Список управляющих компаний
- • Агролес (Агролес)
- • АКАТУЙСКАЯ (НОВОСИБИРСК)
- • Альтернатива (Бердск)
- • АЛЬЯНСЖИЛСЕРВИС (НОВОСИБИРСК)
- • Апромако Новосибирск (НОВОСИБИРСК)
- • Атмосфера (НОВОСИБИРСК)
- • Афганец (НОВОСИБИРСК)
- • Березка (НОВОСИБИРСК)
- • Бор (НОВОСИБИРСК)
- • Ботаническая (НОВОСИБИРСК)
- • Валенсия (НОВОСИБИРСК)
- • Вариант (НОВОСИБИРСК)
- • Вербена (Бердск)
- • Верх-СузунскоеЖКХ (Верх-Сузун)
- • ВТК (Петровский)
- • Вымпел+ (Бердск)
- • Высотник (НОВОСИБИРСК)
- • Гарант (НОВОСИБИРСК)
- • Город (Куйбышев)
- • ГТС (НОВОСИБИРСК)
- • Гурман (Бердск)
- • ДеЗ - 2 (Обь)
- • ДеЗ УК - 2 (Обь)
- • ДеЗ-2 (Обь)
- • ДЕЛЬТА (НОВОСИБИРСК)
- • Дзержинец (НОВОСИБИРСК)
- • Дивногорский (НОВОСИБИРСК)
- • Дискус-Сервис (НОВОСИБИРСК)
- • ДИСКУСУК - Сервис (НОВОСИБИРСК)
- • Доверие (НОВОСИБИРСК)
- • ДомУК - Сервис (НОВОСИБИРСК)
- • ДОСТ-Н (НОВОСИБИРСК)
- • Достойное жилье (НОВОСИБИРСК)
- • ДОСТОЙНЫЙ СЕРВИС (НОВОСИБИРСК)
- • ЕвроУК - Комфорт (НОВОСИБИРСК)
- • Жилищник (Купино)
- • ЖилКомСервис (Бердск)
- • ЖИЛКОМСЕРВИС (НОВОСИБИРСК)
- • ЖилСервис (Искитим)
- • ЖилСервис (Краснообск)
- • Жилстройсервис (Бердск)
- • Жилтрест (Куйбышев)
- • Жилфонд (Убинское)
- • ЖИЛФОНД (Пушной)
- • Жилфонд (Краснозерское)
- • Жилфонд (Черепаново)
- • Жилфондсервис (НОВОСИБИРСК)
- • ЖилфондУК - Сервис (Посевная)
- • ЖК (НОВОСИБИРСК)
- • ЖК Гагаринский (НОВОСИБИРСК)
- • ЖК Сосновый бор (НОВОСИБИРСК)
- • ЖК Транспортник (НОВОСИБИРСК)
- • ЖКК Маслянинского района (Маслянино)
- • ЖКО (Искитим)
- • ЖКС (НОВОСИБИРСК)
- • ЖКУ ГАРАНТ (Карасук)
- • ЖКХ (НОВОСИБИРСК)
- • ЖКХ ВерхУК - Тулинское (Верх-Тула)
- • ЖКХ г.Тогучина (Тогучин)
- • ЖКХ г.Тогучина (ук) (Тогучин)
- • ЖКХ г.Тогучина(ук) (Тогучин)
- • ЖКХ Колывань (Колывань)
- • ЖКХ Ложок (Искитим)
- • ЖКХ ННЦ (НОВОСИБИРСК)
- • ЖКХ УК - Гарант (НОВОСИБИРСК)
- • ЖКХ УК - Стандарт (НОВОСИБИРСК)
- • ЖКХ-Гарант (НОВОСИБИРСК)
- • ЖКХ-Стандарт (НОВОСИБИРСК)
- • ЖСК (НОВОСИБИРСК)
- • ЖХ (НОВОСИБИРСК)
- • ЖЭКЛевобережная (НОВОСИБИРСК)
- • ЖЭУ (Карасук)
- • ЖЭУ Вымпел (Бердск)
- • ЖЭУ Центральное (Искитим)
- • ЖЭУ №1 (Искитим)
- • ЖЭУ-4 (НОВОСИБИРСК)
- • ЖЭУ-Ремстрой (НОВОСИБИРСК)
- • ЖЭУУК - 2 (Искитим)
- • Заельцовская (НОВОСИБИРСК)
- • ЗАО Академ Парк (Каинская Заимка)
- • ЗАО ГКВымпелСервис (Бердск)
- • ЗАО МКС-Новосибирск (НОВОСИБИРСК)
- • ЗАО МКС-Новосибирск (Криводановка)
- • ЗАО УК Наш дом (НОВОСИБИРСК)
- • ЗАО УК СПАС-Дом (НОВОСИБИРСК)
- • ЗапСиб-Сервис (НОВОСИБИРСК)
- • Зелёный город Новосибирск (НОВОСИБИРСК)
- • Зелёный город Новосибирск (Краснообск)
- • ЗНАМЕНСКАЯ (НОВОСИБИРСК)
- • Изумрудный город (НОВОСИБИРСК)
- • Инская (НОВОСИБИРСК)
- • ИНТЕРСТРОЙУК - КОМФОРТ (НОВОСИБИРСК)
- • Искитимская эксплуатационная компания (Искитим)
- • Камелот (НОВОСИБИРСК)
- • КЕДР (НОВОСИБИРСК)
- • КЖЭК Горский (НОВОСИБИРСК)
- • Клер (НОВОСИБИРСК)
- • Клер (Краснообск)
- • КМС-Уют (НОВОСИБИРСК)
- • Колывань-ЖТС (Колывань)
- • КолываньУК - ЖТС (Колывань)
- • Комфорт (Куйбышев)
- • Комфортный дом (НОВОСИБИРСК)
- • КПД-Газстрой-Эксплуатация (НОВОСИБИРСК)
- • Краснаягорка (НОВОСИБИРСК)
- • Краснообск МУП ЖКХ (Краснообск)
- • Кристалл (Бердск)
- • Левобережная (НОВОСИБИРСК)
- • Лига (Бердск)
- • Лидер (Татарск)
- • м-н Горский (НОВОСИБИРСК)
- • Магистраль-Н (Карасук)
- • МагистральСтрой (Сузун)
- • Марсель (НОВОСИБИРСК)
- • Маяк (НОВОСИБИРСК)
- • МБУ УК ЖКХ (Обь)
- • МБУУК ЖКХ (Обь)
- • МКС-Новосибирск (НОВОСИБИРСК)
- • Монолит (Бердск)
- • МУП Горбуновское (Горбуново)
- • МУП Дирекциязаказчика ЖКХ п.Мичуринский (Мичуринский)
- • МУП ЖКХ (Барабинск)
- • МУП ЖКХ Нижнеурюмское (Нижний Урюм)
- • МУП ЖКХ с.Тальменка (Тальменка)
- • МУП ЖЭО (Линево)
- • МУП Зоновское ЖКХ (Зоново)
- • МУП Камскогосельсовета ПХУ (Кама)
- • МУП Комфорт (Отрадненское)
- • МУП МУК (Татарск)
- • МУП ОсиновскийПХУ (Кондусла)
- • МУП ОсиновскийПХУ (Вишняки)
- • МУП ПХУ Верх-Ичинский (Верх-Ича)
- • МУП ПХУ Новоичинский (Медведкино)
- • МУП ПХУ Новоичинский (Назарово)
- • МУП ПХУ Новоичинский (Заливной Луг)
- • МУП ПХУ Новоичинский (Новоичинское)
- • МУП Служба заказчика Здвинского ЖКХ (Здвинск)
- • МУП УЖХ Промышленного сельсовета (Керамкомбинат)
- • МУП УК ЖКХ (Бердск)
- • МУП УК ЖКХ Доволенского района (Довольное)
- • МУП Чумаковское (Чумаково)
- • НАДЕЖДА (Куйбышев)
- • НАДЕРЖАВИНА (НОВОСИБИРСК)
- • НЖК (НОВОСИБИРСК)
- • Ново-ТехКарасук (Карасук)
- • Новосибирская Жилищная Компания (НОВОСИБИРСК)
- • НПНУК ЦЕНТР (Тулинский)
- • НСКУК - Дом (НОВОСИБИРСК)
- • НУК (НОВОСИБИРСК)
- • ОАО Ордынский жилищно-коммунальныйсервис (Ордынское)
- • Октябрьская (НОВОСИБИРСК)
- • Олимп (НОВОСИБИРСК)
- • Ордынский жилищно-коммунальный сервис (Ордынское)
- • Основа (НОВОСИБИРСК)
- • Перспектива (НОВОСИБИРСК)
- • Петер Дуссманн - Восток (НОВОСИБИРСК)
- • Петровская Слобода (НОВОСИБИРСК)
- • Петровский дом (НОВОСИБИРСК)
- • ПО Кристалл (Бердск)
- • Посевнинская (Посевная)
- • Правыйберег (НОВОСИБИРСК)
- • Приоритет-НСК (НОВОСИБИРСК)
- • ПРОГРЕСС (Бердск)
- • Проспект (Кольцово)
- • Профессиональный подход (НОВОСИБИРСК)
- • Профессиональныйподход (НОВОСИБИРСК)
- • ПСЖКУОЖИЛКОМТЕХ (НОВОСИБИРСК)
- • ПСФ (НОВОСИБИРСК)
- • Разъездная 12 (НОВОСИБИРСК)
- • Регион (НОВОСИБИРСК)
- • Регион (НОВОСИБИРСК)
- • Риал (Искитим)
- • Риал+ (Искитим)
- • Родной город (НОВОСИБИРСК)
- • РусьДом (НОВОСИБИРСК)
- • РусьДом (НОВОСИБИРСК)
- • РЭУ № 2 (НОВОСИБИРСК)
- • САДВЭЛ-К (Кольцово)
- • Светлая Роща (НОВОСИБИРСК)
- • СД Капитал Сервис (НОВОСИБИРСК)
- • Сервис Дом (НОВОСИБИРСК)
- • Сервис Комфорт (НОВОСИБИРСК)
- • СервисДом (НОВОСИБИРСК)
- • Сибавтостройсервис (НОВОСИБИРСК)
- • Сибирская инициатива (НОВОСИБИРСК)
- • СИБИРСКИЙ СТАНДАРТ (Бердск)
- • СИБИРСКИЙ СТРОИТЕЛЬ (НОВОСИБИРСК)
- • Сибирскийсервисный центр ЖКХ (НОВОСИБИРСК)
- • Сибирь Девелопмент (НОВОСИБИРСК)
- • СибирьКомфорт (Бердск)
- • Сибиряк УК - Сервис (Бердск)
- • Система Девелопмент (НОВОСИБИРСК)
- • СКС (Бердск)
- • Славянка (НОВОСИБИРСК)
- • Служба заказчика ЖКУ (Каргат)
- • Служба заказчика ЖКХ Ленинского района (НОВОСИБИРСК)
- • СлужбазаказчикаЗдвинскогоЖКХ (Петраки)
- • Советская (НОВОСИБИРСК)
- • Согласие (Октябрьский)
- • Содружество (НОВОСИБИРСК)
- • Союз (НОВОСИБИРСК)
- • СОЮЗ (Горный)
- • Союз УК - Комфорт (НОВОСИБИРСК)
- • СОЮЗ УК - ЧАНЫ (Чаны)
- • Союз+ (НОВОСИБИРСК)
- • Союз-Комфорт (НОВОСИБИРСК)
- • СПАС-Дом (НОВОСИБИРСК)
- • Стандарт (НОВОСИБИРСК)
- • Стандарт (НОВОСИБИРСК)
- • Стройвест (НОВОСИБИРСК)
- • Стройком (НОВОСИБИРСК)
- • СТРОЙКОМ (НОВОСИБИРСК)
- • Строймонтаж (НОВОСИБИРСК)
- • Стройтрест (НОВОСИБИРСК)
- • Сузунское ЖКХ (Сузун)
- • ТемпСервис (Бердск)
- • ТехСтрой (НОВОСИБИРСК)
- • ТехСтрой (Обь)
- • Тихвинская (НОВОСИБИРСК)
- • УЖК Кировского района (НОВОСИБИРСК)
- • УК - Лидер (Татарск)
- • УК Альтернатива (Бердск)
- • УК Альтернатива(ВГ) (Бердск)
- • УК ГК «НСК» (НОВОСИБИРСК)
- • УК НАШ ДОМ (НОВОСИБИРСК)
- • УК р.п.Горный (Горный)
- • УК СПАС-Дом (НОВОСИБИРСК)
- • УК Тихвинская (НОВОСИБИРСК)
- • УКЖХ Октябрьского района (НОВОСИБИРСК)
- • УО Партнер (Болотное)
- • УО Рихард (НОВОСИБИРСК)
- • Управдом (Каргат)
- • управляющая Компания Жилфонд (Убинское)
- • Управляющая компания Первомайская (НОВОСИБИРСК)
- • управляющая Компания Сибирская (НОВОСИБИРСК)
- • управляющая Компания Южный (Куйбышев)
- • Уют (НОВОСИБИРСК)
- • Уют (Куйбышев)
- • УЮТ (НОВОСИБИРСК)
- • Уютный дом (НОВОСИБИРСК)
- • Форт (НОВОСИБИРСК)
- • Форт (НОВОСИБИРСК)
- • Центр (Бердск)
- • Центр Домоуправления (НОВОСИБИРСК)
- • ЦУЖФ (НОВОСИБИРСК)
- • Черёмушки (НОВОСИБИРСК)
- • Эверест (НОВОСИБИРСК)
- • ЭЖ Сибирская инициатива (НОВОСИБИРСК)
- • ЭЖСибирская инициатива (НОВОСИБИРСК)
- • ЭКО Плюс (НОВОСИБИРСК)
- • ЭЛИТ (Искитим)
- • ЯСНЫЙ (Искитим) /
- самостоятельно управлять многоквартирным домом;
- создавать товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы или иные кооперативы, для осуществления управление МКД без заключения договора управления с управляющей организацией;
- заключать договор управления многоквартирным домом с управляющими организациями;
- передать управление застройщикам, управляющим многоквартирным домом до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
Управление многоквартирным домом - выполнение работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД. Перечень таких работ определен Стандартами осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом
Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники помещений пользуются и распоряжаются в установленных законом рамках общим имуществом в многоквартирном доме. За свое помещение (квартиру) ответственность несет каждый собственник, а вот бремя и ответственность за содержание общего имущества распределяется между всеми. Для того, чтобы эффективно управлять МКД в целом собственники могут:Управляющая организация
Этот способ управления собственники могут выбрать самостоятельно, выбрав при этом и саму управляющую компанию. Кроме того, управляющая компания может быть определена путем проведения открытого конкурса в ситуации, когда сами собственники не смогли выбрать способ управления или управляющую компанию.
Договор управления многоквартирным домом заключается либо с каждым из собственников помещений и обязательно на одинаковых условиях, либо с товариществом собственников жилья, либо с ЖСК или другим специализированным потребительским кооперативом (в лице своих органов управления), созданным собственниками помещений этого дома.
По договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Кроме того, управляющая организация вправе осуществлять и любую иную деятельность, направленную на достижение целей управления этим домом. Эти услуги управляющая компания оказывает за плату. Следовательно, при этом способе управления расходы собственников увеличиваются - к коммунальным платежам и расходам на обслуживание и ремонт общего имущества добавится фиксируемая раз в год плата за управление.
Договор управления может быть заключен на срок не менее 1 года и не более 5 лет, а в случае конкурсного выбора управляющей организации - на срок не более 3 лет. Если по истечении установленного срока ни одна из сторон не заявила о прекращении договора, он считается продленным на тот же срок и на таких же условиях.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления, заключенного по результатам открытого конкурса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом. Собственники могут отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом и в случае, если управляющая организация не выполняет условий договора. Для этого также потребуется решение общего собрания.
Управляющая организация представляет собственникам помещений многоквартирного дома ежегодный отчет.