Жилой комплекс - Дом-коммуна РЖСКТ «1-е Замоскворецкое объединение»

Дом-коммуна РЖСКТ «1-е Замоскворецкое объединение» — памятник
конструктивизма, расположенный по адресу улица Лестева, 18 в Даниловском районе
Южного административного округа Москвы.

Объект культурного наследия
регионального значения.

Строительство рабочих посёлков на свободных и малозастроенных территориях близ
Донского монастыря, по улицам Шаболовской (современная Шаболовка) и Хавской и на
месте бывшей Дровяной площади началось в 1920-х годах с развитием промышленности
района. Строительство велось в рамках общегородской программы муниципального и
кооперативного строительства, ориентированного на новые формы расселения.
Строительство было организовано индустриальным методом, были разработаны типовые
секции домов, различное расположение которых позволяло строить здания со сложной
конфигурацией и единым композиционным решением. Несколько участков по Сиротскому
переулку (современной улице Шухова) Моссовет распределил между кооперативными
товариществами. Квартал между переулком, улицей Лестева, Хавской и Шаболовской
был выделен кооперативу «Жиркость» бывшей парфюмерной фабрики, впоследствии
сменившему название на «1-е Замоскворецкое объединение» и принявшему в свой
состав рабочих завода «Красный пролетарий» и других предприятий.

В планировочной структуре соседних кварталов рабочих посёлков преобладала
периметральная схема застройки многоквартирными домами с «секциями Моссовета»
при свободной планировке внутриквартального пространства. Исключением стал
квартал «1-го Замоскворецкого объединения», где на свободной территории в первую
очередь был возведён дом-коммуна, спроектированный архитекторами Георгием
Вольфензоном, Самуилом Айзиковичем, Сергеем Леонтовичем и Е. Волковым при
участии инженера А. Барулина. За основу был взят проект, представленный
Вольфензоном, Айзиковичем и Волковым на Втором конкурсе Моссовета на проект
дома-коммуны в 1925—1926 годах. По свидетельствам Вольфензона, процесс «идейной
проработки» здания сопровождался широкой дискуссией среди членов кооператива.
Вопрос желательности постройки дома-коммуны был вынесен на предварительное
обсуждение в рабочих коллективах предприятий, объединённых кооперативом.
Несмотря на новизну проекта дома-коммуны, его воплощения поддержали до 75 %
опрошенных: одним из решающих факторов, повлиявших на благоприятное решение
вопроса, стало наличие в коммунальном доме помещений для культурного
обслуживания. Проект, разработанный на основе собранных пожеланий проектным Бюро
Мосгубжилсоюза прошёл обсуждение и уточнение на собраниях уполномоченных
кооперативов, на пленуме президиума Замоскворецкого райсовета и в специальной
комиссии, выделенной райсоветом для детального ознакомления.

В центральной части Д-образного здания были размещены 230 отдельных жилых ячеек,
объединённых коридорной системой, и общественные помещения: столовая, детский
сад, клуб и читальня, физкультурный зал и солярий. Во флигелях расположились 40
традиционных 2-комнатных и 3-комнатных квартир с индивидуальными кухнями для
технической интеллигенции и заводской администрации. Строительство было
завершено осенью 1929 года в разгар второй градостроительной дискуссии,
посвящённой вопросам перестройки быта. Дом-коммуна привлёк внимание как широкой
общественности, так и специалистов: для желающих посетить здание были
организованы многочисленные экскурсии, он широко освещался в периодической
печати. Заселение дома-коммуны вызвало определённые сложности: поначалу
планировалось предоставлять комнаты членам кооператива, стоящим в очереди на
получение жилья, затем было принято решение на 90 % заселить дом рабочими от
станка.

К появлению первых жильцов в декабре 1929 года была издана инструкция
по заселению, содержавшая следующие пункты:

Жильцы дома-коммуны обязуются воздержаться от перевозки предметов хозяйственного
оборудования и имущества, не отвечающего условиям проживания в доме (иконы,
предметы кухонного обихода, имущество, находящееся в антисанитарном состоянии и
пр.).

Все вселяемые в дом обязуются полностью перейти от индивидуальной кухни на
питание в столовой дома. В первую очередь на общественное питание переходят
лица, живущие в отдельных комнатах, а остальные — по мере расширения столовой.

Дети дошкольного возраста всех вселяемых в дом в обязательном порядке
размещаются и воспитываются в дневное время в детских учреждениях дома.

Жильцы
коммуны обязуются принимать активное участие в общественной, культурно-бытовой
работе дома, а также в управлении хозяйством дома.

В течение 1930 г. все проживающие в коммуне обязуются ликвидировать свою
неграмотность. Все члены коммуны обязаны самым решительным образом бороться с
алкоголизмом, грубостью и некультурностью, религиозностью и остальными явлениями
старого быта.

Жильцы коммуны обязуются бережно и заботливо относиться к хранению общественного
имущества и соблюдать правила санитарии и гигиены в пользовании жилыми
помещениями.

Члены коммуны обязаны не только бороться за переустройство и обобществление быта
в доме-коммуне, но и добиваться осуществления нового быта в близлежащих домах
жилищной кооперации, а также вести агитацию за перестройку быта на тех
предприятиях, где они работают.

Проживающие в доме-коммуне признают для себя обязательными решения товарищеского
суда дома по вопросам бытового характера, а также правила внутреннего распорядка
и решения общих собраний жильцов дома.

Все мероприятия по организации нового быта в доме-коммуне проводятся на средства
самих проживающих. В случае систематического нарушения правил проживания жильцы
дома-коммуны по решению общего собрания могут быть выселены на другую площадь

В годы Великой Отечественной войны жильцы дежурили на крыше здания, оберегая его
от зажигательных бомб. Опасаясь входа немецких войск в Москву, 16 октября они
сбили со здания надпись «Дом-коммуна», а проживавшие в здании партийные
работники сжигали документы в собственной котельне дома. В 1960-х — 1970-х годах
центральная часть здания была расселена, часть её жильцов получила комнаты и
квартиры в квартирных корпусах. В современный период квартирные корпуса
сохранили жилую функцию, а коммунальные корпуса были заняты офисами. В ноябре
2015 года дому-коммуне был присвоен статус объекта культурного наследия
регионального значения.

Дом-коммуну на улице Лестева, как правило, называют
первым домом-коммуной в СССР. Фактически это постройка переходного типа с
квартирами, жилыми ячейками и общественными помещениями. Здание стало редким для
1920-х годов примером общежития, реализованного в составе комплексной застройки,
и показательным проектом, который нашёл отклик в более позднем строительстве в
рабочих районах Москвы.

Здание переменной этажности (5—6 этажей) состояло из 3 коммунальных и 2
квартирных корпусов, выстроенных буквой «Д». Коммунальные корпуса были построены
по коридорной системе, на каждом этаже были размещены отдельные жилые ячейки по
9 и 12 кв. метров с тамбуром и встроенным шкафом, общие умывальные и ванные
комнаты, уборные и помещения «для подогревания и приготовления простейших
кушаний», оборудованные мойками, кипятильниками и газовыми плитами. На первом
этаже коммунального корпуса находились ясли на 35 детей, детский сад на 60 и
столовая на 150 мест. Над столовой на втором этаже находился клуб, включавший
двухсветный зал и несколько комнат для чтения и кружков. На шестом этаже
центрального корпуса размещались помещения для занятий физкультурой. На крыше
центрального корпуса разместился солярий с душевыми кабинами и летний
кинотеатр[6].

Ось двора была ориентирована на вертикаль Шуховской башни, от которой
расходились корпуса, что создавало впечатление единого комплекса. Размещая
жилые и нежилые помещения, архитекторы полагались на функциональную логику:
столовая и клуб были ориентированы на север, а ясли и спортивные учреждения,
которым требовался солнечный свет — на юг. Квартиры во флигелях были
двусторонними, что обеспечивало освещённость и качественное проветривание.
Интересный элемент здания — возвышения в торцах комплекса — были сделаны, чтобы
имитировать плоскую кровлю, более соответствовавшую принципам конструктивизма,
но непрактичную в холодном северном климате из-за необходимости гидроизоляции,
уборки снега и очищения водостоков ото льда.

-Список построенных домов:

Серпуховский Вал - 22, к. 3, Серпуховский Вал - 24, к. 2, Лестева - 16, Шухова - 11/16, Шухова - 13, к. 1, Шухова - 13, к. 2, Шухова - 17, к. 3, Лестева - 21/61, к. 1, Лестева - 22, Лестева - 14/20, Лестева - 19, к. 2, Лестева - 15, к. 2, Серпуховский Вал - 28, Лестева - 11, Лестева - 13, к. 3, Хавская - 18, Хавская - 24, к. 1, Лестева - 21, к. 2, Шаболовка - 57, Серпуховский Вал - 22, к. 2, Лестева - 18, Серпуховский Вал - 24, к. 1,

Отзывы и комментарии

Жилые комплексы

Жилмассивы / Микрорайоны

Жилой комплекс - Дом-коммуна РЖСКТ «1-е Замоскворецкое объединение»

-Список построенных домов:

Популярное на сайте Правдом.