город НОВОСИБИРСК, улица Березовая, д.13 (район Первомайский)

1.

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Компания «Сибирь-Развитие»

Место нахождения

юридический адрес:

почтовый адрес:

Режим работы

630102, г. Новосибирск, ул. Садовая, д. 20.

630102, г. Новосибирск, ул. Садовая, д. 20

Телефон (383) 2100-103

8.00-17.00, выходной суббота, воскресенье

2.

3.

Государственная регистрация:

Учредители:

Свидетельство о регистрации юридического лица № 15945 Новосибирской городской регистрационной палаты (регистрационный номер 22002) от 19.06.1998г

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002г., серия 54 № 001159883 ИМНС РФ по налогам и сборам по Октябрьскому району г. Новосибирска от 15.11.2002г

Свидетельство о постановке на налоговый учет от 19 июня 1998 года, серия 54 № 0027286, присвоен ИНН 5405183048.

ООО Управляющая компания Концерн «Сибирь» - доля в уставном капитале 59%

Червова В.И. – доля в уставном капитале 8%

Червов А.Д. - доля в уставном капитале 8%

Обложкина Н.С. - доля в уставном капитале 8%

Шеремет Б.И. - доля в уставном капитале 8%

Червов Д.В. - доля в уставном капитале 5%

Червов Д.А. - доля в уставном капитале 4%

4.

Реализованные проекты строительства

Заказчик строительства:

Жилого дома № 61 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, на основании Постановления мэрии г.Новосибирска № 147 от 14.02.2004г.;планируемый ввод – 1 квартал 2004г. . распоряжение о вводе в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию № 2714от 31.12.2003г.

Жилого дома № 60 по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, на основании Постановления мэрии г. Новосибирска № 703 от 22.06.2005г.; планируемый ввод – 2 квартал 2005г. распоряжение о вводе в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию № 703 от 22.06.2005г..

Жилого дома № 14 по адресу: г. Новосибирск, Железнодорожный район, ул. Железнодорожная, на основании Постановления мэрии г. Новосибирска № 694 от 20.06.2005г.; планируемый ввод – 2 квартал 2005г. распоряжение о вводе в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию № 536 от 30.12.2008г.

Жилого дома № 12 по адресу: г.Новосибирск, Железнодорожный район, ул. Железнодорожная, планируемый ввод в эксплуатацию - _4_квартал 2005_г, распоряжение о вводе в эксплуатацию на основании Постановления мэрии г.Новосибирска № 1109 от 28.09.2005г.

Жилого дома № 72 по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2005г, разрешение на ввод в эксплуатацию №65 от 30.12.2005г.

Жилого дома № 82 по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2005г, разрешение на ввод в эксплуатацию № 64 от 30.12.2005г.

Жилого дома № 74 по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию - _4_квартал 2006г, разрешение на ввод в эксплуатацию № 63 от 30.12.2005г

Жилого дома № 76 по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2007_г, разрешение на ввод в эксплуатацию №476 от 29.12.2006г

Жилого дома № 78 по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию - _4 квартал 2007 г, разрешение на ввод в эксплуатацию №121 от 23.04.2007г

Встроено-пристроенное здание общественного назначения с подземной автопарковкой №12/1 по адресу: г.Новосибирск, Железнодорожный район, ул.Железнодорожная. Планируемый ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2006_г, распоряжение о вводе в эксплуатацию №4437 от 09.06.2006г.

Жилого дома №43 по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию - _1 квартал 2007г, распоряжение о вводе в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию №483 от 29.12.2006г.

5.

Лицензия на строительство зданий и сооруженийI и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выполнение функций заказчика-застройщика

Лицензия на строительство зданий и сооруженийI и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выполнение функций заказчика-застройщика № ГС-6-54-01-27-0-2405183048-002995-1 от 29.03.2004г. выдана Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, срок действия до 29 марта 2009г. Действие настоящей лицензии продлено на срок до 31 декабря 20009 г. на основании приказа Министра регионального развития Российской Федерации от 7 апреля 2009г. № 128.

6.

Финансовый результат текущего года

Размер кредиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации

33456 тыс. руб.

2065447тыс.руб.

Информация о проекте строительства:

Цель проекта строительства

Строительство 18-19- ти этажного многоквартирного жилого дома № 1(по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения в жилом микрорайоне по ул. Березовой  в Первомайском районе г. Новосибирска

Этапы реализации

Жилой дом планируется завершить строительством и ввести в эксплуатацию IV квартал 2010 года

1.

Начало строительства:

Окончание строительства:

Заключение Государственной вневедомственной экспертизы Новосибирской области

II квартал 2009г.

IV квартал 2010г.

Положительное заключение № 54-1-2-0316-09 от 25 мая 2009г. по проекту «Жилой дом № 1 с помещениями общественного назначения в жилом микрорайоне по ул. Березовой в Первомайском районе г.Новосибирска. I очередь, I этап, по заданию на проектирование замечаний нет, проектные решения соответствуют заданию на проектирование и назначению объекта. Проект «Жилой дом № 1 с помещениями общественного назначения   в жилом микрорайоне по ул. Березовой в Первомайском районе г. Новосибирска» шифр 654.08-1, соответствует требованиям действующих нормативных технических документов и  рекомендуется к утверждению заказчиком.

2.

Разрешение на строительство

№ RU 54303000-80 от 27 мая 2009 года  выдано Мэрией г. Новосибирск

3.

Земельный участок:

Местоположение объекта строительства

Границы участка

Благоустройство территории:

• площадью 9241 кв.м принадлежит Застройщику на праве аренды  на основании договора аренды № 93771 от 25 августа 2009г..

 Срок действия договора по 25 августа 2012 года. Собственником участка является – Мэрия г. Новосибирска

г. Новосибирск, Первомайский район, жилой микрорайон по ул. Березовой.

Площадка строительства жилого дома № 1 ограничена:

- с северной стороны проектируемый участок граничит с ул. Одоевского;

- с южной стороны – железнодорожный путь по ул. Березовой;

- с восточной стороны – существующая застройка (5 и 9-ти этажные жилые дома);

- с западной стороны – площадка строительства 3-й очереди (школа и детский сад). Участок свободен от застройки.

Высадка деревьев и кустарников, разбивка газонов и цветников, организация детской площадки.

4.

Описание объекта:

Техническая характеристика объекта

Жилой дом № 1(по генплану) с помещениями общественного в жилом микрорайоне по ул. Березовой в  Первомайском районе г. Новосибирска, этажностью 18-19 ти этажный, 3 блок-секции выполнен по индивидуальному проекту.

В цокольном  этаже блок-секции № 1-1 размещаются помещения для настольных игр, детский клуб;

В цокольном  этаже блок-секции № 1-2 размещаются: демонстрационный зал, ТСЖ;

В цокольном  этаже блок-секции № 1-3 размещаются: , бильярдная, пункт проката.

Конструктивное решение жилого дома  представляет перекрестно-стеновую конструктивную систему с несущими поперечными и продольными стенами. Стены лифтовых шахт выполнены из ячеистого бетона  завода «Сибит» по металлическому каркасу. Лестничные марши – сборные железобетонные. Лестничные площадки выполнены в монолитном железобетонном исполнении.

• подземная часть (фундамент) – свайный с монолитным железобетонным ростверком;
• надземная часть: – монолитные железобетонные стены и перекрытия возводятся в объемно переставной опалубке «TEKNIK-L»;

Наружные стены – кирпичные  толщенной 250мм с утеплением фасадов с теплоизоляцией из пенополистирольных плит система «Cerezit VWS» с отделочным слоем из тонкослойной штукатурки. Отделка стен внутри лоджий – из ячеистых трехслойных термоблоков производства концерна «Сибирь» паропроницаемая минеральная штукатурка «Cerezit».

Остекление лоджий не предусматривается.

5.

Показатели объекта

Общая площадь жилого дома – 20 697 кв. м

в том числе:

общая площадь квартир – 15 934,13 кв.м.

количество квартир – 268 шт.

в том числе:

-  однокомнатных всего - 44 шт.

·        13 шт  площ. 36,14 кв.м

·        18 шт  площ. 36,17 кв.м

·        13 шт  площ. 36,34 кв.м

-  двухкомнатных всего   - 106  шт.

• 34 шт   площ. 54, 01 кв.м
• 17 шт   площ. 54,15 кв.м
• 15 шт   площ. 54,14 кв.м
•  17 шт  площ. 54,19 кв.м
•  17 шт  площ. 54,49 кв.м
•   1 шт  площ. 54,66 кв.м
•   1 шт площ.  54,99 кв.м
•   1 шт площ. 58,13 кв.м
•   1 шт площ. 60,46 кв.м
• 1 шт  площ.  60,92 кв.м
•   1 шт  площ.  62,69 кв.м

-  трехкомнатных всего     - 118 шт.

• 32 шт    площ. 72, 01 кв.м.
• 17 шт    площ. 72, 03 кв.м
• 21 шт    площ. 72, 06 кв.м
• 16 шт     площ. 72,13 кв.м
• 16 шт    площ.  72,28 кв.м
• 16 шт    площ.  76,24 кв.м

Общая площадь офисов – 435,85 кв.м

В том числе:

Помещение для настольных игр площ.       72,92 кв.м

Детский клуб                                 площ.       85,77 кв.м

Демонстрационный зал                площ.       86,84 кв.м

ТСЖ                                                площ.       38,71 кв.м

Бильярдная                                     площ.     106,88 кв.м

Пункт проката                                площ.       47,73 кв.м

Технические характеристики квартир и нежилых помещений:

Квартиры и офисные помещения предоставляются без чистовой отделки, без устройства внутренней столярки, настилки полов, малярных работ, обоев, сантехнических приборов, внутренних дверных блоков. Окна приняты деревянные одинарные с двухкамерными стеклопакетами. Входные двери в квартиры предусмотрены усиленные.

В отдельных квартирах по договору выполняется внутренняя отделка – окраска водоэмульсионными и масляными красками, оклейка обоями, облицовка керамической плиткой, установка дверей и санитарно-технического оборудования, электроплит, полы – бетонные и с покрытием из бетонной плитки, керамической плитки, керамогранита и линолеума.

Входы в жилой дом предусмотрены со двора, входы в помещения общественного назначения с обратной стороны здания.

 Высота цокольного, первого, второго и третьего этажей  – 3, 0 метра, высота остальных этажей – 2,8 метра.

Высота верхнего технического этажа – 3,6 метра.

6.

Функциональное назначение нежилых  помещений

В жилом доме № 1 в цокольном этаже блок-секции № 1-1 размещается:  помещения для настольных игр площадью – 72,92 кв.м, детский клуб площадью – 85,77 кв.м, в цокольном этаже блок-секции № 1-2 размещаются демонстрационный зал площадью – 86,84 кв.м, ТСЖ площадью – 38,71 кв.м., ; в цокольном этаже блок-секции № 1-3 размещается бильярдная площадью – 106,88 кв.м, пункт проката площадью – 47,73 кв.м.

7.

Состав общего имущества в доме:

Лестничные клетки, лифтовая шахта, технический этаж, мусорокамера, электрощитовая, межквартирные коридоры,  в каждой блок-секции предусматривается установка пассажирского лифта грузоподъемностью 400 кг. и грузового лифта грузоподъемностью 630 кг. и т.д.

8.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома:

Организации, участвующие в приемке дома:

Ориентировочно – II квартал 2010г.

Застройщик, орган исполнительной власти, Генеральный подрядчик, Генеральный проектировщик, ГАСН, Территориальный орган государственной противопожарной службы, Территориальный орган Госсанэпиднадзора, УМАСК, Роспотребнадзор по НСО, Экологический надзор, эксплуатирующая организация, иные государственные органы и организации, установленные нормативными документами.

9.

9.1

Информация о возможных финансовых и прочих рисках

Планируемая стоимость строительства

На момент опубликования проектной декларации финансовые и прочие риски при осуществлении строительства отсутствуют.

540,2 млн. руб.

10.

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы:

Проектировщик АПЦ ООО «Компания «Сибирь-Развитие»

Генеральный подрядчик ООО ПСФ «Сибирь»

11.

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с момента Государственной регистрации договора участников долевого строительства находятся в залоге право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства указанных в настоящей проектной декларации многоквартирных жилых домов, и строящиеся на этом земельном участке многоквартирные жилые дома

12.

Сведения об иных договорах, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома

Указанных договоров не заключалось, кредитные/заемные денежные средства Застройщиком для создания указанного объекта не привлекались