город НОВОСИБИРСК, улица Дуси Ковальчук, д.252 (район Заельцовский)

- это многоквартирный жилой дом, известный под названием «Дом будущего», здание построено в стиле - современной застройки, по проекту Куб 2,5 в 2005 году. Дом - шестнадцатиэтажный кирпичный общей площадью 12882,5м.кв., используется как многоквартирный жилой дом элитного класса. Управляющая организация - Уютное . Застройщик - НовосибирскСтройМастер К

Список зданий по ул Дуси Ковальчук : ۩ 1, 12, 14, 151, 16, 165, 173, 174, 175, 177, 177/1, 177к.1, 179, 179/1, 179/2, 179к.1, 18, 18/2, 181, 181а, 183, 183/1, 183а, 183б, ۩ 185, 185/1, 185а, 185б, 186, 187/1, 191, 2, 2/1, 20, 22, 238, 238 стр.5, 238 стр.5 Б/с, 238 стр.6, 238 стр.7, 238 стр.8, 24, 242/1стр, 242к1, 242стр, 250, 250/2 стр, 252, 258, 258/2, 26, 260, ۩ 260/1, 260/2, 266, 266/1, 266/2, 266/3, 266/4, 266/5, 268/2, 268/3, 270, 270/1, 270/3, 272, 272/1, 272/3, 272/4, 274, 28, 28/1, 394, 394/1, 394/2, 396, 396/1, 398, 4, 406, 406/1, 408, 408а, 410, 412, 414, 4а, 5, 61, 63, 65, 69, 7, 71, 73, 75, 75/1, 77а, 83, 87, 87/1, 89, 91, 91/1,

Паспорт дома - ул. Дуси Ковальчук, 252

«Дом будущего»

• Почтовый индекс - 630082 .
• Тип здания - многоквартирный жилой дом,
• Этажность - 16 ,
• Материал несущих стен - кирпичный ,
• Количество подъездов - 0 ,
• Квартир - 109 ,
• Комфорт - элитного класса ,
• Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
  
• Высота потолка - ,
• Дата (год) постройки - 2005 ,
• Застройщик - НовосибирскСтройМастер К,
• Управляющая организация - Уютное,
• Состояние - в эксплуатации,
• Площадь здания - 12882,5 ,

Серия (типовой проект) здания -Куб 2,5

КАРКАС УНИФИЦИРОВАННЫЙ БЕЗРИГЕЛЬНЫЙ. Современная технология кирпично каркасных или монолитно-каркасных домов.

(Фото дома, НОВОСИБИРСК, ул. Дуси Ковальчук, 252)

16-этажный кирпичный Дом будущего на ул. Дуси Ковальчук. Дом был сдан в эксплуатацию в 2004 году, а его общая площадь составила 17,6 тысяч квадратных метров. На двух первых этажах разместились спортивно-оздоровительный клуб Семья , парикмахерская, косметический кабинет, сауна, детские игровые залы, кафе, магазины, залы с тренажерами и для занятий шейпингом. Дом отличается повышенной теплоизоляцией стен, пластиковыми окнами, системой экономного водоснабжения.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Информация о Застройщике
1 Фирменное наименование застройщика
Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирск СтройМастер»
2Местонахождение
 
Юридический адрес:630049, Новосибирская область, г.Новосибирск, ул. Галущака,4
 
Почтовый адрес:630049, Новосибирская область, г.Новосибирск, ул. Галущака,4
 
Режим работыТелефон: 228 14 51
С 8.30 до 17.30; выходные дни – суббота, воскресенье
3Сведения о государственной регистрации Застройщика
Дата регистрации: 20.11.1998 г. Свидетельство Новосибирской Городской Регистрационной палаты серия 54 РП № 0016023 (регистрационный номер 18012) выдано 23.11.1998 г.
Свидетельство Министерства РФ по налогам и сборам О внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года серия 54 № 001572375 выдано ИМНС по Железнодорожному р-ну г.Новосибирска 26.09.2002 г.
ОГРН 1025403192770 ИНН – 5407197938
4Учредители
ООО «Спектр» (Доля в уставном капитале 50%), ИНН 5402484826
ООО «Компания «Новосибирск СтройМастер» (Доля в уставном капитале 50%), ИНН 5402496420
5Реализованные проекты строительства
Заказчик строительства:
 
17-этажный жилой дом со встроенными офисами и магазином по ул.Свободы (стр. адрес), (ул.Галущака,3 – почтовый адрес) в Заельцовском районе г.Новосибирска. Постановление Мэрии г.Новосибирска Об утверждении акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 02.04.2003 г. № 721.
 
16-17-этажный жилой дом с помещениями общественного назначения и отдельно стоящей трансформаторной подстанцией по ул.Дуси Ковальчук в Заельцовском районе г.Новосибирска (почтовый адрес: ул.Дуси Ковальчук, 252). Постановление Мэрии г.Новосибирска Об утверждении акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 30.06.2004 г. № 707.
 
17-этажный жилой дом с помещениями общественного назначения по ул. Дуси Ковальчук, 260/2 (почтовый адрес) в Заельцовском районе г. Новосибирска. Постановление Мэрии г. Новосибирска Об утверждении акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 29.06.2005г № 739.
 
19-этажный жилой дом с помещениями общественного назначения по ул. Галущака,4 (почтовый адрес) в Заельцовском районе г. Новосибирска. Разрешение Мэрии г. Новосибирска на ввод объекта в эксплуатацию от 28.09.2007г № Ru54303000-311
 
19-этажный жилой дом с помещениями административного и общественного назначения по ул. Галущака,2 (почтовый адрес) в Заельцовском районе г.Новосибирска. Разрешение Мэрии г. Новосибирска на ввод объекта в эксплуатацию от 30.06.2008г № Ru54303000-202 .
6 Лицензии
упразднены
7 Финансовый результат текущего года
По состоянию на 31.03.2013г      70 тысяч рублей
8 Размер дебиторской/кредиторской задолженности
По состоянию на 31.03.2013г размер дебиторской задолженности  103 339 тысяч рублей
По состоянию на 31.03.2013г размер кредиторской задолженности   199 026 тысяч рублей
 
Информация о проекте строительства
9
Наименование объекта/цель проекта строительства
блок-секции № 3,4,5,6,7 многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения – 2, 3, 4 этапы строительства многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной многоуровневой автостоянки, трансформаторной подстанции, распределительного пункта со встроенной трансформаторной подстанцией   по ул.  Дуси Ковальчук в Заельцовском районе.
Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья, объектов коммунального, образовательного и культурно-просветительного предназначения, будет способствовать обеспечению благоустройства микрорайона и формированию его архитектурного облика.
 10
Результаты государственной экспертизы проектной документации
Положительное заключение «Государственной вневедомственной экспертизы Новосибирской области» № 351-07ГУ  от 18 июня 2007 г. «ГВЭ НСО» по проекту многоэтажного жилого дома со встроенными общественными помещениями и трансформаторной подстанцией по ул. Нарымская в Заельцовском районе г.Новосибирска.
Положительное заключение № 351.Г-07/ГУ от 18 июня 2007 г. «ГВЭ НСО» по отчету об инженерно-геологических изысканиях на площадке строительства по ул. Нарымская- Дуси Ковальчук в Заельцовском районе г. Новосибирска
11
Сроки строительства:
 
Начало строительства: IV квартал  2008 года.
Окончание строительства: IV квартал 2013 года.
12
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство № Ru 54303000-382 выдано 26.11.08г,  № Ru 54303000-382/1-и  выдано 03.08.2010г ,  , № Ru 54303000-382/2-и2 выдано 22.06.2012г Управлением архитектурно-строительной инспекции мэрии г.Новосибирска
13
Права на земельный участок
Собственник: Общество с ограниченной ответственностью «Гигант СтройМастер» (Свидетельство о государственной регистрации права серия 54АГ № 950363 выдано 21.04.2010г)

Земельный участок площадью 5657 кв.м. кадастровый номер 54:35:032785:41 принадлежит Застройщику на праве аренды на основании договора аренды от 22 апреля 2010 года № 22/04-2010-5657 (запись регистрации от 12 мая 2010 года № 54-54-01/203/2010-424 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
14
Местоположение объекта строительства
Г.Новосибирск, Заельцовский район
Площадка строительства располагается на пересечении улиц Нарымская и Д.Ковальчук и ограничена:
с севера – ул.Д.Ковальчук;; с запада – ул. Нарымская; с востока – ул. Вавилова; с юга – поймой реки Ельцовка 1-я
 
Описание объекта строительства
 
Проектом предусматривается строительство :
-  5-ти секционное 20-этажное здание и подвал, с двумя  техническими этажами, сложной конфигурации в плане общими размерами 22, 00х113,37м.
 Здание запроектировано с жесткой конструктивной схемой со сборно-монолитным железобетонным безригельным рамно-связевым каркасом системы КУБ-2,5. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой жестких узлов сопряжения элементов каркаса с горизонтальными железобетонными дисками перекрытий, продольных и поперечных связей жесткости.
Фундаменты здания запроектированы столбчатые с монолитными железобетонными ростверками под колонны и ленточными под монолитные связи по основанию из сборных железобетонных забивных свай квадратного сечения 300х300 мм, составных, общей длиной 18, 0 м по серии 1.011.1-10.8 ГОСТ 19804-91.
Колонны - сборные железобетонные сечением 400х400 мм.
Перекрытия - сборно-монолитные толщиной 160 мм с основными размерами в плане 3000х3000 мм.
Стены подземной части – сборные железобетонные панели, изготавливаемые в опалубке пустотных плит перекрытий и монолитные железобетонные.
Наружные стены надземной части – пустотелый лицевой кирпич красного цвета и блоки «Сибит», минераловатный утеплитель НГ «Rockwool» ВЕНТИ БАТТС.
Перегородки -  кирпич, ячеистый бетон и плиты каркасные из ГКЛ.
Кровля - плоская эксплуатируемая, утеплитель кровли – экструдированный пенополистирол «Пеноплекс 35».
Наружные стены трехслойные: лицевой пустотелый кирпич толщиной 120 мм, утеплитель толщиной 200 мм, блоки «Сибит» толщиной 200 мм.
Внутренние стены - смежные с коридором из блоков «Сибит» толщиной 300 мм, межквартирные стены из блоков «Сибит» толщиной 300 мм, перегородки межкомнатные каркасные из ГКЛ толщиной 100 мм.
Наружная отделка стен 1-3 этажей – облицовка материалами в системе вентилируемого фасада. В уровне первого этажа доминирует витринное остекление.
В каждой секции запроектировано по одной незадымляемой лестнице типа Н1 и мусоропровод, два лифта грузоподъемностью 400 и 630 кг.
В подвале и на технических этажах каждый отсек отделяется друг от друга противопожарными перегородками 1-го типа.
 
Элементы благоустройства
Проектом предусмотрена комплексная система благоустройства, включающая:
- Асфальтирование проездов и бетонирование тротуаров;
- Озеленение территории.
Придомовая территория включает в себя площадки для хозяйственных целей, площадки для игр детей и отдыха взрослых и занятия физкультурой и спортом.
15
Сведения о количестве в составе строящегося объекта самостоятельных частей
Площадь территории в границах отвода
0,5657 га
 
Площадь застройки
2972 кв.м.
 
Жилая часть здания:
 
Общая площадь квартир (с балконами с коэффициентом 0,3)
23497,24 кв.м.
 
Площадь квартир (без балконов)
22560,2 кв.м.
 
Жилая площадь квартир
11850,3 кв.м.
 
Площадь балконов (с коэффициентом 0,3)
937, 04 кв.м.
 
Количество квартир (с № 129 по № 445)
в том числе:
317 шт.
 
 
Квартира-студия
Площадь квартир указана с учетом площади балконов
с применением к площади балкона коэффициента 0,3
16 шт.
 
площадью 31,50 кв.м.
  16 шт.
 
1-комнатных
Площадь квартир указана с учетом площади балконов
С применением к площади балкона коэффициента 0,3
96 шт.
 
площадью 40,19 кв.м.
16 шт.
 
Площадью 40,31 кв.м.
16 шт.
 
площадью 40,52 кв.м.
32 шт.
 
площадью 40,17 кв.м.
16 шт.

Описание улицы Дуси Ковальчук

Улица Дуси Ковальчук (город Новосибирск)

Улица Дуси Ковальчук (до 1924 года — улица Покровская) — улица Заельцовского района Новосибирска, одна из старейших улиц города. Расположена параллельно речке 1-я Ельцовка. Является одной из крупнейших транспортных магистралей Новосибирска. В центре улицы находится Площадь Калинина — один из самых загруженных участков Новосибирска.Улица Дуси Ковальчук является продолжением улицы Владимировской и заканчивается переходом в улицу Богдана Хмельницкого, её протяжённос ... читать далее >>>> :