город НОВОСИБИРСК, проспект Красный, д.179/1 (район Заельцовский)

Общество с ограниченной ответственностью

Строительная компания «ОЛМА»

630049, г. Новосибирск, Красный проспект, 182

630105, г. Новосибирск, ул.Линейная, 114, оф. 405

+ 7 383 2049820

с 9.00 до 17.00 часов ежедневно,

кроме субботы, воскресенья

ОГРН 1115476039777,

дата регистрации 05.04.2011 года, зарегистрировано в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 16 по Новосибирской области

свидетельство серия 54 № 004367340.

ИНН 5402536866, КПП 540201001,

дата постановки на учет 05.04.2011 года,

свидетельство серия 54 № 004367341

выдано ИФНС России по Заельцовскому району

г. Новосибирска

Фуников Сергей Владимирович – 50%;

Ячник Людмила Григорьевна – 50%

в иных проектах строительства в качестве застройщика участия не принимал

Обновленное Свидетельство №0941.02-2010-5404233546-С-076 от 25.12.2012г. о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано Саморегулируемой организацией НП «Новосибирские строители» Обществу с ограниченной ответственностью «ОЛМА-Строй», выполняющему функции заказчика по агентскому договору с ООО СК «ОЛМА».

Собственные средства по состоянию на 31.03.2014 года составили 10 000 рублей, финансовый результат –

+293,12 тыс.руб. Кредиторская задолженность - 3 320,25 тыс. руб. Дебиторская задолженность – 333,15 тыс.руб.

находятся в офисе ООО СК «ОЛМА» по адресу: 630105, г. Новосибирск, ул.Линейная, 114, оф. 405, телефон (факс) + 7 383 2049820.

Строительство многоэтажного жилого дома с административными помещениями расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, 179/1стр.

Начало строительства объекта      II квартал 2012 г. 

Окончание строительства объекта IV квартал 2014 г.

Положительное заключение Государственной экспертизы №54-1-4-0849-11 утверждено ГБУ НСО «ГВЭ НСО» 28.12.2011г.

№ Ru 54303000-67 от 21 марта 2012 года, выдано Мэрией г. Новосибирска;

№ Ru 54303000-67/1-И от 19.12.2013 г., выдано Мэрией г.Новосибирска, срок действия до 22.04.2015 г.

Застройщику предоставлен на праве аренды земельный участок под строительство жилого дома площадью 3217 (Три тысячи двести семнадцать) квадратных метров, с кадастровым номером 54:35:033245:0022 на основании: Договора аренды земельного участка № 61651 от 27.02.2007 г., заключенного с Департаментом земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска, Дополнительного соглашения №1 от 17.09.2010г. к Договору аренды земельного участка № 61651 от 27.02.2007 г., Соглашения о передаче прав и обязанностей к договору аренды земельного участка от 27.04.2011г., Дополнительных соглашений №2 от 04.02.2013 г. и №3 от 22.03.2013 г. к Договору аренды земельного участка № 61651 от 27.02.2007 г.

Участок для строительства жилого дома находится в Заельцовском районе г. Новосибирска. Участок свободен от застройки, объектов историко-культурного наследия на участке нет, площадь в границах участка 3217, 00 кв.м., площадь застройки 677,42 кв.м., площадь покрытий 1724 кв.м., площадь озеленения 815,58 кв.м.

Площадка под строительство жилого дома расположена в Заельцовском районе г. Новосибирска, на пересечении улиц Северная и Красный проспект, с северной и северо-западной сторон ограничена автодорогой по ул. Северная, с восточной стороны – автодорогой по ул. Красный проспект, с южной и юго-западной стороны – местным проездом по территории существующего жилого дома.

Проектом предусмотрены следующие элементы благоустройства: подъезды к жилому дому, устройство проездов, тротуаров, временной автостоянки, площадок для игр детей и отдыха взрослых, площадок для хозяйственных целей и занятий физкультурой, установка малых архитектурных форм, озеленение территории посадкой деревьев, кустарников, газонной травы.

Здание – одноподъездное 22-х этажное, с теплым техническим чердаком и техническим подпольем. 1-й этаж с административными помещениями, 20 жилых этажей, технический чердак.

Конструктивная основа зданий – монолитный железобетонный каркас с колоннами сечением 1000х250мм, диафрагмами жесткости 200мм, и горизонтальными безбалочными дисками перекрытий 180мм.

Фундаменты свайные.

Наружные стены – кирпичные не несущие с поэтажным опиранием на перекрытия с эффективным утеплением минераловатными плитами и отделочной прижимной кирпичной стенкой.

Оконные заполнения – из ПВХ-профиля с двухкамерными стеклопакетами.

В техническом подвале запроектирована насосная, в том числе насосная пожаротушения, ИТП, техническое помещение для прокладки инженерных коммуникаций. электрощитовая, кладовая уборочного инвентаря, помещение ТСЖ, в подвале – насосная и ИТП.

На первом этаже предусмотрены два блока помещений административного назначения с обособленными от жилой части входами. Также на первом этаже размещены: помещение ТСЖ, с комнатой охраны и пожарным постом, мусоросборная камера, помещение уборочного инвентаря, электрощитовая и коридор, в котором размещаются почтовые ящики жильцов.

На типовом (2-21) этаже предусмотрено расположение 8 квартир в том числе: 2 квартиры-студии, 3 однокомнатных, 2 двухкомнатных и одна трехкомнатная квартиры. Каждая квартира оборудована лоджией или балконом.

В центральной части здания размещены два пассажирских лифта грузоподъемностью 400 и 630 кг (последний с возможностью перевозки пожарных подразделений), лифтовой холл, незадымляемая лестничная клетка тина Н1.

Тепло-электро-водоснабжение будет осуществляться от магистральных сетей.

160 квартир, в том числе:

квартир-студий 40, из них:

- 20 квартир, общей площадью 29,37 кв.м.;

- 20 квартир, общей площадью 30,29 кв.м.;

Однокомнатных - 60, из них:

- 20 квартир, общей площадью 38,48 кв.м.;

- 20 квартир, общей площадью 39,99 кв.м.;

- 20 квартир, общей площадью 45,57 кв.м.;

двухкомнатных – 40, из них:

- 20 квартир, общей площадью 58,78 кв.м.;

- 20 квартир, общей площадью 71, 06 кв.м.;

трехкомнатных – 20, из них:

- 20 квартир, общей площадью 101,84 кв.м.

2 помещения административного назначения:

- административное помещение №1 - 211, 07 кв.м.;

- административное помещение №2 - 206,72 кв.м.

12 помещений индивидуальных колясочных, общей площадью 54,24 кв.м.

Помещения технического подвала, помещения технического этажа, лестничные площадки, лестничные марши, лифты, лифтовые камеры, венткамеры, коридоры, лифтовые холлы, тамбуры жилой части, помещение ТСЖ, помещение охраны, помещение уборки инвентаря, помещение электрощитовой и т.д.

Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания.

Эксплуатирующая организация, Госархстройнадзор,

Государственный пожарный надзор, Центр гигиены и эпидемиологии по НСО, УАСИ Мэрии г. Новосибирска,

Управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Новосибирской области,

ген. подрядчик ООО «Новосибирскспецстрой»,

застройщик ООО СК «ОЛМА»,

заказчик ООО «ОЛМА-Строй».

генеральный подрядчик ООО «Новосибирскспецстрой»,

генеральный проектировщик ООО «Крона».

Обязательства Застройщика по договорам участия в долевом строительстве обеспечиваются в соответствии со ст. 13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Привлечение денежных средств планируется осуществлять на основании договоров участия в долевом строительстве.

Другие договоры, по которым возможно привлечение денежных средств в строительство жилого дома, отсутствуют.