город НОВОСИБИРСК, улица Титова, д.29/1 (район Ленинский)

- это многоквартирный жилой дом (Жилой комплекс Тихвинский квартал), здание построено в стиле - современной застройки в 2013 году. Дом - шестнадцатиэтажный кирпично-каркасный одноподъездный общей площадью 9067.50м.кв., используется как многоквартирный жилой дом среднего класса. . Застройщик - Сибсервисстройреконструкция

Список зданий по ул Титова : 1, 10, 10/1, 11, 11/1, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, ⏳18 стр, 18/1, 182, 19, 196, 198, 198/1, 198/1 А, 198/2, 198/2 А, 2, 200 стр, 21, 21/1, 21/2, 22, 232/1, 234/1, 236/1, 236/2, 238, 238/2, 240, 240/1, 242, 242/2, 244, 246 стр, 246/1, 246/2, 25, 250, 253, 253/1, 253/2, 253/3, 253/4, 26, 27, 29, 29 стр, 29/1, 3, 30, 30 стр, 31, 31/1, 32, 34, 35, 35/1, 36, 37, 37/1, 38, 39, 39/1, 4, 40, 41, 41/1, 42, 43, 43/1, 44, 45, 46, 47, 47/1, 48, 5, 5/1, 50, 51, 51а, 52, 63, 65, 7, 8, 9, 93, 95, 97, 99,

Паспорт дома - ул. Титова, 29/1

• Почтовый индекс - 630054 .
• Тип здания - многоквартирный жилой дом,
• Жилой квартал - Тихвинский
• Жилой комплекс - Тихвинский квартал
• Этажность - 16 ,
• Материал несущих стен - кирпично-каркасный ,
• Количество подъездов - 1 ,
• Квартир - 90 ,
• Комфорт - среднего класса ,
• Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
  
• Высота потолка - ,
• Дата (год) постройки - 2013 ,
• Застройщик - Сибсервисстройреконструкция,
• Состояние - в эксплуатации,
• Площадь здания - 9067.50 ,

Проектная декларация по дому Титова 29/1

Изменения от 25.10.2013

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1. Фирменное наименование, место нахождения и режим работы застройщика
Закрытое акционерное общество «ЖСК Титова, 29/1»
юридический адрес – 630054, г. Новосибирск, ул. Титова, 31;
фактический адрес – 630054, г. Новосибирск, ул. Титова, 31/1;
Режим работы: пн.-чт. с 8-00 до 17-00 часов, пт. с 8-00 до 16-00 выходные дни – суббота, воскресенье.

2. Информация о государственной регистрации застройщика
Дата регистрации:
Свидетельство о регистрации, выданное Новосибирской городской регистрационной палатой, регистрационный серии 54 №004246490 от 21.10.2010г.
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном Серии 54 №004370184 от 07.04.2011г., серии 54 №004372023 от 21.04.2011г.

3. Информация об учредителях (участниках, акционерах) застройщика
Акционеры - два физических лица.

4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Завершается строительство подземной автостоянки по ул. Титова 27 в Ленинском районе г. Новосибирска.

5. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию
ЗАО «ИнвестТЭК» – заказчик, свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1261-2012-5405328790-С-177 от 20.09.2012 года выдан НП «Единое Межрегиональное Строительное Объединение».
ООО «Метеорплюс» - ген. подрядная организация, свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1334-2012-7813412109-С-177 от 18 октября 2012 года выдан НП «Единое Межрегиональное Строительное Объединение».

6. Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
По данным бухгалтерского баланса:
Финансовый результат за 9 месяцев 2013 финансового года составил прибыль 22 000 ( двадцать две тысячи) рублей 00 копеек;
Кредиторская задолженность по состоянию на 01.10.2013г. Составила 11 793 000 (одиннадцать миллионов семьсот девяносто три тясячи) рублей 00 копеек;
Дебиторская задолженность по состоянию на 01.10.2013г. Составила 5 589 000 (пять миллионов пятьсот восемьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек.

II.ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Информация о цели проекта строительства, об этапах и сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации

Цель проекта: строительство 16-ти этажного жилого дома с помещениями общественного назначения по ул. Титова в Ленинском районе г. Новосибирска.
Сроки реализации проекта: I квартал 2008 г. – IV квартал 2013 года.
Рабочий проект «Жилой дом с помещениями общественного назначения по ул. Титова в Ленинском районе г. Новосибирска.
16-ти этажный жилой дом ул. Титова, [29/1]» рекомендован к утверждению заказчиком Управлением Главгосэкспертизы России по Новосибирской области, заключение № 54-1-4-0944-07/ГУ «ГВЭ НСО» от 29 ноября 2007 года.

2. Информация о разрешении на строительство
Разрешение на строительство объекта недвижимости на территории г. Новосибирска № Ru 54.30.3000 – 71 от 04.03.2008года, (продление и внесение изменений в разрешение на строительство) № Ru54303000-71/2-и1 от 23.01.2013г. выдано мэрией г. Новосибирска.

3. Информация о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства
Застройщику предоставлен на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 54:35:064062:0091, площадью 2991 (две тысячи девятьсот девяносто один) кв. м. для строительства жилого дома с помещениями общественного назначения по ул. Титова по договору аренды земельного участка на территории г. Новосибирска № 56610/2 от 20 ноября 2006 года, заключенным с Департаментом земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска, сроком на три года и зарегистрированном в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 29 декабря 2006 года № регистрации 54-01/272/2006-350.
Доп. соглашение №1 от 28.10.2009г. к договору аренды земельного участка о продлении срока действия договора до 20.11.2012г. и зарегистрированном в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 13.января 2010г. № регистрации 54-01/588/2009-679. Доп. соглашение №2 от 19 мая 2011г. к договору аренды земельного участка и зарегистрированном в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 05.06.2011г. № регистрации 54-01/374/2011-37.
Доп. соглашение №3 от 08.11.2012г. к договору аренды земельного участка о продлении срока действия договора №56610/2 от 20.11.2006г. до 20.11.2015г. и зарегистрированном в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 18.12.2012г. № регистрации 54-11/155/2012-583.
Участок для строительства жилого дома с помещениями общественного назначения расположен по ул. Титова, [29/1] внутри квартала «Тихвинский» в Ленинском районе г. Новосибирска, с севера-востока находится 11-ти этажным жилой дом по ул. Титова, 29, с востока – 16-ти этажный жилой дом по ул. Титова, 27, с севера-запада 11-ти этажный жилой дом по ул. Титова, 31, c запада – 16-ти этажный жилой дом по ул. Титова 31/1. Объектов историко-культурного наследия на участке нет.
Решением генерального плана предусматривается планово-высотная посадка 16-этажного здания с учётом существующего рельефа, окружающей застройки, отметок проезжей части прилегающих улиц. Проектом предусмотрено устройство проездов, площадок и тротуаров с асфальтобетонным покрытием, озеленение – посадкой крупномерных деревьев, кустарников, разбивкой газонов и цветников. Для жилой части здания запроектированы площадки для отдыха, занятий физкультурой, детская площадка с установкой малых архитектурных форм. Подъезды к зданию предусмотрены со стороны ул. Титова и внутриквартальных проездов. Для парковки автотранспорта предусмотрена автостоянка.

4. Местоположение строящегося объекта и его описание в соответствии с проектной документацией
Строительство жилого дома с помещениями общественного назначения ведётся по ул. Титова 29/1 в Ленинском районе г. Новосибирска.
Здание жилого дома запроектировано односекционное, прямоугольной формы с подвалом, цокольным этажом и тёплым чердаком. Здание запроектировано с железобетонным сборно-монолитным безригельным каркасом.
На первом этаже здания предусмотрены помещения общественного назначения. На 2…16 этажах – жилые 1-,2-,3-комнатные квартиры. В цокольной части здания располагаются ИТП, электрощитовая и помещения общественного назначения. В подвале запроектированы технические помещения.
Жилая часть здания оборудуется лестничной клеткой класса Н1, лифтами грузоподъёмностью 400 и 630 кг и мусоропроводом. Внутренняя отделка квартир и отделка помещений общественного назначения – под самоотделку. Наружные стены – кирпичные с устройством навесных вентилируемых фасадов (керамогранит); внутренние стены и перегородки – кирпичные и из газобетонных блоков типа «сибит»; лоджии и балконы остеклены витражной системой. Конструктивно-планировочное решение здания позволяет осуществлять свободную перепланировку квартир. Предусмотрена возможность индивидуального учета тепла, холодной и горячей воды. Пожаробезопасность – согласно требованиям действующих нормативных документов.

5. Информация о количестве и составе объекта строительства самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в соответствии с проектной документацией, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией
Площадь застройки – 669,91 м2.
Строительный объем – 31 713,53 м3, в т.ч. ниже 0, 00 – 3 136, 05 м3.
Общая площадь помещений общественного назначения на первом этаже – 418,52 м2.
Общая площадь юридического учреждения в цокольном этаже – 407,57 м2.
Общая площадь всех типов квартир – 5 717,10 м2.
Общая площадь летних помещений – 576, 00 м²
Общая площадь всех однокомнатных квартир – 630, 00 м2,
Количество 1-комнатных квартир общей площадью 42, 00 (м²): – 15 штук.
Общая площадь всех двухкомнатных квартир – 3 700,65 м2,
Количество 2-комнатных квартир – 60 штук, из них:
2-комнатных общей площадью 56,62 (м²): - 15 штук;
2-комнатных общей площадью 64,39 (м²): - 15 штук;
2-комнатных общей площадью 69, 05 (м²): – 15 штук;
2-комнатных общей площадью 56,65 (м²): – 15 штук.
Общая площадь всех трехкомнатных квартир – 1 386,45 м2
Количество 3-комнатных квартир общей площадью 92,43 (м²): – 15 штук.

6. Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества, если строящимся объектом недвижимости является многоквартирный дом
Строящийся объект недвижимости - 16-ти этажный жилой дом с помещениями общественного назначения, которые не входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. На первом этаже проектом предусмотрены помещения общественного назначения общей площадью – 418,52 м2, в цокольном этаже юридическое учреждение общей площадью - 407,57 м2.

7. Информация о составе общего имущества в объекте строительства, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства
Места общего пользования; ограждающие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме и обслуживающие более одного помещения; земельный участок с элементами озеленения, благоустройства и иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации данного дома.

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта строительства
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – IV квартал 2013 года
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта строительства:
- ЗАО «ЖСК Титова, 29/1» - застройщик;
- ЗАО «ИнвестТЭК» - заказчик;
- ООО «Метеорплюс» - ген. подрядная организация;
- эксплуатирующая организация;
- ГСН;
- УАСИ.
- МУП «Горводоканал».
- ОАО «Ростелеком».
- ОАО «Новосибирскэнерго».
- ОАО «Новосибирскготеплоэнерго».
- ЗАО «Региональные электрические сети».
- ГУБО Мэрии г. Новосибирска.

9. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисковФинансовые и иные риски при реализации проекта строительства не предвидятся.
Договор ОТА/5200 №010957959 от 28.01.2013г страхования гражданской ответственности за причинение вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы
ООО «Метеорплюс»
ИНН 7813412109
Юр. адрес: 630009, г. Новосибирск, ул. Никитина, 20
Факт. адрес: 630054, г. Новосибирск, ул. Титова, 31/1

Сведения о доме  / Капитальный ремонт
Год ввода в эксплуатацию 2013
Детская площадка Не имеется
Дом исправный, в эксплуатации
Дополнительная информация отсутствуют
Количество жилых помещений 90
Класс энергетической эффективности: B
Количество лифтов: 2
Количество подъездов: 1 Лифты пассажирские - 1,
Наибольшее количество этажей: 16
Наименьшее количество этажей: 16
Количество нежилых помещений: 2
Площадь жилых помещений (м²): 5 691.10
Площадь нежилых помещений (м²): 839.70
Площадь помещений общего имущества (м²): 1 822.30
Площадь зем. участка общего имущества (м²): 2 991.00
Площадь парковки (м²): 0.00
Серия, тип постройки здания Ж-07-102
Спортивная площадка Не имеется
Формирование фонда кап. ремонта На специальном счете у регионального оператора
Тип дома Многоквартирный дом   

Инженерные системы
Количество вводов в дом, ед. 1
Объем выгребных ям, (м³): 0.00
Вентиляция: Приточно-вытяжная вентиляция
Водоотведение: Центральное
Система водостоков: Внутренние водостоки
Газоснабжение: Отсутствует
Горячее водоснабжение: Закрытая с приготовлением горячей воды на ЦТП
Система пожаротушения: Автоматическая
Теплоснабжение: Центральное
Холодное водоснабжение: Центральное
Электроснабжение: Центральное   

Конструктивные элементы
Количество мусоропроводов, ед.: 1
Несущие стены: Монолитные
Площадь подвала: (м²): 519.70
Крыша: Плоская
Мусоропровод: На лестничной клетке
Перекрытия: Железобетонные
Фасад: Облицованный плиткой
Фундамент: Свайный

Реализация региональной программы капремонта многоквартирных домов (общее имущество).
Вид услуги (работы) Год проведения Объем услуги (работы) Ед. изм.
Ремонт фасада 2043 5100.00 (м²):
Ремонт крыши 2043 495.00 (м²):
Ремонт подвальных помещений 2043 519.70 (м²):
Ремонт систем теплоснабжения 2043 1812.00 пог. м
Ремонт систем водоснабжения 2043 406.00 пог. м
Ремонт систем водоснабжения 2043 912.00 пог. м
Ремонт систем электроснабжения 2043 302.00 пог. м
Ремонт или замена лифтового оборудования 2040 2.00 шт.

История улицы Титова

Улица Титова (город Новосибирск)

Улица Титова (бывш. Трамвайная) — одна из главных магистралей левобережья города Новосибирска. Расположена в Ленинском районе. Пересекает район с востока на запад, от площади Карла Маркса до Западного жилмассива. Является одной из основных магистралей района, с интенсивным транспортным потоком. В дальнейшем её планируют сделать скоростной и продлить до строящегося микрорайона «Чиста ... читать далее >>>> :