Жилой комплекс - Montblanc

Рядом с гимназией № 10 начали строить новый элитный жилой комплекс — второй в тихом центре за последний месяц. Внутри комплекса из двух башен откроют фитнес-центр с бассейном и спа, кафе и магазин для жителей. Квартиры в нем исключительно большие, в некоторых — свои террасы и 4 санузла. Сколько придется заплатить за удовольствие жить здесь, кто сможет себе позволить пентхаус и как к новому проекту относятся на рынке — в материале НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ.

Справка: Застройщиком ЖК Montblanc выступает ООО «Центр города Нск», входящее в группу SATICO, генподрядчик — принадлежащее Анатолию Павлову ООО «СМСС-Центр». Группа SATICO основана в 2000 году, ее основной деятельностью является ритейл одежды, в частности, она представляет такие марки, как Dolce&Gabbana, Gucci, Prada, Dior. В числе собственных брендов — магазины аксессуаров Marmalato и нижнего белья Sugarelle.

В тихом центре Новосибирска появилась новая стройка. На пересечении ул. Щетинкина и Революции на площади 5,5 тыс. кв. м к середине 2017 года построят «двуглавый» ЖК Montblanc — комплекс из двух башен, в который девелопер вложит более 1,1 млрд руб.

Первые два этажа займет фитнес-центр со спа-зоной и двумя бассейнами: 25-метровым взрослым и детским поменьше. На первом этаже появятся кафе, детский игровой клуб и, скорее всего, «магазин хороших, очень качественных, органических продуктов».

Подобные сервисы, по словам одного из учредителей группы SATICO Тимура Саттарова, должны присутствовать в доме с хорошими квартирами. «Во-первых, это значительная экономия времени, а во-вторых, не надо забывать, в каком климате мы живем: когда в –30 тебе нужно куда-то идти или ехать, чтобы позаниматься спортом, приятного в этом мало», — подчеркнул он. Ни сдавать, ни продавать нежилые помещения застройщик не планирует — ими, как и управлением домом, займется непосредственно SATICO. «Мы видим свою задачу так: обеспечить жильцам нашего дома сервис пятизвездочного отеля, где каждый житель — исключительно VIP-гость», — отметили в компании. Тем не менее доступ к услугам как фитнес-центра, так и кафе будет не только у жителей дома, но и у других новосибирцев.

В двух жилых башнях запроектировано 95 квартир свободной планировки площадью от 45,5 до 393,8 кв. м. Самая маленькая квартира размером 45,5 кв. м уже продана, а квартиру площадью 54,33 кв. м пока можно приобрести за 6 млн руб., рассказали в SATICO. Типовые для дома квартиры — это просторные апартаменты от 80 до 240 кв. м с высотой полотка 3,3 м. Их стоимость стартует с 8,9 млн руб.

Верхний этаж 13-этажной башни займет один пентхаус площадью 392,57 кв. м и с потолками высотой 7,2 м, а три последних 19-этажной — квартиры по 393,87 кв. м с потолками по 3,6 м.

Каждый пентхаус будет окружен террасами и балконами общей площадью около 80 кв. м. Стоимость такой квартиры, например, в 19-этажной башне доходит до 1 млн долл., или 56,35 млн руб.

Квартиры оснащены просторными санузлами (от 1 до 4 в зависимости от площади квартиры), гардеробными комнатами и хозяйственными помещениями, где можно разместить, к примеру, мини-прачечную.

На 3-уровневом углубленном паркинге поместятся 230 автомобилей (более чем 2 места на квартиру). Здесь же для каждой квартиры выделены кладовые — для хранения тех сезонных вещей, которыми обычно захламляют городские балконы и гаражи. На крыше паркинга на уровне второго этажа будет организован внутренний двор жилого комплекса с детской площадкой и ландшафтным дизайном — над ним в компании еще работают, но зелень уже пообещали.

Концепцию проекта разрабатывала команда «АПМ Фефелова В.В.», прославившаяся архитектурой отеля Marriott и бизнес-центром «Гринвич», дизайн холлов сейчас создает архитектурное бюро Сергея Пергаева. Как рассказала архитектор проекта Мария Фефелова, башенная концепция и выбор стилобата в качестве основания были определены, в частности, особенностями расположения будущего дома: территория изначально должна быть обособлена от прилегающих улиц и свободна от автомобилей.

Вертикали в оформлении фасада подчеркнут масштаб здания, а белый цвет выделит его на фоне окружающих домов с темной облицовкой. В целом стиль нового здания Мария Фефелова определила как ар-деко.

«Название Montblanc подошло отлично — в переводе с французского оно значит "белая гора", а мы для декоративной отделки будем использовать кирпич очень светлого цвета слоновой кости, так что у нас будет своя "белая гора"», — объяснили в SATICO Group.

По мнению архитектора Игоря Поповского, башни не в характере тихого центра, но рядом с ними нет памятников архитектуры, поэтому стилистика может выбираться автором по его усмотрению и под его ответственность.

Архитектор Андрей Буслаев, в свою очередь, охарактеризовал стиль нового дома как «сталинизм с оттенком прованса» с упором на сталинизм — «должно быть величественно и подавляюще: архитектура комплекса напоминает по своей бесцеремонности попытку поставить огромный джип поперек тротуара».

По мнению директора Сибирского центра содействия архитектуре Татьяны Иваненко, проект демонстрирует провинциальное представление о роскоши. «Такой дом не смотрелся бы нигде — он плохо сделан с точки зрения стиля», — считает она, добавляя, что две «свечки» не выглядят как какой-то ансамбль.

Директор по развитию «ДНИ Групп» Игорь Рылов также счел проект не соответствующим своему позиционированию. «Когда ты хочешь брать большую стоимость, ты должен дать качество, среду и приватность. Это не должен быть "муравейник" по определению. Здесь мы получаем обычный "муравейник" за 110 тыс. руб. за кв. м», — уверен г-н Рылов. При этом, по его мнению, размещение в доме дополнительных сервисов особым преимуществом не является: дом строится там, где уже есть всё, а бассейн — условная привилегия.

Вывод на рынок элитной недвижимости еще одного проекта разделит и без того немногочисленную аудиторию, которая острой потребности в жилье не испытывает и деньгами, как правило, не разбрасывается.

Тимур Саттаров оценил число потенциальных покупателей примерно в 3 тыс. новосибирских семей, посчитав при этом себя и надеясь на поддержку друзей.

Директор агентства «БК Недвижимость» Олеся Бугрова отметила, что дом проектировался с учетом потребностей ее клиентов (покупателей элитного жилья. — Л.П.). «На сегодня планировки, которые есть в башнях — это лучшие предложения по планировкам в городе», — уверена она. Со спросом у него проблем не будет, добавляет г-жа Бугрова: заявок на квартиры здесь много, несколько уже продано. Одну из квартир, призналась она, эксперт забронировала для себя — сейчас сделка находится на стадии оформления.
Для группы Тимура Саттарова этот проект — первый. «Выход на рынок жилищного строительства — это и желание диверсифицировать бизнес, и, самое главное, желание восполнить отсутствие хорошего, качественного жилья в тихом центре города», — рассказал он. По мнению Олеси Бугровой, таких проектов вряд ли станет больше в ближайшее время: они очень дорогостоящие, и не все застройщики могут на это пойти.
Застройщик - ООО - Центр города Нск

-Список построенных домов:

Максима Горького - 17а стр, Щетинкина - 18,

Отзывы и комментарии

Жилые комплексы

Жилмассивы / Микрорайоны

Жилой комплекс - Montblanc

-Список построенных домов:

Популярное на сайте Правдом.