город НОВОСИБИРСК, улица Одоевского, д.1/8 (район Первомайский)

- это многоквартирный жилой дом (Жилой комплекс Березовый), здание построено в стиле - современной застройки в 2012 году. Дом - 17-18-этажный монолитный ЖБ шестиподъездный общей площадью 29721,6м.кв., используется как многоквартирный жилой дом среднего класса. Управляющая организация - м-н Горский . Застройщик - Сибирь ПСК

Список зданий по ул Одоевского : 1/1, 1/10, 1/11, 1/2, 1/4, 1/7, 1/8, 1/9, 10, 19, 30, 5, 9,

Паспорт дома - ул. Одоевского, 1/8

• Почтовый индекс - 630068 .
• Тип здания - многоквартирный жилой дом,
• Микрорайон - КСМ
• Жилой комплекс - Березовый
• Этажность - 17-18 ,
• Материал несущих стен - монолитный ЖБ ,
• Количество подъездов - 6 ,
• Квартир - 1089 ,
• Комфорт - среднего класса ,
• Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
  
• Высота потолка - ,
• Дата (год) постройки - 2012 ,
• Застройщик - Сибирь ПСК,
• Управляющая организация - м-н Горский,
• Состояние - в эксплуатации,
• Площадь здания - 29721,6 ,

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на многоквартирный жилой дом № 8 ( по генплану) с помещениями общественного назначения

в жилом микрорайоне по ул. Березовой в Первомайском районе  г. Новосибирска.

Информация о застройщике:

№ п/п

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Компания «Сибирь-Развитие»

1.

Место нахождения

юридический адрес:

почтовый адрес:

Режим работы:

630102, г. Новосибирск, ул. Садовая, д. 20.

630102, г. Новосибирск, ул. Садовая, д. 20

Телефон (383) 2100-103

8.00-17.00, выходной суббота, воскресенье

2.

3.

Государственная регистрация:

Учредители:

Свидетельство о регистрации юридического лица № 15945 Новосибирской городской регистрационной палаты (в реестре за № 22002) от 19.06.1998 г.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002г., серия 54 № 001159883 ИМНС РФ по налогам и сборам по Октябрьскому району г. Новосибирска от 15.11.2002 г.

Свидетельство о постановке на налоговый учет от 19 июня 1998 года, серия 54 № 0027286, присвоен ИНН 5405183048.

ООО Управляющая компания Концерн «Сибирь» - доля в уставном капитале 59%

Червова В.И. – доля в уставном капитале 8%

Червов А.Д. - доля в уставном капитале 8%

Обложкина Н.С. - доля в уставном капитале 8%

Шеремет Б.И. - доля в уставном капитале 8%

Червов Д.В. - доля в уставном капитале 5%

Червов Д.А. - доля в уставном капитале 4%

4.

Реализованные проекты строительства

Заказчик строительства:

Жилого дома № 61 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, на основании Постановления мэрии г.Новосибирска № 147 от 14.02.2004г.;планируемый ввод – 1 квартал 2004г. распоряжение о вводе в эксплуатацию на основании Постановления мэрии г.Новосибирска № 2714 от 31.12.2003г.

Жилого дома № 60 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, на основании Постановления мэрии г.Новосибирска № 703 от 22.06.2005г.; планируемый ввод – 2 квартал 2005г. распоряжение о вводе в эксплуатацию на основании Постановления мэрии г.Новосибирска № 703 от 22.06.2005г.

Жилого дома № 14 по адресу: г. Новосибирск, Железнодорожный район, ул. Железнодорожная, на основании Постановления мэрии г. Новосибирска № 694 от 20.06.2005г.; планируемый ввод – 2 квартал 2005г. распоряжение о вводе в эксплуатацию на основании Постановления мэрии г. Новосибирска № 536 от 30.12.2008г..

Жилого дома № 12 по адресу: г. Новосибирск, Железнодорожный район, ул. Железнодорожная, планируемый ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2005_г, распоряжение о вводе в эксплуатацию на основании Постановления мэрии г.Новосибирска № 1109 от 28.09.2005г.

Жилого дома № 72 по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2005г, разрешение на ввод в эксплуатацию №65 от 30.12.2005г.

Жилого дома № 82 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2005г, разрешение на ввод в эксплуатацию № 64 от 30.12.2005г.

Жилого дома № 74 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2006г, разрешение на ввод в эксплуатацию № 63 от 30.12.2005г

Жилого дома № 76 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2007_г, разрешение на ввод в эксплуатацию №476 от 29.12.2006г

Жилого дома № 78 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2007 г, разрешение на ввод в эксплуатацию №121 от 23.04.2007г

Встроено-пристроенное здание общественного назначения с подземной автопарковкой №12/1 по адресу: г.Новосибирск, Железнодорожный район, ул.Железнодорожная. Планируемый ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2006г, распоряжение о вводе в эксплуатацию №4437 от 09.06.2006г.

Жилого дома №43 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2007г, распоряжение о вводе в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию №483 от 29.12.2006г.

Жилого дома № 10 по адресу: г. Новосибирск, Железнодорожный район, ул. Железнодорожная, Планируемый ввод в эксплуатацию – 3 квартал 2007 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-200от 27.06.2007 г.

Жилого дома № 65 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемы ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2007 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-438 от 18.12.2007 г.

Жилого дома № 63 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2007 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-437 от 18.12.2007 г.

Жилого дома № 69 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2007 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-442 от 19.12.2007 г.

Жилого дома № 84 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию – 1 квартал 2009 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-85 от 19.03.2009 г.

Жилого дома № 86 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию – 1 квартал 2009 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-83 от 19.03.2009 г

Жилого дома № 73 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2008 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-158 от 30.04.2008 г

Жилого дома № 75 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2009 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-231 от 31.06.2009 г

Жилого дома № 10/1 по адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Рябиновая, Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2010 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-194 от 17.08.2010 г

Жилого дома № 15 по адресу: г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Березовая, Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2010 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-283 от 23.11.2010 г

Жилого дома № 13 по адресу: г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Березовая, Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2010 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-284 от 24.11.2010 г

Жилого дома № 69/1 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2010 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-386 от 29.12.2010 г

Жилого дома № 63/1 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2010 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-403 от 30.12.2010 г

Жилого дома № 68 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2010 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-402 от 30.12.2010 г

Жилого дома № 1/7 по адресу: г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Одоевского, Планируемый ввод в эксплуатацию – 1 квартал 2011 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-84 от 31.03.2011 г

Жилого дома № 1/1 по адресу: г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Одоевского, Планируемый ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2011 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-113 от 26.04.2011 г

Жилого дома № 1/4 по адресу: г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Одоевского, Планируемый ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2011 г., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-112 от 26.04.2011 г

5.

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства:

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (работы по подготовке проектной документации) № СРО-П-051-5405183048-08122009-00034, выданное НП «Гильдия проектировщиков Сибири», 22.11.10г, без ограничения срока действия.

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (работы по определению строительного контроля застройщиком) № СРО-0424.01-2010-5405183048-С-076, от 26.10.10г, выданное НП «Новосибирские строители», без ограничения срока действия.

6.

Финансовый результат текущего года

Размер кредиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации:

Размер дебеторской задолженности на дату опубликования проектной декларации:

5442 тыс. руб.

1 637060 тыс.руб.

443 578 тыс. руб.

Информация о проекте строительства:

Цель проекта строительства

Строительство 4-х блок-секций (№ 3, 4, 5, 6) 19-ти этажного многоквартирного жилого дома № 8 (по генплану) с помещениями общественного назначения в жилом микрорайоне по ул. Березовой в Первомайском районе г. Новосибирска.

Этапы реализации

Жилой дом планируется завершить строительством и ввести в эксплуатацию в IV квартале 2012г.

1.

Начало строительства:

Окончание строительства:

Заключение Государственной вневедомственной экспертизы Новосибирской области

III квартал 2011г.

IV квартал 2012г.

Положительное заключение № 54- 1-2-0364-11 от 12.07.2011г. по проекту « Многоквартирный жилой дом № 8 с помещениями общественного назначения в жилом микрорайоне по ул. Березовой в Первомайском районе г.Новосибирска. IX очередь строительства, по заданию на проектирование замечаний нет, проектные решения соответствуют заданию на проектирование и назначению объекта. Проект «Многоквартирный жилой дом № 8 с помещениями общественного назначения в жилом микрорайоне по ул. Березовой в Первомайском районе г.Новосибирска» шифр 654.11-IX-8 соответствует требованиям действующих нормативных технических документов и рекомендуется к утверждению заказчиком.

2.

Разрешение на строительство

№ Ru 54303000 - 194 от «20» июля 2011 года выдано Мэрией г. Новосибирска

3.

Земельный участок:

Местоположение объекта строительства

Границы участка

Благоустройство территории:

площадью 12339 кв.м принадлежит Застройщику на праве аренды на основании договора аренды                         № 98937 от 02 апреля 2010 г., с кадастровым номером 54:35:0:283, участок находится в Государственной собственности. Срок действия договора по 30 декабря 2012 года. Арендодателем участка является – Мэрия г. Новосибирска

г. Новосибирск, Первомайский район, жилой микрорайон по ул. Березовой.

Площадка строительства  многоквартирного жилого дома № 8 расположена в центральной части жилищной застройки по ул. Березовая, является 9-й очередью строительства.  Проектируемый участок граничит:

- с северной стороны – ул.Одоевского, квартал перспективной индивидуальной застройки;

- с южной стороны – отвод перспективной магистрали( продолжение ул.Березовая), ветка железной дороги;

- с восточной стороны – перспективное строительство школы и детского сада;

- с западной стороны –  проектируемая 2-х этажная подземная автостоянка № 21

Полное благоустройство территории комплекса с устройством проездов и парковок для легковых автомобилей; устройство тротуаров и отмосток с твердым покрытием; устройство площадок отдыха и игр. Все площадки оборудованы малыми архитектурными формами: скамьи, урны, песочницы, качели и т.д. Предусмотрено озеленение территории с учетом проектируемых инженерных сетей: посадка деревьев и кустарников, разбивка газонов и цветников.

4.

Описание объекта:

Техническая характеристика объекта

4 блок-секции (№ 3, 4, 5, 6) жилого 19-ти этажного дома  № 8 (по генплану) c цокольным этажом, со встроенными помещениями общественного назначения в жилом микрорайоне по ул. Березовой в Первомайском районе г. Новосибирска, состоит из шести блок-секций.

В цокольном этаже жилого дома предусмотрены технические коридоры для инженерных коммуникаций и помещения общественного назначения.

Здание в плане простой конфигурации с основной шириной здания 13,96 м;  длиной около 163,72 м. Высота цокольного и жилых этажей составляет 3, 0 м. За относительную отметку + 0, 000 принята отметка пола 1 этажа жилого дома №8, что соответствует абсолютной отметке 146,50.

Конструктивное решение жилого дома представляет перекрестно-стеновую конструктивную систему с несущими монолитными железобетонными поперечными и продольными стенами, объединенными дисками перекрытий, что обеспечивает жесткостные характеристики здания и отливается с применением объемно-переставной тоннельной опалубки «TEXNIK-L». Внутренние продольные и поперечные стены из монолитного железобетона класса B20 толщиной 160мм.

Плиты перекрытия монолитные железобетонные, армируются в верхней и нижней зонах сварными сетками из рабочей арматуры. Перегородки из ячеистого фибробетона толщиной 100 мм. Лестничные клетки – из сборных железобетонных маршей и наборных ступеней – по металлическим косоурам. Лестничные площадки – этажные монолитные. Вентблоки – кирпичные толщиной 120 мм.

В верхнем техническом этаже над средней частью каждой блок-секции расположены машинные помещения лифтов и венткамеры, остальная часть крыши – совмещенная вентилируемая кровля с внутренним водостоком.

Лифтовые шахты выполнены с несущим металлокаркасом с обкладкой мелкоштучными газобетонными блоками

Лестничные марши – сборные железобетонные и наборные ступени по металлическим косоурам.

Фундаменты жилого дома запроектированы на свайном основании. Сваи забивные железобетонные квадратного сечения.

Наружные несущие стены цокольного этажа и торцах блок-секций – из монолитного железобетона толщиной 200мм. армирование выполнено плоскими каркасами, объединенными по высоте отдельными стержнями.  Наружные стены остальной части здания – кирпичные, толщиной 250мм, утепленные, с поэтажным опиранием на перекрытия и эффективным утеплением в системе «Церезит», в лоджиях – из комплексных газобетонных блоков толщиной 370мм с поэтажным опиранием. Внутренние несущие стены из монолитного железобетона толщиной 160мм. Для отдыха в летнее время предусмотрены лоджии и балконы, не нарушающие требования по освещенности и инсоляции помещений.  Нежилые помещения общественного назначения отдаются инвесторам под самоотделку. Квартиры отдаются инвесторам под самоотделку.

5.

Показатели объекта

Общая площадь жилого дома – 42012, 0 кв. м

в том числе:

общая площадь квартир – 24481,28 кв.м.

количество квартир – 616 шт. в 4-х блок-секциях (№ 3, 4, 5, 6)

в том числе:

- Тип 1А всего -              443 шт.

6 шт. площ. 19,71 кв.м

60 шт. площ. 21, 05 кв. м.

3 шт. площ.21,92 кв.м

45 шт. площ. 23,61 кв.м

3 шт. площ. 21,29 кв.м

45 шт. площ. 21,10 кв.м

105 шт. площ. 19,75 кв.м

45 шт. площ. 22,83 кв.м

3 шт. площ. 19,90 кв.м

4 шт. площ. 18,21 кв.м

5 шт. площ. 20,27 кв.м

56 шт. площ. 25,63 кв.м

64 шт. площ. 22, 09 кв.м

- однокомнатных всего –      4 шт.

4 шт. площ. 48,81 кв.м

- Тип 2А всего -         131 шт

3 шт. площ. 38,97 кв.м

16 шт. площ. 38,65 кв.м

48 шт. площ. 41, 06 кв.м

4 шт. площ. 39,67 кв.м

60 шт. площ. 41,34 кв.м

- двухкомнатных всего -    34 шт.

15 шт. площ. 49,85 кв.м

4 шт. площ.67,93 кв.м

15 шт. площ. 46,89 кв.м

- трехкомнатных всего -   3 шт.

3 шт. площ. 92,30 кв.м

- четырехкомнатная всего -   1 шт.

1шт площ.116,80 кв.м

Общая площадь нежилых помещений – 703,42 кв.м, в том числе:

Пункт проката                        площ. 58,26 кв.м

Демонстрационный зал                     площ. 81,83 кв.м.

Информационный центр                    площ. 86,19 кв. м.

Транспортное агентство площ. 81,83 кв. м

Пункт проката                           площ. 86,19 кв.м

Демонстрационный зал                      площ.   81,83 кв.м

Информационный центр площ. 86,19 кв.м

Семейный клуб площ. 141,1 кв. м

Технические характеристики квартир и нежилых помещений:

Квартиры и нежилые помещения предоставляются без чистовой отделки, без устройства внутренней столярки, настилки полов, малярных работ, обоев, сантехнических приборов, внутренних дверных блоков. Окна приняты деревянные одинарные с двухкамерными стеклопакетами. Входные двери в квартиры предусмотрены усиленные. Входы в жилой дом предусмотрены со двора, для заезда колясок в подъезды предусмотрены пандусы, входы в помещения общественного назначения с противоположной стороны здания.

Высота цокольного и жилых этажей составляет 3, 0м.

6.

Функциональное назначение нежилых помещений

В жилом доме № 8 в блок-секции № 8-3 размещаются пункт проката площадью 58,26 кв.м; демонстрационный зал площадью – 81,83 кв.м,; в блок-секции № 8-4 размещаются информационный центр площадью – 86,19 кв.м; транспортное агентство 81,83 кв.м.; в блок-секции № 8-5 размещаются пункт проката площадью – 86,19кв.м; демонстрационный зал площадью – 81,83 кв.м; в блок-секции № 8-6 размещаются информационный центр площадью 86,19 кв.м.; семейный клуб площадью – 141,1 кв.м.

7.

Состав общего имущества в доме:

Лестничные клетки, лифтовая шахта, технический этаж, мусорокамера, электрощитовая, межквартирные коридоры, в каждой блок-секции предусматривается установка пассажирского лифта грузоподъемностью 400 кг. и грузового лифта грузоподъемностью 630 кг. и т.д.

8.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома:

Организации, участвующие в приемке дома:

Ориентировочно – IV квартал 2012г.

Застройщик, орган исполнительной власти, Генеральный подрядчик, Генеральный проектировщик, ГАСН, Территориальный орган государственной противопожарной службы, Территориальный орган Госсанэпиднадзора, УМАСК, Роспотребнадзор по НСО, Экологический надзор, эксплуатирующая организация, иные государственные органы и организации, установленные нормативными документами.

9.

9.1

Информация о возможных финансовых и прочих рисках

Планируемая стоимость строительства

На момент опубликования проектной декларации финансовые и прочие риски при осуществлении строительства отсутствуют.

822,596 млн. руб.

10.

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и 2 >др.работы:

Проектировщик АПЦ ООО «Компания «Сибирь-Развитие»

Генеральный подрядчик ООО «Горский»

11.

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору

В соответствии с ч.1, ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» «1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

12.

Сведения об иных договорах, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома

Указанных договоров не заключалось, кредитные/заемные денежные средства Застройщиком для создания указанного объекта не привлекались

Коммерческий директор Н.С.Обложкина

Описание улицы Одоевского

улица Одоевского КСМ м-н, Первомайский район, Новосибирск, 630068. ... читать далее >>>> :