город НОВОСИБИРСК, улица Забалуева, д.53 (район Ленинский)

I. ИНФОРМАЦИЯО ЗАСТРОйЩИКЕ:

Фирменное наименование, место нахождения

Информация о государственной регистрации

Учредители/

участники

Режим работы

Общество с ограниченной ответственностью

ООО «КПД-Газстрой»

630027, г. Новосибирск, ул. Тайгинская, 13

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица № 43773, выдано Новосибирской городской регистрационной палатой 15 января 2002г.

Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002, выдано 30.01.2003 г., ОГРН 1035402467891.

ИНН 5406219515

1. ОАО «Нефтересурсы» - доля в размере 50 % голосов в органе управления юридического лица.

2. ЗАО «Регионгазфинанс» - доля в размере 50 % голосов в органе управления юридического лица.

Понедельник – пятница:

9.00 – 18.00

Обед: 12.00 – 13.00

ПРОЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА С УЧАСТИЕМ ЗАСТРОЙЩИКА ЗА 3 ПРЕДЫДУЩИХ ГОДА:

Застройщик

Проект строительства

ООО «КПД-Газстрой»

Проект строительства № 6881, строительство 10-этажного жилого дома в панельном исполнении, серии 90 Н, 3 (трех) подъездного, по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Забалуева, 51

Проект строительства № 6881, строительство 10-этажного жилого дома в кирпичном исполнении, 1 (одно) подъездного, по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Забалуева, 51/1

Проект строительства № 6881, строительство 10-этажного жилого дома в панельном исполнении, серии 90 Н, 4 (четырех) подъездного, по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Забалуева, 51/2

Проект строительства № 6881, строительство 10-этажного жилого дома в панельном исполнении, серии 90 Н, 3 (трех) подъездного, по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Забалуева, 51/4

Проект строительства № 6881, строительство 10-этажного жилого дома в панельном исполнении, серии 90 Н, 3 (трех) подъездного, по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Забалуева, 51/

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА:

Застройщик

Финансовый результат текущего года, руб.

Размер кредиторской задолженности, руб.

ООО «КПД-Газстрой»

(на день опубликования декларации)

Выручка – 107 261 тыс. руб. (по состоянию на 01.04.2010г.)

Чистая прибыль – 4 191 тыс. руб. (по состоянию на 01.04.2010)

(на день опубликования декларации)

577 617 тыс. руб. (по состоянию на 01.04.2010)

ЗАСТРОЙЩИК ОБЯЗАН ПРЕДОСТАВИТЬ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ ЛЮБОМУ ОБРАТИВШЕМУСЯ ЛИЦУ:

- учредительные документы Застройщика;
- свидетельство о государственной регистрации Застройщика;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- отчетность о финансово-хозяйственной деятельности застройщика по установленным формам;
- утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, распределение прибыли и убытков за последние три года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности;

- аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
Проектная декларация размещена на официальном сайте Застройщика www.kpdgazstroi.ru

II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Цель проекта:

Строительство многоэтажного жилого дома № 33 по

ул. Забалуева в Ленинском районе г. Новосибирска

Результаты государственной экспертизы проектной документации:

Положительное Заключение ГБУ НСО № 54-1-2-0682-09

Этапы реализации проекта:

Проектирование (2-х стадийное: проект и рабочая документация); строительство жилого дома

Начало строительства:

«18» марта 2010 г.

Окончание строительства:

«31» октября 2010 г.

Срок ввода объекта в эксплуатацию:

«31» октября 2010 г.

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Номер

Дата выдачи

Срок действия

Орган, выдавший Разрешение

№ Ru54303000-189

09.06.2010 г.

30.04.2011г.

Мэрия г. Новосибирска (утверждено и.о. начальника УАСИ)

ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ:

Местоположение:

г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Забалуева

Площадь участка:

23 933кв.м.

Границы участка

Участок, отведенный под строительство, расположен в г. Новосибирске, в Ленинском районе, который ограничен с севера – улицей Забалуева, с запада - Каменогорским 1-ым переулком, с юга – ЦТП, медицинским учреждением (поликлиника), с востока - земельными участками, отведенными под строительство жилых домов № 1, 4, спортивным комплексом, торговым комплексом.

Кадастровый номер

54:35:0:403

Категория земель:

земли населенных пунктов

Разрешенное использование

Под строительство жилых домов с помещениями общественного назначения

Форма собственности:

государственная не разграниченная

Право Застройщика на участок:

участок находится у Застройщика на праве аренды

Элементы благоустройства:

Проектом благоустройства территории предусматривается размещение благоустроенного двора с детской площадкой, площадками для отдыха взрослых, хозяйственной площадкой. Проектом благоустройства также учитываются интересы мало мобильных групп населения. Предусматривается устройство пониженного бортового камня в местах пересечения тротуаров с проездами и разворотными площадками. предусмотрены «карманы» для парковки автомобилей.

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:

Договор аренды земельного участка на территории г. Новосибирска № 96679т от 09.12.2009 г., зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, дата регистрации 31 декабря 2009 г. № 54-01/609/2009-442

Объект:

Многоэтажный жилой дом № 33 по ул. Забалуева

Описание Объекта:

Несущие конструкции – железобетонные панели серии 90 Н; наружные стены – железобетонные панели серии 90 Н с поэтажным опиранием на плиты перекрытия, отвечающие современным требованиям по термическому сопротивлению; наружный слой – железобетонные панели серии 90 Н, окрашенные фасадной краской

Местоположение объекта:

г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Забалуева

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТА:

Тип дома:

Крупнопанельный дом серии 90 Н

Общее количество квартир:

80

Этажность

10

Количество 1-ком. квартир:

21

Количество секций:

2

Количество 2-ком. квартир:

19

Площадь застройки:

688, 05 кв. метров

Количество 3-ком. квартир:

40

Площади жилого здания

6510,45 кв. метров

Общая площадь квартир объекта:

5032,38 кв. метров

Площадь ИТП

36,35 кв. метров

Общая площадь объекта:

6546,8 кв. метров

Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Лестницы, лестничные площадки, вестибюль, лифты, лифтовые холлы, технический этаж, системы инженерного обеспечения здания, подвальные помещение, электрощитовая, ИТП.

Функциональное назначение нежилых помещений объекта, не входящих в состав общего имущества:

Не имеется

ИНФОРМАЦИЯ О ВВОДЕ ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке Объекта

«31» октября 2010 г.

Приемка Объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации (в т.ч. представители администрации Ленинского района г. Новосибирска, МУП «Горводоканал», ОАО «Сибирьэнерго», ОАО «Новосибирскгортеплокэнерго», Главноного управления благоустройства и озеленения мэрии г. Новосибирска, Главного управления МЧС России по Новосибирской области, Управления государственной инспекции безопасности дорожного движения, ОАО «Сибирьтелеком», ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области, МТУ Ростехнадзора по СФО, ООО «Сибирь-Лифт», ЗАО «Региональные электрические сети», МУ «Горсвет», ОАО «УК Сибирьэнерго», ФГУ «ЦЛАТИ по СФО»)

Возможные риски при осуществлении проекта:

Возможные риски

Меры по страхованию рисков

Риски, связанные с выполнением строительно-монтажных работ

Меры по добровольному страхованию строительных рисков не принимались

ПЛАНИРУЕМАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА (СОЗДАНИЯ) ОБЪЕКТА:

140 000 000 руб.

СПОСОБ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРАМ:

ООО «КПД-Газстрой»

Обязательства по договорам участия в долевом строительстве обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

организациИ, осуществляющиЕ основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчикИ):

ООО «КПД-Газстрой»

(генеральный проектировщик)

ООО «КПД-Газстроймонтаж»

(генеральный подрядчик)

ПО ТРЕБОВАНИЮ УЧАСТНИКА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЗАСТРОЙЩИК ОБЯЗАН ПРЕДОСТАВИТЬ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ:

1. Разрешение на строительство;
2. Технико-экономическое обоснование проекта строительства;
3. Заключение государственной экспертизы проектной документации;
4. Проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
5. Документы, подтверждающие права Застройщика на земельный участок.