город НОВОСИБИРСК, улица Титова, д.240/1 (район Ленинский)

I. ИНФОРМАЦИЯО ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Фирменное наименование, место нахождения

Информация о государственной регистрации

Учредители

участники

Режим работы

Общество с ограниченной ответственностью

ООО «КПД-Газстрой»

630027, г. Новосибирск, ул. Тайгинская, 13

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица № 43773, выдано Новосибирской городской регистрационной палатой 15 января 2002г.

Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002, выдано 30.01.2003 г., ОГРН 1035402467891.

ИНН 5406219515

1. ООО «РеалТрансЛогистик» - доля в размере 75 % голосов в органе управления юридического лица.

3. ООО «Пилот» - доля в размере 25 % голосов в органе управления юридического лица.

Понедельник – пятница:

9.00 – 18.00

Обед: 12.00 – 13.00

ПРОЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА С УЧАСТИЕМ ЗАСТРОЙЩИКА ЗА 3 ПРЕДЫДУЩИХ ГОДА:

Застройщик

Проект строительства

ООО «КПД-Газстрой»

Проект строительства № 6881, строительство 10-этажного жилого дома в кирпичном исполнении, 1 (одно) подъездного, по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Забалуева, 51/1.

Планируемый срок ввода - IV квартал 2009 г., дата ввода объекта в эксплуатацию – 31.12.2009 г.

Проект строительства № 6881, строительство 10-этажного жилого дома в панельном исполнении, серии 90 Н, 4 (четырех) подъездного, по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Забалуева, 51/2.

Планируемый срок ввода - II квартал 2009 г., дата ввода объекта в эксплуатацию – 30.04.2011 г.

Проект строительства № 6881, строительство 10-этажного жилого дома в панельном исполнении, серии 90 Н, 3 (трех) подъездного, по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Забалуева, 51/4.

Планируемый срок ввода - IV квартал 2009 г., дата ввода объекта в эксплуатацию – 17.12.2009 г.

Проект строительства № 6881, строительство 10-этажного жилого дома в панельном исполнении, серии 90 Н, 3 (трех) подъездного, по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Забалуева, 51/5.

Планируемый срок ввода - IV квартал 2009 г., дата ввода объекта в эксплуатацию – 29.12.2009 г.

Проект строительства № 6881, строительство 10-этажного жилого дома в панельном исполнении, серии 90 Н, 3 (трех) подъездного, по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Спортивная, 6.

Планируемый срок ввода – 20 мая 2010 г., дата ввода объекта в эксплуатацию – 21.05.2010 г.

Проект строительства № 6881, строительство 10-этажного жилого дома в панельном исполнении, серии 90 Н, 4 (четырех) подъездного, по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Спортивная, 4 Планируемый срок ввода – 20 мая 2010 г.. дата ввода объекта в эксплуатацию – 21.05.2010 г.

Проект строительства № 6881, строительство 10-этажного жилого дома в панельном исполнении, серии 90 Н, 3 (трех) подъездного, по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Спортивная, 8.

Планируемый срок ввода – 30 октября 2010 г., дата ввода объекта в эксплуатацию – 28.10.2010 г.

Проект строительства № 6881, строительство 10-этажного жилого дома в панельном исполнении, серии 90 Н, 2 (двух) подъездного, по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Спортивная, 10/1.

Планируемый срок ввода - 31 октября 2010 г., дата ввода объекта в эксплуатацию – 19.08.2010 г.

Проект строительства № 001, строительство 10-этажного жилого дома в панельном исполнении, серии 90 Н, 2 (двух) подъездного, по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Забалуева, 55.

Планируемый срок ввода – 01 июня 2011 г., дата ввода объекта в эксплуатацию – 31.01.2011 г.

Проект строительства № 001, строительство 10-этажного жилого дома в панельном исполнении, серии 90 Н, 2 (двух) подъездного, по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Забалуева, 55/1.

Планируемый срок ввода - I квартал 2011 г., дата ввода объекта в эксплуатацию – 30.12.2010 г.

Проект строительства № 001, строительство 10-этажного жилого дома в панельном исполнении, серии 90 Н, 2 (двух) подъездного, по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Забалуева, 53/1.

Планируемый срок ввода – 30 ноября 2011 г., дата ввода объекта в эксплуатацию – 25.11.2010 г.

Проект строительства № 001, строительство 10-этажного жилого дома в панельном исполнении, серии 90 Н, 2 (двух) подъездного, по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Забалуева, 53.

Планируемый срок ввода – 30 ноября 2010 г., дата ввода объекта в эксплуатацию – 25.11.2010 г.

Проект строительства № 001, строительство 10-этажного жилого дома в панельном исполнении, серии 90 Н, 4 (четырех) подъездного, по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Спортивная, 5.

Планируемый срок ввода - IV квартал 2011 г., фактическая дата ввода объекта в эксплуатацию – 28.09.2011 г.

Проект строительства № 001, строительство 10-этажного жилого дома в панельном исполнении, серии 90 Н, 4 (четырех) подъездного, по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Спортивная, 9.

Планируемый срок ввода - IV квартал 2011 г., фактическая дата ввода объекта в эксплуатацию – 13.10.2011 г.

Проект строительства № 001, строительство 10-этажного жилого дома в панельном исполнении, серии 90 Н, 4 (четырех) подъездного, по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Спортивная, 3.

Планируемый срок ввода - IV квартал 2011 г., фактическая дата ввода объекта в эксплуатацию – 13.10.2011 г.

Проект строительства № 001, строительство 10-этажного жилого дома в панельном исполнении, серии 90 Н, 3 (трех) подъездного, по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Спортивная, 9/1.

Планируемый срок ввода - II квартал 2012 г., фактическая дата ввода объекта в эксплуатацию – 25.11.2011 г.

Проект строительства № 001, строительство 10-этажного жилого дома в панельном исполнении, серии 90 Н, 6 (шести) подъездного, по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Спортивная, 7.

Планируемый срок ввода - II квартал 2012 г., фактическая дата ввода объекта в эксплуатацию – 24.11.2011 г.

Строительство многоэтажного жилого дома № 13 (по генеральному плану) по ул. Титова в Ленинском районе г. Новосибирска. Строительный адрес многоквартирного жилого дома - № 3/1 по ул. Спортивная в Новосибирской области, г. Новосибирск.

Планируемый срок ввода - II квартал 2012 г., фактическая дата ввода объекта в эксплуатацию – 29.06.2012 г.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА:

Застройщик

Финансовый результат текущего года, руб.

Размер кредиторской задолженности, руб.

Размер дебиторской задолженности, руб.

ООО «КПД-Газстрой»

(на день опубликования изменения в декларации)

Выручка – 688 974 тыс. руб.

(по состоянию на 01.10.2012г.)

Чистая прибыль – 200 027 тыс. руб. (по состоянию на 01.10.2012)

(на день опубликования изменения в декларации)

291 309 тыс. руб.

(по состоянию на 01.10.2012)

(на день опубликования изменения в декларации)

938 867 тыс. руб. (по состоянию на 01.10.2012)

ЗАСТРОЙЩИК ОБЯЗАН ПРЕДОСТАВИТЬ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ ЛЮБОМУ ОБРАТИВШЕМУСЯ ЛИЦУ:

- учредительные документы Застройщика;
- свидетельство о государственной регистрации Застройщика;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- отчетность о финансово-хозяйственной деятельности застройщика по установленным формам;
- утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, распределение прибыли и убытков за последние три года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности;

- аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
Проектная декларация размещена на официальном сайте Застройщика http://chistayasloboda.ru/

II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Цель проекта:

Строительство многоэтажного жилого дома № 20 (по генеральному плану) по ул. Титова в Ленинском районе г. Новосибирска. Строительный адрес многоквартирного жилого дома - № 222 по ул. Титова в Новосибирской области, г. Новосибирск.

Результаты государственной экспертизы проектной документации:

Положительное заключение государственной экспертизы

№ 54-1-2-0079-12

Этапы реализации проекта:

Проектирование (2-х стадийное: проект и рабочая документация); строительство жилого дома

Начало строительства:

май 2012 г.

Окончание строительства:

II квартал 2014 г.

Срок ввода объекта в эксплуатацию:

II квартал 2014г.

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Номер

Дата выдачи

Срок действия

Орган, выдавший Разрешение

№ Ru54303000-163

№ Ru 54303000-163-и

31.0 5 .2012г.

15.08.2012 г.

30.04.2013г.

30.04.2013 г.

Мэрия г. Новосибирска (утверждено начальником УАСИ)

Мэрия г. Новосибирска (утверждено И. о. начальника УАСИ)

ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ:

Местоположение:

г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Титова

Площадь участка:

8473 кв.м.

Границы участка

Кадастровый номер

54:35:062540:31

Категория земель:

земли населенных пунктов

Разрешенное использование

Форма собственности:

государственная не разграниченная

Право Застройщика на участок:

участок находится у Застройщика на праве аренды

Элементы благоустройства:

Проектом благоустройства территории предусматривается размещение детской игровой площадки, спортивной площадки, площадки для отдыха взрослого населения, хозяйственной площадки. Проектом благоустройства также учитываются интересы мало мобильных групп населения. Предусматривается устройство пандусов в местах пересечения тротуаров с проездами. Предусмотрены «карманы» для парковки автомобилей.

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:

Договор аренды земельного участка на территории г. Новосибирска № 107580 т от 04.08.2011 г., зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, дата регистрации 17 августа 2011 г., номер регистрации № 54-01/484/2011-116.

Дополнительное соглашение № 1 от 16.07.2012 г. к Договору аренды земельного участка на территории г. Новосибирска № 107580 т от 04.08.2011 г., зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, дата регистрации 24 июля 2012 г., номер регистрации № 54-01/396/2012-179.

Объект:

Многоквартирный жилой дом № 20 (по генеральному плану) по ул. Титова в Ленинском районе г. Новосибирска. Строительный адрес многоквартирного жилого дома - № 222 по ул. Титова в Новосибирской области, г. Новосибирск.

Описание Объекта:

Несущие конструкции – железобетонные панели серии 90 Н; наружные стены – железобетонные панели серии 90 Н с поэтажным опиранием на плиты перекрытия, отвечающие современным требованиям по термическому сопротивлению; наружный слой – железобетонные панели серии 90 Н, окрашенные фасадной краской

Местоположение объекта:

г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Титова

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТА:

Тип дома:

Крупнопанельный дом серии 90 Н

Общее количество квартир:

299

Этажность

10

Количество 1-ком. квартир:

252

Количество секций:

5

Количество 2-ком. квартир:

47

Площадь застройки жилого здания/ ИТП:

1 996,56кв. м/

52,47 кв. м

Количество 3-ком. квартир:

-

Площадь жилого здания:

16 222,29кв. м

Общая площадь квартир объекта:

12226,97 кв. м

Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Лестницы, лестничные площадки, вестибюль, лифты, лифтовые холлы, технический этаж, системы инженерного обеспечения здания, подвальные помещение, электрощитовая, ИТП.

Функциональное назначение нежилых помещений объекта, не входящих в состав общего имущества:

Раздаточный пункт молочной кухни – 39,97 кв.м.

ИНФОРМАЦИЯ О ВВОДЕ ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке Объекта

II квартал 2014 г.

Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации (в т.ч. представители администрации Ленинского района г. Новосибирска, МУП г. Новосибирска «Горводоканал», ОАО «Новосибирскэнергосбыт», ОАО «Новосибирскгортеплокэнерго», Главного управления благоустройства и озеленения мэрии г. Новосибирска, Главного управления МЧС России по Новосибирской области, Управления государственной инспекции безопасности дорожного движения, ОАО «Ростелеком», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области, МТУ Ростехнадзора по СФО, ООО «Сибирь-Лифт», ОАО «Региональные электрические сети», МБУ «Горсвет»).

Возможные риски при осуществлении проекта:

Возможные риски

Меры по страхованию рисков

Риски, связанные с выполнением строительно-монтажных работ

Меры по добровольному страхованию строительных рисков не принимались

ПЛАНИРУЕМАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА (СОЗДАНИЯ) ОБЪЕКТА:

320 000 000 руб.

СПОСОБ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРАМ:

ООО «КПД-Газстрой»

организациИ, осуществляющиЕ основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчикИ):

ООО «КПД-Газстрой»

(генеральный проектировщик)

ООО «ДСККПД-Газстрой»

(генеральный подрядчик)