Жилой комплекс - Атмосфера

ЖК «Атмосфера (Люблино)» возводится инвестиционно-строительной компанией ЗАО «ЖелДорИпотека». Этот комплекс комфорт-класса расположится в Юго-Восточном округе Москвы, в районе Люблино. Строительство началось во 2 квартале 2016 года. Сдать объект в эксплуатацию, согласно проектной декларации, должны в 4 квартале 2018 года.

Жилой комплекс представляет собой двухсекционный дом переменной этажности — 14 и 16 этажей. Всего в доме запроектировано 224 квартиры улучшенной планировки, в том числе: 139 однокомнатных, 58 двухкомнатных и 27 трехкомнатных. Площадь квартир варьируется от 34,9 до 69,9 кв. м. Высота потолков в жилых помещениях одинаковая и составляет 2,7 метров. В части квартир предусмотрены лоджии. Жители квартир на последних этажах здания смогут наслаждаться панорамным видом. Цены на жилье пока не объявлены, однако ожидается, что продажи начнутся вскоре после начала строительных работ. Квартиры будут сдаваться собственникам без внутренней отделки. Продажи будут вестись по договорам долевого участия.

Для автовладельцев построят двухуровневую подземную парковки на 166 машиномест. Стоит отметить, что в паркинг можно будет спускаться на лифте. На первом этаже ЖК «Атмосфера (Люблино)» будут оборудованы колясочные, а также помещение для консерьежа. Планируется, что для детей на территории ЖК будет функционировать двухэтажный детский досуговый центр. Согласно документам, предполагаемый срок ввода в эксплуатацию подземной автостоянки — 2 квартал 2019 года, детского досугового центра — 3 квартал 2019 года. Благоустройство территории будет включать в себя устройство проездов, тротуаров, строительство детских и спортивных площадок, устройство зон отдыха. Также территория будет озеленена.

Место застройки окружено объектами социнфраструктуры. Так, в пешей доступности находится школа-сад №2010 им. Судакова, школа №1321, колледж связи, технологический колледж, Институт культуры и искусства МГПУ, сетевые продуктовые магазины, медицинский центр, аптеки, отделения банка, торговый центр.

Ближайшими станциями метро являются «Люблино» и «Братиславская». Станция «Люблино» находится в 10 минутах ходьбы от ЖК. Кроме того, недалеко от жилого комплекса пролегает железная дорога. Наиболее близкой ж/д станцией является «Депо (Курское)». Прямо напротив дома расположена остановка общественного транспорта. Таким образом, транспортная доступность района оценивается как отличная.

Экологическая обстановки местности характеризуется как удовлетворительная. Рядом с ЖК «Атмосфера (Люблино)» расположен сквер им. М.П. Судакова, немного дальше — сквер Антона Чехова, Аллея молодых семей, парк им. Артема Боровика. Комплекс окружен объектами жилой недвижимости. Вредные производства расположены в самом районе, а также в районе Печатники, который граничит с районом Люблино. Вместе с тем жители Люблино могут чувствовать неприятный запах, доносящийся от близлежащих ж/д станций.

Есть застройщики, которых можно критиковать за качество строительства или за какие-то иные рабочие моменты, но при этом ты совершенно уверен в главном: дом обязательно построят и квартиру ты получишь. А что для дольщика может быть важнее этой надежности? «ЖелДорИпотека» как раз из когорты таких компаний. Строит в разных регионах России, за последние несколько лет возвела около 40 домов, при этом сроки ни разу сорваны не были. Так что реноме у компании очень высокое. И естественно, надо учитывать, что стоит за ней такая мощная структура как РЖД (владелец контрольного пакета акций). Всего сказанного, думается, вполне достаточно, чтобы сделать вывод: ЖК «Атмосфера» проект надежный и вложения в него рисков покупателям не несут.

Строительные работы начались совсем недавно, сейчас дом находится на стадии котлована. Учитывая, что до сдачи объекта еще более двух лет, говорить о темпах работ пока смысла не имеет. Однако потенциальных покупателей наверняка должны порадовать подробные фотоотчеты со стройплощадки, размещаемые на официальном сайте. К информированию клиентов «ЖелДорИпотека» подходит ответственно.

Дом возводится на месте бывшего профилактория Литейно-механического завода. Место хорошее. Прекрасно развита социальная инфраструктура — все необходимое есть в шаговой доступности. Совхозная улица к основным магистралям не относится, здесь довольно тихо и уютно. 40-й микрорайон Люблино утопает в зелени. То же самое можно сказать и о соседних кварталах. Это особенно важно, поскольку в целом экологическая ситуация в этой части Юго-Восточного округа столицы далека от идеальной. Фактически жилые кварталы Люблино зажаты между двумя крупными промзонами: «Чагино-Капотня» и «Люблино-Перерва». Возможно, вред от них для окружающей среды не столь велик как раньше, но тем не менее этот фактор нельзя не учитывать.

Транспортная доступность нового ЖК нормальная. До метро меньше километра. Что касается автотранспорта, то внутри района проехать можно свободно, выезд на МКАД по Люблинской улице удобен. Понятно, что надо учитывать фактор пробок, но он скорее сказывается при поездках в центр города — в районе пересечения с Волгоградским проспектом и далее.

Упомянем и еще один важный для автовладельцев фактор со знаком минус. В районе новостройки весьма сложно с парковкой. Совхозная улица узкая, во дворах и проездах места мало, так что припарковать тут машину будет не просто. Конечно, в доме предусмотрен довольно вместительный паркинг, но машиномест в нем все равно меньше, чем квартир. Да и, как показывает практика, далеко не все новоселы могут себе позволить купить место в паркинге. Так что проблема будет.

Квартиры в новом доме на Совхозной не отличаются особой оригинальностью планировок — все функционально, но без изюминки. Нет здесь и по-настоящему больших квартир. Даже «трешки» дотягивают максимум до 77 квадратов. Компактность для данного ЖК норма — не даром однокомнатные квартиры преобладают здесь с большим отрывом. Двух- и трехкомнатных в продаже сравнительно немного (в сумме их почти в два раза меньше, чем «однушек»). Так что для семейного покупателя выбор ограничен. Вероятно, сказывается непростая экономическая ситуация. Очевидно, что основной упор делается на покупателя молодого, а также на тех, кто покупает квартиру под сдачу внаем.

Застройщик - ЗАО - Желдорипотека

-Список построенных домов:

Совхозная - 8 Б,

Отзывы и комментарии

Жилые комплексы

Жилмассивы / Микрорайоны

Жилой комплекс - Атмосфера

-Список построенных домов:

Популярное на сайте Правдом.