город НОВОСИБИРСК, улица Выборная, д.2 стр (район Октябрьский)

1. Информация о застройщике

Фирменное (полное) наименование

Общество с ограниченной ответственностью Производственно - техническая компания «Стройинвест»

Сокращенное:

ООО ПТК «Стройинвест»

1.2. Местонахождение

Юридический адрес: 630099,

г. Новосибирск, ул. Ядринцевская, 18

Фактический адрес: 630099, г. Новосибирск,

ул. Максима Горького, д. 24,

1.3. Режим работы

Понедельник-пятница: 8.00-17.00

Суббота и воскресенье: выходные дни

1.4. Сведения о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 15.09.2005г. серия 54 №002948001 . Основной государственный регистрационный номер: 1055406260690 10554062606903 , ИНН 5406325062

1.5. Сведения об учредителях (участниках), обладающих 5 и более процентов голосов в органе управления

Единственным участником ООО ПТК "Стройинвест" является Коновалов Владимир Иванович

1.6. Сведения о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации, сроки ввода их в эксплуатацию

ООО ПТК «Стройинвест» ранее не принимало участие в проектах строительства объектов недвижимости.

1.7. Сведения о финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности (на день опубликования проектной декларации)

По состоянию на 01.10.2013г.

Размер кредиторской задолженности 55 338 т.руб.

Дебиторская задолженность 573 341 т.руб.

Финансовый результат по итогам 2012г.: 0 рублей

2. Информация о проекте строительства

2.1. Цель проекта строительства, его этапы и сроки реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации, если ее проведение установлено федеральным законом

Строительство жилых домов с помещениями общественного назначения и подземными автостоянками по адресу: ул. Выборная в Октябрьском районе г.Новосибирска

Срок реализации проекта - 4 квартал 2014г.

Проект прошел экспертизу в ГОУ «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области №54_1_2_1134_07/ГУ «ГВЭ НСО»;

Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО Негосударственная экспертиза проектов» от 21.08.2013г. № 2-1-1-0216-13

2.2. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство N Ru 54303000-428 от 12.12.2012 сроком до 05 декабря 2017г.

2.3. Информация о правах застройщика на земельный участок, собственнике земельного участка, в случае, если застройщик не является собственником

Земельный участок-1 с кадастровым номером 54:35:072205:0022 общей площадью 26625 кв.м., расположенный по ул.Выборная в Октябрьском районе г.Новосибирска, используется Застройщиком на основании Договора аренды земельного участка №61109 от 07 февраля 2007г., номер государственной регистрации 54-01/019/2007-106. Срок аренды до 07.02.2016г.

Земельный участок-2 с кадастровым номером 54:35:072205:34 общей площадью 1072 кв.м., расположенный в Октябрьском районе г.Новосибирска, ул.Вилюйская,3, используется на основании Договора аренды земельного участка № б/н от 25.07.2012г., номер государственной регистрации 54-01/396/2012-385.

2.4. Информация о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства.

Земельный участок площадью 26625 кв.м. расположен по ул.Выборная в Октябрьском районе г.Новосибирска, кадастровый номер 54:35:072205:0022.

Земельный участок площадью 1072 кв.м. расположен по ул.Вилюйская,3 , кадастровый номер 54:35:072205:34.

Вдоль тротуаров планируются полосы зеленых насаждений. Территории со стороны главных и дворовых фасадов застройки проектируемого жилого квартала планируется озеленить, оборудовать хозяйственными площадками. Предусматривается устройство поливочного водопровода, автостоянки для временной парковки машин жильцов дома и объектов обслуживания. Также планируется оборудовать площадки для отдыха, детские площадки, физкультурные площадки.

2.5. Информация о местоположении строящегося объекта недвижимости, его описании в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Предусмотрено размещение многоэтажных жилых домов, жилого дома переменной этажности, двухъярусной подземной автостоянки, ТП, системы площадок, дорожек, проездов по ул. Выборная –Вилюйская в Октябрьском районе г. Новосибирска, на земельных участках с кадастровым номером 54:35:072205:0022 и 54:35:072205:34 (II этап строительства).

2.6. Информация о количестве в составе строящегося объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

Жилой дом №2

Количество квартир – всего 234 шт.

Общая площадь квартир – 11643,70 кв.м.

Площадь помещений общественного назначения – 595,49 кв.м.,

Количество помещений общественного назначения –

4 шт.,

в том числе:

1-комнатные 182 шт. (36.84м² – 20 шт.; 37.15м² – 18 шт.; 37.27м² – 12 шт.; 37.55м² – 2 шт.; 38,93 – 6шт., 38,71 – 9шт., 38,82 – 10шт.,39,21 – 1шт., 45.59м² – 10 шт.; 45.67м² – 10 шт.; 45.94м² – 6 шт.; 45.96м² – 9 шт.; 46.02м² – 9 шт.; 46.16м² – 1 шт.; 46.25м² – 6 шт.; 46.66м² – 1 шт.; 48.62м² – 10 шт.; 49.14м² – 6 шт.; 49.21м² – 9 шт.; 49.23м² – 1 шт.; 49,24 – 9шт., 49,29-10 шт.,49,35 – 6шт.,49,53 – 1шт., ).

2-комнатные 52 шт. (69.72м² – 10 шт.; 70.02м² – 6 шт.; 70.08м² – 9 шт.; 70.33м² – 1 шт.; 73.88м² – 10 шт.; 74.36м² – 9 шт.; 74.52м² – 6 шт.; 74.93м² – 1 шт.;)

Помещения общественного назначения:

1. Нотариальная контора:

-полезная площадь 83,92 м²;

-расчетная площадь 53,29 м².

-общая площадь 92,34 м².

2. Юридическая консультация:

-полезная площадь 105, 06 м²;

-расчетная площадь 70,28 м².

-общая площадь 113,17м².

3. Конструкторское бюро:

-полезная площадь 125,56 м²;

-расчетная площадь 86,57 м².

-общая площадь136,48 м².

4. Проектное бюро:

-полезная площадь 125,19 м²;

-расчетная площадь 86,57 м².

-общая площадь 136,48 м².

2.7. Информация об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

Жилой дом №2 (27 этажный):

-общая площадь объекта – 17403, 06 м²

-общая площадь квартир – 11643,70 м²

- площадь пом. общественного назначения 595,49 м²

- строительный объем 58573,25 м3, в т.ч. ниже отм. «0» 2464,8м3

Количество квартир 234 шт:

1-комнатные 182 шт. (36.84м² – 20 шт.; 37.15м² – 18 шт.; 37.27м² – 12 шт.; 37.55м² – 2 шт.; 38,93 – 6шт., 38,71 – 9шт., 38,82 – 10шт.,39,21 – 1шт., 45.59м² – 10 шт.; 45.67м² – 10 шт.; 45.94м² – 6 шт.; 45.96м² – 9 шт.; 46.02м² – 9 шт.; 46.16м² – 1 шт.; 46.25м² – 6 шт.; 46.66м² – 1 шт.; 48.62м² – 10 шт.; 49.14м² – 6 шт.; 49.21м² – 9 шт.; 49.23м² – 1 шт.; 49,24 – 9шт., 49,29-10 шт.,49,35 – 6шт.,49,53 – 1шт., ).

2-комнатные 52 шт. (69.72м² – 10 шт.; 70.02м² – 6 шт.; 70.08м² – 9 шт.; 70.33м² – 1 шт.; 73.88м² – 10 шт.; 74.36м² – 9 шт.; 74.52м² – 6 шт.; 74.93м² – 1 шт.;)

Отделка квартир:

-штукатурка стен , бетонная заливки пола, затирка швов (потолок).

Инженерные сети:

-система отопления с установкой радиаторов;

-электропроводка с установкой электроустановочных изделий в соответствии с проектом ;

-сети водопровода и канализации в соответствии с проектом ;

-пожарная сигнализация (местная);

2.8. Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Жилой дом №2:

1. Нотариальная контора:

-полезная площадь 83,92 м²;

-расчетная площадь 53,29 м².

-общая площадь 92,34 м².

2. Юридическая консультация:

-полезная площадь 105, 06 м²;

-расчетная площадь 70,28 м².

-общая площадь 113,17м².

3. Конструкторское бюро:

-полезная площадь 125,56 м²;

-расчетная площадь 86,57 м².

-общая площадь136,48 м².

4. Проектное бюро:

-полезная площадь 125,19 м²;

-расчетная площадь 86,57 м².

-общая площадь 136,48 м².

Отделка помещений общественного назначения:

-штукатурка стен

-бетонная заливки пола

-затирка швов (потолок).

Инженерные сети:

-система отопления с установкой радиаторов;

-электропроводка с установкой электроустановочных изделий в соответствии с проектом ;

-сети водопровода и канализации в соответствии с проектом ;

-пожарная сигнализация (местная);

2.9. Информация о составе общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

В жилых домах в составе общего имущества предусмотрены:

лестничные клетки, три грузо-пассажирских лифта грузоподъемностью 630 кг, технический подвал с ИТП и насосной, технический этаж с помещениями венткамер противодымной вентиляции и машинным помещением лифтов.

1 этап строительства – жилые дома №1, № 3,

II этап строительства – жилой дом №2

2.10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта недвижимости.

2 квартал 2014 г.

2.11. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта недвижимости.

В комиссии по приёмки объекта в эксплуатацию участвуют:

· администрация района;

· государственный строительный надзор по НСО;

· УАСИ Мэрии;

· ГУБО Мэрии;

· Планово экономическое управление Мэрии;

· телефонные сети;

· радиосети;

· ОАО «НГТЭ»;

· ЗАО РЭС «НГЭС»;

· МУП «Горводоканал».

2.12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства, меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с наступившими обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе таких как: стихийные бедствия, военные действия любого характера, блокады, принятие решений и нормативных актов правительственных органов и муниципальных органов, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору может отодвигаться соразмерно времени действия этих обстоятельств.

Удорожание стоимости строительства вследствие, в частности (но не исключительно), роста цен на строительные материалы является финансовым риском для застройщика и не возлагается на дольщика и не может быть отнесено на дольщика после оплаты дольщиком стоимости квартиры.

Страхования рисков – нет.

2.13.Планируемая стоимость строительства (создания) объекта недвижимости

Стоимость строительства объекта 232 459 000 руб.

2.14. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в соответствии со статьей 13

Федерального закона № 214-ФЗ РФ

от 29.12.2004 г.

2.15. Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

Устройство фундамента – ООО «Сибстрой» ;

Общестроительные работы – ООО «Сибстрой»

Внутренние инженерные сети – ООО «Сибстрой»

Отделочные работы – ООО «Сибстрой»

Остекление – ООО БФК «Эксперт»

Фасадные работы – ООО «Сибстрой»

Монтаж лифтов – ООО «Сибирь - Лифт»

2.16. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Договоры с юридическими лицами, которые не подлежат регистрации, но могут являться документами-основаниями для регистрации права собственности на недвижимое имущество, отсутствуют.