Жилой комплекс - Лайф-Ботанический Сад

ГК «Пионер» в 2015 году начнет строительство ЖК «Ботанический сад», который расположится на участке, между пр. Серебрякова, ул. Снежная, Лазоревым пр. и 1-м Ботаническим пр. ЖК расположен в СВАО, влизи станции «Ботанический сад», в районе Свиблово. Сейчас там находится Московский зеркальный комбинат, на территории которого на сегодня производство не ведется. Реализовывать проект будут в период с 2015 по 2018 год.

Общая площадь планируемой застройки составит 25,3 га. ГК планирует строительство ТПУ (транспортно-пересадочного узла) «Ботанический сад», ЖК «LIFE», а также отеля с апартаментами «YE’S», офисных и торговых центров. Застройщик уверен, что за форматом транспортно-орииентированного девелопмента будущее. Строительство носит характер государственно-частного партнёрства, компания застройщик оценивает общий объём инвестиций 35 млрд рублей, рассчитывая как на свои силы, так и на заёмные финансы. Непосредственно жильё, в которое будет инвестированно 23 млрд. рублей, будет занимать территорию в 9,4 га, на которой будет возведено 213 780 кв. метров жилья.

Спроектированы объекты внутренней инфраструктуры: 2 детских сада по 120 мест каждый; на первых этажах будут размещатся коммерческие помещения (аптека, кинозал, библиотека, пункт охраны порядка, молочная кухня, поликлиники для детей и взрослых, отделение банка, продовольственные и непродовольственные магазины); встроенный ФОК с 25-метровым бассейном; школа на 550 мест и детское внешкольное учреждение. Также в рамках проекта возведут подземные паркинги на 2 260 машино-мест. ТПУ «Ботанический сад» объединит все виды транспорта: транспортный терминал МК МЖД, метро, автостанцию с перехватывающей парковкой на 675 машино-мест, стоянку такси, перехватывающую парковку, наземную плоскостную стоянку на 150 машино-мест и прочее. Все транспортные составляющие ТПУ будут соединены между собой подземными пешеходными галереями. ТПУ будет иметь свою собственную инфраструктуру, состоящую из офисного центра с подземной автостоянкой на 411 машино-мест, торгового центра с подземной автостоянкой на 405 машино-мест, гостиницы 3 звезды. Общая площадь строящихся объектов составит 165,9 тыс. кв. метров, планируется 8100 рабочих мест, что должно обеспечить с запасом трудоустроенность будущих местных жителей.

Транспортная составляющая комплекса обещает быть глубоко продуманным моментом. На границах обоих участков расположены вестибюли станции метро «Ботанический сад». Кроме того, для организации транспортного движения предусмотрена реконструкция существующей улично-дорожной сети, строительство квартальных проездов с организацией перронов посадки-высадки пассажиров у вестибюлей станции метро, строительство новых остановочных пунктов, внеуличного пешеходного перехода, пешеходных дорожек, устройство заездных карманов. На экологию комплекса существенное влияние оказывает близость памятника природы «Долина реки Яузы от пр. Русанова до Малого кольца Московской железной дороги» и парка «Сад будущего», что в 100 метрах от комплекса.

Компания «Пионер» относится к крупным игрокам московского рынка и имеет достаточный опыт возведения домов разной степени сложности. Так что нет сомнений в ее способности сдать МФК «LIFE Ботанический сад» в установленный срок и с надлежащим качеством.

Проект масштабный, стройка стартовала в 2015 году, и по состоянию на июнь 2016-го дела здесь идут очень неплохо. На конец текущего года намечена сдача трех корпусов первой очереди строительства, и, судя по всему, проблемы с этим быть не должно. Работа на стройке кипит. Три первых корпуса (№1, 2, 3) уже возведены, ведутся отделочные и внутренние работы. Еще три корпуса (№4, 5, 6), относящиеся ко второй очереди, находятся на ранней стадии строительства. Но поскольку сдача их намечена на конец 2017 года, то пока все идет по графику.

Проект интересен в архитектурном плане. Не так часто наши застройщики берут на вооружение опыт японской архитектуры. Мягкие краски, отсутствие ярких цветовых акцентов, все очень гармонично. Ну и конечно, современные опции комфорта. Такие, например, как террасы на верхнем этаже или остекленные по всей высоте, от пола до потолка, широкие (1,8 м) лоджии, где легко помещаются стол и стулья. Не забудем и про так называемые лаунж-зоны, в холлах домов (барная стойка, диваны, рояль, книги), где можно отдохнуть, побеседовать. Добавим к этому заявленную концепцию дворов без машин — парковка во дворах будет запрещена, все машины разместятся в подземных паркингах или на парковках по периметру комплекса. Правда, количество предусмотренных машиномест меньше числа квартир (да и не всем по карману паркинг), так что на перспективу можно ожидать сложностей с парковкой.

Квартиры, в домах первой очереди неплохие. Кроме широких балконов, отметим также, что в большинстве квартир просторные кухни, в «трешках» по два санузла, в некоторых квартирах габаритные прихожие. Из плюсов также умеренное количество квартир на лестничных площадках и хорошая обеспеченность подъездов лифтами. Из минусов, на наш взгляд, отсутствие в большинстве квартир больших комнат, и наличие длинных узких коридоров в ряде квартир. Последнее несколько затрудняет рациональное использование жилплощади.

Об экологической составляющей проекта, обеспеченности социальными объектами, транспортной обстановке подробно сказано в описании объекта и в разделе «Новострой проверил». Отметим только, что по всем параметрам новый комплекс подходит для проживания самых разных категорий покупателей, а в перспективе, после строительства своих школы и детского сада, жить здесь станет еще комфортнее.

Скажем еще два слова о транспортной ситуации. Сейчас из плюсов нового комплекса только близость метро, поскольку автотранспорт в Свиблово сталкивается с пробками. Перспектива решения данного вопроса видится в строительстве транспортно-пересадочного узла (ТПУ) рядом с МФК «Life-Ботанический сад». Свежие новости по нему относятся к середине марта текущего года. ГК «Пионер» стала победителем конкурса на право построить ТПУ «Ботанический сад». Осуществление проекта, который свяжет воедино разные виды транспорта (метро, электрички, автотранспорт), намечено на ближайшие годы. Помимо того, что это улучшит транспортную доступность, здесь также появится большое количество парковочных мест и торгово-развлеактельных объектов, которые будут доступны новоселам «Life-Ботанический сад».

Острой конкуренции среди новостроек в Свиблово и окрестностях в настоящее время не наблюдается. Продажи открыты только в комплексах «Березовая аллея» и «Green park». Зато перспективных проектов здесь хватает: ЖК в микрорайоне №23, «Кристалл», «Искра», «Дом на улице Ивовая», ЖК в промзоне «Северянин», ЖК на улице Сельскохозяйственная. Правда сроки их реализации пока под вопросом.

Застройщик - ОАО - ПИК Группа Компаний

-Список построенных домов:

Отзывы и комментарии

Жилые комплексы

Жилмассивы / Микрорайоны

Жилой комплекс - Лайф-Ботанический Сад

-Список построенных домов:

Популярное на сайте Правдом.