Открытые данные о многоквартирных домах "Правдом"


      Выбрать регион:  

Список управляющих компаний

(Махачкала)
1 (Махачкала)
12 (Махачкала)
AТСЖ Порт-Петровск (Махачкала)
Белстрой (Белиджи)
Восход (Каспийск)
Вузовское озеро (Махачкала)
Гарант (Каспийск)
ГрандУК - Сервис (Южно-Сухокумск)
Грант (Каспийск)
Жилмассив (Бавтугай)
Жилсервис (Каспийск)
Жилстрой (Каранай Аул)
Жилстрой (Сагаси-Дейбук)
Жилстрой (Первомайское)
Жилстрой (Новые Викри)
Жилстрой (Дружба)
Жилстрой (Каякент)
Жилстрой (Новокаякент)
Жилстрой (Герга)
Жилье (Тюбе)
Жилье (Аджидада)
Жилье (Коркмаскала)
ЖЭУ Приморский (Дербент)
Забота (Берикей)
Забота (Геджух)
Карабудахкент (Уллубийаул)
Карабудахкент (Манас)
Карабудахкент (Карабудахкент)
Карабудахкент (Манаскент)
Каспий (Каспийск)
Каспий Сервис (Каспийск)
Кимизу (Кумух)
Коммунал (Избербаш)
Коммунальщик (Тамазатюбе)
Коммунальщик (Татаюрт)
Коммунальщик (Бабаюрт)
КОМФОРТ (Дербент)
Комфорт (Кизилюрт)
КомфортУК - ЖК (Махачкала)
КомфортУК - Приморское (Махачкала)
Лидер (Кизилюрт)
Мамедкала-Сервис (Хазар)
Мамедкала-Сервис (Мамедкала)
Мега-Сервис (Махачкала)
Мегаполис (Дербент)
Меридиан (Каспийск)
Мой дом (Каспийск)
Наш Дом (Каспийск)
ООО УК №2а (Буйнакск)
ООО УК №5 (Махачкала)
ООО УК-15 (Махачкала)
ООО УК-16 (Махачкала)
ООО УК-17 (Махачкала)
ООО УК-22 (Махачкала)
ООО УК-N3 (Махачкала)
Порядок (Махачкала)
Прибой (Каспийск)
Рассвет (Кульзеб)
Рассвет (Султанянгиюрт)
Рассвет (Стальское)
Рассвет (Новый Чиркей)
СИД (Каспийск)
Славянка (Красноармейск)
Сокол (Хасавюрт)
Солнечный город (Каспийск)
Спецсервисконтроль-М (Хасавюрт)
Строитель-Ар (Дагестанские Огни)
СтроительиК (Хасавюрт)
Сфера (Южно-Сухокумск)
УК - 1 (Махачкала)
УК - 1 (Шамилькала)
УК - 12 (Махачкала)
УК - 15 (Красноармейск)
УК - 15 (Махачкала)
УК - 16 (Махачкала)
УК - 17 (Махачкала)
УК - 22 (Махачкала)
УК - 8 (Загородный)
УК - 8 (Махачкала)
УК - N3 (Махачкала)
УК - Ремстрой (Гимры)
УК -8 (Махачкала)
УК № 2а (Буйнакск)
УК № 5 (Махачкала)
УО -1 (Кочубей)
УО -11 (Махачкала)
УО -20 (Махачкала)
УО -21 (Махачкала)
УО -6 (Махачкала)
УО -Порядок (Махачкала)
УО -Услуга (Гуниб)
УО Альфа-М (Махачкала)
УО ЖЭК-1 (Каспийск)
УО ЖЭК-5 (Каспийск)
УО ЖЭУ Стандарт (Дербент)
УО ЖЭУ-4 (Махачкала)
УО ЖЭУСтандарт (Дербент)
УО И-С (Махачкала)
УО Импульс (Дербент)
УО Малахит (Каспийск)
УО Мегаполис (Дербент)
УО ООО Малахит (Каспийск)
УО РАДУГА (Степной)
УО №10 (Махачкала)
УО №14 (Махачкала)
УО №18 (Махачкала)
УО-13 (Махачкала)
УО-2 (Махачкала)
УО-7 (Махачкала)
УО-9 (Махачкала)
УЮТ (Кизилюрт)
УЮТ (Избербаш)
Уютный дом (Дагестанские Огни)
Уютный дом (Махачкала)
ЦЕНТР (Махачкала)
Центральный (Дербент)
Эксжилсити (Каспийск)
Экспресс-сервис (Махачкала)

Управление многоквартирным домом  - выполнение работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД. Перечень таких работ определен Стандартами осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом

Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений пользуются и распоряжаются в установленных законом рамках общим имуществом в многоквартирном доме. За свое помещение (квартиру) ответственность несет каждый собственник, а вот бремя и ответственность за содержание общего имущества распределяется между всеми. Для того, чтобы эффективно управлять МКД в целом собственники могут:
  1. самостоятельно управлять многоквартирным домом;
  2. создавать товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы или иные кооперативы, для осуществления управление МКД без заключения договора управления с управляющей организацией;
  3. заключать договор управления многоквартирным домом с управляющими организациями;
  4. передать управление застройщикам, управляющим многоквартирным домом до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Управляющая организация

Этот способ управления собственники могут выбрать самостоятельно, выбрав при этом и саму управляющую компанию. Кроме того, управляющая компания может быть определена путем проведения открытого конкурса в ситуации, когда сами собственники не смогли выбрать способ управления или управляющую компанию.

Договор управления многоквартирным домом заключается либо с каждым из собственников помещений и обязательно на одинаковых условиях, либо с товариществом собственников жилья, либо с ЖСК или другим специализированным потребительским кооперативом (в лице своих органов управления), созданным собственниками помещений этого дома.

По договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Кроме того, управляющая организация вправе осуществлять и любую иную деятельность, направленную на достижение целей управления этим домом. Эти услуги управляющая компания оказывает за плату. Следовательно, при этом способе управления расходы собственников увеличиваются - к коммунальным платежам и расходам на обслуживание и ремонт общего имущества добавится фиксируемая раз в год плата за управление.

Договор управления может быть заключен на срок не менее 1 года и не более 5 лет, а в случае конкурсного выбора управляющей организации - на срок не более 3 лет. Если по истечении установленного срока ни одна из сторон не заявила о прекращении договора, он считается продленным на тот же срок и на таких же условиях.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления, заключенного по результатам открытого конкурса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом. Собственники могут отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом и в случае, если управляющая организация не выполняет условий договора. Для этого также потребуется решение общего собрания.

Управляющая организация представляет собственникам помещений многоквартирного дома ежегодный отчет.

    Сведения, публикуемые на сайте, могут быть без ограничений использованы как справочные. Правовой статус размещаемых на сайте prawdom.ru материалов.