• Главная        • Типовые серии        • Застройщики        • УК и ТСЖ        • Жилые комплексы

    ► ВСЕ РЕГИОНЫ      ► Новосибирская (НСО) область       ► город НОВОСИБИРСК

город НОВОСИБИРСК, улица Выборная, д.4 (район Октябрьский)

Оценки дому от жильцов

Всего
оценок
Средн.
балл
Общий
рейтинг
ТСЖ (УК) 0 0 -0.67
Инфраструктура 0 0
Дом (комфорт) 0 0
ЖК 6 -0.83
Застройщик 163 0.17

Оцените и Вы этот дом

.-3 ....-2.....-1 ...+1....+2... + 3
Работа ТСЖ / УК
Инфраструктура
Комфортность
ЖК
Застройщик

Паспорт многоквартирного дома

  • Почтовый индекс - 630126.
  • Тип здания - Многоквартирный жилой дом,
  • Жилмассив - Пединститут (Энергостроителей)
  • Жилой комплекс - Ваш выбор
  • Этажность - 27,
  • Материал несущих стен - кирпично-каркасный,
  • Материал межэтажных перекрытий- ж/бетон,
  • Количество подъездов - 1,
  • Квартир - н/д,
  • Комфорт - среднего класса,
  • Тип застройки (арх.стиль) - современный,
  • Высота потолка - ,
  • Дата (год) постройки - 2014,
  • Застройщик - ПТК-30 (ПТК Стройинвест),
  • Состояние - в эксплуатации,
  • Площадь здания - 15459,14,
Серия (типовой проект) здания -  не определена.
Типовой проект серия -   не определена.

Дополнительное описание:

город НОВОСИБИРСК, улица Выборная, д.4 (район Октябрьский).
Двадцатисемиэтажный, кирпично-каркасный, одноподъездный дом, построен в 2014 году

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

г.Новосибирск

Жилой дом № 4 (по генплану) с помещениями общественного назначения в подвальных этажах-

III этап строительства жилых домов с помещениями общественного назначения в подвальных этажах, трансформаторной подстанцией, подземным гаражом,

автостоянкой закрытого типа, насосной станцией   

по ул.Вилюйская, 5стр. в Октябрьском районе г.Новосибирска

 

1. Информация о застройщике

Фирменное (полное) наименование

 

Общество с ограниченной ответственностью Производственно - техническая   компания «Стройинвест»

 

Сокращенное:

 

 

 

ООО  ПТК «Стройинвест»

1.2. Местонахождение

Юридический адрес: 630099,

г. Новосибирск, ул. Ядринцевская, 18

Фактический адрес: 630099, г. Новосибирск,

 ул. Максима Горького, д. 24,

 

1.3. Режим работы           

 

 

Понедельник-пятница: 8.00-17.00

Суббота и воскресенье: выходные дни

 

 

1.4. Сведения о государственной регистрации     

 

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 15.09.2005г. серия 54  №002948001 .  Основной государственный регистрационный номер: 1055406260690  10554062606903 , ИНН 5406325062

 

1.5. Сведения об учредителях (участниках), обладающих 5 и более процентов голосов в органе управления

Единственным участником ООО ПТК "Стройинвест" является Коновалов Владимир Иванович

1.6. Сведения о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации, сроки ввода их в эксплуатацию

 

ООО ПТК «Стройинвест» принимает участие в проектах строительства  жилых домов № 1,2,3 по ул.Выборная- Вилюйская  в октябрьском районе г.Новосибирска. 

1.7. Сведения о финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности (на день опубликования проектной декларации)

По состоянию на 01.10.2013г. ( 3 кв.2013г.)

Размер кредиторской задолженности 55 338 т.руб.

Дебиторская задолженность 573 341 т.руб.

Финансовый результат  текущего года : 0  рублей

 

2. Информация о проекте строительства

2.1. Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации, если ее проведение установлено федеральным законом  

 

 

 

Строительство жилых домов с помещениями общественного назначения и подземными автостоянками по адресу: ул. Выборная в Октябрьском районе г.Новосибирска

Срок реализации проекта -  3 квартал 2015г.

Проект прошел экспертизу в ГОУ «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области №54_1_2_1134_07/ГУ «ГВЭ НСО»;

Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО Негосударственная экспертиза проектов» от 21.08.2013г. № 2-1-1-0216-13

 

2.2. Разрешение на строительство 

 

Разрешение на строительство N Ru 54303000-428-и1  от 15.11.2013  сроком до 05 декабря 2017г.

 

2.3. Информация о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка, в случае, если застройщик не является собственником  

 

Земельный участок-1 с кадастровым номером 54:35:072205:0022 общей площадью 26625 кв.м., расположенный по ул.Выборная  в Октябрьском районе г.Новосибирска, используется Застройщиком на основании Договора аренды земельного участка №61109 от 07 февраля 2007г., номер государственной регистрации 54-01/019/2007-106. Срок аренды до 07.02.2016г.

Земельный участок-2 с кадастровым номером 54:35:072205:52 общей площадью 1343 кв.м., расположенный в Октябрьском районе г.Новосибирска, ул.Вилюйская,  используется на основании Договора субаренды земельного участка на территории города Новосибирска № 109349т от 25.07.2012г., номер государственной регистрации 54-01/396/2012-387.Срок аренды до 24.11.2014г.

 

2.4. Информация о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства.            

 

Земельный участок площадью 26625 кв.м. расположен по ул.Выборная в Октябрьском районе г.Новосибирска, кадастровый номер 54:35:072205:0022.

Земельный участок площадью с кадастровым номером 54:35:072205:52 площадью 1343 кв.м., расположен по ул.Вилюйская .

Вдоль тротуаров планируются полосы зеленых насаждений. Территории со стороны главных и дворовых фасадов застройки проектируемого жилого квартала планируется озеленить, оборудовать хозяйственными площадками. Предусматривается  устройство поливочного водопровода, автостоянки для временной парковки машин жильцов дома и объектов обслуживания. Также планируется оборудовать площадки для отдыха, детские площадки, физкультурные площадки.

2.5. Информация о местоположении строящегося объекта недвижимости, его описании в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

 

 

Предусмотрено размещение  многоэтажных жилых домов, жилого дома переменной этажности, двухъярусной подземной автостоянки, ТП, системы площадок, дорожек, проездов по ул. Выборная –Вилюйская в Октябрьском районе г. Новосибирска, на земельных участках с кадастровым номером 54:35:072205:0022, 54:35:072205:52 (III этап  строительства). 

 

2.6. Информация о количестве в составе строящегося объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

 

Жилой дом №4

Количество квартир – всего 162 шт.

Общая площадь квартир – 10694,45  кв.м.

Площадь помещений общественного назначения – 452,58 кв.м., в том числе               

Количество квартир 162 шт:

1-комнатные 66 шт. ( 26,55м2 -8 шт., 26,77м2 – 2шт., 26,80 м2 – 13шт., 26,98 м2 – 1 шт., 32,87 м2 – 2шт., 33, 07 м2 – 9шт., 33, 08 м2 – 4 шт.,35,51 – 1 шт., 37,50 м2 – 9шт., 37,25 м2 – 8 шт.,., 33,18 м2 – 2шт.,37,47 м2 – 4 шт. 37,57 м2 – 2 шт., 37,66 м2 – 1шт.;).

2-комнатные  42 шт.(76,69м2-1шт., 56,37 м2 – 9шт.,56,65 м2 – 2шт., 56,40 м2 – 4шт.,57, 00 м2 – 2шт., 79,84 м2 – 8шт., 80,27 м2 – 9шт., 80,33 м2 – 8шт., 80,82 м2 – 1шт.)  

3-комнатные 31  шт. (78,61 м2 – 1шт, 90,66 м2 – 6шт., 100,53 м2 – 8шт., 101,22 м2 – 9шт.,101,28 м2 – 4шт.,101,74 м2 – 1шт., 101,79 м2 – 2шт.,.).

4-комнатные 23 шт. (111, 06 м2 – 6 шт., 111,73 м2 – 9шт., 112,17 м2 – 4шт., 112,18 м2 – 4 шт.)

 

 

Помещения общественного назначения:

1. Нотариальная контора:

-полезная площадь 97, 05 м2;

-расчетная площадь 60, 02 м2.

-общая площадь 105,69 м2.

2. Юридическая консультация:

-полезная площадь 92, 02 м2;

-расчетная площадь 58,75 м2.

-общая площадь 99,75м2.

3. Конструкторское бюро:

-полезная площадь 124,3 м2;

-расчетная площадь 88,58 м2.

-общая площадь135,45 м2.

4. Проектное бюро:

-полезная площадь 124,16 м2;

-расчетная площадь 83,92 м2.

-общая площадь 135,73 м2.

Помещения в подвальном этаже:

1.Магазин непродовольственных товаров:

-полезная площадь 111,89 м2;

-расчетная площадь 102,82 м2.

-общая площадь 120,82 м2.

2. Магазин непродовольственных товаров:

-полезная площадь 142, 07 м2;

-расчетная площадь 136,94 м2.

-общая площадь 126,96 м2

 

 

2.7. Информация об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

 

Жилой дом №4:

-общая площадь объекта – 15459,14 м2

-общая площадь квартир – 10694,45  м2

- площадь пом. общественного  назначения 452,58 м2

- строительный объем 49953, 0 м3, в т.ч. ниже отм. «0» 1830, 0 м3

 

Количество квартир 162 шт:

1-комнатные 66 шт. ( 26,55м2 -8 шт., 26,77м2 – 2шт., 26,80 м2 – 13шт., 26,98 м2 – 1 шт., 32,87 м2 – 2шт., 33, 07 м2 – 9шт., 33, 08 м2 – 4 шт.,35,51 – 1 шт., 37,50 м2 – 9шт., 37,25 м2 – 8 шт.,., 33,18 м2 – 2шт.,37,47 м2 – 4 шт. 37,57 м2 – 2 шт., 37,66 м2 – 1шт.;).

2-комнатные  42 шт.(76,69м2-1шт., 56,37 м2 – 9шт.,56,65 м2 – 2шт., 56,40 м2 – 4шт.,57, 00 м2 – 2шт., 79,84 м2 – 8шт., 80,27 м2 – 9шт., 80,33 м2 – 8шт., 80,82 м2 – 1шт.)  

3-комнатные 31  шт. (78,61 м2 – 1шт, 90,66 м2 – 6шт., 100,53 м2 – 8шт., 101,22 м2 – 9шт.,101,28 м2 – 4шт.,101,74 м2 – 1шт., 101,79 м2 – 2шт.,.).

4-комнатные 23 шт. (111, 06 м2 – 6 шт., 111,73 м2 – 9шт., 112,17 м2 – 4шт., 112,18 м2 – 4 шт.)

 Отделка квартир:

-штукатурка стен, бетонная заливки пола,  затирка швов (потолок).

Инженерные сети:

-система отопления с установкой радиаторов;

-электропроводка с установкой электроустановочных изделий в соответствии с проектом ;

-сети водопровода и канализации  в соответствии с проектом ;

-пожарная сигнализация (местная);

 

 

2.8. Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

Жилой дом №4:

Помещения общественного назначения:

1. Нотариальная контора:

-полезная площадь 97, 05 м2;

-расчетная площадь 60, 02 м2.

-общая площадь 105,69 м2.

2. Юридическая консультация:

-полезная площадь 92, 02 м2;

-расчетная площадь 58,75 м2.

-общая площадь 99,75м2.

3. Конструкторское бюро:

-полезная площадь 124,3 м2;

-расчетная площадь 88,58 м2.

-общая площадь135,45 м2.

4. Проектное бюро:

-полезная площадь 124,16 м2;

-расчетная площадь 83,92 м2.

-общая площадь 135,73 м2.

Помещения в подвальном этаже :

1.Магазин непродовольственных товаров:

-полезная площадь 111,89 м2;

-расчетная площадь 102,82 м2.

-общая площадь 120,82 м2.

2. Магазин непродовольственных товаров:

-полезная площадь 142, 07 м2;

-расчетная площадь 136,94 м2.

-общая площадь 126,96 м2

 

Отделка помещений общественного назначения:

-штукатурка стен

-бетонная заливки пола

-затирка швов (потолок).

Инженерные сети:

-система отопления с установкой радиаторов;

-электропроводка с установкой электроустановочных изделий в соответствии с проектом ;

-сети водопровода и канализации  в соответствии с проектом ;

-пожарная сигнализация (местная);

 

2.9. Информация о составе общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

 

 

 

В жилых домах в составе общего имущества предусмотрены:

лестничные клетки, три грузо-пассажирских лифта грузоподъемностью 630 кг, технический подвал с ИТП и насосной, технический этаж с помещениями венткамер противодымной вентиляции и машинным помещением лифтов.

1 этап строительства – жилые дома №1, № 3,

II этап строительства – жилой дом №2

III этап строительства – жилой дом № 4  

 

2.10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта недвижимости.

               

3 квартал 2015 г.

2.11. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта недвижимости.

В комиссии по приёмки объекта в эксплуатацию  участвуют:

· администрация района; 

· государственный строительный надзор по НСО;

· УАСИ Мэрии;

· ГУБО Мэрии;

· Планово экономическое управление Мэрии;

· телефонные сети;

· радиосети;

· ОАО «НГТЭ»;

· ЗАО РЭС «НГЭС»;

· МУП «Горводоканал».

2.12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства, меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.    

 

В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с наступившими обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе таких как: стихийные бедствия, военные действия любого характера, блокады, принятие решений и нормативных актов правительственных органов и муниципальных органов, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору может отодвигаться соразмерно времени действия этих обстоятельств.

Удорожание стоимости строительства вследствие, в частности (но не исключительно), роста цен на строительные материалы является финансовым риском для застройщика и не возлагается на дольщика и не может быть отнесено на дольщика после оплаты дольщиком стоимости квартиры.

Страхования рисков – нет.

 

2.13.Планируемая стоимость строительства (создания) объекта недвижимости

Стоимость строительства объекта 232 459 000 руб.

2.14. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в соответствии со статьей 13

Федерального закона № 214-ФЗ РФ

от 29.12.2004 г.

 

2.15. Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

 

 

Устройство фундамента – ООО «Сибстрой» ;

Общестроительные работы – ООО «Сибстрой»

Внутренние инженерные сети – ООО «Сибстрой»

Отделочные работы – ООО «Сибстрой»

Остекление – ООО БФК «Эксперт»

Фасадные работы – ООО «Сибстрой»

Монтаж лифтов – ООО «Сибирь - Лифт»»

 

2.16. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

 

Договоры с юридическими лицами, которые не подлежат регистрации, но могут являться документами-основаниями для регистрации права собственности на недвижимое имущество, отсутствуют.

Описание улицы Выборной

Улица Выборная (Новосибирск)

...ул. Выборная находится в Октябрьском районе Новосибирска, который получил свое современное название в 1929 г. Раньше он назывался Закаменским, это один из старейших районов города. У основания ул. Луговской (ныне Выборной) с 1911 г. находилась усть-инская деревянная Михаило-Архангельская церковь. По рассказам старожилов, она действовала до 1925 г. Во времена гонений на церк ... читать далее >>>> :   

Соседние дома : ул. Вилюйская 10,  ул. Вилюйская 11,  ул. Вилюйская 2,  ул. Вилюйская 8,  ул. Выборная 3 стр,  ул. Вилюйская 5(снесен),  ул. Вилюйская 4,  ул. Вилюйская 5,  ул. Вилюйская 9,  ул. Выборная 5 стр,  

Отзывы и комментарии к дому по адресу: НОВОСИБИРСК, ул. Выборная, 4

Добавить комментарий
(персональные данные удаляются!)


Представьтесь, если хотите -
Картинка скодом Ведите код с картинки

Популярное на сайте Правдом...

eXTReMe Tracker     Сведения, публикуемые на сайте, могут быть без ограничений использованы как справочные. Правовой статус размещаемых на сайте prawdom.ru материалов.