• (Томск)
• Академическое (Томск)
• Альфа-4 (Стрежевой)
• Асиножилсервис (Первомайское)
• Асиножилсервис (Асино)
• АТАВАН (Копылово)
• Атлант (Томск)
• Веста (Белый Яр)
• Взлет (Северск)
• Возрождение (Томск)
• Гарант-Сервис (Асино)
• Гарант-Союз (Асино)
• Гарантия (Зырянское)
• Гарантия (Ново-Кусково)
• Гарантия (Ягодное)
• Гарантия (Асино)
• Гарантия (Первомайское)
• Гарантия (Томск)
• ГарантияУК - Асино (Асино)
• ГарантУК - Сервис (Асино)
• Гиацинт (Северск)
• Горжилсервис (Асино)
• Громада (Томск)
• Дом-Сервис ТДСК (Томск)
• Елизаровское (Томск)
• Жилище (Томск)
• Жилищная компания Парабельского района (Парабель)
• Жилищная Компания Томского района (Моряковский Затон)
• ЖилремсервисУК - I (Томск)
• Жилсервис (Томск)
• Жилсервис ТДСК (Томск)
• ЖилсервисТДСК (Томск)
• ЖилФонд (Томск)
• ЖилФонд (Светлый)
• ЖКХ (Колпашево)
• ЖХ (Северск)
• ЖЭК №30 (Томск)
• ЖЭК-Жилищник (Томск)
• ЖЭК-Жилищник (Томск)
• ЖЭК-Жилищник (Томск)
• ЖЭП-9 (Томск)
• ЖЭП-9 (Томск)
• ЖЭПУК - 9 (Томск)
• ЖЭУ-1 (Северск)
• ЖЭУ-10 (Северск)
• ЖЭУ-11 (Северск)
• ЖЭУ-4 (Северск)
• ЖЭУ-6 (Северск)
• ЖЭУ-7 (Северск)
• ЖЭУ-8 (Северск)
• ЖЭУ-9 (Северск)
• ЖЭУУК - 12 (Северск)
• Заводскоймассив (Томск)
• ЗАО МКС-Томск (Томск)
• ЗАО УЮТТДСК (Томск)
• Источное (Томск)
• КАПИТАЛ (Тогур)
• КАПИТАЛ (Колпашево)
• Каштачшая (Томск)
• Кировская (Томск)
• Кировский массив (Томск)
• Комбинат благоустройства (Межениновка)
• Комбинат благоустройства (Мирный)
• Комбинат благоустройства (Богашево)
• компания Жилсервис Каштак (Томск)
• компания Союз (Томск)
• компания Управа (Томск)
• Компания Вектор (Корнилово)
• Компания Жилсервис (Томск)
• Компания Жилсервис Каштак (Томск)
• Компания Каштачная (Томск)
• Компания Солнечная-Сервис (Томск)
• Компания Союз (Томск)
• Компания Управа (Томск)
• Комсервис+М (Молодежный)
• Комсервис+М (Октябрьское)
• КомФорт (Северск)
• Максимум (Томск)
• Мастер (Томск)
• Маяк Ъ (Томск)
• Маяк Ъ (Томск)
• МаякЪ (Томск)
• Мой дом (Томск)
• МУП ЖЭК (Мирный)
• МУП Чаинского района Чаинское ПО ЖКХ (Подгорное)
• НАДЕЖДА (Самусь)
• Наш дом (Богашево)
• НовыйВек (Томск)
• Октябрьскиймассив (Томск)
• Первомайская (Улу-Юл)
• Первомайская (Первомайское)
• Порядок (Томск)
• Прииск (Зональная Станция)
• Прииск (Томск)
• Прогресс (Томск)
• Регион-Сервис (Стрежевой)
• Ремсервис (Каргасок)
• Ремсервис (Геологический)
• Ремстройбыт (Томск)
• Ресурс-Т (Рассвет)
• СКУ (Тогур)
• СКУ (Колпашево)
• Содружество-С (Асино)
• СодружествоУК - С (Асино)
• Стандарт (Асино)
• Старт (Томск)
• Старт (Спутник)
• Стройсоюз (Томск)
• Стройсоюз (Зональная Станция)
• СТЭС (Стрежевой)
• Теплосервис (Колпашево)
• Техсервис (Северск)
• Томскосельское (Томское)
• УК Каргасокский ЖЭУ (Геологический)
• УК Каштачшая (Томск)
• УК Ленинский массив (Томск)
• УК Шегарское (Мельниково)
• Управдом (Томск)
• Феникс (Тогур)
• Феникс (Колпашево)
• Худенев (Мельниково)
• Центральная (Томск)
• Центральная ИНН7017192470 (Томск)
• Центральная ИНН7017196080 (Томск)
• Центральная ИНН7017198217 (Томск)
• Энергия (Томск)
Управление многоквартирным домом - выполнение работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД. Перечень таких работ определен Стандартами осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом
Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники помещений пользуются и распоряжаются в установленных законом рамках общим имуществом в многоквартирном доме. За свое помещение (квартиру) ответственность несет каждый собственник, а вот бремя и ответственность за содержание общего имущества распределяется между всеми. Для того, чтобы эффективно управлять МКД в целом собственники могут:Этот способ управления собственники могут выбрать самостоятельно, выбрав при этом и саму управляющую компанию. Кроме того, управляющая компания может быть определена путем проведения открытого конкурса в ситуации, когда сами собственники не смогли выбрать способ управления или управляющую компанию.
Договор управления многоквартирным домом заключается либо с каждым из собственников помещений и обязательно на одинаковых условиях, либо с товариществом собственников жилья, либо с ЖСК или другим специализированным потребительским кооперативом (в лице своих органов управления), созданным собственниками помещений этого дома.
По договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Кроме того, управляющая организация вправе осуществлять и любую иную деятельность, направленную на достижение целей управления этим домом. Эти услуги управляющая компания оказывает за плату. Следовательно, при этом способе управления расходы собственников увеличиваются - к коммунальным платежам и расходам на обслуживание и ремонт общего имущества добавится фиксируемая раз в год плата за управление.
Договор управления может быть заключен на срок не менее 1 года и не более 5 лет, а в случае конкурсного выбора управляющей организации - на срок не более 3 лет. Если по истечении установленного срока ни одна из сторон не заявила о прекращении договора, он считается продленным на тот же срок и на таких же условиях.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления, заключенного по результатам открытого конкурса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом. Собственники могут отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом и в случае, если управляющая организация не выполняет условий договора. Для этого также потребуется решение общего собрания.
Управляющая организация представляет собственникам помещений многоквартирного дома ежегодный отчет.