Жилые комплексы


      Выбрать регион:  

Жилмассивы / Микрорайоны

+

    • Главная        • Серии домов        • Застройщики        • УК и ТСЖ        • Жилые комплексы       
    • Все регионы       

Поиск по сайту

Жилой комплекс - Терлецкий Парк

Комплекс «Терлецкий парк» строится на востоке Москвы, в районе Новогиреево. Здесь, на пересечении улиц Металлургов и Новогиреевской, неподалёку от станции метро «Перово» построят два корпуса. Сдача комплекса намечена на конец 2016 года.

Высота корпусов по проекту - от одного до шестнадцати этажей. Возводится комплекс по кирпично-монолитной технологии. Покупателям предлагают квартиры от тридцати восьми до двухсот двух квадратных метров. Высота потолков - три метра. Подъезды комплекса, по словам застройщика, будут иметь красивые холлы, помещения для консьержей и хранения колясок и велосипедов. Первый этаж отводится под офисы и магазины. Проектом предусмотрена возможность объединения изолированных комнат в просторные студии. В комплексе запроектирован подземный паркинг, рассчитанный на четыреста пять машиномест. В ЖК будет собственный детсад на восемьдесят мест, аптека, магазины, спортивный комплекс.

Работы по благоустройству придомовой территории предполагают, наряду с озеленением, размещение здесь малых архитектурных форм, формирование зон для отдыха, создание открытых парковок и детских площадок. К слову, собственная детская площадка будет расположена на территории детского садика, рассчитанного на 80 малышей, который также планируют построить.

Внутреннюю инфраструктуру дополнит подземный паркинг на 405 автомобилей, с размещённым здесь автосервисом, мойками и охраной. На первых этажах корпусов планируют разместить коммерческие помещения, которые, по словам застройщика, займут аптека, магазины, отделение банка и химчистка.

Транспортная доступность комплекса хорошая. В пешей доступности - станции метро «Новогиреевская» и «Перово». Расстояние от ЖК до МКАД - не более 4-х километров, до ТТК - 6,5 км, а расстояние до шоссе Энтузиастов составляет меньше километра. Также, в 7 минутах находится станция метро «Перово».

Состояние экологии местности благоприятное. Новостройка расположена неподалеку от лесопарковых зон (Измайлово, Терлецкая дубрава). Промышленных производств в непосредственной близости от комплекса нет.

Комплекс располагается в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности располагаются детские сады, школы, магазины, аптеки, поликлиника, кафе, стоматологии. Инфраструктура района Перово на хорошем уровне. Сфера образовательных учреждений включает двадцать один детский садик, семнадцать школ, две гимназии. Вузов в районе три, также есть три училища, и колледж. Сфера медицинских учреждений включает две поликлиники, фельдшерско-акушерский пункт; детскую поликлинику, стоматологические поликлиники, шесть амбулаторно-поликлинических учреждений, станцию переливания крови. Культурные учреждения представлены домами культуры, кинотеатрами, дворцом творчества, дворцом творчества.



Долгострой, история которого началась еще в 2004 год, кажется выходит на финишную прямую. Замороженный в 2008 году объект в 2014 году был передан от Минобороны застройщику «Глобинвестстрой» (связан с «NBM-Стройсервис»). Некоторое время занял процесс урегулирования отношений с теми из покупателей квартир, кто ранее вложил свои средства в эту стройку. В феврале 2015 года строительство возобновилось.

За минувший год в судьбе ЖК «Терлецкий парк» (прежнее название «Московские окна») произошел ряд изменений. В июне 2015 года соинвестором проекта стала компания «НДВ-Недвижимость», вложившая в строительство более 3,5 млрд рублей.

Правда, весной 2016 года темпы работ вновь замедлились. Дольщики обратились с жалобами в Мосгосстройнадзор, там провели проверку и согласились, что количество рабочих на объекте недостаточно для своевременного завершения строительства. В настоящее время строительство «Терлецкого парка» находится на контроле в Москомстройинвесте. Как тут не вспомнить, что не так давно власти отстранили «NBM-Стройсервис» от строительства ЖК «Славянка-Сколково». Компания, взявшись за завершение работ по этому долгострою, со своей задачей не справилась и в результате стройку передали ГК «ПИК». В какой-то степени подобные сообщения льют воду на мельницу недоверия к застройщику «Терлецкого парка». Встает вопрос, удастся ли компании сдать объект в конце 2016 года, как запланировано? Сказать сложно. Известно, что летом здесь был начат процесс смены подрядчика. Насколько можно судить, он еще не закончен. Во всяком случае официальной информации об этом компания «NBM-Стройсервис» не распространила. По информации застройщика, по состоянию на сентябрь 2016 года первый корпус ЖК построен и в нем осталось завершить внутренние работы. Пока время для этого в текущем году еще есть. Надо сказать, что смотрится новый дом эффектно и респектабельно. Что касается дома №2, то в нем очень много корпусов и все они находятся на разной стадии готовности. Где-то еще надо закончить монолитные работы, где-то на повестке дня заполнение внешних стен. В любом случае до завершения строительства сделать предстоит еще немало. Реальный срок сдачи дома, озвученный представителями застройщика — второй квартал 2017 года.

Если резюмировать, то на наш взгляд, сейчас сложно оценить надежность этого проекта однозначно. С одной стороны в удачном его завершении прямой интерес компании «НДВ», вложившей сюда серьезные средства. Заинтересованы в этом и городские власти, взявшие стройку на контроль. С другой стороны, положение дел в настоящий момент на стройплощадке внушает опасения. Дольщики сообщают на форумах в интернете, что стройка вновь замерла. Комментарии представителя «NBM-Стройсервис» на этот счет нам получить не удалось. В компании «НДВ-недвижимость» нам также не смогли точно пояснить, как сейчас обстоят дела на стройплощадке, сославшись на отсутствие информации от застройщика. Только уточнили, что продажи квартир во втором корпусе временно приостановлены. По сути это косвенно подтверждает информацию дольщиков о том, что строительство в очередной раз остановлено.

Если абстрагироваться от трудной судьбы данного жилого комплекса, то для потенциальных покупателей он имеет немало плюсов. Экологическая составляющая тут на высоте. Квартал, где ведется строительство, как и соседние с ним кварталы Перово, очень зеленый. Плюс рядом обширные парковые зоны: Терлецкая дубрава, лесопарк Измайлово, Перовский парк.

Что касается социальной инфраструктуры, то район старый, обжитой. В шаговой доступности три школы и три детсада. Ситуация еще улучшится после того, как в составе комплекса откроется садик на 100 мест. До ближайших медицинских объектов также можно дойти пешком: детская и взрослая поликлиники находятся на расстоянии примерно 1,2 км от новостройки.

Транспортная доступность новостройки неплохая. Метро поблизости. Выезд на МКАД неподалеку и обычно от пробок не страдает. Определенные проблемы есть только с выездом в центр, поскольку движение по шоссе Энтузиастов очень плотное.

Жилой комплекс позиционируется застройщиком как «комфорт +». В этом смысле стоит отметить, что для повышения комфортности дома оснащают бесшумными комфортабельными лифтами известной марки «Отис». Кроме того, для безопасности жителей территория ЖК будет огорожена по всему периметру, появится шлагбаум (въехать можно будет только по пропускам), на объекте будет работать охранная фирма, в подъездах станут дежурить консьержи, будет организовано видеонаблюдение.

Ситуация с парковкой рядом с домом представляется непростой. Паркинг на 798 мест поможет решить проблему для многих новоселов, но всех желающих, конечно, не вместит, да и не всем по карману машиноместо. Свободной же территории рядом с ЖК маловато.

Квартирография комплекса весьма разнообразна. Разброс от 38 до 202 кв. м и от однокомнатных до четырехкомнатных квартир позволяет найти вариант для всех категорий покупателей. Во многих квартирах просторные кухни-столовые, есть квартиры с большими комнатами, с гардеробными, с большими балконами. Выбор весьма широк. Из плюсов отметим также небольшое количество квартир на лестничных площадках и хорошую обеспеченность лифтами.

-Список построенных домов:

Отзывы и комментарии


  имя     email

Картинка с кодом Ведите код с картинки

    Сведения, публикуемые на сайте, могут быть без ограничений использованы как справочные. Правовой статус размещаемых на сайте prawdom.ru материалов.