город НОВОСИБИРСК, улица Одоевского, д.1/11 (район Первомайский)

№ п/п

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Компания «Сибирь-Развитие»

1.

Место нахождения

юридический адрес:

почтовый адрес:

Режим работы:

630102, г. Новосибирск, ул. Садовая, д. 20.

630102, г. Новосибирск, ул. Садовая, д. 20

Телефон (383) 2100-103

8.00-17.00, выходной суббота, воскресенье

2.

3.

Государственная регистрация:

Учредители:

Свидетельство о регистрации юридического лица № 15945 Новосибирской городской регистрационной палаты (в реестре за № 22002) от 19.06.1998 г.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002г., серия 54 № 001159883 ИМНС РФ по налогам и сборам по Октябрьскому району г. Новосибирска от 15.11.2002 г.

Свидетельство о постановке на налоговый учет от 19 июня 1998 года, серия 54 № 0027286, присвоен ИНН 5405183048.

ООО Управляющая компания Концерн «Сибирь» - доля в уставном капитале 59%

Червова В.И. – доля в уставном капитале 8%

Червов А.Д. - доля в уставном капитале 8%

Обложкина Н.С. - доля в уставном капитале 8%

Шеремет Б.И. - доля в уставном капитале 8%

Червов Д.В. - доля в уставном капитале 5%

Червов Д.А. - доля в уставном капитале 4%

4.

Реализованные проекты строительства

Заказчик строительства:

Жилого дома № 61 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, на основании Постановления мэрии г.Новосибирска № 147 от 14.02.2004г.;планируемый ввод – 1 квартал 2004г. распоряжение о вводе в эксплуатацию на основании Постановления мэрии г.Новосибирска № 2714 от 31.12.2003г.

Жилого дома № 60 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, на основании Постановления мэрии г.Новосибирска № 703 от 22.06.2005г.; планируемый ввод – 2 квартал 2005г. распоряжение о вводе в эксплуатацию на основании Постановления мэрии г.Новосибирска № 703 от 22.06.2005г.

Жилого дома № 14 по адресу: г. Новосибирск, Железнодорожный район, ул. Железнодорожная, на основании Постановления мэрии г. Новосибирска № 694 от 20.06.2005г.; планируемый ввод – 2 квартал 2005г. распоряжение о вводе в эксплуатацию на основании Постановления мэрии г. Новосибирска № 536 от 30.12.2008г..

Жилого дома № 12 по адресу: г. Новосибирск, Железнодорожный район, ул. Железнодорожная, планируемый ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2005_г, распоряжение о вводе в эксплуатацию на основании Постановления мэрии г.Новосибирска № 1109 от 28.09.2005г.

Жилого дома № 72 по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2005г, разрешение на ввод в эксплуатацию №65 от 30.12.2005г.

Жилого дома № 82 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский.Планируемый ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2005г, разрешение на ввод в эксплуатацию № 64 от 30.12.2005г.

Жилого дома № 74 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2006г, разрешение на ввод в эксплуатацию № 63 от 30.12.2005г

Жилого дома № 76 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2007_г, разрешение на ввод в эксплуатацию №476 от 29.12.2006г

Жилого дома № 78 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2007 г, разрешение на ввод в эксплуатацию №121 от 23.04.2007г

Встроено-пристроенное здание общественного назначения с подземной автопарковкой №12/1 по адресу: г.Новосибирск, Железнодорожный район, ул.Железнодорожная. Планируемый ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2006г, распоряжение о вводе в эксплуатацию №4437 от 09.06.2006г.

Жилого дома №43 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2007г, распоряжение о вводе в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию №483 от 29.12.2006г.

5.

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства:

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (работы по подготовке проектной документации) № СРО-П-051-5405183048-08122009-00034, выданное НП «Гильдия проектировщиков Сибири», 22.11.10г, без ограничения срока действия.

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (работы по определению строительного контроля застройщиком) № СРО-0424.01-2010-5405183048-С-076, от 26.10.10г, выданное НП «Новосибирские строители», без ограничения срока действия.

6.

Финансовый результат текущего года

Размер кредиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации:

27 953 тыс. руб.

1 896 442 тыс.руб.

Информация о проекте строительства:

Цель проекта строительства

Строительство 18-ти этажного многоквартирного жилого дома 1/2 (строительный), № 12 (по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения в жилом микрорайоне по ул. Одоевского (строительный), ул. Березовая (по генплану) в Первомайском районе г. Новосибирска.

Этапы реализации

Жилой дом планируется завершить строительством и ввести в эксплуатацию во II квартале 2012г.

1.

Начало строительства:

Окончание строительства:

Заключение Государственной вневедомственной экспертизы Новосибирской области

I квартал 2010г.

II квартал 2012г.

Положительное заключение № 54- 1-2-0051-11 от 11.03.2011г. по проекту « Многоквартирный жилой дом № 12 с помещениями общественного назначения в жилом микрорайоне по ул. Березовой в Первомайском районе г.Новосибирска. V очередь строительства, по заданию на проектирование замечаний нет, проектные решения соответствуют заданию на проектирование и назначению объекта. Проект «Многоквартирный жилой дом № 12 со встроенными помещениями общественного назначения в жилом микрорайоне по ул. Березовой в Первомайском районе г.Новосибирска» шифр 654.10–V-12 соответствует требованиям действующих нормативных технических документов и рекомендуется к утверждению заказчиком.

2.

Разрешение на строительство

№ Ru 54303000 - 56 от « 23 » марта 2011 года выдано Мэрией г. Новосибирска

3.

Земельный участок:

Местоположение объекта строительства

Границы участка

Благоустройство территории:

• площадью 13205 кв.м принадлежит Застройщику на праве аренды на основании договора аренды № 97078 от 28 декабря 2009 г.

Срок действия договора по 30 декабря 2012 года. Собственником участка является – Мэрия г. Новосибирска

г. Новосибирск, Первомайский район, жилой микрорайон по ул. Березовой.

Площадка строительства многоквартирного жилого дома № 1/2 (строительный), № 12 (по генплану) расположена в западной части жилищной застройки по ул. Березовая. Проектируемый участок граничит:

- с северной стороны – ул.Одоевского, квартал перспективной индивидуальной застройки;

- с южной стороны – отвод перспективной магистрали( продолжение ул.Березовая), ветка железной дороги;

- с восточной стороны – проектируемой подземной автостоянкой №23, перспективное строительство жилых домов;

- с западной стороны – проектируемая подземная автостоянка № 24.

Полное благоустройство территории комплекса с устройством проездов и парковок для легковых автомобилей; устройство тротуаров и отмосток с твердым покрытием; устройство площадок отдыха и игр. Все площадки оборудованы малыми архитектурными формами: скамьи, урны, песочницы, качели и т.д. Предусмотрено озеленение территории с учетом проектируемых инженерных сетей: посадка деревьев и кустарников, разбивка газонов и цветников.

4.

Описание объекта:

Техническая характеристика объекта

Жилой 18-ти этажный дом № 1/2 (строительный), № 12 (по генплану)c цокольным этажом, со встроенными помещениями общественного назначения в жилом микрорайоне по ул. Одоевского (строительный), ул. Березовой (по генплану) в Первомайском районе г. Новосибирска, состоит из шести блок-секций.

В цокольном этаже жилого дома предусмотрены технические коридоры для инженерных коммуникаций и помещения общественного назначения.

Здание в плане сложной конфигурации с поворотной секцией шириной 13,66 м длиной около 166 м. Высота цокольного и жилых этажей составляет 3, 0 м. За относительную отметку + 0, 000 принята отметка пола 1 этажа жилого дома № 1/2 , (строительный), №12 (по генплану), что соответствует абсолютной отметке 145,20.

Конструктивное решение жилого дома представляет перекрестно-стеновую конструктивную систему с несущими монолитными железобетонными поперечными и продольными стенами, объединенными дисками перекрытий, что обеспечивает жесткостные характеристики здания и отливается с применением объемно-переставной тоннельной опалубки «TEXNIK-L». Внутренние продольные и поперечные стены из монолитного железобетона класса B20 толщиной 160мм.

Плиты перекрытия монолитные железобетонные, армируются в верхней и нижней зонах сварными сетками из рабочей арматуры. Перегородки межкомнатные из газобетонных пазовых блоков. Лестничные клетки – из сборных железобетонных маршей и наборных ступеней – по металлическим косоурам.

В верхнем техническом этаже над средней частью каждой блок-секции расположены машинные помещения лифтов и венткамеры, остальная часть крыши – совмещенная вентилируемая кровля с внутренним водостоком.

Лифтовые шахты выполнены с несущим металлокаркасом с обкладкой мелкоштучными газобетонными блоками

Лестничные марши – сборные железобетонные и наборные ступени по металлическим косоурам.

Фундаменты жилого дома запроектированы на свайном основании. Сваи забивные железобетонные квадратного сечения.

Наружные несущие стены цокольного этажа и торцах блок-секций – из монолитного железобетона толщиной 200мм. армирование выполнено плоскими каркасами, объединенными по высоте отдельными стержнями. Наружные стены остальной части здания – кирпичные, толщиной 250мм. с поэтажным опиранием на перекрытия и эффективным утеплением в системе «Церезит», в лоджиях – из комплексных газобетонных блоков толщиной 370мм с поэтажным опиранием. Внутренние несущие стены из монолитного железобетона толщиной 160мм.Для отдыха в летнее время предусмотрены лоджии и балконы, не нарушающие требования по освещенности и инсоляции помещений. Нежилые помещения общественного назначения отдаются инвесторам под самоотделку. Квартиры отдаются инвесторам под самоотделку.

5.

Показатели объекта

Общая площадь жилого дома – 36428,23 кв. м

в том числе:

общая площадь квартир – 22541,84 кв.м.

количество квартир – 674 шт.

в том числе:

- Тип 1А всего - 418 шт.

• 21,10 кв.м - 32 шт.
• 23,65 кв.м – 32 шт.
• 21,15 кв.м – 94 шт.
• 22,84 кв. м – 16 шт.
• 22,13 кв.м – 49 шт.
• 19,81 кв.м. – 49 шт.
• 19,79 кв.м – 16 шт.
• 22,88 кв.м – 31 шт.
• 22, 07 кв.м – 16 шт.
• 19, 08 кв. м – 51 шт.
• 22,16 кв.м – 16 шт.
• 22,21 кв.м – 16 шт.

- Тип 2А всего - 32 шт

• 35,95 кв. м – 16 шт.
• 37,59 кв. м – 15 шт.
• 41,96 кв. м – 1 шт.

- однокомнатных всего - 49 шт.

• 31,31 кв. м – 17 шт.
• 38,56 кв.м – 32 шт..

- двухкомнатных всего - 88 шт.

• 64,65 кв. м – 1 шт.
• 64,80 кв. м – 1 шт.
• 57, 00 кв. м – 1 шт.
• 58, 00 кв.м – 1 шт.
• 61,12 кв. м – 17 шт.
• 61,59 кв. м – 1 шт.
• 55,94 кв. м – 34 шт.
• 61,19 кв. м – 32 шт.

- трехкомнатных всего - 87 шт.

• 92,46 к.м – 1 шт.
• 85,85 кв.м – 1 шт.
• 70,67 кв. м – 16 шт.
• 79,44 кв. м – 17 шт.
• 80,38 кв. м – 1 шт.
• 70,71 кв. м – 16 шт.
• 81,12 кв. м – 32 шт.
• 82, 08 кв. м – 2 шт.
• 80, 03 кв. м – 1 шт.

Общая площадь нежилых помещений – 904,21 кв.м, в том числе:

Семейный клуб площ. 108,51 кв.м

Выставочный зал площ. 81,11 кв.м

Пункт проката площ. 85, 04 кв. м

Демонстрационный зал площ. 56, 09 кв.м

Агентство недвижимости площ. 69,16 кв.м

Нотариус площ. 53,93 кв.м

Транспортное агентство площ. 77, 07 кв.м.

Информационный центр площ. 53,24 кв. м.

Приемный пункт площ. 82,69 кв. м

Помещение для настольных игр площ. 52,65 кв.м

Нотариус площ. 82,69 кв.м

Пункт проката площ. 102, 03 кв. м

Технические характеристики квартир и нежилых помещений:

Квартиры и нежилые помещения предоставляются без чистовой отделки, без устройства внутренней столярки, настилки полов, малярных работ, обоев, сантехнических приборов, внутренних дверных блоков. Окна приняты деревянные одинарные с двухкамерными стеклопакетами. Входные двери в квартиры предусмотрены усиленные. Входы в жилой дом предусмотрены со двора, для заезда колясок в подъезды предусмотрены пандусы, входы в помещения общественного назначения с противоположной стороны здания.

Высота цокольного и жилых этажей составляет 3, 0 м.

6.

Функциональное назначение нежилых помещений

В жилом доме № 1/2 (строительный) № 12 (по генплану) в блок-секции № 1 размещаются семейный клуб площадью – 108,51 кв.м, выставочный зал площадью – 81,11 кв.м; в блок-секции № 2 размещаются пункт проката площадью – 85, 04 кв.м, демонстрационный зал площадью – 56, 09 кв.м; в блок-секции № 3 размещаются агентство недвижимости площадью – 69,16 кв.м, нотариус площадью 53,93 кв.м; в блок-секции № 4 размещаются транспортное агентство площадью – 77, 07 кв.м; информационный центр 53,24 кв.м.; в блок-секции № 5 размещаются приемный пункт площадью – 82,69 кв.м; помещение для настольных игр площадью – 52,65 кв.м блок-секции № 6 размещаются нотариус площадью – 82,69 кв.м, пункт проката площадью 102, 03 кв.м

7.

Состав общего имущества в доме:

Лестничные клетки, лифтовая шахта, технический этаж, мусорокамера, электрощитовая, межквартирные коридоры, в каждой блок-секции предусматривается установка пассажирского лифта грузоподъемностью 400 кг. и грузового лифта грузоподъемностью 630 кг. и т.д.

8.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома:

Организации, участвующие в приемке дома:

Ориентировочно –II квартал 2012г.

Застройщик, орган исполнительной власти, Генеральный подрядчик, Генеральный проектировщик, ГАСН, Территориальный орган государственной противопожарной службы, Территориальный орган Госсанэпиднадзора, УМАСК, Роспотребнадзор по НСО, Экологический надзор, эксплуатирующая организация, иные государственные органы и организации, установленные нормативными документами.

9.

9.1

Информация о возможных финансовых и прочих рисках

Планируемая стоимость строительства

На момент опубликования проектной декларации финансовые и прочие риски при осуществлении строительства отсутствуют.

735,506 млн. руб.

10.

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы:

Проектировщик АПЦ ООО «Компания «Сибирь-Развитие»

Генеральный подрядчик ООО ПС фирма «Сибирь»

11.

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору

В соответствии с ч.1, ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» «1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

12.

Сведения об иных договорах, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома

Указанных договоров не заключалось, кредитные/заемные денежные средства Застройщиком для создания указанного объекта не привлекались