Жилмассив - Юго-Западный

Юго-Западный — жилой массив в Ленинском
районе города Новосибирска.

Жилой массив состоит из кварталов усадебной и многоэтажной застройки двух
планировочных зон — Ерестнинской и Троллейной зоны, а также части многоэтажной
застройки Западного планировочного района.

Усадебная застройка представлена частными индивидуальными домами, садоводческими
и огородными хозяйствами. Многоэтажная застройка образована панельными домами
высотой от 5 до 10 этажей. Встречаются единичные 16-ти этажные монолитные и
кирпичные дома высотой от 12 до 14-ти этажей.

Жилой массив расположен на месте Ерестнинской впадины. Ранее на этом месте было
расположено болото с выходившими на поверхность грунтовыми водами. В 1980-х
годах, в ходе подготовительного этапа к освоению территории под жилищное
строительство, подразделением треста «Гидромеханизация» было намыто около 1 млн
м грунта. В результате инженерных работ (выбора песка), строители, осушавшие
болота, «докопались» до грунтовых вод, после чего котлован стал заполняться
водой. Так появился искусственный пруд, глубиной 18 м и общей площадью около 80
га.

Водоём, именуемый сейчас озером Раздольным, имеет форму, напоминающую бумеранг.
В настоящее время в нём водятся лососевые и карповые, разведением которых
занимается «Горское рыболовное хозяйство». В зимнее время водоём используется
для проведения любительских заездов по ралли-спринту, а в летнее — в качестве
места отдыха и купания. Хотя, по мнению спасателей, водоём является одним из
наиболее опасных мест: его глубина превышает 30 метров, что делает купание
небезопасным. Простой отдых же здесь считается абсолютно безопасным. Основные
посетители водоёма — местные жители, а также жители Троллейного, Западного
жилмассивов и города Обь. В хорошую погоду каждый день их может собираться до
1,5 тысяч человек.

К 120-летию города (2013 год), городские власти пообещали облагородить
территорию вокруг котлована и почистить его берега. Здесь должно появиться место
для отдыха: с пляжем, со спортивной и парковочной зонами. Также появятся
площадки для игр (пляжный футбол и волейбол), аттракционы и туалеты. По данным
на 2006 год, здесь имелись только предупреждающие щиты, на одном берегу. А пост
со спасателем (с неполным перечнем средств спасения) располагался в местном
кафе.

Проектные работы

Проект планировки и комплексного освоения территории района разработан в
архитектурно-планировочной мастерской № 2 института «Новосибгражданпроект».
Разработкой проекта занималась группа архитекторов и инженеров проектного
учреждения — Е. Б. Нагорская, Л. А. Чавдарова, В. И. Жуков, И. Б. Волкова, Т. С.
Семёнова.

В 1977 году составлен проект первой очереди жилого массива на 30 тысяч человек.
Проект предусматривал застройку намывных территорий быстросборными панельными
домами высотой от 9 до 12 этажей. Хотя большая часть домов — девятиэтажные. К
декабрю 1981 года все проектные работы по Юго-Западному жилому району были
завершены. В перспективе в южной части Юго-Западного планировалось построить не
только пяти- и девятиэтажные, но и шестнадцатиэтажные дома.

Начало освоения района

Массовая застройка начата трестом «Главновосибирскстрой» в начале 1980-х годов.
Основную часть строящихся домов составляли 9-ти этажные крупнопанельные дома
типовой серии 111-97. Наряду с девятиэтажной застройкой, строились типовые 5-ти
этажные панельные жилые дома серии 1—464-Д. В ходе дальнейшего освоения
территории в южной части района предполагалось возвести жилые дома высотой в 16
этажей.

Строительно-монтажными, отделочными работами, а также выпуском панелей для
строящихся домов занимались подразделения треста — Домостроительный комбинат № 1
и завод крупнопанельного домостроения № 6. Уже в ноябре 1982 года первые 400
семей получают жильё в новых домах. С благоустройством и с отделкой домов были и
свои проблемы. Так у ДСК-1, а также у трестов «Новосибирскжилстрой-1» и
«Новосибирскжилстрой-2» из-за неритмичности сдачи объектов и ввода домов в конце
года, когда работать было невозможно, дома (около 180 шт.) оставались с
невыполненным или незавершённым благоустройством, а также оставались жилые дома
(около 60 шт.) с незаконченной отделкой фасадов.

В составе пусковых объектов на 1983 год значились: детский сад, магазин
продовольственных товаров, а также водосбросный коллектор. Последний должен был
обеспечивать сбор подземных вод из дренажных сетей и подвалов и дальнейший сброс
в реку Тула. Этим должен был поддерживаться уровень воды в созданном водоёме.
План по жилью на 1983 год предполагал ввод в эксплуатацию 100 тыс. м . Однако,
из-за проблем со снабжением и некомплектностью объектов возведение жилья
отставало от намеченного графика.

Современная застройка

В дальнейшем, уже в меньших масштабах, строительство велось другими
застройщиками. В частности, в середине 1990-х годов по улице Троллейная введены
в эксплуатацию два одноподъездных 16-ти этажных монолитных дома.

Начиная с конца 1990-х годов застройка Юго-Западного перемещается на прибрежную
зону озера. Первым освоенным участком стала территория, ограниченная водоёмом и
улицами Связистов и Танкистов. Здесь были возведены отдельностоящие и
многосекционные дома (из ряда кирпичных и крупнопанельных блок-секций) высотой
от 10 до 14-ти этажей.

С середины 2000-х годов ведётся освоение другого прибрежного участка —
микрорайона «У озера». Микрорайон представлен кирпичными домами малой и средней
этажности.

Улицы

Улицы микрорайона: 9-й Гвардейской дивизии, Волховская, Курганская, Полтавская,
Связистов, Троллейная.

Транспорт

На Юго-Западный можно добраться автобусом (№ 1029, 1038, 1064, 1109, 1129, 1141,
1159, 1179, 1312), маршрутным такси (№ 11, 1068, 1257) и трамваем (№ 10, 15, 18,
19).

Образование

На территории жилого района расположены 4 общеобразовательных учреждения (№ 50,
129, 188 и информационно-экономический лицей), три детских сада (№ 443, № 465, №
481), два детских дома (№ 7, № 13), школа искусств и центр детского творчества.
На улице 9-й Гвардейской дивизии расположена детско-юношеская спортивная школа
им. Александра Карелина.

Здравоохранение

По улице Связистов расположена городская поликлиника № 28, а по улице 9-й
Гвардейской дивизии — Детский санаторий для лечения туберкулёза всех форм № 2
при Государственной областной Новосибирской туберкулёзной больнице. Внутри
микрорайона действует сеть аптек и аптечных пунктов.

Культура

Аквапарк

7 ноября 2007 года с участием мэра г. Новосибирска был заложен первый камень
крытого аквапарка на 13 горок общей площадью 19 тыс. м . По проекту, помимо
аквапарка, в состав объекта досуга входили также гостиница и киноцентр.
Культурный объект общей площадью 28 тыс. м должен был расположиться вблизи озера
— на пересечении улиц Связистов и Волховской. Объём инвестиций должен был
составить около 1,34 млрд рублей. Проект предполагал сдачу объекта в 2009 году.
С наступлением финансового кризиса проект был закрыт.

Бульвар Победы

В 1985 году в честь 40-летия победы в Великой Отечественной войне открыт
пешеходный бульвар Победы. В 2007 году на бульваре был установлен танк Т-34, а в
2008 году открыт 10-метровый фонтан. В дальнейшем предполагается оснастить
бульвар артиллерийским орудием.

Торговля

Торговля обеспечивается расположенными на территории жилого района
супермаркетами, минирынком и многими мелкими продуктовыми магазинами и киосками.
В шаговой доступности действует открывшийся в 2008 году крупный ТРЦ «Континент».
В пределах транспортной доступности — один из гипермаркетов сети «Лента».

-Список построенных домов:

Отзывы и комментарии

Жилые комплексы

Жилмассивы / Микрорайоны

Жилмассив - Юго-Западный

-Список построенных домов:

Популярное на сайте Правдом.