город НОВОСИБИРСК, улица Одоевского, д.1/7 (район Первомайский)

1.

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Компания «Сибирь-Развитие»

Место нахождения

юридический адрес:

почтовый адрес:

Режим работы

630102, г. Новосибирск, ул. Садовая, д. 20.

630102, г. Новосибирск, ул. Садовая, д. 20

Телефон (383) 2100-103

8.00-17.00, выходной суббота, воскресенье

2.

3.

Государственная регистрация:

Учредители:

Свидетельство о регистрации юридического лица № 15945 Новосибирской городской регистрационной палаты (в реестре за № 22002) от 19.06.1998 г.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002г., серия 54 № 001159883 ИМНС РФ по налогам и сборам по Октябрьскому району г. Новосибирска от 15.11.2002 г.

Свидетельство о постановке на налоговый учет от 19 июня 1998 года, серия 54 № 0027286, присвоен ИНН 5405183048.

ООО Управляющая компания Концерн «Сибирь» - доля в уставном капитале 59%

Червова В.И. – доля в уставном капитале 8%

Червов А.Д. - доля в уставном капитале 8%

Обложкина Н.С. - доля в уставном капитале 8%

Шеремет Б.И. - доля в уставном капитале 8%

Червов Д.В. - доля в уставном капитале 5%

Червов Д.А. - доля в уставном капитале 4%

4.

Реализованные проекты строительства

Заказчик строительства:

Жилого дома № 61 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, на основании Постановления мэрии г.Новосибирска № 147 от 14.02.2004г.;планируемый ввод – 1 квартал 2004г. введено в эксплуатацию на основании Постановления мэрии г.Новосибирска № 2714 от 31.12.2003г.

Жилого дома № 60 по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, на основании Постановления мэрии г. Новосибирска № 703 от 22.06.2005г.; планируемый ввод – 2 квартал 2005г. введено в эксплуатацию на основании Постановления мэрии г.Новосибирска № 703 от 22.06.2005г.

Жилого дома № 14 по адресу: г. Новосибирск, Железнодорожный район, ул. Железнодорожная, на основании Постановления мэрии г. Новосибирска № 694 от 20.06.2005г.; планируемый ввод – 2 квартал 2005г. введено в эксплуатацию на основании Постановления мэрии г.Новосибирска № 536 от 30.12.2008г..

Жилого дома № 12 по адресу: г.Новосибирск, Железнодорожный район, ул. Железнодорожная, планируемый ввод в эксплуатацию - _4_квартал 2005_г, введено в эксплуатацию на основании Постановления мэрии г.Новосибирска № 1109 от 28.09.2005г.

Жилого дома № 72 по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2005г, разрешение на ввод в эксплуатацию №65 от 30.12.2005г.

Жилого дома № 82 по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2005г, разрешение на ввод в эксплуатацию № 64 от 30.12.2005г.

Жилого дома № 74 по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию - _4_квартал 2006г, разрешение на ввод в эксплуатацию № 63 от 30.12.2005г

Жилого дома № 76 по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2007_г, разрешение на ввод в эксплуатацию №476 от 29.12.2006г

Жилого дома № 78 по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию - _4 квартал 2007 г, разрешение на ввод в эксплуатацию №121 от 23.04.2007г

Встроено-пристроенное здание общественного назначения с подземной автопарковкой №12/1 по адресу: г.Новосибирск, Железнодорожный район, ул.Железнодорожная. Планируемый ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2006_г, разрешение на ввод в эксплуатацию №4437 от 09.06.2006г.

Жилого дома №43 по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию - _1 квартал 2007г, Разрешение на ввод в эксплуатацию №483 от 29.12.2006г.

Жилого дома № 69 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2008 г, разрешение на ввод в эксплуатацию № Ru 54303000-442 от 19.12.2007 г.

Жилой дом № 10 по адресу: г. Новосибирск, ул. Железнодорожная, разрешение на ввод в эксплуатацию № Ru 54303000-200 от27.06.2007 г.

Жилой дом № 73 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, разрешение на ввод в эксплуатацию №Ru 54303000-323 от 07.10.2008 г.

Жилой дом № 63 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2008 г., разрешение на ввод в эксплуатацию Ru 54303000-182 от 06.06.2008 г.

Жилой дом № 65 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2008 г., разрешение на ввод в эксплуатацию Ru 54303000-183 от 06.06.2008 г.

Жилой дом № 67 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, планируемый ввод в эксплуатацию – 1 квартал 2009 г., разрешение на ввод в эксплуатации. Ru 54303000-383 от 24.11.2008 г.

Жилой дом № 84 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, разрешение на ввод Ru 54303000-18 от 23.01.2009 г.

Жилой дом № 86 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, разрешение на ввод Ru 54303000- 16 от 23.01.2009 г.

Жилой дом № 75 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2009 г., разрешение на ввод в эксплуатацию Ru 54303000-231 от 31.07.2009 г.

5.

Лицензия на строительство зданий и сооруженийI и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выполнение функций заказчика-застройщика

Лицензия на строительство зданий и сооруженийI и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выполнение функций заказчика-застройщика № ГС-6-54-01-27-0-2405183048-002995-1 от 29.03.2004г. выдана Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, срок действия до 29 марта 2009г. Действие настоящей лицензии продлено на срок до 31 декабря 20009 г., на основании приказа Министра регионального развития Российской Федерации от 7 апреля 2009 г. № 128.

6.

Финансовый результат текущего года

Размер кредиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации

126 456 000 руб.

2 060 871 руб.

Информация о проекте строительства:

Цель проекта строительства

Строительство 18- ти этажного многоквартирного жилого дома № 4 (по генплану) с помещениями общественного назначения в жилом микрорайоне по ул. Березовой в Первомайском районе г. Новосибирска

Этапы реализации

Жилой дом планируется завершить строительством и ввести в эксплуатацию в IV квартале 2010 года

1.

Начало строительства:

Окончание строительства:

Заключение Государственной вневедомственной экспертизы Новосибирской области

IV квартал 2009 г.

IV квартал 2010г.

Положительное заключение № 54-1-2-0640-09 от 06 ноября 2009г. по проекту «Жилой дом № 4 с помещениями общественного назначения в жилом микрорайоне по ул. Березовой в Первомайском районе г.Новосибирска. I очередь, 2 этап, по заданию на проектирование замечаний нет, проектные решения соответствуют заданию на проектирование и назначению объекта. Проект «Жилой дом № 4 с помещениями общественного назначения в жилом микрорайоне по ул. Березовой в Первомайском районе г. Новосибирска» шифр 654.09-2, соответствует требованиям действующих нормативных технических документов и рекомендуется к утверждению заказчиком.

2.

Разрешение на строительство

№ RU 54303000-335 от 18 ноября 2009 года выдано Мэрией г. Новосибирска

3.

Земельный участок:

Местоположение объекта строительства

Границы участка

Благоустройство территории:

• площадью 11020 кв.м принадлежит Застройщику на праве аренды на основании договора аренды № 93773 от 25 августа 2009 г.

Срок действия договора по 30 декабря 2012 года. Собственником участка является – Мэрия г. Новосибирска

г. Новосибирск, Первомайский район, жилой микрорайон по ул. Березовой.

Площадка строительства жилого дома № 4 граничит:

- с северной стороны проектируемый участок граничит с ул. Одоевского;

- с южной стороны – с жилыми домами №1 и №5(1 этап строительства);

- с восточной стороны – с существующей жилой застройкой;

- с западной стороны – с запроектированными площадками детского сада и школы.

Полное благоустройство территории комплекса с устройством проездов и парковок для легковых автомобилей; устройство тротуаров и отмосток с твердым покрытием; устройство площадок отдыха и игр. Все площадки оборудованы малыми архитектурными формами. Высадка деревьев и кустарников, разбивка газонов и цветников.

4.

Описание объекта:

Техническая характеристика объекта

Жилой дом № 4(по генплану) с помещениями общественного в жилом микрорайоне по ул. Березовой в Первомайском районе г. Новосибирска, этажностью 18 этажный, 4 блок-секции выполнен по индивидуальному проекту.

В цокольном этаже блок-секции № 4 -1 размещается нотариальная контора

В цокольном этаже блок-секции № 4-2 размещаются: досуговый центр, выставочный зал;

В цокольном этаже блок-секции № 4-3 размещаются: пункт проката, трансагенство;

В цокольном этаже блок-секции № 4-4 размещаются нотариус, центр семейного отдыха.

Конструктивное решение жилого дома представляет перекрестно-стеновую конструктивную систему с несущими поперечными и продольными стенами. Стены лифтовых шахт выполнены из ячеистого бетона завода «Сибит» по металлическому каркасу. Лестничные марши – сборные железобетонные. Лестничные площадки выполнены в монолитном железобетонном исполнении.

• подземная часть (фундамент) – свайный с монолитным железобетонным ростверком;
• надземная часть: – монолитные железобетонные стены и перекрытия возводятся в объемно переставной опалубке «TEKNIK-L»;

Наружные стены – кирпичные толщенной 250мм с утеплением фасадов с теплоизоляцией из пенополистирольных плит система «Cerezit VWS» с отделочным слоем из тонкослойной штукатурки. Отделка стен внутри лоджий – из ячеистых трехслойных термоблоков производства концерна «Сибирь», паропроницаемая минеральная штукатурка «Cerezit».

Остекление лоджий не предусматривается.

5.

Показатели объекта

Общая площадь жилого дома – 25 891,47 кв. м

в том числе:

общая площадь квартир – 15 714,44 кв.м.

количество квартир – 740 шт.

в том числе:

- однокомнатных всего - 204шт.

· 8 шт площ 26,13 кв.м

· 128 шт площ. 25,21 кв.м

· 4 шт площ. 29,41 кв.м

· 64 шт площ. 28,99 кв.м

- Тип 1А всего - 536 шт.

· 160 шт площ. 19,30 кв.м

· 8 шт площ. 22,24 кв.м

· 32 шт площ. 21,82 кв.м

· 96 шт площ. 19,70 кв.м

· 4 шт площ 19,57 кв.м

· 64 шт площ 19,13 кв.м

· 12 шт площ. 20,23 кв.м

· 16 шт площ. 21,59 кв.м

· 48 шт площ. 18,98 кв.м

· 96 шт площ. 17,17 кв.м

Общая площадь офисов – 552,6 кв.м

В том числе:

Нотариальная контора площ. 108, 00 кв.м

Досуговый центр площ. 40,22 кв.м

Выставочный зал площ. 108, 00 кв.м

Пункт проката площ. 40,22 кв.м

Трансагенство площ. 108, 00 кв.м

Нотариус площ. 40,22 кв.м

Центр семейного отдыха площ. 108, 00 кв.м

Технические характеристики квартир и нежилых помещений:

Квартиры и офисные помещения предоставляются без чистовой отделки, без устройства внутренней столярки, настилки полов, малярных работ, обоев, сантехнических приборов, внутренних дверных блоков. Окна приняты деревянные одинарные с двухкамерными стеклопакетами. Входные двери в квартиры предусмотрены усиленные. В отдельных квартирах по договору выполняется внутренняя отделка – окраска водоэмульсионными и масляными красками, оклейка обоями, облицовка керамической плиткой, установка дверей и санитарно-технического оборудования. Полы – бетонные и с покрытием из бетонной плитки, керамической плитки, керамогранита и линолеума. Входы в жилой дом предусмотрены со двора, входы в помещения общественного назначения с обратной стороны здания.

Высота цокольного этажа и с первого по девятый этажи – 3, 0 метра, высота остальных этажей – 2,8 метра.

Высота верхнего технического этажа – 3,6 метра.

6.

Функциональное назначение нежилых помещений

В жилом доме № 4 в цокольном этаже блок-секции № 4-1 размещается нотариальная контора площадью – 108, 00 кв.м, в цокольном этаже блок-секции № 4-2 размещаются досуговый центр – 40,22 кв.м, выставочный зал площадью – 108, 00 кв.м., ; в цокольном этаже блок-секции № 4-3 размещаются пункт проката площадью – 40,22 кв.м, трансагенство площадью – 108, 00 кв.м., в цокольном этаже блок-секции № 4-4 размещаются нотариус площадью – 40,22 кв.м., центр семейного отдыха площадью – 108, 00кв.м.

7.

Состав общего имущества в доме:

Лестничные клетки, лифтовая шахта, технический этаж, мусорокамера, электрощитовая, межквартирные коридоры, помещения охраны, в каждой блок-секции предусматривается установка пассажирского лифта грузоподъемностью 400 кг. и грузового лифта грузоподъемностью 630 кг. и т.д.

8.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома:

Организации, участвующие в приемке дома:

Ориентировочно – IV квартал 2010г.

Застройщик, орган исполнительной власти, Генеральный подрядчик, Генеральный проектировщик, ГАСН, Территориальный орган государственной противопожарной службы, Территориальный орган Госсанэпиднадзора, УМАСК, Роспотребнадзор по НСО, Экологический надзор, эксплуатирующая организация, иные государственные органы и организации, установленные нормативными документами.

9.

9.1

Информация о возможных финансовых и прочих рисках

Планируемая стоимость строительства

На момент опубликования проектной декларации финансовые и прочие риски при осуществлении строительства отсутствуют.

497,7 млн. руб.

10.

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы:

Проектировщик АПЦ ООО «Компания «Сибирь-Развитие»

Генеральные подрядчики ООО ПС фирма «Сибирь», ООО «Горский»

11.

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» «1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

2. При государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект.»

12.

Сведения об иных договорах, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома

Указанных договоров не заключалось, кредитные/заемные денежные средства Застройщиком для создания указанного объекта не привлекались