Жилые комплексы


      Выбрать регион:  

YE`S
17-ый проезд Марьиной рощи
38А
4 Солнца
A-Residence
ALERO House
Aquatoria
Atlantic apartments
Barkli Gallery
Barkli Park
Barkli Virgin House, Малахит
Barrin House
Barrin House (Баррин Хаус)
Bunin
Clerkenwell House Loft-style apartments
Copper House (Коппер Хаус)
EgoDom
Evolution Tower
Fortepiano
Four Seasons
Freedom
Garden Park Эдальго
Gazoil City
Grand Deluxe
Green Fort
Green Hills (Грин Хиллс)
Green House
Headliner
IQ-квартал
I’M на Садовом
Just M
Karetny Plaza
Lake House
Level Амурская
LIFE-Ботанический cад
LIFE-Волжская
LIFE-Митинская
LIFE-Сходненская
Loft Garden
Loft Park
Loft Time
Maisonette (Эолис)
Nabokov
Novel House, Новел Хаус
O2XYGEN, Оксиджен, Кислород
Park Place Фили
Petrovsky Apart House
Poklonka Place
Pure Loft
Re:Form
Red Side
Royal House on Yauza
SHIROKAYA GreenPark
Silver Place
SMOLENSKY DE LUXE
V-House (В-Хаус)
WELL HOUSE
Wellton Park
Wellton park Золотая миля
Wine Hous (Вайн Хаус)
Wood House
Абельмановская застава
Авеню 77
Аврора
авыцй
Адмирал
Адмирал-2
Айвазовский
Академ-Паллас
Академгородок лаборатории № 2 АН СССР
Академдом
Академия Люкс
Академия-Люкс
Аквамарин
Александр
Алиса
Алые паруса
Альбатрос
Английский квартал
Англиканская церковь
Анненгофская роща
Аннино Парк
Аннинский
Ансамбль Мариинского приюта Братолюбивого общества
Ансамбль общежитий Тимирязевской академии
Ансамбль Храма Святых Апостолов Петра и Павла
Апарт-квартал Loft Post
Аркада-Хаус
Арко ди Соле
Арт Хаус
Арт-Резиденс
Архитектурный комплекс Всесоюзного энергетического
Атмосфера
Афимолл Сити
Аэлита
Аэробус
Бабушкинский парк
Байконур
Балтийский Квартет
Баркли-Плаза
Барыковские палаты
Басманный
Бауманский строитель РЖСКТ
Башня на Набережной
Башня Тишинская
Башня Федерация
Беловежская пуща
Белые Росы
Белый лебедь
Белый парк
Белый парк 2
Береговой
Березовая аллея
Бирюза
Битцевский
Больница Захарьина
Большевик
Большое Кусково
Будёновский посёлок
Булгаков
Бунинские луга
Бунинский
Бутово Парк
Бутовские аллеи
в Ново-Переделкино
Вавилова 4
Вандер Парк
Вандер Парк (Vander Park)
Варшавское шоссе
Варшавское Шоссе 141
Веллхаус на Ленинском (Вертикаль)
Венский дом
Версис
Вершина
Вершинино
Весна на Балтийском
Вешняки
Виктория
Вилланж
Виноградный
Владимирский
Внуково 2016
Внуково 2017
Водный
Возрождение
Волынский
Воробьев дом
Воробьёвы горы
Восточная
Высоко-Петровский монастырь
Высоцкий (Родник, Жемчужина, Хохловский Ручей)
Газойл-сити (Gazoil City)
Галактика
Галина
Голицынская больница
Головино
Горизонт
Город
Город Столиц
Город Яхт
Городская больница им. К.Т.Солдатенкова
Гороховский 12
Государственный музей керамики и усадьба Кусково
Гранатный Палас
Гранатный, 6
Гранд Парк
Грин Парк
Грин-парк
Даев пер. , 29А, стр. 2
Дангауэровка
Даниловский монастырь
Два адмирала
два дома 20&20
Два дома 20&20
Два капитана
Две столицы
Дворец пионеров и школьников
Дирижабль
Долина Сетунь
Дом Притяжение
Дом в Сокольниках
Дом ГазПрома
Дом на Беговой
Дом на Девичьем Поле (Дом у Новодевичьего монастыр
Дом на Зеленой
Дом на Композиторской
Дом на Мосфильмовской
Дом на Нагатинской
Дом на Плющихе
Дом на Покровском бульваре
Дом на Пресне
Дом на Пресненском Валу
Дом на проспекте Мира
Дом на Рогожском Валу
Дом на Смоленской набережной
Дом на Тишинке
Дом на Фрунзенской
Дом на Хлебном
Дом на Чаянова
Дом при Академии наук
Дом с мезонином, Кутузовский, 23
Дом со львами
Дом-коммуна на Гоголевском бульваре
Дом-коммуна РЖСКТ «1-е Замоскворецкое объединение»
Домашний
Доминанта
Доминион
Домниковское училище
Донское подворье
Донской монастырь
Донской Олимп
Достояние
Дубовая роща
Дубровка
Дубровская слобода
Дыхание
Евразия
Еропкинский 16
Жилмассив ВЭИ
жилой дом МПИ
Жилой комплекс Knightsbridge Private Park
Жилой комплекс на Ленинском для работников АН СССР
Жилой комплекс:Рутаун
ЖК Ретро-35
ЖСК Родник
Загорье
Звонарский
Зеленая линия
Зеленый берег
ЗиЛАрт
Зодиак
Золотая звезда
Золотой треугольник
Золоторожский
Золотые ключи
Золотые ключи-2
Зюзино
Иверская община сестер милосердия
ИзМайЛовО
Измайлово лейн
Измайловский
Изумрудная 24
Изумрудная долина
Империал
Империя
Искра-Парк
Испанские кварталы
Итальянский квартал
Кадашёвские Палаты
Казенный винный склад.
Кант, Нагорный
Капитан Крост
Квартал 126
Квартал 38А
Квартал жилых домов для рабочих Электрозавода
Квартал жилых домов фабрики «Гознак»
Квартал на Ленинском
Кварталы 21/19
Кировоградская ул., вл. 22Б
Кисловское
Клубный дом Гришина 16
Клубный дом на Арбате
клубный дом на Смоленском
клубный дом на ул. Молодогвардейская
клубный дом «Barkli Virgin House
клубный дом «Capital House
клубный дом «Академия
клубный комплекс Басманный
Колодезный
Комиссаровское техническое училище
Коммунарка
Коммунарка-VIII
Комплекс жилых домов На Сивцевом Вражке
Комплекс зданий страхового общества РОССИЯ
Комплекс клиник на Девичьем поле
Комплекс Спасских казарм
Кондитерская фабрика Большевик
Континенталь
Коперник
Корона
Корона Севера
Корона Эйр
Коронационное убежище и Дом призрения И. Д. Баева
Котельнические высотки
Кристалл
Кристалл (Крайс Девелопмент)
Кронштадтский
Кронштадтский
Крылатская панорама
Крылатские Огни
Крылатский
Кунцево
Куркино
Кутузовская миля
Кутузовская Ривьера
Кутузовские березы
Лавров пер., 8
Лазурный Блюз
Лайнер
Лайф Митинская Экопарк
Лайф-Ботанический Сад
Ландыши
Левобережная
Легенда Цветного
Легенда № 18
Летний сад
Летчика Бабушкина 17
Лефорт
Лефортово Парк
Литератор
Лобачевский
Ломоносов
Ломоносовский
Лосиный Остров
Лофт Парк
Лучи
Люберецкий
Люмьер
Лютеранская кирха
М-Парк (M-Park)
Мал. Бронная ул., 28, Мал. Козихинский пер., 2
Малая Никитская ул. , д. 15
Малая Ордынка, 19
Марфо-Мариинская обитель
Маршал
Маршала Захарова 7
Марьина Роща
Матросская тишина
Махаон
Маяковский
Мегаполис
Медведниковская богадельня на Большой Калужской
Меркурий Сити
Мещерский лес
Миракс Парк (MIRAX PARK)
Мичурино
Мичурино-Запад
Мой адрес на Дмитровском 169
Мой адрес на Дмитровском,169
МОНОЛИТ
Москва А101
Московский университет
Мосфильмовский
Музей им.Бахрушина
МФК в микрорайоне 7Б
МФК на Алексеевской
МФК «Starting House
Мясницкая ул. , 24/7
на Алексеевской
на Базовской
На Калитниковской
на Ленинском
На Мосфильмовской
На Симоновском
на ул. Барклая, вл. 7
На Ходынской улице
На Яузе
Наследие
Наука
Нахимовский 21
Невский
Некрасовка
Некрасовка-Парк
Некрасовка-Парк
Нескучный Сад
Нижняя Пресня
Николин Парк
Новая Звезда (Газопровод)
Новая звезда (КРОСТ)
Новодевичий монастырь
Новое Бутово
Новоспасский монастырь
Новоясеневский
Новые Котельники
Новые Кузьминки
Новый Арбат
Нормандия
Ностальгия
Обыкновенное чудо
ОКО
Олимп
Олимпия
Опера Хаус (Opera House)
Оранж Парк
Особняк в Хилковом переулке
Остоженка Парк Палас
Остоженка Парк Палас (Новая Звезда, Коробейники)
Остоженка, 12
Остоженка, 37
Остоженка, 49
Остров фантазий
Очаково
Пальмира, На Истринской
Парк Легенд
Парковый
Парус
Патриарх
Первый военный госпиталь.
Первый деловой дом
Первый Московский
Переделкино Ближнее
Петр I
Петровъ Дом
Планерный
Плотникоff
по ул. Самеда Вугруна
Подворье Саввино-Сторожевского монастыря
Подсолнухи
Поколение
Покровский берег
Покровское-Глебово
Полянка 44
Полярная 25
Помпейский дом (Amorini Dorati)
поселок Годуново
Посёлок художников
Посольский Дом
Правда
Преображение
Преображенский
Пресненский вал 21
Пресня Сити
Призма
Прима-парк
Примавера
Примавера (Primavera)
Радужный
Рациональ
Резидент 77
Резиденция "Чистые Пруды"
Резиденция Монэ
резиденция «Loft River
Респект
Ривер Парк
Ривер хаус
Ривер-Хаус
Римский Дом
Рогожская слобода
Родионово
Родной Город. Октябрьское Поле
Розмарин
Рублевская Ривьера
Рублёвские огни
Русский Модерн
Русский Монолит (Шмитовский 16)
Рутаун
Савеловский Сити
Садовые кварталы
Сады Пекина
Сандуновские бани
Светлый Город
Северная Европа
Северная звезда
Северная корона
Северная Слобода
Северное Тушино
Северные ворота
Северный город
Северный Парк
Семеновский
Сердце Столицы
Символ
Синяя птица
Синяя птица – 2
СиТер в «Москва-Сити»
Скай Паркс
Скай Форт
Сколков Бор
Сколково
Смоленская Застава
Смоленский (Smolensky De Luxe)
Смольная, 57
Созвездие Капитал
Соколиный Форт
Солнечный Берег
Солнечный город
Солнце
Солнцево-Парк
Солнцево-Парк
Спасские казармы
Среда
Сталинки в Сокольниках
Старообрядческая Московская Преображенская община
Старопетрово
Суббота
Счастливый дом
Сытинский
Таёжный
ТВИД ПАРК (TWEED PARK)
Театральный Дом
Терлецкий Парк
Тимирязевский
Типография Товарищества И. Д. Сытина
Тихвинская-14
Три капитана
Триколор
Трилогия
Триумф-палас
Триумфальный
Ты и Я
У Патриарших
ул. Бол. Полянка, вл. 44/2
Университетский
Усадьба Боде-Колычевых
Усадьба Коломенское
Усачевка
Усачевка (Вторая очередь)
Федерация
Фестивальный Парк
Филевский Парк
Фили Чета
Фили-Град
ФилиЧета
Флагман, В Новых Черемушках
Фортуна
Фортунатовская, 10
Ханой-Москва
Холмогоры
Хорошевский
Царицино
Царицыно
Царицыно 2
Царская площадь
Цветной, 26
Центральный (Новые Ватутинки)
Центральный (Новые Ватутинки)
Челси
Чемпион Парк
Чертаново Северное
Чертановский
Четыре звезды
Четыре Солнца (Four Suns)
Шаболовская слобода
Шмитовский, 16
Шоколад
Штат-18
Шуваловский
Шуваловский Prima
Эдальго
Эдельвейс
ЭКО
Эльсинор
Эмеральд
Эталон-Сити
Юго-Западный
Южное Тушино
Южный
Южный (Новые Ватутинки)
Юнион-парк
Юннаты
Юрлово
Янтарный
Янтарный город
Ярцевская 24
Ясный
Яуза Парк

Жилмассивы / Микрорайоны

Балачуг
Бусиново
ВДНХ
Востряково
Всехсвятский студенческий городок
Городок художников
Дангауэровка
Дома СДС
Загорье
Камушки
Китай-город
Кожухово
Конезавод, ВТБ
Красная Роза 1875
Красные дома
Курьяново
Ленинские горы
Леннинские горы
Люберецкие Поля
Матвеевское
Митинский Парк
Москва-Сити
На Базовской улице
На Октябрьском Поле
Немецкий городок в Перове
Новодевичий
Новокурьяново
Посёлок Сокол
Рогожская ямская слобода
Росстройэкспо
Рублёво-Архангельское
Старая Олимпийская Деревня
Студенческий городок в Дорогомилово
Сущевский Вал
Толстопальцевский сельсовет
Хавско-Шаболовский
Хамовнические казармы
+

    • Главная        • Серии домов        • Застройщики        • УК и ТСЖ        • Жилые комплексы       
    • Все регионы        • Москва


Микрорайон - Посёлок Сокол

Дома, являющиеся памятником архитектуры. Всего за сумму около 10 млн долларов (включая взятку управе) можно купить дом и снести его, построив шикарный особняк с подземной парковкой.

Историко-краеведческий очерк «Гордый полёт Сокола».

«Есть в Москве такой посёлок — Сокол. Даже не все москвичи знают о его существовании. И немудрено. Посёлок словно затерялся среди многоэтажек Волоколамского шоссе, Песчаной улицы, улицы Алабяна. В нынешнем году посёлку исполняется 85 лет.

Замысел

Так что же это за посёлок? Вот три основные его черты: первый советский жилищно-строительный кооперативов, памятник деревянного зодчества, самоуправляемая община.

Как возникла сама идея создания в черте Москвы уникального по своей архитектуре и социальному предназначению поселка, каким является Сокол? А родилась идея так. К началу 20-х годов минувшего столетия Москва буквально задыхалась от перенаселения. Где брать жильё? Денег на его строительство у новой власти не было. Их недоставало даже на содержание имеющегося жилья. Причем, такая ситуация складывалась не только в Москве, а повсеместно. Исходя из этого, 8 августа 1921 года В. И. Ленин подписывает декрет о кооперативном жилищном строительстве. Суть его: те, кто имеет средства — рабочие, специалисты, творческая интеллигенция, — могут строить жилье сами.

В Москве к этому времени велась разработка генерального плана ее развития. Возглавили эту работу архитекторы И. Жолтовский и А. Щусев. План так и назывался: «Новая Москва». В основе его концепции — прямая, лучевая связь центра с периферией. На периферии же, вдоль Московской окружной железной дороги, предполагалось создать целый ряд так называемых малых центров, задуманных как города-сады. В те годы идея городов-садов вокруг мегаполисов была чрезвычайно популярна на Западе. Были и практические образцы. В советской России Сокол стал первым и, к сожалению, единственным примером воплощения этой идеи в жизнь.

Уже в августе 1921 года было принято решение об организации в Москве первого жилищно-строительного кооператива. Позже (в 1922 и 1923 годах) Моссоветом была сформирована и нормативно-правовая база кооперативного строительства: положение о жилищных товариществах, порядок предоставлении определенных прав домовладельцам и поощрения различных форм жилищного кооперирования.

Выбор площадки

Кооперативное товарищество «Сокол» было создано в марте 1923 года. Почему такое название — Сокол? Дело в том, что первоначально посёлок планировали строить в Сокольниках, в московской Швейцарии, как тогда называли этот окраинный район столицы. Однако изыскательские работы показали, что почва здесь для малоэтажного деревянного строительства непригодна.

Стали подбирать другой участок. Выбор пал на западную окраину Москвы. Здесь, между селом Всехсвятским (от названия храма Церковь Всех Святых, возвышающегося и ныне на Песчаной площади) и станцией Серебряный Бор Московской окружной железной дороги, и было решено соорудить посёлок. На месте, кстати, пострадавшей от бурелома в 1911 году рощи. А поскольку к этому времени уже была изготовлена какая-то документация, имелся штамп и эмблема товарищества (летящий сокол с домиком в лапах), название его не стали менять, а лишь подсократили. И получилось — Сокол. Впоследствии Соколом будет названа станция метрополитена, а затем — и административный район столицы.

В товарищество вошли люди, в общем-то, зажиточные, так как предусматривались значительные денежные взносы: 10,5 золотых червонца вступительных, 30 — при выделении участка и 20 — при начале строительства коттеджа. Стоимость каждого коттеджа составляла около 600 золотых червонцев. Деньги по тем временам немалые. Закреплялся также срок пользования жилплощадью: 35 лет — без изъятия жилья и уплотнения его. К сожалению, норма эта не была выдержана: позже последовали и изъятия, и уплотнения…

Кто же они, первые застройщики? Сотрудники наркоматов, учёные, художники, архитекторы, техническая интеллигенция. Часть паев предназначалась для рабочих в строящихся многоквартирных домах.

Членам-пайщикам предстояло построить не просто посёлок как место обитания, а экспериментальный жилой комплекс, который бы стал эталоном для последующего создания окраинных столичных микрорайонов-садов.

Замысел базировался на формировании дачной среды обитания. Отсюда — максимально большой запас зелёных площадей и минимально допустимая застройка участка: одно-двухквартирными домами. Не допускались и глухие заборы, дабы не нарушались пространственные визуальные связи.

Время, в общем-то, благоприятствовало созданию такого поселка. В экономическом отношении в стране был нэп, в искусстве — феерический авангард.

Архитектоника

В проектировании поселка участвовали выдающиеся русские зодчие А. Щусев, братья Веснины, Н. Марковников, Н.Дюрнбаум, Н. Колли, И. Кондаков, А. Семилетов, художники-графики В. Фаворский, Н. Купреянов, П. Павлинов, Л. Бруни, живописцы К. Истомин, П. Кончаловский, скульптор И. Ефимов. Строился поселок десять лет.

Градостроительная задумка выглядела следующим образом: свободная планировка, нестандартные пространственные решения, взаимосвязь жилищ с окружающей средой. В пространственных решениях использованы дерзновенные, поистине новаторские идеи выдающегося русского философа П. Флоренского и художника-графика В. Фаворского. Здесь и ломанная улица (ощущение ее удлинённости). Так, самая широкая улица в поселке, улица Поленова (сорок метров), проходя через главную площадь, «ломается» под углом в сорок пять градусов, оттого и воспринимается как бесконечная.

Здесь и членение улицы-линии на равные отрезки (поперечными заборами), опять-таки она визуально удлиняется. Здесь и «лестница Микеланджело»: сужение улицы. Улица как бы удлиняется в перспективе. Эффект усиливается размещением в конце ее сада: она как бы растворяется в зелени. Но если взглянуть на улицу с другого конца, она, на удивление, покажется короткой.

Здесь и «выпадание» из общего рисунка перекрестка углового дома (проваливание его вглубь участка), благодаря чему встречные улицы кажутся длиннее. Удлинению пространства (взгляд скользит мимо) способствуют и безоконные торцы некоторых домов.

Особое внимание — поворотной улице. Для усиления ощущения поворота дома стоят под углом к ней, а фасады состоят из трех разновеликих секций. Громоздкий дом как бы вращается.

Все эти хитрости преследовали одну цель: на небольшой территории, которую занимает посёлок (20 гектаров), создать впечатление его огромности, пространственного величия.

Строительство поселка началось в августе 1923 года, и уже к осени 1926-го под внутреннюю отделку было сдано 102 коттеджа. Всего же предполагалось построить 320 домов. Но осуществить удалось только половину из задуманного. В начале 30-х годов у поселка изымают половину арендованной им земли — под строительство многоэтажных домов.
Первоначально улицы поселка назывались весьма прозаично: Большая, Школьная, Телефонная, Уютная, Столовая. Новые названия (исключительно — по именам художников) появились позже, когда посёлок уже заселялся. Топонимику их разработал один из застройщиков, художник-график, профессор ВХУТЕМАСа (Высших художественно-технических мастерских) П. Павлинов.

Теперь о самих коттеджах. Это — рубленные избы с широкими свесами, избы-башни (образ сибирских казачьих крепостей), каркасно-засыпные, подобно английским коттеджам, кирпичные дома с мансардами по типу немецких особняков.

Типичный дом — односемейный: мансарда, четыре жилые комнаты, гостиная, кухня и большая терраса с выходом в сад. Крыша высокая, двускатная. Варьируется число комнат, типы и виды эркеров, балконов, оконных фонарей. Двух похожих домов не найти.

Двухсемейный дом — изба-пятистенок. Есть и ряд многоквартирных домов. Застройщиками были люди разных кругов и классов, поэтому при проектировании коттеджей учитывалась и их стоимость.

Посёлок стал испытательным полигоном не только для архитектурно-планировочных решений. При его строительстве использовались новые материалы, передовые инженерные технологии. Так, впервые был применен фибролит — спрессованная с цементом древесная стружка. Новой была и конструкция фундамента: бетонная чаша с особой системой вентиляции.

Озеленение посёлка также тщательно продумано: широкие зеленые артерии, внутриквартальные скверы, парк. Особо подбирались породы деревьев: красный клен, ясень, мелколистная и крупнолистная липа, американский клен, тополь альба. В посёлке высаживалось и разводилось около 150 уникальных декоративных растений, многие из которых занесены в Красную книгу.

Был разработан и свой тип ограждения: невысокий забор с единым ритмом штакетин, накрываемых слегой-крышей. Облик уличных фонарей, скамеек и прочих малых форм усиливал целостное впечатление от архитектурно-градостроительного комплекса.

Дух коммуны

По мере заселения домов складывалась и социально-бытовая инфраструктура поселка: магазины, столовая, библиотека, детский сад и даже клуб-театр. Благо этому способствовали так сказать внутренние ресурсы. В числе застройщиков были архитекторы, художники, экономисты, инженеры, агрономы, снабженцы, учителя, врачи, зоотехники… Такой профессионально разнообразный состав товарищества позволял большую часть вопросов решать своими силами и, конечно же, на общественных началах. Дух коммуны проявлялся в реализации простого принципа: от каждого по способностям. Это сплачивало, пробуждало энтузиазм.

Корчевали пни, засыпали рвы и колдобины, в складчину закупали дрова, заготавливали овощи. Этот начальный этап в жизни поселка поистине отмечен мощнейшей энергией созидания.

Большое внимание уделялось воспитанию подрастающего поколения: физическому развитию (свои спортивные площадки, свой, в летнее время, пионерский лагерь), развитию творческих способностей: музыкальных, художественных. Этому опять-таки способствовали благоприятные условия: тут же рядом мастерская скульптора Н. Крандиевской, домашняя школа графики П. Павлинова, школа музыки А. Шимановского. Несомненно, раннее приобщение к искусству повлияло на выбор творческого пути впоследствии заслуженных художников РСФСР А. Файдыш, А. Макарова, Кирпичниковых.

В посёлке до сих вспоминают детский сад тех времен, где на добровольных началах была создана группа по изучению немецкого языка. Занятия проводились «на ходу», во время прогулок по Соколу и его окрестностям. Даже между собой в эти часы дети не имели права разговаривать по-русски. Результаты такой методики оказались блестящими: многие соколяне-детсадовцы стали известными лингвистами.

Действовала масса кружков: авиамодельный, кружок садоводов и цветоводов (Общество друзей зелёных насаждений) и даже кружок птицеводов.

Художники в Соколе — тема особая. Поселок привлекал к себе художников всей Москвы. Центром притяжения был дом П. Павлинова. Здесь часто собирались его друзья, коллеги по ВХУТЕМАСу П. Флоренский, В. Фаворский, И. Ефимов, Н. Купреянов, К. Истомин, Л. Бруни. Часто наезжали скульпторы И. Шадр, П. Коненков, архитектор И. Жолтовский. Целая плеяда в будущем ведущих русских художников — Кукрыниксы, Ю. Пименов, В. Цигаль, Л. Кербель, Ю. Коровин, К. Дорохов и другие — получили здесь, в атмосфере красоты и гармонии, первые уроки художественности.

Смутное время

Оно подкралось неожиданно. Как та беда в небе 8 мая 1935 года, когда на поселок рухнул самолет-гигант «Максим Горький». К счастью, никто из жителей не пострадал…

В 1937 году правительственным постановлением в стране сворачивается кооперативное жилищное строительство, а уже имеющиеся строения передаются в собственность государства в лице местных органов власти. Такая же участь постигла и посёлок Сокол: весь его жилой и нежилой фонд стал собственностью Моссовета.

Коснулись посёлка и репрессии. Многие проживавшие в нем выдающиеся учёные и профсоюзные деятели были арестованы. На памяти старожилов и времена, когда коттеджи перепланировали (потеснитесь, мол) и приспосабливали их под коммуналки, общежития.

А война? Около шестидесяти соколян ушли на фронт. Двадцать одному из них не суждено было вернуться, и это в их честь в центре поселка установлен обелиск. Да и как забыть их: молодых, красивых, отважных — танкистов, лёчиков, артиллеристов, пехотинцев?.. Того же летчика Юрия Зыкова, удостоенного (посмертно) звания Героя Советского Союза.

А потом, в начале 50-х, посёлок вообще оказался на грани сноса. По соседству развернулась ударно-показательная стройка, поглотившая территорию летного поля Центрального аэропорта до самой Песчаной улицы (теперь улица Алабяна). Еще шаг — и стройка придет в посёлок. Поселок, говорят, спас Сталин: во время посещения стройки он якобы высказался против сноса поселка. Возможно, это легенда. И, тем не менее, красивая, спасительная.

Но по-прежнему Сокол оставался лакомым кусочком. В октябре 1958 года появилось распоряжение исполкома Моссовета о предоставление части земли Сокола (естественно, со сносом ряда коттеджей) Управлению делами ЦК КПСС. Четыре года длилось противостояние соколян с городскими властями. И добились-таки своего. Распоряжение было отменено.

Однако успокаиваться, как оказалось, было преждевременно. В кабинетах уже зрел план сноса 54 коттеджей (из 119). Определен был даже дом для отселения жильцов. Желающих покинуть Сокол не нашлось. Напротив, соколяне все как один стали на защиту своего посёлка. К их голосу — не допустить разрушения посёлка как единого градостроительного и архитектурного комплекса — присоединились Министерство культуры, Всероссийское общество охраны памятников истории и культуры, союзы архитекторов, художников, ряд других организаций. Целостность посёлка снова удалось отстоять. Наверное, тогда и придумали ту самую легенду, мол, сам Сталин сказал: посёлок не трогать!

Более того, удалось добиться решения Мосгорисполкома о придании посёлку как уникальному архитектурно-градостроительному комплексу статуса памятника градостроительства. Это означало, что отныне на посёлок не только никто не смет посягнуть, но он всячески будет охраняться государством, в данном случае городской и районной властью.

Территориальная община

К сожалению, ожидаемых мер по сохранению поселка-памятника не последовало. Повсеместно отказывали, прежде всего, в средствах. Ленинградский же райисполком так и заявил: средств нет и в ближайшие 10–15 лет не будет. Даже не зарплату дворников деньги не выделялись. Посёлок же все более терял свой первозданный вид.

Что было делать? Спасение утопающих — дело рук самих утопающих! — решили в поселковом домовом комитете. Деньги будем заработать сами, благо дано добро (конец 80-х годов) на коммерческую деятельность. Создали хозрасчетную структуру. Чем вменили ей заниматься? Выполнением на договорных началах и в основном физическими лицами архитектурных, проектных и научно-исследовательских работ, изданием книг, переводом текстов на другой язык. Деньги пошли, правда, небольшие, и все же… Вся прибыль направлялась на ремонт и реставрацию коттеджей, на благоустройство территории.

К этому времени (1988–1990 гг.) Моссовет, понимая, что многие местные вопросы ему не решить без участия самих жителей, стал пропагандировать идею формирования территориального общественного самоуправления. Соколянам эта идея пришлась по душе, ведь их домком, по сути, уже был органом самоуправления. Поэтому на общем собрании 14 июля 1989 года постановили: восстановить в посёлке самоуправление. Каким оно было в 20-х годах. Утвердили Устав поселка (в соответствии с Положением об общественном самоуправлении, утвержденном решением Моссовета от 22 июня 1989 года), избрали его руководящие и контролирующие органы. Основную же задачу видели в том, чтобы, воссоздав прежний вид Сокола, сохранить его как памятник градостроительства. И снова — в райисполком, в Моссовет. И получили «вольную».

Это был дар свободы. Но и бремя ответственности: не только сохранить памятник-посёлок (жилищный фонд, нежилые помещения, скверы и прочее, прочее), но и обеспечить нормальный быт жителей: отопление, водоснабжение и все другое сопутствующее. Не получая при этом ни копейки из районной и городской казны.

За счет чего же живёт посёлок? За счет аренды нежилых помещений, небольших отчислений от квартплаты жителей и спонсорских (чаще всего услугами, работами) взносов. И при этом сделано было немало. Капитально отремонтировали почти половину коттеджей, заменили каждую вторую кровлю, установили новые водонагревательные установки, обновили значительную часть коммуникационных систем. Ныне поселок чист, ухожен, благоустроен. Забил на центральной площади фонтан. Появился и театр — театр зверей. Создан музей поселка, издается газета «Голос Сокола».

И, надо сказать, «голос» поселка далеко слышен. То и дело наезжают сюда делегации, в том числе иностранные, чтобы полюбоваться этим чудом градостроительства и архитектуры, поистине городом-садом почти в самом центре Москвы. Чтобы, в том числе, воочию убедиться в возможностях общественного самоуправления. Вот недавно побывала делегация из Ливерпуля — там, оказывается, тоже есть такой городок-сад. И тоже с правом жителей на самоуправление. «Правда, — уточнили ливерпульцы, — помогает нам муниципалитет».

— А нам никто не помогает, — говорит председатель совета территориальной общины «Поселок Сокол» М. Рычагов. — И с задачей своей — сохранение памятника-посёлка, — как бы ни было трудно, справляемся. Во всех наших самоуправленческих делах нас поддерживает городская Дума. Но особенно мы надеемся на постановление правительства Москвы «О мерах по дальнейшему обеспечению сохранности памятника архитектурно-градостроительного комплекса — посёлок Сокол». Очень важный для нас документ. В нем не только дана надлежащая оценка работы нашей территориальной и, подчеркну, самофинансируемой общины, но и определены задачи по усилению ведомственного надзора за проведением в поселке ремонтно-восстановительных работ, за решением вопросов приватизации коттеджей, землепользования.

И ещё один важный пункт этого постановления: считать поселок Сокол экспериментальной базой для отработки в Москве территориального общественного самоуправления.

И снова это слово: «экспериментальный». Уж такова судьба поселка: быть экспериментальным. Теперь вот — в отработке форм и методов функционирования территориальной общины. И в этом ещё одна его оригинальность.

Николай Соляник — поэт, прозаик, публицист, член Союза журналистов и Союза писателей России, лауреат Всероссийской литературной премии имени Н. М. Рубцова».

-Список построенных домов:

Кипренского - 14, стр. 1,   Кипренского - 14,   Кипренского - 12, стр. 1,   Кипренского - 10,   Кипренского - 8/26,   Кипренского - 4, стр. 1,   Кипренского - 4,   Кипренского - 2,   Поленова - 4,   Сурикова - 21Б,   Поленова - 15,   Верещагина - 24,   Поленова - 3,   Сурикова - 22/2,   Верещагина - 6,   Поленова - 13,   Поленова - 20,   Сурикова - 6,   Шишкина - 10,   Шишкина - 6,   Шишкина - 4,   Верещагина - 14,   Верещагина - 10,   Врубеля - 9,   Врубеля - 7/13,   Врубеля - 5/10,   Сурикова - 25,   Верещагина - 16,   Сурикова - 20,   Врубеля - 11/22,   Поленова - 9,   Левитана - 24/2,   Верещагина - 4,   Сурикова - 12,   Врубеля - 3,   Поленова - 5/19,   Сурикова - 10,   Поленова - 16,   Верещагина - 3,   Поленова - 19,   Сурикова - 11/2,   Сурикова - 14/2,   Сурикова - 23,   Сурикова - 18,   Сурикова - 23Б,   Поленова - 7,   Левитана - 6А,   Поленова - 10,   Поленова - 14,   Поленова - 2/12,   Поленова - 17,   Верещагина - 8,   Сурикова - 21А,   Левитана - 8/6,   Верещагина - 22,   Сурикова - 8/2,   Верещагина - 18,   Поленова - 6/17,   Сурикова - 29,   Левитана - 4,   Сурикова - 3,   Поленова - 11,   Поленова - 1/14,   Сурикова - 5,   Сурикова - 7,   Левитана - 16,   Поленова - 8/1,   Поленова - 12,   Сурикова - 21,   Левитана - 6/5,   Левитана - 10,   Сурикова - 9/1,   Врубеля - 13А стр.2,   Левитана - 3А,   Левитана - 5А,   Левитана - 3А стр.1,   Левитана - 5А стр.1,   Левитана - 18,   Левитана - 20,   Левитана - 22,   Врубеля - 1,   Верещагина - 20,   Шишкина - 5/2,   Поленова - 18,   Кипренского - 12,   Сурикова - 27,   Врубеля - 13А,   

Отзывы и комментарии

  имя     email

Картинка с кодом Ведите код с картинки

eXTReMe Tracker

Популярное на сайте Правдом.