Список зданий по ул Связистов : 1, 1 стр, ⏳10 стр, 109, 11, 111, 113, 113/1, 119, 121, 123, 125, 127, 13, ⏳13/1 стр, ⏳13/2 стр, 131, 139, 139/1, 141, 143, 145, 147, 15, 15 стр, 151, 153/1, 154, 158, 2, 3, 3 стр, 3/1, 4 стр, 5, 5 стр, 6 стр, 7, 8 стр,
Оценки дому от жильцов
| Всего оценок | Средн. балл | Общий рейтинг | |
| ТСЖ(УК) | 0 | 0 | -2.22 |
| Инфраструктура | 1 | -2 | |
| Дом (комфорт) | 2 | 0 | |
| ЖК | 6 | 1.33 | |
| Застройщик | 18 | -1.56 |
Паспорт дома - ул. Связистов, 15 стр
- Почтовый индекс - 630107 .
- Тип здания - многоквартирный жилой дом,
- Жилмассив - Юго-Западный
- Жилой комплекс - Солнечный берег
- Этажность - 27 ,
- Материал несущих стен - кирпично-каркасный ,
- Количество подъездов - 0 ,
- Квартир - н/д ,
- Комфорт - среднего класса ,
- Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
- Высота потолка - 3.00 ,
- Дата (год) постройки - 2016 ,
- Застройщик - Авантаж,
- Состояние - Строящийся (см.список),
- Площадь здания - 16 881,3 ,
КАРКАС УНИФИЦИРОВАННЫЙ БЕЗРИГЕЛЬНЫЙ. Современная технология кирпично каркасных или монолитно-каркасных домов.
(Фото дома, НОВОСИБИРСК, ул. Связистов, 15 стр)
Проектная декларация о строительстве
«Жилые дома с объектами общественного назначения по ул. Связистов 161 стр. в Ленинском районе г.Новосибирска, 2 очередь, Жилой дом № 15 (по генплану) .
I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1. Фирменное наименование, место нахождения и режим работы застройщика
Общество с ограниченной ответственностью НСК «Авантаж». Местонахождения: 630099, г.Новосибирск, ул. Депутатская, 48. Режим работы: понедельник — пятница с 9ч.00мин до 18ч.00мин., выходные дни — суббота, воскресенье.
2. Информация о государственной регистрации застройщика
Дата регистрации: 11.09.2007г. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выданное инспекцией ФНС России по Ленинскому району г.Новосибирска, ОГРН 1075404025256.
3. Информация об учредителях (участниках)
Участниками Общества с ограниченной ответственностью НСК «Авантаж» являются:
Общество с ограниченной ответственностью «Дирекция заказчика» – 75 (пятьдесят) %;
Сорокин Павел Владимирович – 25 (Двадцать пять) %.
4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации
Общество с ограниченной ответственностью НСК «Авантаж» взяло на себя, по мировому соглашению в деле о банкротстве застройщика ООО «Новая Альтернатива» (дело №А 45- 23860/2009), обязательства по завершению строительства «1 очереди строительства МЖСК «У озера» по ул.Связистов в Ленинском районе г. Новосибирска... В состав 1-ой очереди входят следующие многоквартирные дома:
-жилой дом №2 «Дельта» – введен в эксплуатацию 20.12.2013 разрешение на ввод в эксплуатацию №Ru 54303000 - 293;
-жилые дома №3 «Альфа», № 4, 5, 6 «Бета» срок ввода согласно проектной декларации – до 31 декабря 2014 года;
-жилой дом №8 «Зарница» срок ввода согласно проектной декларации– 30 июня 2014 года.
А также ведется строительство десятиэтажного кирпичного жилого дома № 10 (Три тополя) – вторая очередь застройки, на земельном участке площадью 26365 кв.м., с кадастровым номером 54:35:062530:323, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной декларации – 10 января 2015 года.
5. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию
ООО НСК «Авантаж» заключен договор № 1/12 от 09.06.2012г. с ООО «Дирекция заказчика» на осуществление функций строительного надзора на данном объекте. ООО «Дирекция заказчика» имеет свидетельство № 0938.04-2010-5407071660-С-044 от 10.08.2012г. о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
6. Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.
Финансовый результат текущего года застройщика на момент опубликования проектной декларации – (- 11 000 тысяч) рублей (убытков).
Размер кредиторской задолженности застройщика на момент опубликования проектной декларации — 150 598 тысяч рублей.
Размер дебиторской задолженности застройщика на момент опубликования проектной декларации — 16 938 тысяч рублей.
II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Информация о цели проекта строительства, об этапах и сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации
Цель проекта строительства – строительство односекционного 27-этажного жилого дома № 15 в составе строительства 2 очереди жилой застройки «Солнечный берег» на Юго-Западном ж/м по ул. Связистов 161стр. в Ленинском районе г. Новосибирска.
Проектируемый объект расположен по ул. Связистов в Ленинском районе г. Новосибирска и состоит из двух очередей строительства.
Площадь участка для строительства 1-ой и 2-ой очередей по договору аренды в границах землеотвода составляет 5,321 га.
Земельный участок выделенный для строительства второй очереди имеет кадастровый номер 54:35:062530:323 и площадь 26 365 кв.м.
Жилой дом №15 входит в состав второй очереди строительства.
В состав II очереди строительства также входят следующие объекты со следующими плановыми сроками ввода:
- жилой дом № 10 – срок ввода 2014г;
- жилой дом № 12 – срок ввода 2017г;
- жилой дом № 15 – срок ввода 2016г
- жилой дом № 16 – срок ввода 2017г
- жилой дом № 17 – срок ввода 2017г
- жилой дом № 18 – срок ввода 2019г
Положительное заключение № 54-1-1-0177-13 «ГВЭ НСО» по объекту капитального строительства «Жилые дома с объектами общественного назначения по ул. Связистов (147) в Ленинском районе г. Новосибирска. От 24.04.2013 года.
2. Информация о разрешении на строительство
Разрешение на строительство объекта недвижимости на территории г.Новосибирска № RU54303000-273 от «6» сентября 2013г.выдано мэрией г.Новосибирска на строительство: «Жилых домов №15,16, 17 по генплану с объектами общественного назначения и трансформаторной подстанцией – II этап строительства жилых домов с объектами общественного назначения, трансформаторной подстанцией, подземной автостоянкой со встроенной трансформаторной подстанцией, в Ленинском районе г.Новосибирска».
3. Информация о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства
Застройщику предоставлен на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 54:35:062530:323, площадью 26 365, 0 кв.м. для «Строительства жилых домов с объектами общественного назначения, трансформаторной подстанцией, распределительным пунктом, канализационной насосной станцией, подземной автостоянкой со встроенной трансформаторной подстанцией, автономной газовой котельной» по дополнительному соглашению №5 от 20 июня 2013года к договору аренды земельного участка № 58834 от 27 октября 2006 года заключенного с мэрией г.Новосибирска. Участок расположен: Новосибирская область, г.Новосибирск, Ленинский район, ул.Связистов 161стр.
Проектом предусматривается комплексное благоустройство территории жилого комплекса.
Запроектированы площадки для игр детей, для отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой и спорта в границах участка, детская велодорожка, волейбольная площадка, хоккейная площадка, площадка для настольного тенниса, дорожка на катания на роликах, хозяйственные площадки.
Проезды и площадки запроектированы с асфальтобетонным покрытием.
Ширина проездов составляет 5.5 – 7.0 м. Тротуары и площадки для отдыха, а также хозяйственные площадки запроектированы из тротуарной плитки, детские площадки - из песчано-гравийной смеси. Площадки для установки мусорных контейнеров предусмотрены с асфальтобетонным покрытием.
Для парковки автомашин проектом предусмотрено устройство наземных площадок для временной парковки автомашин.
Территория, свободная от застройки и мощения, благоустраивается. Основные элементы благоустройства: посадка деревьев и кустарников, разбивка газонов и цветников с внесением плодородного слоя от 0,1 до 0,2 м, расстановка малых архитектурных форм, переносного оборудования (скамьи, урны, вазоны).
4. Местоположение строящегося объекта и его описание в соответствии с проектной документацией
Объект расположен: Новосибирская область, г.Новосибирск, Ленинский район, ул.Связистов 161 стр. Земельный участок для строительства второй очереди ограничен:
- с севера – искусственным водоемом;
- с юга – существующими гаражными кооперативами;
- с запада – территорией перспективной парковой зоны со спортивно-физкультурными сооружениями;
- с востока – площадкой I-ой очереди строительства.
Настоящим проектом предусматривается строительство двадцати семи этажного жилого дома №15, высотой 73,7 м, Дом имеет 25 жилых этажей, подвал и один этаж (верхний) технический.
Высота этажей жилой части 3, 0 м, подвала (в чистоте) - 2,76 м, технического этажа (в чистоте) - 2,4м.
Фундаменты объекта – монолитная железобетонная плита по свайному основанию.
Каркас– монолитный железобетонный каркас.
Наружные ненесущие стены кирпичные толщиной 250 мм из обыкновенного полнотелого керамического кирпича.
Перегородки из ячеистого бетона, кирпичные.
Кровля – плоская.
Утепление наружных стен жилых и технических этажей – плиты минераловатные в фасадной системе «теплая стена».
Окна –ПВХ профиль с заполнением стеклопакетами.
Входные двери подъездов стальные утепленные,
Инженерные сети-согласно проекта
Внутренняя отделка:
Жилые помещения передаются Участникам долевого строительства, подготовленные под самостоятельную чистовую отделку, что включает в себя: стены и перегородки – улучшенная штукатурка, пол – цементная стяжка, а также установка входной двери, устройство водопровода и канализации без установки оборудования (санфаянс, смесители, вентили); устройство системы отопления с установкой радиаторов; устройство системы электроснабжения без концевых устройств (розетки, выключатели, светильники).
Места общего пользования с чистовой отделкой
5. Информация о количестве в составе объекта строительства самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в соответствии с проектной документацией, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.
Жилой дом №15 (по генплану) имеет следующие технико-экономические показатели.
1) Площадь застройки — 758 (м2): . Строительный объем — 66 015,9 м3 в т.ч. выше 0, 00 — 64 096 м3 .Общая площадь здания — 16 881,3 (м2): , площадь подвала – 1 919 м3 , площадь квартир – 11 929,7 м2.
2) Жилые помещения передаются Участникам долевого строительства, подготовленные под самостоятельную отделку, что включает в себя: подготовку пола в соответствии с проектной документацией; установка пластиковых оконных блоков; устройство, водопровода и канализации без установки оборудования; устройство системы отопления с установкой радиаторов; устройство системы электроснабжения без концевых устройств (розетки, выключатели, светильники).
3) На типовом этаже дома №15 располагается по 9 квартир, в здании предусмотрено 225 квартир из них:
Всего:
Квартир студий: 50 квартир.
Однокомнатных – 100 квартир.
Двухкомнатных – 51 квартира.
Трехкомнатных - 24 квартиры.
6. Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся объектом недвижимости является многоквартирный дом.
Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества в жилом доме отсутствуют
7. Информация о составе общего имущества в объекте строительства, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства
Общим имуществом в жилом доме №15. являются:
- инженерные коммуникации; иное, обслуживающее более одного собственника в здании оборудование; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование (включая инженерные коммуникации), находящееся в здании за пределами квартир и обслуживающее более одной квартиры; элементы озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства здания объекты, расположенные на земельном участке, на котором расположено здание.
В том числе:
Вестибюль
Внеквартирные холлы
Помещение уб. Инв – 2,15 м²
Туалет – 1,93 м²
Электрощитовая – 11,11 м²
Пост консьержа – 10,24 м²
Технический подвал – 442,53 м²
ИТП – 87,62 м²
Повысительная насосная – 13,96 м²
Помещение водомерных узлов – 15,42 м²
Насосная пожаро-тушения – 10,89 м²
Венткамера подпора воздуха 11, 05 м²
Венткамера подпора воздуха 11,39 м²
Венткамера подпора воздуха 11,39 м²
Технический чердак – 648,70 м²
8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта строительства
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию 2 квартал 2016 года, но не позднее 31 июня 2016г. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта строительства:
Государственный строительный надзор по Новосибирской области;
мэрия г.Новосибирска;
генеральный подрядчик — ООО «ПЦ УПС»;
застройщик — ООО НСК «Авантаж».
Технический заказчик – ООО «Дирекция Заказчика»
9. Информация о возможных финансовых и прочих рисках
при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков
Финансовые и иные риски при реализации проекта строительства не предвидятся. Меры добровольного страхования указанных рисков не предпринимались.
10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.
ООО «ПЦ УПС» 630099 г. Новосибирск, юр.адрес: Челюскинцев, д.18/2, факт. адрес ул. Депутатская, 48, ИНН 5407489360 КПП 540701001
11. Информация о способах обеспечения обязательств по договору о долевом участии в строительстве.
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.
12. Информация о планируемой стоимости строительства
Планируемая стоимость строительства составляет 536 850 000, 00 рублей.
13. Информация об иных денежных средствах привлеченных к строительству
Иные денежные средства к строительству не привлекались.
Дата опубликования проектной декларации: " 18 " _сентября_ 2013г. (редакция с изменениями от 09.07.2014г.).
Место опубликования декларации www. pro-misto.ru
.
Директор ООО НСК "Авантаж": _____________________ Рощупкин А.Ю.
