Бизнес-парк - Красная Роза 1875

Площадь 5,7 га.
На территории которого расположены 11 зданий классов А+, А и В+ и В общей площадью 137 тыс. м².

Управляющая компания и девелопер проекта АО «КР Пропертиз».

В составе делового квартала имеются памятники архитектуры:
«Усадьба Всеволожских»,
«Галерея Жиро».

История освоения территории, где сейчас расположен деловой квартал «Красная Роза 1875», начинается в XII–XIII веках, когда здесь проходила главная дорога из Москвы на Киев

В XVIII веке здесь появляются большие городские усадьбы московской знати. В разное время эти земли принадлежали князьям Троекуровым, Долгоруковым, дворянам Всеволожским — потомкам великого князя Владимира Святославича. Жили здесь и князья Волконские. Постепенно, с развитием технического прогресса, земли бывшей Хамовной слободы выкупаются под производственные нужды, а здания достраиваются и переоборудуются.

Начиная с 1875 г. территория домовладения принадлежит французскому гражданину из Лиона, временно Московской гильдии купцу Клавдию Осиповичу (Клод-Мари) Жиро, который сначала владеет землей на паях с московским купцом А. М. Истоминым. Жиро начинает интенсивное капитальное строительство шелковой фабрики (архитектор Клейн, Роман Иванович (1858—1924)).

В мае 1919 года декретом Советского правительства фабрика была национализирована. По просьбе коллектива оно было названо именем героини немецкого народа коммуниста Розы Люксембург.

В 1930 году фабрика переименована в комбинат. В предвоенные годы здесь было освоено производство искусственного шелка. В годы Великой Отечественной войны работники комбината воевали в составе 1-го полка 5-й (113-й) дивизии Народного ополчения, в подразделениях местной противовоздушной обороны. Комбинат в эти годы выпускал парашютные ткани.

В годы своего расцвета фабрика вырабатывала более 6 млн м разнообразных шёлковых тканей ежегодно. Это было единственное предприятие текстильной промышленности России, выпускавшее плательные ткани из натурального шёлка.
5 августа 1991 года на Московском ордена Октябрьской Революции шелковом комбинате имени Розы Люксембург «Красная Роза» было образовано акционерное общество «Красная Роза».

В 2003 г. века предприятие было обанкрочено и выкуплено инвестиционной компаний «Нерль», существующей на российском рынке слияний и поглощений с 1997 год (компания является на сегодняшний день одним из самых заметных игроков на рынке недружественных поглощений). Причём рейдерскому захвату не помешало нахождение на территории трёх памятников архитектуры, хотя он и затянулся на 3 года.

В соответствии с документом 206-РП от 15 февраля 2006 года «О реабилитации территории ЗАО „Красная Роза 1875” со строительством многофункционального комплекса общественно-делового и гостиничного назначения с подземной автостоянкой по адресу: ул. Тимура Фрунзе, вл. 11» Фабрика «Красная Роза» перебазировала основное и вспомогательного производство на территорию ООО «ППК Медная Фольга»(Электролитный пр., 3, строение 2) и ОАО «Химическая чистка и крашение одежды „Чайка”» (ул.Карьер, 2а). Красильно-отделочное производство выведено на территорию ООО «НФТ» (Московская обл., Наро-Фоминск, пл. Свободы, 2). Расходы на демонтаж и перевозку оборудования составили $1,76 млн.

В старых корпусах фабрики на земельном участке площадью 5,65 га был построен (и достраивается) бизнес-квартал класса B+ Общая площадь комплекса составит более 160 тыс. м², в том числе общая нежилая площадь 150 тыс. м² (подземная автостоянка на 1293 машино-места), общей площадью гостиничных помещений — более 10 тыс. м² с количеством не менее 260 рабочих мест, а также научной реставрацией вновь выявленных памятников архитектуры общей площадью 2 тыс. м². Строительство будет вестись на собственные и привлеченные средства. Общая сумма инвестиций составит более $200 млн.

В 2003 году архитектурная мастерская Сергея Киселёва разработала градостроительную концепцию реорганизации территории, рассчитанную на девять лет — все работы завершены в 2012 году. Инвестором выступило ЗАО «Красная Роза 1875», а заказчиком — «СтройПроект».

Градостроительная концепция, завершенная и утвержденная в 2004 году, представляет из себя план превращения шести гектаров фабричной территории в новый деловой центр со множеством арендаторов и открытый городу — предполагается, что любой прохожий сможет пересечь ее пешком. В общей сложности комплекс будет включать 10 зданий — корпусов, разного размера и с разной судьбой.

В центре фабричного квартала сохранилось два памятника архитектуры, которые будут реставрированы по проектам Людмилы Барщ (ГИПРОНИИ РАН): первое — это дом усадьбы Всеволожских, на территории которой после 1875 года была построена фабрика, Одноэтажный деревянный усадебный дом, переживший пожар 1812 года, в советское время был превращён в спортзал, а брёвна его стен почти сгнили. Сруб будет перебран по технологии реставрации деревянных зданий, старые изразцовые печи сохранят, а интерьер наполнят антикварной мебелью и сделают в нем дом приёмов для важных гостей. Второй архитектурный памятник также расположен внутри квартала — это здание галереи для коллекции картин основателя шёлковой мануфактуры Клода Жиро, построенное Романом Клейном.

В 2016 г. «Яндекс» купил комплекс из семи офисных зданий общей площадью около 80 тыс. м², расположенных на территории площадью 4 га в бизнес-парке «Красная Роза».

-Список построенных домов:

Тимура Фрунзе - 11, стр. 7, Тимура Фрунзе - 11, стр. 46, Тимура Фрунзе - 11, стр. 49, Тимура Фрунзе - 11, стр. 56, Тимура Фрунзе - 11, Тимура Фрунзе - 11 стр.44, Льва Толстого - 16,

Отзывы и комментарии

Жилые комплексы

Жилмассивы / Микрорайоны

Бизнес-парк - Красная Роза 1875

-Список построенных домов:

Популярное на сайте Правдом.