город НОВОСИБИРСК, улица Забалуева, д.51/1 (район Ленинский)

- это многоквартирный жилой дом (Жилой комплекс Чистая слобода), здание построено в стиле - современной застройки в 2009 году. Дом - десятиэтажный кирпичный одноподъездный общей площадью 2840м.кв., используется как многоквартирный жилой дом среднего класса. Управляющая организация - КПД-Газстрой . Застройщик - КПД-Газстрой

Список зданий по ул Забалуева : 10, 11, 12, 13, 16, 17, 19, 21, 21/1, 23, 27, 33, 35, 37, 39, 39/1, 39/2, 39/3, 39/4, 39/5, 4, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 48, 50, 51, 51/1, 51/2, 51/4, 51/5, 52, 53, 53/1, 54, 55, 55/1, 56, 6, 60, 62, 64, 66, 68, 70, 72, 74, 76, 78, 8, 80, 84/3, 88, 9, 90,

Паспорт дома - ул. Забалуева, 51/1

• Почтовый индекс - 630096 .
• Тип здания - многоквартирный жилой дом,
• Жилмассив - Западный
• Жилой комплекс - Чистая слобода
• Этажность - 10 ,
• Материал несущих стен - кирпичный ,
• Количество подъездов - 1 ,
• Квартир - 44 ,
• Комфорт - среднего класса ,
• Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
  
• Высота потолка - 2.50 ,
• Дата (год) постройки - 2009 ,
• Застройщик - КПД-Газстрой,
• Управляющая организация - КПД-Газстрой,
• Состояние - в эксплуатации,
• Площадь здания - 2840 ,

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
строительства многоэтажного жилого дома № 2 по

ул. Забалуева в Ленинском районе г. Новосибирска

I. ИНФОРМАЦИЯО ЗАСТРОйЩИКЕ:

Фирменное наименование, место нахождения

Информация о государственной регистрации

Учредители/

участники

Режим работы

Общество с ограниченной ответственностью ООО «КПД – Газстрой»

630027, г. Новосибирск, ул. Тайгинская, 13

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица № 43773, выдано Новосибирской городской регистрационной палатой 15 января 2002г.

Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002, выдано 30.01.2003 г., ОГРН 1035402467891.

ИНН 5406219515

1. ОАО «Нефтересурсы» - доля в размере 50 % голосов в органе управления юридического лица.

2. ЗАО «Регионгазфинанс» - доля в размере 50 % голосов в органе управления юридического лица.

Понедельник – пятница: 9.00 – 18.00

Обед: 12.00 – 13.00

ПРОЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА С УЧАСТИЕМ ЗАСТРОЙЩИКА ЗА 3 ПРЕДЫДУЩИХ ГОДА:
Застройщик

Проект строительства

ООО «КПД – Газстрой»

Не имеется

ЛИЦЕНЗИРУЕМАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА
Застройщик

Лицензия, регистрационный номер

Дата выдачи

Срок действия

Орган, выдавший лицензию

Лицензированный вид деятельности

ООО «КПД – Газстрой»

ГС-6-54-01-27-0-5406219515-011117-1

21.04.08 г.

21.04.13 г.

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству

Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА:
Застройщик

Финансовый результат текущего года, руб.

Размер кредиторской задолженности, руб.

ООО «КПД – Газстрой»

(на день опубликования декларации)

Выручка - 1 834 675 тыс. руб. (по состоянию на 01.01.2008)

Чистая прибыль – 284 тыс. руб. (по состоянию на 01.01.2008)

(на день опубликования декларации)

164 365 тыс. руб. (по состоянию на 01.01.2008)

ЗАСТРОЙЩИК ОБЯЗАН ПРЕДОСТАВИТЬ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ ЛЮБОМУ ОБРАТИВШЕМУСЯ ЛИЦУ:
- учредительные документы Застройщика;
- свидетельство о государственной регистрации Застройщика;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- отчетность о финансово-хозяйственной деятельности застройщика по установленным формам;
- утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, распределение прибыли и убытков за последние три года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности;

- аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
Проектная декларация размещена на официальном сайте Застройщика www.kpdgazstroi.ru

II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Цель проекта: Строительство многоэтажного жилого дома № 2 поул. Забалуева в Ленинском районе г. Новосибирска

Результаты государственной экспертизы проектной документации:

Положительное Заключение ОГУ «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области» № 531.1-07/ГУ от 09.11.2007 г.

Этапы реализации проекта:

Проектирование (2-х стадийное: проект и рабочая документация); строительство жилого дома

Начало строительства:

28.11.2007 г.

Окончание строительства:

3 кв. 2009 г.

Срок ввода объекта в эксплуатацию:

4 кв. 2009 г.

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Номер

Дата выдачи

Срок действия

Орган, выдавший Разрешение

№ Ru 54303000-444

28.11.2007

01.07.2008

Мэрия г. Новосибирска (утверждено первым заместителем мэра)

ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ:
Местоположение:

г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Забалуева
Площадь участка:

2869 кв. метров

Границы участка

Участок, отведенный под строительство, расположен в г. Новосибирске, в Ленинском районе, который ограничен с севера улицей Забалуева, с запада Каменогорским 1-ым переулком, и непосредственно граничит с домовладениями:
- с запада №1 (строящийся);

- с юга № 3 (строящийся).

Кадастровый номер

54:35:064655:0009

Категория земель:

земли населенных пунктов

Разрешенное использование

для строительства многоэтажного жилого дома

Форма собственности:

государственная не разграниченная

Право Застройщика на участок:

участок находится у Застройщика на праве аренды

Элементы благоустройства:

Проектом благоустройства территории предусматривается размещение в западной части участка благоустроенного двора с детской площадкой, площадками для отдыха взрослых, хозяйственной площадкой. Проектом благоустройства также учитываются интересы мало мобильных групп населения. Предусматривается устройство пониженного бортового камня в местах пересечения тротуаров с проездами и разворотными площадками. В северной и восточной части предусмотрены «карманы» для парковки автомобилей.

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:
Договор аренды земельного участка на территории г. Новосибирска № 61477 от 28.02.2007 г., зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, дата регистрации 31 мая 2007 г. № 54-11/021/2007-612

Объект:

Многоэтажный жилой дом № 2 по ул. Забалуева

Описание Объекта:

Несущие конструкции – кирпич , железобетонные конструкции, наружные стены – кирпич с утеплением, с поэтажным опиранием на плиты перекрытия, отвечающие современным требованиям по термическому сопротивлению; наружный слой –облицовочный кирпич.

Местоположение объекта:

г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Забалуева

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТА:
Тип дома:

Индивидуальный кирпичный жилой дом

Общее количество квартир:

79

Этажность

16

Количество 1-ком. квартир:

47

Количество секций:

1

Количество 2-ком. квартир:

16

Площадь застройки:

9209,83 кв. метров

Количество 3-ком. квартир:

16

Общая площадь объекта:

кв. метров

Общая площадь квартир объекта:

5259,43 кв. метров

Функциональное назначение нежилых помещений объекта, не входящих в состав общего имущества:

Не имеется

ИНФОРМАЦИЯ О ВВОДЕ ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ:
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке Объекта

3 кв. 2009 г.

Приемка Объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации (в т.ч. представители администрации Ленинского района г. Новосибирска, МУП «Горводоканал», ОАО «Сибирьэнерго», ОАО «Новосибирскгортеплокэнерго», Главного управления благоустройства и озеленения мэрии г. Новосибирска, Главного управления МЧС России по Новосибирской области, Управления государственной инспекции безопасности дорожного движения, ОАО «Сибирьтелеком», ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области, МТУ Ростехнадзора по СФО, ЗАО «Союзлифтмонтаж-Сибирь», ЗАО «Региональные электрические сети», МУ «Горсвет», ЗАО «Новосибирскэнергосбыт», ФГУ «ЦЛАТИ по СФО» )

Возможные риски при осуществлении проекта:

Возможные риски

Меры по страхованию рисков

Риски, связанные с выполнением строительно-монтажных работ

Меры по добровольному страхованию строительных рисков не принимались

ПЛАНИРУЕМАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА (СОЗДАНИЯ) ОБЪЕКТА:

248,967 млн.руб.

СПОСОБ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРАМ:

ООО «КПД-Газстрой»

Обязательства по договорам участия в долевом строительстве обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчикИ):

ОАО «ПИ «Новосибгражданпроект» (генеральный проектировщик)

ООО «КПД-Газстроймонтаж» (генеральный подрядчик)

ПО ТРЕБОВАНИЮ УЧАСТНИКА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЗАСТРОЙЩИК ОБЯЗАН ПРЕДОСТАВИТЬ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ:

1. Разрешение на строительство;

2. Технико-экономическое обоснование проекта строительства;

3. Заключение государственной экспертизы проектной документации;

4. Проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

5. Документы, подтверждающие права Застройщика на земельный участок.

Генеральный директор ООО «КПД-Газстрой» _________________ А.В. Савельев

« » 2008 г.

История улицы Забалуева

Улица Забалуева (ранее ул. Порядковая)

Названа в честь Забалуева Валентина Трофимовича (1908-1986) - директора завода «Сибсельмаш», председателя Совета народного хозяйства (Совнархоз) Новосибирского экономического административного района (1957-1963), первого заместителя председателя Совнархоза Западно-Сибирского экономического района (1963-1965) и первого заместителя председателя Новосибирского облисполкома.