![]() (09.08.2021) |
![]() (08.08.2021) |
![]() (18.01.2019) |
![]() Список домов исключенных из программы реновации. Поскольку здание имеет историческую и архитектурную ценность, было принято решение о проведении реставрации с отселением жильцов.(29.01.2018) |
![]() Список домов, которые были включены в программу реновации, но жители проголосовали против включения в программу(09.12.2017) |
![]() В Москве появятся путинки.(08.12.2017) |
![]() (14.11.2017) |
![]() Снос хрущевок после 2016. На что рассчитывать Москвичам.(06.03.2017) |
![]() Микрорайон Богдана Хмельницкого Микрорайон Богдана Хмельницкого в Новосибирске сложно отнести в разряд исторических. Сформировался он в 40-50-х годах XX века на землях Верхне-Ельцовской лесной дачи. Кусочек этого лесного массива остался в виде парка «Сосновый бор» и поймы ручья Сухой Лог. |
![]() Как выглядел коттедж-хрущёвка В 1961 году в Ленинграде был возведён первый и единственный индивидуальный дом-хрущёвка. Он делался из пластика, с цокольным этажом. Площадь «коттеджа» составляла 48 кв. м, его себестоимость была всего 850 рублей. |
![]() (31.12.2016) |
![]() Обо всем, что имеет отношение к истории развития авиации в Новосибирске.От первого аэростата до современных истребителей. Известные катастрофы. (27.11.2016) |
![]() (05.12.2016) |
![]() Этот дом — пожалуй, самое романтичное здание нашего города. Ведь он — не только очаровательная частичка старого Новониколаевска, но еще архитектурный памятник любви (04/12/2016) |
![]() (30.11.2016) |
![]() (21.12.2016) |
![]() (10.11.2016) |
![]() (20.01.2016) |
![]() (16.01.2016) |
![]() (27.12.2015) |
Понятие «ветхое жилье» в законодательстве РФ не раскрывается. Ни Жилищный кодекс РФ, ни Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 № 47, не содержит такое понятие, как «ветхое жилье».
Критерии и технические условия отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных были утверждены Постановлением Госстроя России от 20.02.2004г. № 10. Однако в регистрации Постановления Госстроя России от 20.02.2004г. № 10. Минюстом РФ было отказано (Письмо Минюста РФ от 23.04.2004 N 07/4174-ЮД)
В разделе II «Критериев» указывались следующие:
Жилой дом в аварийном состоянии – это дом, состояние которого угрожает безопасности проживания граждан.
Аварийное состояние жилого дома наступает в результате:
Ветхий жилой дом - жилой дом с физическим износом, при котором его прочностные и деформационные характеристики равны или ниже предельно допустимых характеристик, установленных нормативными документами для действующих нагрузок и условий эксплуатации.
«Ветхое состояние здания» согласно описанию в Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004 определяется как «состояние, при котором конструкции здания и здание в целом имеют износ: для каменных домов - свыше 70%, деревянных домов со стенами из местных материалов, а также мансард - свыше 65%, основные несущие конструкции сохраняют прочность, достаточную для обеспечения устойчивости здания, однако здание перестает удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям».
Т.е. ветхое жилье (ветхое состояние здания) характеризуется высокой степенью износа его конструкций без опасности их обрушения и соответственно, не представляет опасности для жизни граждан.
Оценку жилых помещений соответствию требованиям, установленным Положением, проводит межведомственная комиссия, создаваемая:
Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы:
Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома. По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы и другие документы, свидетельствующие о неудовлетворительных условиях проживания.
По результатам работы межведомственная комиссия принимает одно из следующих решений:
Таим образом, дом, признанный непригодным для проживания, не подлежит обязательному расселению. Он может быть признан подлежащим ремонту, либо непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежащим.
Аварийные дома