город НОВОСИБИРСК, улица Выборная, д.3 стр (район Октябрьский)

1. Информация о застройщике

Фирменное (полное) наименование

Общество с ограниченной ответственностью Производственно - техническая компания «Стройинвест»

Сокращенное:

ООО ПТК «Стройинвест»

1.2. Местонахождение

Юридический адрес: 630099,

г. Новосибирск, ул. Ядринцевская, 18

Фактический адрес: 630099, г. Новосибирск,

ул. Максима Горького, д. 24,

1.3. Режим работы

Понедельник-пятница: 8.00-17.00

Суббота и воскресенье: выходные дни

1.4. Сведения о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 15.09.2005г. серия 54 №002948001 . Основной государственный регистрационный номер: 1055406260690

ИНН 5406325062

1.5. Сведения об учредителях (участниках), обладающих 5 и более процентов голосов в органе управления

Единственным участником ООО ПТК "Стройинвест" является Коновалов Владимир Иванович

1.6. Сведения о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации, сроки ввода их в эксплуатацию

ООО ПТК «Стройинвест» ранее не принимало участие в проектах строительства объектов недвижимости.

1.7. Сведения о финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности (на день опубликования проектной декларации)

По состоянию на 01.10.2013г.

Размер кредиторской задолженности 55 338 т.руб.

Дебиторская задолженность 573 341 т.руб.

Финансовый результат по итогам 2012г.: 0 рублей

2. Информация о проекте строительства

2.1. Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации, если ее проведение установлено федеральным законом.

Строительство жилого дома №3 с помещениями общественного назначения по адресу: ул. Выборная в Октябрьском районе г.Новосибирска

Срок реализации проекта - 4 квартал 2014г.

Проект прошел экспертизу в ООО «негосударственная экспертиза проектов»

от 16.07.2013г. № 2-1-1-0151-13

2.2. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство N Ru 54303000-332/1 от 09 июля 2008 г., продление N Ru 54303000-332/2

от 22.03.2012г. сроком до 25.02.2013г., внесение изменений № Ru 54303000-332/2-и от 12.08.2013г. сроком до 31 марта 2014 года. , внесение изменений № Ru 54303000-332/2-и1 от 15.11.2013г. сроком до 31 мая 2014г.

2.3. Информация о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка, в случае, если застройщик не является собственником

Земельный участок используется застройщиком на основании Договора аренды земельного участка с Мэрией г.Новосибирска №61109 от 07.02.2007г., права по которому перешли от ООО «Альянс» по Соглашению от 12.04.2007 г. об уступке прав и обязанностей с согласия Департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска, являющегося арендодателем. Договор аренды продлен на срок до 07 февраля 2016 года.

2.4. Информация о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства.

Земельный участок площадью 26 625 кв.м. расположен по ул. Выборная в Октябрьском районе,

Кадастровый номер: 54:35:072205:0022.

Вдоль тротуаров планируются полосы зеленых насаждений. Территории со стороны главных и дворовых фасадов застройки проектируемого жилого квартала планируется озеленить, оборудовать хозяйственными площадками. Предусматривается устройство поливочного водопровода, автостоянки для временной парковки машин жильцов дома и объектов обслуживания. Также планируется оборудовать площадки для отдыха, детские площадки, физкультурные площадки.

2.5. Информация о местоположении строящегося объекта недвижимости, его описании в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Предусмотрено размещение многоэтажных жилых домов, жилого дома переменной этажности, двухъярусной подземной автостоянки, ТП, системы площадок, дорожек, проездов по ул. Выборная в Октябрьском районе г. Новосибирска, на земельном участке с кадастровым номером 54:35:072205:0022 (1-я очередь строительства).

2.6. Информация о количестве в составе строящегося объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

Жилой дом №3 (по генплану)

Количество квартир – всего 258 шт.

Общая площадь квартир – 11611,99 кв.м.

Площадь помещений общественного назначения – 479,18 кв.м.,

Количество помещений общественного назначения – 4 шт.,

в том числе:

1-комнатные 206 шт. (33.12м² –20 шт.; 33,28 м² – 18 шт.; 33,44 м² – 12 шт.; 33,69 м² – 1 шт.; 33,74 м² – 1 шт.; 35,28 м² – 10 шт.; 35,35 м² – 10 шт.; 35,44 м² – 9 шт.; 35,51 м² – 9 шт.; 35,6 м² – 6 шт.; 35,67 м² – 6 шт.; 37,37 м² – 10 шт.; 37,44 м² – 10 шт.; 37,68 м² – 12 шт.; 37,75 м² – 9 шт.; 37,84 м² – 9 шт.; 38, 03 м² – 1 шт.; 38,25 м² – 1 шт.; 46,14 м² – 10 шт.; 46,15 м² – 10 шт.; 46,35 м² – 18 шт.; 46,59 м² – 12 шт.; 46,86 м² – 1 шт.; 46,88 м² – 1шт.)

2-комнатные 50 шт. (64,45 м² – 10 шт.; 65, 01 м² – 9 шт.; 65,36 м² – 6 шт.; 75,63 м² – 8 шт.; 76,13 м² – 9 шт.; 76,51 м² – 6 шт. 75,63 – 10шт.)

3-комнатные 2 шт. (116,25 м² – 1 шт.; 102,83 м² – 1 шт.)

2.7. Информация об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

Жилой дом № 3 по генплану (29 этажный):

-общая площадь застройки 714 м²

- общая площадь жилого дома 17272,68 м²

- общая площадь квартир 11611,99 м²

- строительный объем 59109,83 м3, в том числе ниже «О» - 1944,18 м3

Количество квартир 258 :

1-комнатные 206 шт. (33.12м² –20 шт.; 33,28 м² – 18 шт.; 33,44 м² – 12 шт.; 33,69 м² – 1 шт.; 33,74 м² – 1 шт.; 35,28 м² – 10 шт.; 35,35 м² – 10 шт.; 35,44 м² – 9 шт.; 35,51 м² – 9 шт.; 35,6 м² – 6 шт.; 35,67 м² – 6 шт.; 37,37 м² – 10 шт.; 37,44 м² – 10 шт.; 37,68 м² – 12 шт.; 37,75 м² – 9 шт.; 37,84 м² – 9 шт.; 38, 03 м² – 1 шт.; 38,25 м² – 1 шт.; 46,14 м² – 10 шт.; 46,15 м² – 10 шт.; 46,35 м² – 18 шт.; 46,59 м² – 12 шт.; 46,86 м² – 1 шт.; 46,88 м² – 1шт.)

2-комнатные 50 шт. (64,45 м² – 10 шт.; 65, 01 м² – 9 шт.; 65,36 м² – 6 шт.; 75,63 м² – 8 шт.; 76,13 м² – 9 шт.; 76,51 м² – 6 шт. 75,63 – 10шт.)

3-комнатные 2 шт. (116,25 м² – 1 шт.; 102,83 м² – 1 шт.)

Отделка квартир:

-штукатурка стен

-стяжка пола в соответствии с проектом

-затирка швов (потолок).

Инженерные сети:

-система отопления с установкой радиаторов;

-электропроводка с установкой электроустановочных изделий в соответствии с проектом ;

-сети водопровода и канализации в соответствии с проектом ;

-пожарная сигнализация (местная);

2.8. Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Жилой дом № 3 по генплану:

1. Нотариальная контора:

-полезная площадь 97,52 м²;

-расчетная площадь 61, 06м².

- общая площадь 105,85 м2

2. Юридическая консультация:

-полезная площадь 92,28 м²;

-расчетная площадь 59,26 м².

-общая площадь 99,92 м2

3. Конструкторское бюро:

-полезная площадь 125,35 м²;

-расчетная площадь 87,1 м².

- общая площадь 136,62 м2

4. Проектное бюро:

-полезная площадь 125, 08 м²;

-расчетная площадь 87,1 м².

Общая площадь 136,71

Отделка помещений общественного назначения:

-штукатурка стен

-стяжка пола в соответствии с проектом

-затирка швов (потолок).

Инженерные сети:

-система отопления с установкой радиаторов;

-электропроводка с установкой электроустановочных изделий в соответствии с проектом ;

-сети водопровода и канализации в соответствии с проектом ;

-пожарная сигнализация (местная);

2.9. Информация о составе общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

В жилых домах в составе общего имущества предусмотрены: помещения подвала, тех.этажа, лестничные холлы, электрощитовая, узлы учета, комната уборочного инвентаря, помещения консьержа, лестничные площадки, межквартирные коридоры, лестничные клетки.

2.10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта недвижимости.

2 квартал 2014 г.

2.11. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта недвижимости.

В комиссии по приёмки объекта в эксплуатацию участвуют:

· администрация района;

· государственный строительный надзор по НСО;

· УАСИ Мэрии;

· ГУБО Мэрии;

· Планово экономическое управление Мэрии;

· телефонные сети;

· радиосети;

· ОАО «НГТЭ»;

· ЗАО РЭС «НГЭС»;

· МУП «Горводоканал».

2.12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства, меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с наступившими обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе таких как: стихийные бедствия, военные действия любого характера, блокады, принятие решений и нормативных актов правительственных органов и муниципальных органов, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору может отодвигаться соразмерно времени действия этих обстоятельств.

Удорожание стоимости строительства вследствие, в частности (но не исключительно), роста цен на строительные материалы является финансовым риском для застройщика и не возлагается на дольщика и не может быть отнесено на дольщика после оплаты дольщиком стоимости квартиры.

Страхования рисков – нет.

2.13.Планируемая стоимость строительства (создания) объекта недвижимости

Стоимость строительства объекта 285 244 150 руб.

2.14. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в соответствии со статьей 13

Федерального закона № 214-ФЗ РФ

от 29.12.2004 г.

2.15. Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

Устройство фундамента – ООО «Сибстрой» ;

Общестроительные работы – ООО «Сибстрой»

Внутренние инженерные сети – ООО «Сибстрой»

Отделочные работы – ООО «Сибстрой»

Остекление – ООО БФК «Эксперт»

Фасадные работы – ООО «Сибстрой»

Монтаж лифтов – ООО «Сибирь - Лифт»

2.16. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Договоры с юридическими лицами, которые не подлежат регистрации, но могут являться документами-основаниями для регистрации права собственности на недвижимое имущество, отсутствуют.