город НОВОСИБИРСК, улица Выборная, д.4 (район Октябрьский)

1. Информация о застройщике

Фирменное (полное) наименование

Общество с ограниченной ответственностью Производственно - техническая компания «Стройинвест»

Сокращенное:

ООО ПТК «Стройинвест»

1.2. Местонахождение

Юридический адрес: 630099,

г. Новосибирск, ул. Ядринцевская, 18

Фактический адрес: 630099, г. Новосибирск,

ул. Максима Горького, д. 24,

1.3. Режим работы

Понедельник-пятница: 8.00-17.00

Суббота и воскресенье: выходные дни

1.4. Сведения о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 15.09.2005г. серия 54 №002948001 . Основной государственный регистрационный номер: 1055406260690 10554062606903 , ИНН 5406325062

1.5. Сведения об учредителях (участниках), обладающих 5 и более процентов голосов в органе управления

Единственным участником ООО ПТК "Стройинвест" является Коновалов Владимир Иванович

1.6. Сведения о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации, сроки ввода их в эксплуатацию

ООО ПТК «Стройинвест» принимает участие в проектах строительства жилых домов № 1,2,3 по ул.Выборная- Вилюйская в октябрьском районе г.Новосибирска.

1.7. Сведения о финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности (на день опубликования проектной декларации)

По состоянию на 01.10.2013г. ( 3 кв.2013г.)

Размер кредиторской задолженности 55 338 т.руб.

Дебиторская задолженность 573 341 т.руб.

Финансовый результат текущего года : 0 рублей

2. Информация о проекте строительства

2.1. Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации, если ее проведение установлено федеральным законом

Строительство жилых домов с помещениями общественного назначения и подземными автостоянками по адресу: ул. Выборная в Октябрьском районе г.Новосибирска

Срок реализации проекта - 3 квартал 2015г.

Проект прошел экспертизу в ГОУ «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области №54_1_2_1134_07/ГУ «ГВЭ НСО»;

Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО Негосударственная экспертиза проектов» от 21.08.2013г. № 2-1-1-0216-13

2.2. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство N Ru 54303000-428-и1 от 15.11.2013 сроком до 05 декабря 2017г.

2.3. Информация о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка, в случае, если застройщик не является собственником

Земельный участок-1 с кадастровым номером 54:35:072205:0022 общей площадью 26625 кв.м., расположенный по ул.Выборная в Октябрьском районе г.Новосибирска, используется Застройщиком на основании Договора аренды земельного участка №61109 от 07 февраля 2007г., номер государственной регистрации 54-01/019/2007-106. Срок аренды до 07.02.2016г.

Земельный участок-2 с кадастровым номером 54:35:072205:52 общей площадью 1343 кв.м., расположенный в Октябрьском районе г.Новосибирска, ул.Вилюйская, используется на основании Договора субаренды земельного участка на территории города Новосибирска № 109349т от 25.07.2012г., номер государственной регистрации 54-01/396/2012-387.Срок аренды до 24.11.2014г.

2.4. Информация о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства.

Земельный участок площадью 26625 кв.м. расположен по ул.Выборная в Октябрьском районе г.Новосибирска, кадастровый номер 54:35:072205:0022.

Земельный участок площадью с кадастровым номером 54:35:072205:52 площадью 1343 кв.м., расположен по ул.Вилюйская .

Вдоль тротуаров планируются полосы зеленых насаждений. Территории со стороны главных и дворовых фасадов застройки проектируемого жилого квартала планируется озеленить, оборудовать хозяйственными площадками. Предусматривается устройство поливочного водопровода, автостоянки для временной парковки машин жильцов дома и объектов обслуживания. Также планируется оборудовать площадки для отдыха, детские площадки, физкультурные площадки.

2.5. Информация о местоположении строящегося объекта недвижимости, его описании в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Предусмотрено размещение многоэтажных жилых домов, жилого дома переменной этажности, двухъярусной подземной автостоянки, ТП, системы площадок, дорожек, проездов по ул. Выборная –Вилюйская в Октябрьском районе г. Новосибирска, на земельных участках с кадастровым номером 54:35:072205:0022, 54:35:072205:52 (III этап строительства).

2.6. Информация о количестве в составе строящегося объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

Жилой дом №4

Количество квартир – всего 162 шт.

Общая площадь квартир – 10694,45 кв.м.

Площадь помещений общественного назначения – 452,58 кв.м., в том числе

Количество квартир 162 шт:

1-комнатные 66 шт. ( 26,55м² -8 шт., 26,77м² – 2шт., 26,80 м² – 13шт., 26,98 м² – 1 шт., 32,87 м² – 2шт., 33, 07 м² – 9шт., 33, 08 м² – 4 шт.,35,51 – 1 шт., 37,50 м² – 9шт., 37,25 м² – 8 шт.,., 33,18 м² – 2шт.,37,47 м² – 4 шт. 37,57 м² – 2 шт., 37,66 м² – 1шт.;).

2-комнатные 42 шт.(76,69м²-1шт., 56,37 м² – 9шт.,56,65 м² – 2шт., 56,40 м² – 4шт.,57, 00 м² – 2шт., 79,84 м² – 8шт., 80,27 м² – 9шт., 80,33 м² – 8шт., 80,82 м² – 1шт.)

3-комнатные 31 шт. (78,61 м² – 1шт, 90,66 м² – 6шт., 100,53 м² – 8шт., 101,22 м² – 9шт.,101,28 м² – 4шт.,101,74 м² – 1шт., 101,79 м² – 2шт.,.).

4-комнатные 23 шт. (111, 06 м² – 6 шт., 111,73 м² – 9шт., 112,17 м² – 4шт., 112,18 м² – 4 шт.)

Помещения общественного назначения:

1. Нотариальная контора:

-полезная площадь 97, 05 м²;

-расчетная площадь 60, 02 м².

-общая площадь 105,69 м².

2. Юридическая консультация:

-полезная площадь 92, 02 м²;

-расчетная площадь 58,75 м².

-общая площадь 99,75м².

3. Конструкторское бюро:

-полезная площадь 124,3 м²;

-расчетная площадь 88,58 м².

-общая площадь135,45 м².

4. Проектное бюро:

-полезная площадь 124,16 м²;

-расчетная площадь 83,92 м².

-общая площадь 135,73 м².

Помещения в подвальном этаже:

1.Магазин непродовольственных товаров:

-полезная площадь 111,89 м²;

-расчетная площадь 102,82 м².

-общая площадь 120,82 м^2.

2. Магазин непродовольственных товаров:

-полезная площадь 142, 07 м²;

-расчетная площадь 136,94 м².

-общая площадь 126,96 м²

2.7. Информация об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

Жилой дом №4:

-общая площадь объекта – 15459,14 м²

-общая площадь квартир – 10694,45 м²

- площадь пом. общественного назначения 452,58 м²

- строительный объем 49953, 0 м3, в т.ч. ниже отм. «0» 1830, 0 м3

Количество квартир 162 шт:

1-комнатные 66 шт. ( 26,55м² -8 шт., 26,77м² – 2шт., 26,80 м² – 13шт., 26,98 м² – 1 шт., 32,87 м² – 2шт., 33, 07 м² – 9шт., 33, 08 м² – 4 шт.,35,51 – 1 шт., 37,50 м² – 9шт., 37,25 м² – 8 шт.,., 33,18 м² – 2шт.,37,47 м² – 4 шт. 37,57 м² – 2 шт., 37,66 м² – 1шт.;).

2-комнатные 42 шт.(76,69м²-1шт., 56,37 м² – 9шт.,56,65 м² – 2шт., 56,40 м² – 4шт.,57, 00 м² – 2шт., 79,84 м² – 8шт., 80,27 м² – 9шт., 80,33 м² – 8шт., 80,82 м² – 1шт.)

3-комнатные 31 шт. (78,61 м² – 1шт, 90,66 м² – 6шт., 100,53 м² – 8шт., 101,22 м² – 9шт.,101,28 м² – 4шт.,101,74 м² – 1шт., 101,79 м² – 2шт.,.).

4-комнатные 23 шт. (111, 06 м² – 6 шт., 111,73 м² – 9шт., 112,17 м² – 4шт., 112,18 м² – 4 шт.)

Отделка квартир:

-штукатурка стен, бетонная заливки пола, затирка швов (потолок).

Инженерные сети:

-система отопления с установкой радиаторов;

-электропроводка с установкой электроустановочных изделий в соответствии с проектом ;

-сети водопровода и канализации в соответствии с проектом ;

-пожарная сигнализация (местная);

2.8. Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Жилой дом №4:

Помещения общественного назначения:

1. Нотариальная контора:

-полезная площадь 97, 05 м²;

-расчетная площадь 60, 02 м².

-общая площадь 105,69 м².

2. Юридическая консультация:

-полезная площадь 92, 02 м²;

-расчетная площадь 58,75 м².

-общая площадь 99,75м².

3. Конструкторское бюро:

-полезная площадь 124,3 м²;

-расчетная площадь 88,58 м².

-общая площадь135,45 м².

4. Проектное бюро:

-полезная площадь 124,16 м²;

-расчетная площадь 83,92 м².

-общая площадь 135,73 м².

Помещения в подвальном этаже :

1.Магазин непродовольственных товаров:

-полезная площадь 111,89 м²;

-расчетная площадь 102,82 м².

-общая площадь 120,82 м^2.

2. Магазин непродовольственных товаров:

-полезная площадь 142, 07 м²;

-расчетная площадь 136,94 м².

-общая площадь 126,96 м²

Отделка помещений общественного назначения:

-штукатурка стен

-бетонная заливки пола

-затирка швов (потолок).

Инженерные сети:

-система отопления с установкой радиаторов;

-электропроводка с установкой электроустановочных изделий в соответствии с проектом ;

-сети водопровода и канализации в соответствии с проектом ;

-пожарная сигнализация (местная);

2.9. Информация о составе общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

В жилых домах в составе общего имущества предусмотрены:

лестничные клетки, три грузо-пассажирских лифта грузоподъемностью 630 кг, технический подвал с ИТП и насосной, технический этаж с помещениями венткамер противодымной вентиляции и машинным помещением лифтов.

1 этап строительства – жилые дома №1, № 3,

II этап строительства – жилой дом №2

III этап строительства – жилой дом № 4

2.10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта недвижимости.

3 квартал 2015 г.

2.11. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта недвижимости.

В комиссии по приёмки объекта в эксплуатацию участвуют:

· администрация района;

· государственный строительный надзор по НСО;

· УАСИ Мэрии;

· ГУБО Мэрии;

· Планово экономическое управление Мэрии;

· телефонные сети;

· радиосети;

· ОАО «НГТЭ»;

· ЗАО РЭС «НГЭС»;

· МУП «Горводоканал».

2.12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства, меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с наступившими обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе таких как: стихийные бедствия, военные действия любого характера, блокады, принятие решений и нормативных актов правительственных органов и муниципальных органов, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору может отодвигаться соразмерно времени действия этих обстоятельств.

Удорожание стоимости строительства вследствие, в частности (но не исключительно), роста цен на строительные материалы является финансовым риском для застройщика и не возлагается на дольщика и не может быть отнесено на дольщика после оплаты дольщиком стоимости квартиры.

Страхования рисков – нет.

2.13.Планируемая стоимость строительства (создания) объекта недвижимости

Стоимость строительства объекта 232 459 000 руб.

2.14. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в соответствии со статьей 13

Федерального закона № 214-ФЗ РФ

от 29.12.2004 г.

2.15. Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

Устройство фундамента – ООО «Сибстрой» ;

Общестроительные работы – ООО «Сибстрой»

Внутренние инженерные сети – ООО «Сибстрой»

Отделочные работы – ООО «Сибстрой»

Остекление – ООО БФК «Эксперт»

Фасадные работы – ООО «Сибстрой»

Монтаж лифтов – ООО «Сибирь - Лифт»»

2.16. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Договоры с юридическими лицами, которые не подлежат регистрации, но могут являться документами-основаниями для регистрации права собственности на недвижимое имущество, отсутствуют.