Жилой комплекс - Астра

Пересечение ул. Ипподромская и ул. Танковая

Жилой комплекс из пяти жилых домов, с подземной автопарковкой.

Преимущества комплекса:


подземный автопарковочный комплекс;


удобная транспортная развязка;


рядом школы, детские сады, ТЦ «Мегас»;


огороженная территория, видеонаблюдение, консьерж.

На ул. Танковой полностью сдали ЖК «Астра»: частный сектор и гаражи сменили
разноцветные высотки, последнюю из которых сдали летом, а сейчас активно
заселяют. За 4 года «полуостров» возле Ипподромской магистрали превратился в
современный микрорайон с подземными паркингами и квартирами с видом на
Новосибирск из остекленных в пол лоджий. Корреспонденты НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ изучили
новый комплекс и узнали, чего не хватает жителям района, в котором все есть.

За 4 года небольшой «полуостров», образованный у Ипподромской магистрали
глубокими руслами двух Ельцовок и ул. Танковой, заметно обновился: летом ЗАО
«Строитель» полностью сдало в эксплуатацию ЖК «Астра». Как вспомнили в компании,
новые дома построены на месте расселенного частного сектора и гаражей.

Первые две 25-этажные высотки, красную и желтую, достроили прошлым летом. Затем
у края «полуострова» выросли 8–14-этажные дома с синим и фиолетовым фасадом, а
последней в июле этого года сдали зеленую 25-этажку. Всего здесь 1346 квартир —
население «полуострова» должно вырасти более чем на 3 тыс. человек. По мнению
замруководителя отдела новостроек АН «Жилфонд» Инны Тереховой, большая часть
новых жителей — это молодые семьи и студенты, а также «убежденные поклонники
Богдашки», до которой можно дойти пешком.

В зеленом доме — два подъезда и более чем 300 квартир. На площадке их по 7–9:
студии площадью порядка 29 кв. м, 1-комнатные площадью 36,2–45,4 кв. м, «двушки»
по 67–69 кв. м и «трешки» до 97 «квадратов».

Цветовые различия домов заметны и в подъездах: зеленому дому — зеленые почтовые
ящики. Разбираться с почтой, стоя непосредственно у входа в подъезд,
корреспонденту НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ показалось неудобным, но в разных домах и
подъездах их расположение меняется.

Такую 2-комнатную площадью 68 «квадратов» можно купить за 4,41 млн руб., — по
словам Николая Прокопьева, это одна из самых популярных планировок: ее легко
превратить в «трешку»-студию с двумя спальнями. Здесь 2 санузла, 2 лоджии, одна
из которых не остеклена, а в подарок застройщик предлагает место на подземной
парковке.

На территории около 1,2 тыс. парковок, 500 из них расположены в двух подземных
паркингах: один под красным и желтым домами, второй — под синим. При этом
последний оказался запущен лишь наполовину: нижний этаж парковки даже не
освещен, но причины и сроки, когда она заработает на полную мощность, застройщик
не прокомментировал. Продаются машино-места в среднем за 470–490 тыс. руб.,
сдают их, по данным директора по продажам и маркетингу ЗАО «Строитель» Тимура
Касаева, примерно за 5 тыс. руб. в мес. Из трех домов на парковку можно
спуститься на лифте, жителям оставшихся двух — зеленого и фиолетового — придется
немного прогуляться.

Детские и спортивные площадки огорожены и не соприкасаются с автомобильными
проездами. Добиться этого не удалось только между первыми двумя домами — не
хватило места. Спортивные зоны различаются по тематике, рассказал Николай
Прокопьев: на одной — площадка для мини-футбола, на другой — для баскетбола.
Пройти комплекс насквозь нельзя: у каждого дома, кроме первых двух, своя
огороженная территория. Чтобы, наигравшись в футбол, заняться баскетболом,
придется миновать две калитки.

Кое-где добраться до детских площадок оказалось сложно: лесенки заметены снегом
буквально по колено, хотя соседние спуски на паркинги и дорожки к подъездам
вычищены. Местные жители признались, что местной управляющей компанией, «Апромако»,
недовольны и с весны боролись за снижение тарифов. Сейчас они составляют порядка
25 руб. за кв. м — на 7 руб. меньше изначальных. «Но все равно ничего не
делается, — посетовала Виктория из дома на Танковой, 30, особо отметив работу с
клининговыми компаниями. — Совет дома занимается тем, чем должна заниматься
управляющая компания».

Дом на Танковой, 30 — самый маленький, высотой 8–11 этажей. Класс у него чуть
выше предыдущих, отметили в компании: здесь значительно меньше жителей, а
территория такая же. У одного из подъездов еще и полностью отличается
планировка: она здесь более привычная, застройщиком даже предусмотрены «отсечки»
на 3 квартиры. Впрочем, отметили жители дома Петр и Виктория, здесь много
студий, — а это уже не слишком комфортно.

Среди недостатков самих квартир местные жители указали качество отделки: «Наш
прораб говорит, что у нас все кривое, плитка отваливалась и много ушло шпатлевки
и штукатурки, чтобы выровнять [стены]», — рассказала Виктория. Актуальна здесь и
беда многих новостроек со звукоизоляцией: студии 2-го этажа в пятом доме
находятся над холлом подъезда и комнатой охранника, и работающая здесь несколько
месяцев Ксения призналась, что они с «соседом» сверху отлично слышат друг друга.

Коммерческие помещения предусмотрены в каждом доме, кроме желтого, и все они уже
проданы, рассказали в отделе продаж ЗАО «Строитель». Здесь уже работают центр
семейных праздников и детская развивающая студия, готовится к открытию
продуктовый магазин. Что будет в остальных помещениях, в компании не знают.
«Большинство приобретали под аренду, и что там будет, пока неизвестно даже
владельцам», — объяснил Николай Прокопьев.

«Астре» досталась уже полностью сформировавшаяся инфраструктура «полуострова»:
здесь есть школа и 4 детских сада, аптеки, кафе и даже участковый пункт полиции.
Житель одного из домов Петр Овдин, впрочем, отметил, что хороших магазинов рядом
нет: пока семья закупается в ближайшем «Мегасе» и ждет открытия «Ашана» в ТЦ
«Европейский». В поликлинику местным жителям тоже приходится ехать — на ул. 25
лет Октября. Сама Ипподромская — одновременно и плюс, и минус: с одной стороны,
это удобная транспортная развязка и 7 маршрутов общественного транспорта, с
другой — это все-таки магистраль, с шумом и пылью. Хотя в группе комплекса «ВКонтакте»
жители уверяют, что при закрытых окнах ее не слышно вовсе, а летом — вполне
терпимо.

Строительство «Астры» периодически отмечалось в новостях: от несчастных случаев
и пожаров до опасений, что весь комплекс «сползет» в овраг. Однако у
новосибирцев никаких предубеждений в связи с этим не возникло, и застройщик с
честью вышел из всех проблемных ситуаций, уверяет замруководителя отдела
новостроек АН «Жилфонд» Инна Терехова. «С инженерной точки зрения реализация
данного проекта была очень непростой — из-за близости к оврагу и малой реке», —
объясняет она. Прилегающую часть русла реки застройщик укрепил, очистил и
благоустроил, разбил газон.

«Комплекс входит в 20 % наиболее удачно расположенных новостроек города, —
отмечает независимый аналитик Сергей Николаев. — Если бы метро было чуть ближе,
было бы совсем хорошо». Доступность метро пока остается условной: строительство
моста с ул. Танковой на ул. Овражную из-за затянувшегося поиска компромисса с
жителями последней задерживается на полгода. Как объяснили в компании, работы
практически завершены, осталось лишь обустроить сход с моста на Овражную —
сейчас его согласовывают в мэрии, вопрос должен решиться до конца месяца.
Мостика местные жители очень ждут: Петр Овдин, супруга которого работает на
левом берегу, рассказал, что утром приходится делать круг, чтобы подвезти ее к
метро.

Александра Семеновна и ее соседка Любовь Федоровна живут на Танковой по 35–40
лет. Первоначально, рассказали они, здесь селились работники НЗХК и жители уже
расселенных бараков ул. Народная. Новые дома, признались пенсионерки, им особо
не мешают и даже радуют: яркие, красивые. Наплыва новых жителей они пока не
почувствовали — «народу-то там нету, человек 5 живет». В ЗАО «Строитель» оценить
число уже переехавших покупателей квартир не смогли.

На «полуострове» ул. Танковой ЖК «Астра» стал самым крупным, но не единственным
новым комплексом: за ТЦ «Европейский» завершается строительство ЖК «На Танковой»
компании «Новый Мир Химметалл». На противоположном берегу 1-й Ельцовки
«одевается» в керамогранит ЖК «Дианит» компании «Камея», а с другой стороны, в
районе ул. Овражная, «ПТК-30» строит «Деловой квартал».

Застройщик - ЗАО - Строитель

-Список построенных домов:

Танковая - 1 стр, Танковая - 5 стр, Танковая - 3 стр, Танковая - 2 стр, Танковая - 4 стр,

Отзывы и комментарии

Жилые комплексы

Жилмассивы / Микрорайоны

Жилой комплекс - Астра

-Список построенных домов:

Популярное на сайте Правдом.