город НОВОСИБИРСК, улица Краузе, д.17 (район Калининский)

- это многоквартирный жилой дом, здание построено в стиле - современной застройки, по проекту Куб 2,5 в 2009 году. Дом - семнадцатиэтажный кирпично-каркасный четырехподъездный общей площадью 23548м.кв., используется как многоквартирный жилой дом среднего класса. . Застройщик - ЭнергоМонтаж

Список зданий по ул Краузе : 1, 13, 17, 19, 19/1, 21/1, 5,

Паспорт дома - ул. Краузе, 17

• Почтовый индекс - 630129 .
• Тип здания - многоквартирный жилой дом,
• Жилмассив - Родники (6-й микрорайон)
• Этажность - 17 ,
• Материал несущих стен - кирпично-каркасный ,
• Количество подъездов - 4 ,
• Квартир - н/д ,
• Комфорт - среднего класса ,
• Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
  
• Высота потолка - ,
• Дата (год) постройки - 2009 ,
• Застройщик - ЭнергоМонтаж,
• Состояние - в эксплуатации,
• Площадь здания - 23548 ,

Серия (типовой проект) здания -Куб 2,5

КАРКАС УНИФИЦИРОВАННЫЙ БЕЗРИГЕЛЬНЫЙ. Современная технология кирпично каркасных или монолитно-каркасных домов.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на

строительство многоэтажного жилого дома №313

по

ул. Свечникова в Калининском районе г. Новосибирска

Информация о застройщике:

Общество с ограниченной ответственностью

«ЭНЕРГОМОНТАЖ»

место нахождения Общества: Россия, 630110, г.

Новосибирск, ул. Театральная,42.

фактический адрес Общества: Россия, 630110, г.

Новосибирск, Театральная,42.

время работы с 8ч. З0 мин. до 17ч. З0 мин.

Выходные суббота, воскресенье.

2. Государственная регистрация застройщика:

- свидетельство о внесении записи в Единый

государственный реестр юридических лиц о юридическом лице,

зарегистрированном до 1 июля 2002года от 25.11.2002г. серия 54№000768185

выдано инспекцией МНС России по Калининскому району г. Новосибирска по НСО.

- свидетельство о постановке на учет в налоговом

органе юридического лица от 28.10.1999г. серия 54 №0020414 выдано

Государственной налоговой инспекцией по Калининскому району г. Новосибирска.

ОГРН 1025403908232

3. Учредители (участники) застройщика.

Учредителями (участниками) общества являются:

Сидоренко Леонид Иванович (50%), Каличенко Владимир Андреевич (50%)

4. Проекты строительства объектов, в которых

принимал участие застройщик в течение предшествующих трех лет.

ООО «Энергомонтаж» являлось

заказчиком-застройщиком по строительству жилых домов:

по улице Тайгинская,22,22/1,24,24/1 (срок ввода

в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – декабрь 2006г.,

фактически – 30.06.2006г.), жилого района «Снегири» Калининского района

города Новосибирска;

по улице Свечникова,6 (срок ввода в эксплуатацию

в соответствии с проектной документацией – январь 2007г., фактически –

29.08.2006г.),

по улице Краузе,5 (срок ввода в эксплуатацию в

соответствии с проектной документацией – март 2007г., фактически –

29.09.2006г.),

по улице Тюленина,5 (срок ввода в эксплуатацию в

соответствии с проектной документацией – май 2007г., фактически –

29.12.2006г.),

по улице Краузе,1 (срок ввода в эксплуатацию в

соответствии с проектной документацией – февраль 2007г., фактически –

29.12.2006г.),

по улице Краузе,13 (срок ввода в эксплуатацию в

соответствии с проектной документацией – сентябрь 2007г., фактически –

29.12.2006г.),

по улице Гребенщикова,12/1 (срок ввода в

эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – декабрь 2007г.,

фактически – 29.12.2007г.),

по улице Гребенщикова,14 (срок ввода в

эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – декабрь 2007г.,

фактически – 29.12.2007г.) жилого района «Родники» Калининского района

города Новосибирска.

5. Вид лицензируемой деятельности, номер

лицензии, срок ее действия.

Лицензия выдана ООО «Энергомонтаж» Федеральным

агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству за

№ГС-6-54-01-27-0-5410112902-006958-1 от 29 мая 2006г. на основании приказа

Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от

29 мая 2006г. №21/02, разрешается осуществление строительства зданий и

сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным

стандартом. Срок действия лицензии по 29 мая 2011г.

Величина собственных денежных средств ООО

«Энергомонтаж» по состоянию на 20.10.08г. составляет 19 613 тыс. руб., в

т.ч.: на расчетных счетах предприятия на 20.10.2008г.– 9 828  тыс. руб., в

кассе предприятия на 20.10.2008г.– 9 785 тыс. руб., на депозитном счете

предприятия - 0 руб. Финансовый результат ООО «Энергомонтаж» - прибыль на

20.10.2008г. в размере 383 390 тыс.руб., размер кредиторской задолженности

на 20.10.2008г. составляет 1 490 344 тыс.руб., размер дебиторской

задолженности на 20.10.2008г. составляет 792 495 тыс.руб.

1. Цель проекта строительства, срок его

реализации, результаты гос. экспертизы.

Цель проекта строительства: Строительство

многоэтажного жилого дома №313 (по генплану) по ул. Свечникова в Калининском

районе; многоэтажный жилой дом №313 будет вводиться в эксплуатацию - II

квартал 2010г.; рабочий проект на строительство многоэтажного жилого дома в

Калининском районе рекомендуется к утверждению заказчиком и реализации

Областным Государственным Учреждением «Государственная вневедомственная

экспертиза Новосибирской области» (экспертное заключение №54-1-2-0130-08/ГУ

«ГВЭ НСО» от 29 мая 2008г.).

2. Разрешение на строительство.

Разрешение на строительство выдано: Мэрией г.

Новосибирска №Ru 54303000 – 325 от 20.10.2008г. на строительство

многоэтажного жилого дома №313, расположенного по адресу: Новосибирская

область, г. Новосибирск, Калининский район, ул. Свечникова, 313

(строительный).

3. Права застройщика на земельный участок,

границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства.

Земельный участок предоставлен ООО

«Энергомонтаж» в аренду договором №Зтко от 28.12.2007г. в соответствии с

протоколом об итогах аукциона от 31.07.2007г. №121. Участок предоставляется

для осуществления его комплексного освоения в целях жилищного строительства

с объектами социального и коммунано-бытового назначения, детскими садами,

школой в соответствии с документацией по планировке территории.

Арендодателем земельного участка является мэрия

г. Новосибирска. Площадь участка жилой застройки в границах благоустройства

– 17, 0071га. Благоустройство территории выполнено в соответствии со СНиП

2.07.01-89* и предусматривает необходимый набор площадок для отдыха и игр

детей, для хозяйственных целей и временных автостоянок. На площадках

предусмотрена установка малых форм и игровых устройств. Предусматривается

устройство газонов и цветников.

4. О местоположении объекта.

Жилой дом №313 расположен по адресу: г.

Новосибирск, Калининский район, жилой район «Родники», ул. Свечникова. Жилой

дом запроектирован 17 этажный, четырех секционный, с объемно-планировочными

решениями согласно повторно-применяемой проектной документации

конструктивной системы «КБК» (конструкции безригельного каркаса,

усовершенствованная конструкция системы «КУБ-2,5).

5. О количестве в составе строящегося объекта

самостоятельных частей.

В жилом доме №313 – предусмотрено: - техническое

подполье для прокладки инженерных сетей, узлов управления; тёплый чердак для

прокладки отдельных инженерных коммуникаций; с торца блок-секкции №4

запроектирован пристроенный ИТП с насосной. Сообщение между этажами

предусматривается по лестничным клеткам типа Н-1 и двух пассажирских лифтов

(грузоподъемностью 630 и 400 кг.)

На первом этаже запроектированы квартиры состава

2-1-1-2-3 (секция №1), 3-2-3 (секция №2), 3-2-1-3 (секция №3), 3-2-2-3

(секция №4). В блок-секциях №2,3 запроектированы электрощитовые (в осях

24-25, 11-12) с устройством самостоятельных входов. Во всех квартирах

запроектированы раздельные санузлы и лоджии.

На 2 этаже в блок-секциях №2,3,4 в осях 1-17,

18-26 запроектированы по 4 квартиры состава 3-2-2-3 по числу жилых комнат. В

блок-секции №1 в осях 26-35 предусмотрены квартиры состава 2-1-1-2-3 по

числу жилых комнат.

На 3-10 этажах запроектированы квартиры состава

3-2-2-3- в секциях №2,3,4 и квартиры состава 2-1-1-2-3 в секции №1.

На 11-17 этажах в блок-секциях №2,3,4

предусмотрены квартиры состава 3-2-2-3, в секции №1 квартиры состава

2-1-1-2-3.

Количество 1-комнатных квартир - 35 шт.;

2-комнатных - 134 шт.; 3-комнатных - 119 шт. Типы и площади квартир

приведены в таблице №1.

Таблица №1

6. Функциональное назначение нежилых помещений,

не входящих в состав общего имущества.

Нежилых помещений, не входящих в состав общего

имущества в многоквартирном доме, нет.

7. Состав общего имущества.

В состав общего имущества участников долевого

строительства после получения разрешения на ввод жилого дома №313 будут

входить помещения общего пользования: входы в подъезды (тамбура и крыльца);

лестничные марши и площадки; мусорокамеры; лифтовые шахты и машинные

отделения; техническое подполье с узлами управления; пристроенный

индивидуальный тепловой пункт с насосной; чердачное помещение; внутреннее

инженерное оборудование дома.

8. Предполагаемый срок получения разрешения на

ввод объекта в эксплуатацию. Перечень органов власти, представители которой

участвуют в приемке объекта.

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию жилого

дома №313 - II квартал 2010 г. В приемке объекта в эксплуатацию будут

принимать участие представители:

• Заказчика, застройщика, подрядчика.

• Проектной организации.

• Администрации района.

• Эксплуатирующей организации.

• Государственный строительный надзор по Новосибирской области.

• Управление архитектурно-строительного надзора.

• МУП «Горводоканал».

• ОАО «Сибирьтелеком».

• ОАО «Новосибирскэнерго».

• ОАО «Новосибирскготеплоэнерго».

• ЗАО «Региональные электрические сети».

• ГУБО Мэрии г. Новосибирска.

9.Возможные финансовые и прочие риски при

осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию

застройщиком таких рисков.

• Процентные и кредитные риски низкие.

  Тенденция к понижению ставки рефинансирования и ставок по кредитам и

  депозитам.

• Инфляционные риски умеренные. Уровень инфляции имеет тенденцию к

  снижению.

10. Перечень организаций, осуществляющих

основные работы.

Застройщик - ООО «Энергомонтаж»; генподрядчик -

ООО «Энергомонтаж»; подрядчики: ООО СК «Прогресс», ООО СК «Собинстрой»

11. Способ обеспечения исполнения обязательств

по договору.

Исполнение обязательств Застройщика по

заключаемым договорам участия в долевом строительстве обеспечивается залогом

в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона №214-ФЗ от

30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и

иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые

законодательные акты Российской Федерации.»

12. Иные договора и сделки.

Застройщик не заключает иных договоров и сделок,

на основании которых привлекаются денежные средства для строительства

(создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за

исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

История улицы Краузе

Улица Краузе - улица в Калининском районе города Новосибирска. По этой улице проходит граница района и поселка Садовый. Названа в честь Краузе В.Ф.

Краузе Вячеслав Фёдорович - новосибирский пожарный, погибший при исполнении служебного долга в 1999 году ... читать далее >>>> :