город НОВОСИБИРСК, улица Связистов, д.10 стр (район Ленинский)

- это строяшщийся многоквартирный жилой дом, известный под названием «Три тополя» (Жилой комплекс Солнечный берег), здание построено в стиле - современной застройки в 2014+ году. Сегодня это - десятиэтажный кирпичный трехподъездный дом общей площадью 8 722,8м.кв., используется как многоквартирный жилой дом среднего класса. . Застройщик - ПРО-МИСТО СК

Оценки дому от жильцов

Всего
оценок		Средн.
балл		Общий
рейтинг
ТСЖ(УК)004.33
Инфраструктура41.5
Дом (комфорт)4 1.5
ЖК61.33
Застройщик60

Оцените и Вы этот дом

.-3....-2.....-1...+1....+2...+3
Работа ТСЖ / УК
Инфраструктура
Комфортность
ЖК
Застройщик

Паспорт дома - ул. Связистов, 10 стр

«Три тополя»

  • Почтовый индекс - 630007 .
  • Тип здания - многоквартирный жилой дом,
  • Жилмассив - Юго-Западный
  • Жилой комплекс - Солнечный берег
  • Этажность - 10 ,
  • Материал несущих стен - кирпичный ,
  • Количество подъездов - 3 ,
  • Квартир - н/д ,
  • Комфорт - среднего класса ,
  • Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
  • Высота потолка - ,
  • Дата (год) постройки - 2014+ ,
  • Застройщик - ПРО-МИСТО СК,
  • Состояние - Долгосторй,
  • Площадь здания - 8 722,8 ,

Застройщик ООО "Авантаж" не осилил последний дом ул.Связистов 10 стр. Этот дом с участием мэрии по конкурсу передали на достройку ООО ПРО-МИСТО СК.

Проектная декларация о строительстве

«Жилые дома с объектами общественного назначения по ул. Связистов (147) в Ленинском районе г.Новосибирска, 2 очередь, Жилой дом № 10 (по генплану) «Три тополя».

 

I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.  Фирменное наименование, место нахождения и режим работы застройщика

Общество с ограниченной ответственностью НСК «Авантаж». Местонахождения: 630099, г.Новосибирск, ул. Депутатская, 48. Режим работы: понедельник — пятница с 9ч.00мин до 18ч.00мин., выходные дни — суббота, воскресенье.

2.  Информация о государственной регистрации застройщика

Дата регистрации: 11.09.2007г. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выданное инспекцией ФНС России по Ленинскому району г.Новосибирска, ОГРН 1075404025256.

3.     Информация об учредителях (участниках)

Участниками Общества с ограниченной ответственностью НСК «Авантаж» являются:

Общество с ограниченной ответственностью «Дирекция заказчика» – 75 (семьдесят пять) %;

Сорокин Павел Владимирович – 25 (Двадцать пять) %.

4.  Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Общество с ограниченной ответственностью НСК «Авантаж» взяло на себя, по мировому соглашению в деле о банкротстве застройщика ООО «Новая Альтернатива» (дело №А 45- 23860/2009), обязательства по завершению строительства «1 очереди строительства МЖСК «У озера» по ул.Связистов в Ленинском районе г. Новосибирска... В состав 1-ой очереди входят следующие многоквартирные дома:

-жилой дом №2 «Дельта» – введен в эксплуатацию 20.12.2013 разрешение на ввод в эксплуатацию №Ru 54303000 - 293;

-жилые дома №3 «Альфа», № 4, 5, 6 «Бета» срок ввода согласно проектной декларации – до 31 декабря 2014 года;

-жилой дом №8 «Зарница» срок ввода согласно проектной декларации– 30 июня 2014 года.

А также ведется строительство десятиэтажного кирпичного жилого дома № 10 (Три тополя) – вторая очередь застройки, на земельном участке площадью 26365 кв.м., с кадастровым номером 54:35:062530:323, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной декларации – 10 января 2015 года.

5.  Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию

ООО НСК «Авантаж» заключен договор № 1/12 от 09.06.2012г. с ООО «Дирекция заказчика» на осуществление функций строительного надзора на данном объекте. ООО «Дирекция заказчика» имеет свидетельство № 0938.04-2010-5407071660-С-044 от 10.08.2012г. о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

6.  Информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Финансовый результат текущего года застройщика на момент опубликования проектной декларации – (- 11 000 тысяч) рублей (убытков).

Размер кредиторской задолженности застройщика на момент опубликования проектной декларации —  150 598 тысяч рублей.

Размер дебиторской задолженности застройщика на момент опубликования проектной декларации —  16 938 тысяч рублей.

II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1.  Информация о цели проекта строительства, об этапах и сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации

Цель проекта строительства – строительство трехсекционного 10-этажного кирпичного жилого дома № 10 («Три тополя»), в рамках строительства 2 очереди молодежного жилого комплекса на Юго-Западном ж/м по ул. Связистов (147) в Ленинском районе г. Новосибирска.

Проектируемый объект расположен по ул. Связистов в Ленинском районе г. Новосибирска и состоит из двух очередей строительства. Площадка строительства свободна от капитальной застройки.

Площадь участка строительства всего по договору аренды в границах землеотвода составляет 5,3213 га.

Участок строительства II очереди ограничен:

     - с севера – красной линией ул. Связистов;

     - с юга – существующими гаражными кооперативами;

     - с запада – территорией перспективной парковой зоны со спортивно-физкультурными сооружениями;

     - с востока – площадкой I-ой очереди строительства.

Жилой дом №10 входит в состав второй очереди строительства. Первая очередь планируется к сдаче во второй половине 2014г.

В состав II очереди строительства входят следующие объекты со следующими плановыми сроками ввода.

- жилой дом № 10 – срок ввода 2014г;

- жилой дом № 12 – срок ввода 2015г;

- жилой дом № 15 – срок ввода 2016г

- жилой дом № 16 – срок ввода 2017г

- жилой дом № 17 – срок ввода 2017г

- жилой дом № 18 – срок ввода 2019г

Положительное заключение № 54-1-2-0955-08 «ГВЭ НСО» по объекту «Жилые дома с объектами общественного назначения по ул. Связистов (147) в Ленинском районе г. Новосибирска (МЖСК «У озера»), 2 очередь, 1 пусковой комплекс в составе: Жилой дом № 10 «Три тополя». Шифр П-07/8. От 19.03.2009 года.

2.  Информация о разрешении на строительство

Разрешение на строительство объекта недвижимости на территории г.Новосибирска № RU54303000-131/4 и 3 от «27» сентября 2012г.выдано мэрией г.Новосибирска на строительство: «Жилого дома №10 (Три тополя), распределительного пункта со встроенной трансформаторной подстанцией – II этап строительства жилых домов с объектами общественного назначения, трансформаторной подстанцией, распределительным пунктом, канализационной насосной станцией, подземной автостоянкой со встроенной трансформаторной подстанцией, автономной газовой котельной в Ленинском районе г.Новосибирска».

3.  Информация о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства

Застройщику предоставлен на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 54:35:062530:0037, площадью 53 213, 00 кв.м. для «Строительства жилых домов с объектами общественного назначения, трансформаторной подстанцией, распределительным пунктом, канализационной насосной станцией, подземной автостоянкой со встроенной трансформаторной подстанцией, автономной газовой котельной» по договору аренды земельного участка № 58834 от 27 октября 2006 года заключенного с мэрией г.Новосибирска. Участок расположен: Новосибирская область, г.Новосибирск, Ленинский район, ул.Связистов (147).

Проектом предусматривается комплексное благоустройство территории жилого комплекса.

Запроектированы площадки для игр детей, для отдыха взрослого населения, хозяйственные площадки.

Проезды и площадки запроектированы с асфальтобетонным покрытием.

Ширина проездов составляет 5.5 – 7.0 м. Тротуары и площадки для отдыха, а также хозяйственные площадки запроектированы из тротуарной плитки, детские площадки - из песчано-гравийной смеси. Площадки для установки мусорных контейнеров предусмотрены с асфальтобетонным покрытием.

Для парковки автомашин проектом предусмотрено устройство наземных площадок для временного хранения автомашин.

Территория, свободная от застройки и мощения, благоустраивается. Основные элементы благоустройства: посадка деревьев и кустарников, разбивка газонов и цветников с внесением плодородного слоя от 0,1 до 0,2 м, расстановка малых архитектурных форм, переносного оборудования (скамьи, урны, вазоны).

 

4. Местоположение строящегося объекта и его описание в соответствии с проектной документацией

Объект расположен: Новосибирская область, г.Новосибирск, Ленинский район, ул.Связистов (147).

Настоящим проектом предусматривается строительство десятиэтажного жилого дома №10 «Три тополя» с подвалом (отм. -2.200) и чердаком (отм. +28.420), состоящего из трех равнозначных блок-секций 10/1, 10/2, 10/3.

Высота этажей жилой части 2,85 м, подвала (в чистоте) - 1,90 м, чердака (в чистоте) - 1,8м.

Фундаменты объекта - монолитные железобетонные ростверки на свайном основании. Сваи забивные железобетонные.

Стены подвала – сборные бетонные блоки типа ФБС.

Наружные стены кирпичные несущие с армированием стальными сетками.

Междуэтажные перекрытия и покрытие – сборные железобетонные многопустотные плиты с монолитными железобетонными участками.

Окна и балконные двери двухкамерные стеклопакеты в ПВХ переплетах.

Входные двери подъездов металлические утепленные, окрашенные в заводских условиях.

Внутренняя отделка:

Жилые помещения передаются Участникам долевого строительства, подготовленные под самостоятельную отделку, что включает в себя: стены – улучшенная штукатурка, цементная стяжка пола, установка входной двери, водопровод и канализация без установки оборудования (санфаянс, смесители, вентили); устройство системы отопления с установкой радиаторов; устройство системы электроснабжения без концевых устройств (розетки, выключатели, светильники).

5. Информация о количестве в составе объекта строительства самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в соответствии с проектной документацией, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

Жилой дом №10.(по генплану) имеет следующие технико-экономические показатели.

1) Площадь застройки — 917,96 м2 . Строительный объем — 29 300,66 м3 в т.ч. выше 0, 00 — 24 803,77 м3 .Общая площадь здания — 8 722,8 м2 , площадь подвала – 727,5 м2 , площадь технического чердака –729, 03 м2 , площадь квартир – 5078,12 м2, площадь балконов 487,44 м2.

2) Жилые помещения передаются Участникам долевого строительства, подготовленные под самостоятельную отделку, что включает в себя: подготовку пола в соответствии с проектной документацией; установка входной двери на этаж; установка пластиковых оконных блоков; устройство, водопровода и канализации без установки оборудования; устройство системы отопления с установкой радиаторов; устройство системы электроснабжения без концевых устройств (розетки выключатели, светильники).

3) Экспликация площадей:

     - жилые помещения:

1 >Номер подъезда

1 >Номер квартиры

1 >Этаж

1 >Количество комнат

1 >Площадь квартиры, м2

1 >Площадь жилая, м2

1 >Площадь балкона, лоджии, террасы, м2

1 >1

1 >1

1 >1

1 >2

1 >51,35

1 >29,42

1 > 

1 >1

1 >2

1 >1

1 >1

1 >33,86

1 >14,72

1 > 

1 >1

1 >3

1 >1

1 >1

1 >33,86

1 >14,72

1 > 

1 > 

1 > 

1 > 

1 > 

1 > 

1 > 

1 > 

1 >1

1 >4

1 >1

1 >2

1 >51,35

1 >29,42

1 > 

1 >1

1 >5

1 >2

1 >2

1 >51,35

1 >29,42

1 >2,76

1 >1

1 >6

1 >2

1 >1

1 >33,86

1 >14,72

1 > 

1 >1

1 >7

1 >2

1 >1

1 >33,86

1 >14,72

1 > 

1 >1

1 >8

1 >2

1 >2

1 >51,35

1 >29,42

1 >2,76

1 >1

1 >9

1 >3

1 >2

1 >51,35

1 >29,42

1 >5,52

1 >1

1 >10

1 >3

1 >1

1 >33,86

1 >14,72

1 >2,76

1 >1

1 >11

1 >3

1 >1

1 >33,86

1 >14,72

1 >2,76

1 >1

1 >12

1 >3

1 >2

1 >51,35

1 >29,42

1 >5,52

1 >1

1 >13

1 >4

1 >2

1 >51,35

1 >29,42

1 >5,52

1 >1

1 >14

1 >4

1 >1

1 >33,86

1 >14,72

1 >2,76

1 >1

1 >15

1 >4

1 >1

1 >33,86

1 >14,72

1 >2,76

1 >1

1 >16

1 >4

1 >2

1 >51,35

1 >29,42

1 >5,52

1 >1

1 >17

1 >5

1 >2

1 >51,35

1 >29,42

1 >6,50

1 >1

1 >18

1 >5

1 >1

1 >33,86

1 >14,72

1 >3,17

1 >1

1 >19

1 >5

1 >1

1 >33,86

1 >14,72

1 >3,17

1 >1

1 >20

1 >5

1 >2

1 >51,35

1 >29,42

1 >6,50

1 >1

1 >21

1 >6

1 >2

1 >51,35

1 >29,42

1 >6,50

1 >1

1 >22

1 >6

1 >1

1 >33,86

1 >14,72

на карте

Соседние дома : ул. Связистов 13,  ул. Связистов 15,  ул. Связистов 15 стр,  ул. Связистов 13/1 стр,  ул. Связистов 13/2 стр,  

Отзывы и комментарии к дому по адресу: НОВОСИБИРСК, ул. Связистов, 10 стр

Картинка скодом