город НОВОСИБИРСК, улица Связистов, д.2 (район Ленинский)

1.

Фирменное наименование застройщика – Общество с ограниченной ответственностью НСК «Авантаж».

Место нахождения застройщика – 630099, г. Новосибирск, ул.Депутатская , дом 48

Режим работы застройщика – общеустановленные рабочие дни с 8⁰⁰ до 17⁰⁰, без обеда.

2.

Дата регистрации: 11.09.2007г. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выданное инспекцией ФНС России по Ленинскому району г.Новосибирска, ОГРН 1075404025256.

3.

Участниками Общества с ограниченной ответственностью ООО НСК «Авантаж» являются:

Общество с ограниченной ответственностью «Дирекция заказчика»– 75 (семьдесят пять)%;

Сорокин Павел Владимирович – 25 (Двадцать пять) %.

4.

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Общество с ограниченной ответственностью НСК «Авантаж» взяло на себя, по мировому соглашению в деле о банкротстве застройщика ООО «Новая Альтернатива» (дело №А 45- 23860/2009), обязательства по завершению строительства «1 очереди строительства МЖСК «У озера» по ул.Связистов в Ленинском районе г. Новосибирска... В состав 1-ой очереди входят следующие многоквартирные дома:

-жилой дом №2 «Дельта» – введен в эксплуатацию 20.12.2013 разрешение на ввод в эксплуатацию №Ru 54303000 - 293;

-жилые дома №3 «Альфа», № 4, 5, 6 «Бета» срок ввода согласно проектной декларации – до 31 декабя 2014 года;

-жилой дом №8 «Зарница» срок ввода согласно проектной декларации– 30 июня 2014 года.

А также ведется строительство десятиэтажного кирпичного жилого дома № 10 (Три тополя) – вторая очередь застройки, на земельном участке площадью 26365 кв.м., с кадастровым номером 54:35:062530:323, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной декларации – 10 января 2015 года.

.

5.

Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию – ООО НСК «Авантаж» заключен договор № 1/12 от 09.06.2012г. с ООО «Дирекция заказчика» на осуществление функций строительного надзора на данном объекте. ООО «Дирекция заказчика» имеет свидетельство № 0938.04-2010-5407071660-С-044 от 10.08.2012г. о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

6.

Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Финансовый результат текущего года застройщика на момент опубликования проектной декларации – (- 11 000 тысяч) рублей (убытков).

Размер кредиторской задолженности застройщика на момент опубликования проектной декларации — 150 598 тысяч рублей.

Размер дебиторской задолженности застройщика на момент опубликования проектной декларации — 16 938 тысяч рублей.

1.

Цель проекта – строительство семиподъездного кирпичного жилого дома переменной этажности № 8 («Зарница»), в рамках строительства молодежного жилого комплекса «У озера» на Юго-Западном ж/м по ул. Связистов (147) в Ленинском районе г. Новосибирска.

Этапы и сроки реализации проекта – ввод в эксплуатацию объекта не позднее 30 июня – 2014 года.

Результаты государственной экспертизы проектной документации – Положительное заключение № 550-07/ГУ «ГВЭ НСО» по рабочему проекту «1 очередь строительства МЖСК «У озера» в Ленинском районе г. Новосибирска. Жилой дом № 8. Шифр П-05/18. От 13.12.2007 года.

2.

Разрешение на строительство – разрешение на строительство объекта недвижимости на территории г. Новосибирска № Ru 54303000-99/3-и3 от 27 сентября 2012 года выдано мэрией г.Новосибирска на строительство: жилого дома №8 «Зарница», с объектами общественного назначения – I этап строительства жилых домов с объектами общественного назначения, трансформаторной подстанцией, распределительным пунктом, канализационной насосной станцией, подземной автостоянкой со встроенной трансформаторной подстанцией, автономной газовой котельной в Ленинском районе г.Новосибирска».

3.

Права застройщика на земельный участок – застройщик обладает правом аренды земельного участка, на котором возводится молодежный жилой комплекс (Договор аренды земельного участка № 58834 т от 27.10.2006 года, зарегистрирован Управлением ФРС по НСО 22.11.2006 года, номер регистрации 54-01/273/2006/543. Кадастровый номер участка 54:35:06 2530:0037

Собственник земельного участка – земельный участок находится в муниципальной собственности.

Границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией – общая площадь предоставленного застройщику земельного участка для строительства молодежного жилого комплекса – 53213 кв.м.

Элементы благоустройства – проектом предусмотрены: площадки для детей младшего и старшего возраста, площадки для отдыха взрослых, хозяйственные площадки, стоянки для автомобилей.

4.

Местоположение и описание строящегося объекта – строящийся молодежный жилой комплекс «У озера» расположен в Ленинском районе г. Новосибирска в системе Юго-Западного ж/м по ул. Связистов (147), рядом с конечной остановкой транспорта «Юго-Западный ж/м».

Архитектурно-планировочное решение выполнено по индивидуальному проекту.

Остекление принято пластиковыми раздельно-спаренными стеклопакетами (тройное с селективным покрытием).

Жилой дом оборудуется системами хозяйственно-питьевого водопровода, системами хозяйственно-бытовой и ливневой канализации.

Теплоснабжение дома будет осуществляться от квартальной котельной на газе.

Проектом предусмотрено выполнение работ по устройству внутренних сетей связи: телефонизации, радиофикации, телевидения, автономной пожарной сигнализации, внешнего видеонаблюдения.

5.

Количество самостоятельных частей строящегося комплекса – в жилом доме проектом предусмотрено:

- 218 жилых помещений – квартир, в том числе однокомнатных – 152 квартиры, двухкомнатных – 33 квартиры, трехкомнатных – 29 квартир, пятикомнатных – 4 квартиры, а также объектов общественного назначения и нежилых помещений 381,66м2.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей – Здание жилого дома запроектировано из семи 4-6-этажных блок-секций из кирпича. Рядовые блок-секции запроектированы прямоугольные в плане с размерами по осям 24.16х12,72 м и высотой этажей 2,8 м. Высота технического подполья 2,2 м. Поворотная (угловая) блок-секция запроектирована размерами по осям 30.58 м х 18,90 м с высотой этажей 2,8 м. Высота подвала 2,2 м. В 6-этажных блок-секциях на 5 и 6 этажах запроектированы двухуровневые квартиры. Верхний этаж мансардный. В квартирах комнаты изолированные и смежные . Санузлы – раздельные и совмещенные.

В четвертой блок-секции дома на первом этаже расположено нежилое помещение – 44,33 (м²): электрощитовая – 9, 01 кв.м. Все вышеперечисленные помещения имеют отдельные входы. На крышах блок-секций 3,4,5,6,7 предусмотрены площадки для занятий физкультурой и отдыха.

6.

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах – нежилое помещение функционально предназначено для размещения офиса с соблюдением требований пункта 4.10 СНиП 31-01-2003,.

7.

Состав общего имущества – межквартирные лестничные площадки, лестницы, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, подкровельное пространство, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, электрощитовая, серверная и земельный участок, на котором расположены дома МЖК, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

8.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – ввод в эксплуатацию объекта предполагается не позднее 30 июня – 2014 года.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома –

Орган местного самоуправления – Мэрия г. Новосибирска, Управление муниципального архитектурно-строительного контроля Мэрии г. Новосибирска

Застройщик – ООО НСК «Авантаж»

Технический Заказчик - ООО «Дирекция заказчика»

Генеральный подрядчик – ООО ПЦ «УПС»

Генеральный проектировщик – ООО «Аркалис»

Орган государственного санитарно-эпидемиологического надзора

Орган государственного пожарного надзора

Орган государственного архитектурно-строительного надзора

9.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства –

Прочие риски (связанные с местом, способом строительства и т.п.) не превышают средние показатели по новостройкам города.

Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков- не предусмотрены.

10.

Перечень подрядчиков, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) – генеральный подрядчик – ООО ПЦ «УПС»

11

Планируемая стоимость строительства:ориентировочная стоимость строительства определена с учетом НДС в сумме 350397, 0 тысяч рублей, которая может меняться с изменением стоимости строительно-монтажных и других работ, а также стоимости строительных материалов.

12

Обеспечение обязанностей застройщика, принимаемых по договорам долевого участия: залог, в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 214-ФЗ.

13

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия: отсутствуют.