город НОВОСИБИРСК, улица Одоевского, д.1/10 (район Первомайский)

- это многоквартирный жилой дом (Жилой комплекс Березовый), здание построено в стиле - современной застройки в 2012 году. Дом - 17-18-этажный монолитный ЖБ семиподъездный общей площадью 27749м.кв., используется как многоквартирный жилой дом среднего класса. . Застройщик - Сибирь ПСК

Список зданий по ул Одоевского : 1/1, 1/10, 1/11, 1/2, 1/4, 1/7, 1/8, 1/9, 10, 19, 30, 5, 9,

Паспорт дома - ул. Одоевского, 1/10

• Почтовый индекс - 630068 .
• Тип здания - многоквартирный жилой дом,
• Микрорайон - КСМ
• Жилой комплекс - Березовый
• Этажность - 17-18 ,
• Материал несущих стен - монолитный ЖБ ,
• Количество подъездов - 7 ,
• Квартир - 984 ,
• Комфорт - среднего класса ,
• Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
  
• Высота потолка - ,
• Дата (год) постройки - 2012 ,
• Застройщик - Сибирь ПСК,
• Состояние - в эксплуатации,
• Площадь здания - 27749 ,

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

2 face= Arial >на жилой дом № 11 ( по генплану) с помещениями общественного назначения

2 >в жилом микрорайоне по ул. Березовой в Первомайском районе 2 >  2 >г. Новосибирска.

2 face= Arial >Дата опубликования изменения проектной декларации 09.11.2010 по адресу http://www.csib.ru

Информация о застройщике: 

№ п/п

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Компания «Сибирь-Развитие»

1.

Место нахождения

юридический адрес:

почтовый адрес:

Режим работы

630102, г. Новосибирск, ул. Садовая, д. 20.

630102, г. Новосибирск, ул. Садовая, д. 20

Телефон (383) 2100-103

8.00-17.00, выходной суббота, воскресенье

2.

3.

Государственная регистрация:

Учредители:

Свидетельство о регистрации юридического лица № 15945 Новосибирской городской регистрационной палаты (в реестре за № 22002) от 19.06.1998 г.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002г., серия 54 № 001159883 ИМНС РФ по налогам и сборам по Октябрьскому району г. Новосибирска от 15.11.2002 г.

Свидетельство о постановке на налоговый учет от 19 июня 1998 года, серия 54 № 0027286, присвоен ИНН 5405183048.

ООО Управляющая компания Концерн «Сибирь» - доля в уставном капитале 59%

Червова В.И. – доля в уставном капитале 8%

Червов А.Д. - доля в уставном капитале 8%

Обложкина Н.С. - доля в уставном капитале 8%

Шеремет Б.И. - доля в уставном капитале 8%

Червов Д.В. - доля в уставном капитале 5%

Червов Д.А. - доля в уставном капитале 4%

4.

Реализованные проекты строительства

Заказчик строительства:

Жилого дома № 61 по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, на основании Постановления мэрии г.Новосибирска № 147 от 14.02.2004г.;планируемый ввод – 1 квартал 2004г. распоряжение о вводе в эксплуатацию на основании Постановления мэрии г.Новосибирска № 2714 от 31.12.2003г.

Жилого дома № 60 по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, на основании Постановления мэрии г. Новосибирска № 703 от 22.06.2005г.; планируемый ввод – 2 квартал 2005г. распоряжение о вводе в эксплуатацию на основании Постановления мэрии г.Новосибирска № 703 от 22.06.2005г.

Жилого дома № 14 по адресу: г. Новосибирск, Железнодорожный район, ул. Железнодорожная, на основании Постановления мэрии г. Новосибирска № 694 от 20.06.2005г.; планируемый ввод – 2 квартал 2005г. распоряжение о вводе в эксплуатацию на основании Постановления мэрии г.Новосибирска № 536 от 30.12.2008г..

Жилого дома № 12 по адресу: г.Новосибирск, Железнодорожный район, ул. Железнодорожная, планируемый ввод в эксплуатацию - _4_квартал 2005_г, распоряжение о вводе в эксплуатацию на основании Постановления мэрии г.Новосибирска № 1109 от 28.09.2005г.

Жилого дома № 72 по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2005г, разрешение на ввод в эксплуатацию №65 от 30.12.2005г.

Жилого дома № 82 по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2005г, разрешение на ввод в эксплуатацию № 64 от 30.12.2005г.

Жилого дома № 74 по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию - _4_квартал 2006г, разрешение на ввод в эксплуатацию № 63 от 30.12.2005г

Жилого дома № 76 по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2007_г, разрешение на ввод в эксплуатацию №476 от 29.12.2006г

Жилого дома № 78 по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский. Планируемый ввод в эксплуатацию - _4 квартал 2007 г, разрешение на ввод в эксплуатацию №121 от 23.04.2007г

Встроено-пристроенное здание общественного назначения с подземной автопарковкой №12/1 по адресу: г.Новосибирск, Железнодорожный район, ул.Железнодорожная. Планируемый ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2006_г, распоряжение о вводе в эксплуатацию №4437 от 09.06.2006г.

Жилого дома №43 по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, м/р Горский, Планируемый ввод в эксплуатацию - _1 квартал 2007г, распоряжение о вводе в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию №483 от 29.12.2006г.

5.

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (работы по подготовке проектной документации) № СРО-П-5405183048-08122009-00034, выданное НП «Гильдия проектировщиков Сибири», 08.12.09г, без ограничения срока действия.

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0315-5405171892-С-76, выданное НП «Новосибирские Строители», 13.05.10г, без ограничения срока действия.

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0301-5405183048-С-76, выданное НП «Новосибирские Строители», 13.05.10г, без ограничения срока действия.

6.

Финансовый результат текущего года

Размер кредиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации

22 703тыс. руб.

2 010 836тыс.руб.

Информация о проекте строительства:

Цель проекта строительства

Строительство 18- ти этажного многоквартирного жилого дома № 11 (по генплану) с помещениями общественного назначения в жилом микрорайоне по ул. Березовой  в Первомайском районе г. Новосибирска

Этапы реализации

Жилой дом планируется завершить строительством и ввести в эксплуатацию в II квартале 2012 года

1.

Начало строительства:

Окончание строительства:

Заключение Государственной вневедомственной экспертизы Новосибирской области

IV квартал 2010 г.

II квартал 2012 г.

Положительное заключение № 54-1-2-0275-10 от 28 июня 2010г. по проекту «Жилой дом № 11 с помещениями общественного назначения в жилом микрорайоне по ул. Березовой в Первомайском районе г.Новосибирска.VI очередь строительства”, по заданию на проектирование замечаний нет, проектные решения соответствуют заданию на проектирование и назначению объекта. Проект «Жилой дом № 11 с помещениями общественного назначения   в жилом микрорайоне по ул. Березовой в Первомайском районе г. Новосибирска» шифр 654.10-VI-11, соответствует требованиям действующих нормативных технических документов и  рекомендуется к утверждению заказчиком.

2.

Разрешение на строительство

№ RU 54303000-392 от 9 ноября 2010 года выдано Мэрией г. Новосибирска

3.

Земельный участок:

Местоположение объекта строительства

Границы участка

Благоустройство территории:

площадью 11888 кв.м принадлежит Застройщику на праве аренды на основании договора аренды                         № 97076 от 28 декабря 2009 г.

 Срок действия договора по 30 декабря 2012 года. Собственником участка является – Мэрия г. Новосибирска

г. Новосибирск, Первомайский район, жилой микрорайон по ул. Березовой.

Площадка строительства жилого дома № 11 расположена в западной части жилищной застройки по ул. Березовая. Проектируемый участок граничит:

- с северной стороны – ул.Одоевского, квартал перспективной индивидуальной застройки;

- с южной стороны – отвод перспективной магистрали( продолжение ул.Березовая), ветка железной дороги;

- с восточной стороны – перспективное строительство жилых домов с подземными автостоянками;

- с западной стороны –  проектируемый жилой дом №12 и проектируемая подземная автостоянка.

Полное благоустройство территории комплекса с устройством проездов и парковок для легковых автомобилей; устройство тротуаров и отмосток с твердым покрытием; устройство площадок отдыха и игр. Все площадки оборудованы малыми архитектурными формами. Высадка деревьев и кустарников, разбивка газонов и цветников.

4.

Описание объекта:

Техническая характеристика объекта

Жилой 18-ти этажный дом № 11 (по генплану) со встроенными  помещениями общественного назначения  в жилом микрорайоне по ул. Березовой в  Первомайском районе г. Новосибирска, состоит из семи блок-секций (без цокольного этажа).

В цокольном  этаже жилого дома предусмотрены технические коридоры, для инженерных коммуникаций и помещения общественного назначения.

Конструктивное решение жилого дома представляет перекрестно-стеновую конструктивную систему с несущими поперечными и продольными стенами. Стены лифтовых шахт- металлокаркас с заполнением мелкоштучными бетонными блоками. Лестничные марши – сборные железобетонные и наборные ступени по металлическим косоурам.

Наружные несущие стены – из монолитного железобетона толщиной 200мм. Наружные стены – кирпичные, толщиной 250мм. Внутренние несущие стены из монолитного железобетона толщиной 160мм. Кровля – безчердачная, совмещенная, вентилируемая, верхний слой - наплавляемый рулонный материал «Унифлекс». Для отдыха в летнее время предусмотрены лоджии и балконы, не нарушающие требования по освещенности и инсоляции помещений. Нежилые помещения общественного назначения отдаются инвесторам под самоотделку. Квартиры отдаются инвесторам под самоотделку.

5.

Показатели объекта

Общая площадь жилого дома – 43222,55 кв. м

в том числе:

общая площадь квартир – 26629,25 кв.м.

количество квартир – 984 шт.

в том числе:

- Тип 1А всего -               748 шт.

68 шт. площ. 26,93кв.м

26 шт.площ.19,42 кв.м

176 шт. площ. 18,82 кв.м.

8 шт. площ.22,8 кв.м

56 шт. площ. 20,64 кв.м

8шт. площ.24,94 кв.м.

56 шт. площ. 22,85 кв.м

64 шт. площ. 23,64 кв.м

67 шт. площ. 21,88 кв.м

3 шт. площ. 24,24 кв.м

51 шт. площ.21,92кв.м

16шт. площ.16,95 кв.м

85 шт. площ.18,59 кв.м

32 шт. площ.22,20кв.м.

32 шт. площ.24,82 кв.м

- Тип 2А всего -          68 шт

4 шт. площ.37,64 кв.м.

64 шт. площ. 36,84 кв.м.

- однокомнатных всего - 67шт.

16 шт. площ.31,20 кв.м.

51 шт. площ.31,20кв.м.

- двухкомнатных всего -    34шт

34 шт. площ. 53,97 кв.м

- трехкомнатных всего -   67 шт.

51 шт. площ.61,36 кв.м

16 шт. площ.68,21 кв.м.

Общая площадь нежилых помещений – 1110,42 кв.м

В том числе:

Нотариус                                             площ. 126,73 кв.м

Семейный клуб                                           площ.   71, 04 кв.м

Информационный центр               площ.    47,54 кв.м

 Пункт проката                            площ.   110, 02 кв.м

Демонстрационный  зал                площ.    47,54 кв.м

Агенство недвижимости                      площ.  110, 02 кв.м

Выставочный зал                           площ.  47,54 кв.м

Транспортное агенство                              пдощ. 110, 02 кв.м

Информационный центр площ.   47,54 кв.м

Приемный пункт площ. 56,66 кв.м

Помещение для настольных игр    площ.     70,37 кв.м

Нотариус площ. 76, 04 кв.м

Пункт проката площ.     56,66 кв.м

Агенство недвижимости площ. 76, 04 кв.м

Демонстрационный зал площ.    56,66 кв.м

Технические характеристики квартир и нежилых помещений:

Квартиры и нежилые помещения предоставляются без чистовой отделки, без устройства внутренней столярки, настилки полов, малярных работ, обоев, сантехнических приборов, внутренних дверных блоков. Окна приняты деревянные одинарные с двухкамерными стеклопакетами. Входные двери в квартиры предусмотрены усиленные.    Входы в жилой дом предусмотрены со двора, для заезда колясок в подъезды предусмотрены пандусы, входы в помещения общественного назначения с обратной стороны здания.

Высота цокольного и жилых этажей составляет 2,8м.

6.

Функциональное назначение нежилых  помещений

В жилом доме № 11 в  блок-секции № 11-1 размещается нотариус площадью – 126,73 кв.м, семейный клуб площадью – 71, 04 кв.м, информационный центр площадью – 47,54 кв.м; в  блок-секции № 11-2 размещаются пункт проката площадью  – 110, 02 кв.м, демонстрационный  зал площадью – 47,54 кв; в блок-секции № 11-3 размещаются агенство недвижимости площадью – 110, 02 кв.м, выставочный зал площадью – 47,54 кв.м.; ; в блок-секции № 11-4 размещаются транспортное агенство площадью 110, 02кв.м,информационный центр площадью 47,54 кв.м, в блок-секции № 11-5 размещаются приемный пункт площадью 56,66кв.м,помещение для настольных игр площадью 70,37кв.м, , в блок-секции № 11-6 размещаются нотариус площадью 76, 04 кв.м, пункт проката площадью 56,66кв.м, в блок-секции № 11-7 размещаются агенство недвижимости площадью 76, 04 кв.м, демонстрационный зал площадью 56,66кв.м.

7.

Состав общего имущества в доме:

Лестничные клетки, лифтовая шахта, технический этаж, мусорокамера, электрощитовая, межквартирные коридоры,  в каждой блок-секции предусматривается установка пассажирского лифта грузоподъемностью 400 кг. и грузового лифта грузоподъемностью 630 кг. и т.д.

8.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома:

Организации, участвующие в приемке дома:

Ориентировочно – II квартал 2012г.

Застройщик, орган исполнительной власти, Генеральный подрядчик, Генеральный проектировщик, ГАСН, Территориальный орган государственной противопожарной службы, Территориальный орган Госсанэпиднадзора, УМАСК, Роспотребнадзор по НСО, Экологический надзор, эксплуатирующая организация, иные государственные органы и организации, установленные нормативными документами.

9.

9.1

Информация о возможных финансовых и прочих рисках

Планируемая стоимость строительства

На момент опубликования проектной декларации финансовые и прочие риски при осуществлении строительства отсутствуют.

864,704 млн. руб.

10.

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы:

Проектировщик АПЦ ООО «Компания «Сибирь-Развитие»

Генеральный подрядчик ООО ПС фирма «Сибирь»

11.

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» «1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

При государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект.»

12.

Сведения об иных договорах, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома

Указанных договоров не заключалось, кредитные/заемные денежные средства Застройщиком для создания указанного объекта не привлекались

Исполнитель

Пельноватых Н. Н.

Согласовано:

Иванов Ф. М.

Лик. О. В.

Исаенко В. В.

Суховеев В. К.

Вишняк. Н. А.

Коротенко С. С.

Червова В.И

Описание улицы Одоевского

улица Одоевского КСМ м-н, Первомайский район, Новосибирск, 630068. ... читать далее >>>> :