город НОВОСИБИРСК, улица Петухова, д.17 стр (район Кировский)

I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.Фирменное наименование

Закрытое акционерное общество «Корпорация СИТЕХ»

2. Место нахождения

Юридический адрес – 630099, г. Новосибирск, Потанинская, д.4, офис 1.

Фактический адрес – 630073, г. Новосибирск, ул. Геодезическая, д. 2/1, 3 этаж.

3.Режим работы

Понедельник-пятница с 9-00 до 18-00 часов (обед с 13-14 ч.)

выходные дни – суббота, воскресенье,

4. Телефон, факс

тел./факс 8-(383) 301-17-17, 301-03-77, 301-03-88

5. Информация о государственной регистрации застройщика

Дата регистрации: 17.12.1997г.

Свидетельство о регистрации, выданное Новосибирской городской регистрационной палатой, регистрационный №13103 от 17 декабря 1997г.

ОГРН-1025400521365

Дата присвоения ОГРН – 17 декабря 1997г.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, серия 54 № 000739467 от 27 ноября 2002 года.

6. Информация о постановке на учёт в налоговом органе

Дата постановки на учёт-29.08.2003г.

ИНН -5401141022

7. Информация об учредителях (участниках, акционерах) застройщика

Иноземцева Екатерина Никитична -90% голосов

Семенов Александр Сергеевич -10% голосов

8. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию декларации/с указанием местонахождения объектов, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией.

9-16 этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения по ул. Петухова в Кировском районе г. Новосибирска. Вторая очередь строительства. Три блок-секции (01В по генплану) жилого дома, срок ввода в эксплуатацию 3 квартал 2015 г.

Многоэтажного жилого дома (№ 5 по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения подземной автостоянки (№28/2 по генплану), по адресу Новосибирская область, г. Новосибирска, Кировский район, ул. Петухова 10/6 стр. Введен в эксплуатацию 22.12. 2013 г.

Многоэтажный жилой дом № 4 (по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения, по адресу Новосибирская область, г. Новосибирска, Кировский район, ул. Петухова 10/6 стр. Введен в эксплуатацию 29.12.2012 г.

Жилой дом № 3 (строительный) со встроенными помещениями административного и общественного назначения по ул. Петухова в Кировском районе г. Новосибирска. Введен в эксплуатацию 31.03. 2014г.;

Жилой 9-14- этажный дом (№ 19) со встроенными помещениями общественного назначения и детской школой искусств по ул. Петухова в Кировском районе г. Новосибирска. Введен в эксплуатацию 08.11. 2013 г.

9-16- этажный жилой дом (№ 01Б) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, со встроенно-пристроенными магазинами продовольственных и непродовольственных товаров, с подземной автостоянкой, І очередь строительства по ул. Петухова в Кировском районе г. Новосибирска, срок ввода в эксплуатацию 1 квартал 2015 г.

Три блок-секции (№01А по генплану) жилого дома – III этап стрительства 9-16- этажного жилого дома (№ 01А) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения по ул. Петухова в Кировском районе г. Новосибирска, срок ввода в эксплуатацию 1 квартал 2014 г.

10- этажный жилой дом (№ 2) со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Петухова в Кировском районе г. Новосибирска. Введен в эксплуатацию 28.12.2011 г.

Группа компаний СИТЕХ принимает участие в строительстве объектов:

Объект - «Расширение трубопроводной системы Восточная Сибирь – Тихий океан». (Заказчик –ОАО «Транснефть»)

Объект – Верхнечонское нефтегазовое конденсатное месторождение, газопровод. (ТНК-ВР, партнер - «Сибтрубопроводстрой»).

9. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию

Для осуществления контроля и надзора за технически сложными строительными работами привлечена специализированная организация – Закрытое акционерное общество «Ситех-Жилстрой», выполняющая функции Заказчика. Свидетельство №0422.01-2012-5404411615-С-223 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Совет СРО НП «Строительное региональное партнерство» протокол №112 от 02 февраля 2012г

10. Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика.

Финансовый результат

- 3 936 тысяч рублей

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

127 847 тысяч рублей

Размер дебиторской задолженности на день опубликования изменений в проектную декларацию

445 078 тысяч рублей

II.ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Цель строительства

Строительство многоэтажного жилого дома № 17 (по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения – IV этап строительства многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения, автостоянки и трансформаторной подстанции, по адресу Новосибирская область, г. Новосибирска, Кировский район, ул. Петухова 14/3 стр.

2. Этапы и сроки реализации

Начало строительства – IIквартал 2013 г.

Окончание строительства – IV квартал 2014 г.

3. Заключение экспертизы

Проектная документация «Четвертый этап строительства. Многоэтажный жилой дом № 17 со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Петухова в Кировском районе г. Новосибирска», шифр 6263-17, соответствует требованиям нормативных технических документов, результатам инженерных изысканий. Заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0005-13 от 15 марта 2013 года.

4 . Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № Ru 54303000-164-И от 02 августа 2013 г. (внесение изменений в разрешение № Ru 54303000-164 от 04 июня 2013 года ) выдано Мэрией города Новосибирска, срок действия разрешения – до 03 ноября 2014 г.

5. Право застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка, о границах и площади земельного участка.

Распоряжение Мэрии г. Новосибирска № 7242-р от 27.09.2005 г., № 493-р от 30.01.2007 г.

Договор аренды земельного участка №61295/1 от 21.02.07г., зарегистрирован в УФРС по НСО 18.07.2007г. №54-01/119/2007-95,

кадастровый № 54:35:05 1151:0078. Изменен кадастровый номер при межевании участка на №54:35:051151:112

Проектируемый дом размещен на свободной от застройки территории.

Подъезды и подходы к зданию запроектированы с улиц местного значения № 2,3.

Земельный участок находится в Муниципальной собственности.

III. ОПИСАНИЕ СТРОЯЩЕГОСЯ ОБЪЕКТА

1. Местоположение Многоэтажного жилого дома №5 со встроенными помещениями общественного назначения. Третий этап строительства.

Новосибирская область, город Новосибирск, Кировский район, ул. Петухова, дом № 14/3 стр.

2. Благоустройство территории

Благоустройство и озеленение участка, в пределах отведенной территории, будет осуществлено в соответствии с проектом с выполнением следующих работ:

• устройство площадки для игр детей;
• устройство площадки для отдыха взрослых;
• устройство хозяйственной площадки;
• устройство парковочных карманов;
• устройство тротуаров;
• устройство газонов с посевом многолетних трав и цветов;
• озеленение дворовой территории;
• асфальтирование межквартальных проездов.

3. Описание Объекта

Жилой дом запроектирован 10-15-ти этажный 226 квартирный, 5-секционным со встроенными помещениями общественного назначения из изделий крупнопанельной серии «97/87», Г-образной формы в плане.

На 1-ом этаже секций №№1,3,4,5 предусматриваются офисы, в секциях №№1,3,5 – электрощитовые, в секции №2 – АТС, кладовая уборочного инвентаря, сквозной проход, в секции №5 – помещения для размещения приборов пожарной безопасности.

Все секции запроектированы с холодным помещением технического этажа и техподпольем, в котором проходят инженерные коммуникации, в секции №5 – индивидуальный тепловой пункт (ИТП). Все 10-этажные секции оборудованы лестничными клетками, лифтами грузоподъёмностью 630 кг и мусоропроводами. В 15-ти этажной блок-секции предусмотрена установка двух лифтов грузоподъемностью 400 и 630 кг и устройство незадымляемой лестничной клетки Высота этажей блок-секций - 2,8 м, техподполья - 2,21 м,.

Офисы, электрощитовые, ИТП запроектированы с обособленными входами.

Вентиляция жилого дома естественная, вытяжка из помещений кухонь, санузлов и ванных комнат через вентиляционные каналы. В каналах кухонь последнего этажа устанавливаются канальные вентиляторы.

В здании предусмотрено водяное отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализование, подключение к сети централизованного теплоснабжения. Предусмотрены приборы поквартирного учёта холодной и горячей воды.

Пожаробезопасность - согласно требованиям действующих нормативных документов.

Продолжительность инсоляции квартир соответствует нормативной.

4. Показатели объекта,

количество в составе объекта самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию

Площадь земельного участка – 2,6039 га

Площадь застройки – 1916,90 м2

Строительный объем – 63741,65 м3

в том числе:

подземной части – 3584,90

Общая площадь квартир – 13660,28 (м²):

Количество секций – 5 шт.

Количество квартир –226 шт.,

в том числе:

однокомнатные квартиры – 80 шт.

двухкомнатные квартиры - 67 шт.

трёхкомнатные квартиры – 79 шт.

комната-студия – 1 шт.

Помещения общественного назначения на 1-ом этаже общей площадью 222,32 м2

5. Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей

Фундаменты – монолитные железобетонные ленточные ростверки, из забивных сборных железобетонных свай сечением 350x350 мм, длиной 15, 0м, ростверки 10-этажных блоков высотой 500мм, ростверк 15-этажного блока высотой 600мм.

Конструктивная основа: здание – с жесткой конструктивной схемой, с несущими продольными и поперечными стенами из сборных железобетонных панелей и перекрытиями из сборных железобетонных панелей.

Наружные стены надземной части здания 15-этажного блока – сборные железобетонные панели толщиной 160мм с утеплением «Техновент Стандарт», толщиной 50мм, «Технолайт Экстра», толщиной 150мм, с облицовкой керамогранитными плитами.

Наружные стены 10-этажных блоков – из сборных индивидуальных трехслойных стеновых панелей толщиной 400мм окрашены фасадными красками.

Внутренние стены – сборные железобетонные стеновые панели толщиной 160мм.

Перекрытия – из сборных железобетонных плоских плит толщиной 160мм.

Перегородки – сборные железобетонные толщиной 80мм.

Система электроснабжения: электрощитовые расположены на первом этаже,

Окна – из ПВХ профилей.

Лестницы – сборные железобетонные марши.

6. Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества, если строящимся объектом недвижимости является многоквартирный дом.

Строящийся объект недвижимости 10-15-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, которые не входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. На первом этаже проектом предусмотрены помещения общественного назначения, общей площадью 222,32 кв.м.

7. О составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после ввода объекта в эксплуатацию

Наружные инженерные коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме и обслуживающее более одного помещения - лестнично-лифтовые узлы, входы, мусорокамеры, узлы управления, технические помещения; земельный участок с элементами озеленения, благоустройства в пределах, определенных генеральным планом дома и иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации дома.

8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и об органе, уполномоченном в соответствии сзаконодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этого объекта недвижимости в эксплуатацию

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – IVквартал 2014 года.

Орган уполномоченный выдать разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию:

Мэрия города Новосибирска

9. Планируемая стоимость строительства

427 901 250 рублей

10. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

В сметную стоимость строительства включены расходы Генерального подрядчика по страхованию строительных рисков.

11. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

Генеральный подрядчик - Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирский квартал». Свидетельство № 0745.03-2010-2221136980-С-076 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Совет НП «Новосибирские строители» протокол 63 от 03.04.2012 г.

12. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома с момента государственной регистрации такого договора у участника долевого строительства (залогодержателей) считается находящимся в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома, в составе которого будет находиться объект долевого строительства, земельный участок (договор аренды земельного участка №61295/1 от 21.02.07г., дополнительное соглашение №3 от 10.10.2012 г. на продление договора аренды до 30.11.2014г.), принадлежащий Застройщику на праве аренды и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом.

13. Денежные средства на строительство объекта привлекаются на основании Договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Застройщик обязан предоставить для ознакомления любому обратившемуся лицу:

- учредительные документы Застройщика;
- свидетельство о государственной регистрации Застройщика;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета ( распределение ) прибыли и убытков за последние три года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трёх лет (за исключением регистров бухгалтерского учёта;

- аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

Проектная декларация размещена на официальном сайте Застройщикаwww.sitex.ru в разделе «Микрорайон « Акатуйский» / Проектные декларации».

По требованию участника долевого строительства Застройщик обязан предоставить для ознакомления:

- разрешение на строительство;

- технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома ;

- заключение государственной экспертизы проектной документации;

- проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

- документы, подтверждающие права Застройщика на земельный участок.