Список зданий по ул Дуси Ковальчук : ۩ 1, 12, 14, 151, 16, 165, 173, 174, 175, 177, 177/1, 177к.1, 179, 179/1, 179/2, 179к.1, 18, 18/2, 181, 181а, 183, 183/1, 183а, 183б, ۩ 185, 185/1, 185а, 185б, 186, 187/1, 191, 2, 2/1, 20, 22, 238, 238 стр.5, 238 стр.5 Б/с, 238 стр.6, 238 стр.7, 238 стр.8, 24, 242/1стр, 242к1, 242стр, 250, 250/2 стр, 252, 258, 258/2, 26, 260, ۩ 260/1, 260/2, 266, 266/1, 266/2, 266/3, 266/4, 266/5, 268/2, 268/3, 270, 270/1, 270/3, 272, 272/1, 272/3, 272/4, 274, 28, 28/1, 394, 394/1, 394/2, 396, 396/1, 398, 4, 406, 406/1, 408, 408а, 410, 412, 414, 4а, 5, 61, 63, 65, 69, 7, 71, 73, 75, 75/1, 77а, 83, 87, 87/1, 89, 91, 91/1,
Оценки дому от жильцов
| Всего оценок | Средн. балл | Общий рейтинг | |
| ТСЖ(УК) | 0 | 0 | 9 |
| Инфраструктура | 7 | 3 | |
| Дом (комфорт) | 7 | 3 | |
| ЖК | 6 | 3 | |
| Застройщик | 0 | 0 |
Паспорт дома - ул. Дуси Ковальчук, 242/1стр
- Почтовый индекс - 630082 .
- Тип здания - многоквартирный жилой дом,
- Жилой комплекс - Покровский
- Этажность - 24 ,
- Материал несущих стен - кирпично-каркасный ,
- Количество подъездов - 0 ,
- Квартир - н/д ,
- Комфорт - среднего класса ,
- Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
- Высота потолка - 3,02 ,
- Дата (год) постройки - 2017 ,
- Состояние - Строящийся (см.список),
- Площадь здания - 53505,8 ,
КАРКАС УНИФИЦИРОВАННЫЙ БЕЗРИГЕЛЬНЫЙ. Современная технология кирпично каркасных или монолитно-каркасных домов.
Проектная декларация
Проектная декларация – строительство многоквартирного дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, общественного здания административного назначения, подземной автостоянки, трансформаторной подстанции и канализационной насосной станции по ул. Дуси Ковальчук в Заельцовском районе г. Новосибирск, утверждена Застройщиком и размещена в сети «Internet»«13»декабря 2013 года
Объект строительства: строительство многоквартирного дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, общественное здание административного назначения, подземная автостоянка, трансформаторная подстанция и канализационная насосная станция, строительный адрес – Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, улица Дуси Ковальчук, дом 242/1 стр.
Дата размещения проектной декларации: 13 декабря 2013 года.
Информация о застройщике
1. Фирменное наименование застройщика
Общество с ограниченной ответственностью «Региональная Инвестиционная Компания»
2. Местонахождение застройщика
Юридический адрес (фактический адрес):
630091, г.Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 77б
3. Режим работы застройщика
Общеустановленные рабочие дни с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00.
4. Государственная регистрация застройщика
Общество с ограниченной ответственностью «РИК» зарегистрировано12марта 2009 года Инспекцией Федеральной налоговой службы по Центральному району г. Новосибирска за основным государственным регистрационным номером 1065407147167
ИНН 5407023900
КПП 540601001
5. Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью или более процентами голосов в органе управления юридического лица, с указанием фамилии, имени, отчества физического лица – учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления юридического лица.
Бойванов Руслан Геннадьевич – 48,78%
Солоха Евгений Владимирович – 48,78%
Физическое лицо – 2,44%
6. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода в эксплуатацию.
Застройщик не принимал участия в проектах строительства многоэтажных домови (или) иных объектов недвижимости в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.
7.Лицензируемая деятельность, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший лицензию,если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Лицензирование деятельности застройщика не предусмотрено действующим законодательством РФ.
8. Финансовый результат текущего года,
размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
Финансовый результат по состоянию на 30.09.2013 года: 1 254 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности: 67 248 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности: 9 010 тыс. руб.
Застройщик обязан предоставить для ознакомления любому обратившемуся лицу:
1.Учредительные документы застройщика;
2. Свидетельство о государственной регистрации застройщика;
3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
4. Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности, или, при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности.
Информация о проекте строительства
1. Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации (если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом)
Цель проекта строительства:
Строительство многоквартирного дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, общественного здания административного назначения, подземной автостоянки, трансформаторной подстанции и канализационной насосной станции, строительный адрес – Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, улица Дуси Ковальчук, дом 242/1 стр.
Строительство объекта разбито на этапы:
I-й этап строительства – 25-этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения (секции 1.1-1.2) и подземная автостоянка, трансформаторная подстанция и канализационная насосная станция;
II-й этап строительства – 25-этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения (секции 1.3-1.5) и подземная автостоянка;
III-й этап строительства – Отдельно стоящая подземная автостоянка;
IV-й этап строительства – Общественное здание административного назначения.
Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, общественное здание административного назначения, подземная автостоянка, трансформаторная подстанция и канализационная насосная станция расположены на земельном участке с кадастровым номером 54:35:000000:11606, площадь земельного участка 14279кв.м.
Результаты экспертизы проектной документации – положительное заключение негосударственной экспертизы №2-1-1-0107-13 от 03октября 2013 года. (ООО «СЦЭОС»)
2. Разрешение на строительство
Разрешение на строительство № Ru 54303000-398 от 13 декабря 2013 г., срок действия разрешения до «10» сентября 2017 года.
3. Права застройщика на земельный участок, собственник земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, границы и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, элементы благоустройства.
Земельный участок принадлежит застройщику на основании свидетельства о праве собственности: серия 54 АЕ №047157 выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от 24.05.2013 г.
Кадастровый номер земельного участка 54:35:000000:11606, площадь земельного участка 14 279 кв.м.
Благоустройство территории представлено проездами, тротуарами, автостоянками, газонами, площадками для игр детей и отдыха взрослых, площадкой для спортивных занятий, хозяйственными площадками.
4. Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство
Объект расположен по улице Дуси Ковальчук в Заельцовскомрайоне городе Новосибирска. С северной стороны участок примыкает к ул. Балакирева и ул. Калинина; с северо-запада – ул. Калинина, далее между ул. Калинина и ул. Д.Ковальчук находятся строящиеся многоэтажные жилые дома, с юго-востока – строящийся детский сад.Проезды к объектам застройки участка запроектированы с ул. Дуси Ковальчук. Вокруг жилого дома и общественного здания предусмотрены пожарные проезды шириной6м, заканчивающиеся разворотными площадками.
I и II этапы строительства – 25-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой:
25-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой выполнен в железобетонном монолитном безригельном каркасе с холодным чердаком, встроенными помещениями общественного назначения (1-й и цокольный этажи) и подземной встроенно-пристроенной не отапливаемой автостоянкой (два подземных этажа). Наружные стены многослойные - из кирпича, толщиной 250 мм с утеплителем толщиной 150 мм и наружной верстой из облицовочного кирпича 120 мм. Оконные блоки пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Витражи – из алюминиевого профиля с одинарным остеклением. Кровля здания плоская неэксплуатируемая.
Площадь застройки – 2479,4 кв.м.
Строительный объем – 174541,8 куб.м.
Общая площадь здания 53505,8 кв.м.
Здание состоит из 5 секций – четырех рядовых и одной угловой. На жилых этажах дома располагаются по 5 квартир различного типа в рядовой секции и по 3 квартиры в угловой. Каждая секция обеспечена двумя лифтами и незадымляемой лестничной клеткой. Высота жилого этажа – 3 м. Двухэтажная встроенно-пристроенная подземная автостоянка занимает пространство под внутренним двором и четырьмя секциями жилого дома. С каждого этажа автостоянки запроектирован отдельный въезд.
Секции дома, под которыми размещена встроенно-пристроенная автостоянка, имеют связь с ней посредством лестничных клеток. В подвале жилого дома, расположенном на отметке первого подземного этажа, размещены кладовые хранения овощей для жильцов дома, индивидуальный тепловой пункт, насосная станция водяного пожаротушения, узлы учета воды, электрощитовые.
Этаж со встроенными помещениями общественного назначения разбит на 16 блоков. Каждый блок (помещение) имеет самостоятельный вход, помещение уборочного инвентаря и сан.узел.
IIIэтап строительства – Отдельно стоящая подземная автостоянка:
Здание 3-х уровневое, выполненное в железобетонном монолитном ригельном каркасе. Каждый этаж располагает выездом на двухпутную рампу, обеспечен эвакуационными лестничными клетками и связан лифтом для перевозки пожарных подразделений. В обычное время лифт работает как пассажирский. Организация хранения автомобилей – манежная, схема расстановки – прямоугольная. На эксплуатируемой кровле подземной автостоянки размещаются детские площадки и площадки для отдыха.
IV этап строительства - Общественное здание административного назначения:
Здание состоит из двух объемов: одноэтажного и четырехэтажного, выполненное в железобетонном монолитном безригельном каркасе. Наружные стены многослойные - из кирпича, толщиной 250 мм с утеплителем толщиной 150 мм и вентилируемый фасад их композитного алюминия.
Высота первого этажа 3,62 м, со второго по четвертый этажи – 3, 02 м.
Под зданием расположена одноуровневая автостоянка на 23м/мест.
Основные помещения здания – административные (офисы) 18 шт.
5. Количество в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией
I и II этапы строительства – 25-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой:
Общее количество квартир в доме 529 шт., в том числе:
1 комнатных – 183 шт.
2-х комнатных – 161 шт.
3-х комнатных – 115 шт.
1 комнатных студий– 70шт.
I-й этап – 230 шт., в том числе :
1 комнатных – 92 шт.:
общая площадь квартир с учетом балконов 42,9кв.м. – 23 шт.
43 кв.м. – 23 шт.
46,5 кв.м. – 23 шт.
46,9 кв.м. – 23 шт.
2-х комнатных – 69 шт.
общая площадь квартир с учетом балконов
65,9кв.м. – 23 шт.
72,6кв.м. – 23 шт.
73,4кв.м. – 23 шт.
3-х комнатных – 46 шт.
общая площадь квартир с учетом балконов
99,2кв.м. – 23 шт.
102кв.м. – 23 шт.
1 комнатных студий– 23шт.
общая площадь квартир с учетом балконов
35,5кв.м. – 23 шт.
II-й этап – 299 шт.,в том числе
1 комнатных – 91 шт.
общая площадь квартир с учетом балконов:
43,3 кв.м. – 2 шт.
47,37 кв.м. – 1 шт.
46,4 кв.м. – 23 шт.
43 кв.м. – 23 шт.
42,8 кв.м. – 21 шт.
46,7 кв.м. – 21 шт.
2-х комнатных – 92 шт.
общая площадь квартир с учетом балконов:
64,9 кв.м. – 1 шт.
61,7 кв.м. – 1 шт.
69,7 кв.м. – 1 шт.
66,6 кв.м. – 1 шт.
77,7 кв.м. – 23 шт.
77,4 кв.м. – 23 шт.
72,6 кв.м. – 21 шт.
65,8 кв.м. – 21 шт.
3-х комнатных – 69 шт.
общая площадь квартир с учетом балконов:
92,6кв.м. – 1 шт.
98,4 кв.м. – 1 шт.
113,7 кв.м. – 23 шт.
94,6 кв.м. – 23 шт.
97,6 кв.м. – 21 шт.
1 комнатных студий– 47шт.
общая площадь квартир с учетом балконов:
25,6 кв.м. – 1 шт.
38,5 кв.м. – 23 шт.
32,8 кв.м. – 23 шт.
Встроенные помещения общественного назначения 16 шт.:
количество офисов – 6 шт.
количество спортивных и физкультурно-досуговых помещений – 10 шт.
общая площадь 1197,7 кв.м.
Офис №1 – 63, 02кв.м
Офис №2 – 79,38кв.м.
Офис №3 – 76,19 кв.м.
Офис №4 – 77,73 кв.м.
Офис №5 – 68,89 кв.м.
Офис №6 – 65,52 кв.м.
Помещения для игр в настольный теннис – 64,75 кв.м., 68,29 кв.м., 84,53 кв.м.,
Помещения для игр в бильярд– 83,8 кв.м.,
Помещения для игр в шахматы – 56,62 кв.м., 63,49кв.м.
Помещения для игр в дартс – 85,51 кв.м.,
97,86 кв.м.
Помещения для игр в шашки – 109,24 кв.м., 52,54 кв.м.
Встроенно-пристроенная подземная автостоянка:
на 96 м/мест (в т.ч. зависимых 29) общей площадью 4203,8 кв.м.
III-йэтап строительства –Отдельно стоящая подземная автостоянка:
Количество машиномест в подземной автостоянке 205 шт. (в т.ч. зависимых 10)
Площадь автостоянки составляет:
- на первом подземном этаже отм. 0.000 – 2068,6 (м2): (61 м/мест);
- на втором подземном этаже отм. -3.000 – 2189,9 (м2): (71 м/мест);
- на третьем подземном этаже отм. -6.000 – 2283,5 (м2): (73 м/мест).
IV этап строительства – Общественное здание административного назначения:
Общая площадь подземной автостоянки на 23 м. места– 771,3 кв.м.
Площадь помещений административного назначения (офисов) в количестве 18 штук –1542 кв.м.
Офис №1 – 66,2 кв.м.
Офис №2 – 86,1 кв.м.
Офис №3 – 44,4 кв.м.
Офис №4 – 78, 0 кв.м.
Офис №5 – 72,2 кв.м.
Офис №6 – 43 кв.м.
Офис 107,3 кв.м. – 3 шт.
Офис 106,5 кв.м. – 3 шт.
Офис 85,5 кв.м. – 3 шт.
Офис 42,6 кв.м. – 3 шт.
6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом
I-й этап
Помещения общественного назначения (офисы и физкультурно-досуговые помещения) общей площадью 531,7 кв.м. расположены на первом этаже здания. Количество помещений общественного назначения – 7.
II-й этап
Помещения общественного назначения (офисы и физкультурно-досуговые помещения) общей площадью 666 кв.м. расположены на первом и цокольном этажах здания. Количество помещений общественного назначения – 9.
7. Состав общего имущества в многоквартирном доме или (и) ином объекте недвижимости, которое находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства
Состав общего имущества I и II этапов строительства (25-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой):
помещение ТСЖ, помещения хранения уборочной техники, индивидуальный тепловой пункт, насосная пожаротушения автостоянки, узел ввода, насосная пожаротушения жилого дома, насосная хозяйственно-питьевая, узлы учета воды, электрощитовые, вестибюли, тамбур-шлюзы, машинное помещение лифтов, лифтовые холлы, лифты, лестничные клетки, незадымляемые лестничные клетки, мусорокамеры, вентиляционные шахты, кровля, ограждающие и несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме.
Состав общего имущества III этапа строительства (отдельно стоящая подземная автостоянка): помещение охраны, электрощитовая, помещения уборочной техники, тамбур-шлюзы, вент.камеры, насосная пожаротушения, лифты, лестничные клетки, ограждающие и несущие конструкции, механическое и электрическое оборудование.
Состав общего имущества IV этапа строительства (общественное здание административного назначения): тамбуры, коридоры, лестничные клетки, лифтовый холл, электрощитовые, помещения уборочного инвентаря, индивидуальный тепловой пункт, вент.камера, лифтовый холл, лифты, лестничные клетки, ограждающие и несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, кровля.
Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность.
8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
I этап – получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – IV-й квартал 2016г.
II этап – получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – II-й квартал 2016г.
III этап – получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – IV-й квартал 2016г.
IV этап – получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – III-й квартал 2017г.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке жилого дома – мэрия г.Новосибирска, Администрация Центрального округа г. Новосибирска, эксплуатирующая организация, Инспекция Госстройнадзора по Новосибирской области, УАСИ Мэрии г. Новосибирска, Управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Новосибирской области, ОГУП «Техцентр НСО», ГУБО.
Застройщик – ООО «РИК».
Технический Заказчик –ООО «Каркас».
Генеральный подрядчик – ООО «Каркас».
9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков
Квартиры в возводимом Застройщиком доме пользуются устойчивым спросом, основная оплата генеральному подрядчику производится по факту выполнения работ, в связи, с чем финансовые риски сведены к минимуму. Прочие риски (связанные с местом, способом строительства и т
История улицы Дуси Ковальчук
Улица Дуси Ковальчук (город Новосибирск)
Улица Дуси Ковальчук (до 1924 года — улица Покровская) — улица Заельцовского района Новосибирска, одна из старейших улиц города. Расположена параллельно речке 1-я Ельцовка. Является одной из крупнейших транспортных магистралей Новосибирска. В центре улицы находится Площадь Калинина — один из самых загруженных участков Новосибирска.Улица Дуси Ковальчук является продолжением улицы Владимировской и заканчивается переходом в улицу Богдана Хмельницкого, её протяжённос ... читать далее >>>> :
