Оценки дому от жильцов
| Всего оценок | Средн. балл | Общий рейтинг | |
| ТСЖ(УК) | 0 | 0 | 0 |
| Инфраструктура | 0 | 0 | |
| Дом (комфорт) | 0 | 0 | |
| ЖК | 0 | 0 | |
| Застройщик | 0 | 0 |
Паспорт дома - ул. Мельничная, 38
«2-х этажный жилой дом»
- Почтовый индекс - .
- Тип здания - многоквартирный жилой дом,
- Этажность - 2 ,
- Материал несущих стен - деревянные ,
- Материал межэтажных перекрытий- деревянные ,
- Количество подъездов - 0 ,
- Квартир - н/д ,
- Комфорт - эконом класса ,
- Архитектурный силь - Модерн,
- Высота потолка - ,
- Дата (год) постройки - нач. XX в. ,
- Состояние - Памятник архитектуры,
- Площадь здания - ,
Дом жилой
Типологическая принадлежность: Памятник архитектуры
Наименование памятника: Дом жилой
Историческое наименование памятника: Дом жилой
Датировка памятника: не определена
Описание
Автор проекта и строитель не обнаружены. Дата постройки основана на сопоставлении стилистических особенностей данного объекта с датированными памятниками архитектуры города Томска. Перестроена галерея на северном фасаде, лестница, ведущая на галерею, частично утрачены водостоки, некоторые элементы декора. Частично разобраны печи.
Дом расположен в прибрежной части города, недалеко от берега реки Томи, занимая угловое пространство квартала. Окружен современными промышленными сооружениями. Дом двухэтажный, деревянный, с досчатой обшивкой, рублен, покоится на каменном цоколе, имеет многоскатную стропильную кровлю, крытую железом. Объем дома имеет П-образную в плане форму, широкой стороной обращен на переулок. Кровля дома имеет фронтоны по всему наружному периметру объема и слуховые окна. Крылья дома обращены во внутрь двора, по второму этажу проходит открытая галерея с лестницей по центру. Главный фасад (южный) симметричен, композиционно выделены 2 боковые части, имеющие трапециевидными фронтонами. Дворовый фасад также симметричен, боковые крылья имеют по оси слуховое окно. На уровне второго этажа расположена открытая галерея с навесом, поддерживаемым стойками круглого сечения. На галерею ведет одномаршевая металлическая лестница. Декоративно дом решен в стилистике модерна с характерными трапециевидными фронтонами, имеющими скошенные углы коньков кровли и слуховыми окнами. Фриз дома обработан декоративными кронштейнами изогнутой формы, фронтоны имеют пересекающиеся в центре стяжки с декоративно обработанным свесом по оси. Фриз отделен от основной плоскости фасада горизонтальной тягой (дощатой). Углы дома и места сочленения внутренних и наружных стен обработаны лопатками. Дом имеет 4 типа наличников. В акцентных частях наличники первого и второго этажей связаны между собой по вертикали. Из всех типов наличников ( с треугольным завершением и прямоугольные) выделяется наличник с полукруглым навершием. В его тимпане расположены две полуциркульные глухие арки. Планировка дома - галерейная, с выходом всех квартир на галерею первого и второго этажей. Квартиры со смежными комнатами. Декор интерьеров отсутствует. Основные габариты дома в плане - 16,1 х 25,2 м. Единственный в Томске на начало 20 века жилой дом галерейного типа планировки. Стилистически решен в модерне со слабовыраженными признаками стиля.
Памятник градостроительства и архитектуры.
2-х этажный жилой дом.
Дата создания: нач. XX в.
Полный адрес: Томская область, г. Томск, ул. Мельничная, дом 38.
Номер в реестре: 701410064670005.
Описание предмета охраны:1. Градостроительные характеристики объекта культурного наследия. 1.1 Расположение на углу исторического квартала, на красной линии ул. Мельничная. 1.2 Визуальные связи объекта с окружающей исторической застройкой и другими историческими доминантами (нахождение объекта в окружении объектов культурного наследия: ул. Мельничная, 25, 27, 29, 31, 40). Нахождение объекта в окружении фоновой исторической застройки, беспрепятственное визуальное восприятие объекта в сложившейся исторической застройке квартала. 1.3 Ценные визуальные точки видового раскрытия объекта (смотровые площадки по адресам: ул. Мельничная, 36, 38а, 47, 51, 53, 57 - открытое пространство, позволяющее видеть объект культурного наследия как целостный объём в окружении исторической застройки). 2. Объемно-пространственная композиция объекта культурного наследия, исторически сложившаяся к началу XX в. 2.1 Двухэтажный деревянный дом на кирпичном цоколе, с галереей, обшит тёсом, П-образный в плане. Парадные входы расположены на северном фасаде. 2.2 Планировочная схема этажей в конструкциях капитальных стен. 2.3 Высотные отметки, форма, габариты и местоположение основных элементов здания: венчающий карниз, цоколь, крыша, фронтоны, слуховые окна, печные трубы, галерея. 3. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов, исторически сложившееся к началу XX в. 3.1 Местоположение, высотные отметки, форма и габариты дверных и оконных проёмов на всех фасадах здания. 3.2 Материал и характер заполнения оконных и дверных проёмов. Расстекловка оконных заполнений. Двупольные филенчатые двери парадного входа. 3.3 Высотные отметки, местоположение, форма и габариты декоративных элементов фасадов: наличники, ставни, лопатки, фриз с филенками, кронштейны венчающего карниза, профилированные доски венчающего карниза, стяжки фронтонов, оформление слуховых окон. В случае утраты декоративных элементов восстановить по архивным иконографическим материалам. 3.4 Стилистические особенности орнамента деревянного декора объекта (модерн). 4. Инженерно-технические и конструктивные элементы здания. 4.1 Конструкции фундаментов 4.2 Стены – бревенчатые «в обло». Цоколь – кирпичный. 4.3 Конструкции перекрытий. 4.4 Конструкции деревянной стропильной системы. Покрытие кровли – листовое железо. 4.5 Сохранившиеся печи с вытяжными наружными трубами, вентиляционные отверстия, вентиляционные продухи на фасадах 5. Материал и характер обработки наружных стен. 5.1 Цоколь – не оштукатурен, не окрашен. Первый и второй этажи – горизонтальная обшивка тёсом. 5.2 Колористическое решение фасадов согласно архивным и лабораторным исследованиям. 6. Пространственно-планировочная структура интерьеров в капитальных стенах, исторически сложившаяся к началу ХХ века. 7. Архитектурно-художественное оформление интерьеров объекта. 7.1 Местоположение, высотные отметки, форма, габариты, уклон и материал подлинной лестницы, ведущей на галерею 2-го этажа. 7.2 Местоположение, высотные отметки, форма, габариты, и материал элементов декора в интерьере: печи. 8. Историческая функция. Первоначальная функция – жилая.
