город НОВОСИБИРСК, улица В. Высоцкого, д.53 (район Октябрьский)

- это строяшщийся многоквартирный жилой дом (Жилой комплекс Лазурный), здание построено в стиле - современной застройки. Сегодня это - пятьнадцатиэтажный кирпично-каркасный четырехподъездный дом общей площадью 15890,6м.кв., используется как многоквартирный жилой дом среднего класса. . Застройщик - Дирекция Стройки

Список зданий по ул В. Высоцкого : 1, 104, 11, 111, 13, 15, 15/1, 17, 214, 25, 27, 3, 31, 33, 34, 35, 36, 36/1, 37, 38, 39, 39 стр, 39/1, 39/2, 39/3, 39/4, 40, 40 стр, 40/1, 40/2, 41, 41/1, 41/2, 41/3, 41/4, 41/5, 42, 42/1, 42/3, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 5, 50, 50/1, 50/2, 50/3, 50/4, 51, 52, 52/1, 52/2, 52/3, 53, 54, 54/1, 54/2, 62, 64, 75, 79, 81, 82, 83, 84, 88, 91, 92, 93, 96, 97, 98, 99,

Паспорт дома - ул. В. Высоцкого, 53

• Почтовый индекс - 630133 .
• Тип здания - многоквартирный жилой дом,
• Жилой комплекс - Лазурный
• Этажность - 15 ,
• Материал несущих стен - кирпично-каркасный ,
• Количество подъездов - 4 ,
• Квартир - 319 ,
• Комфорт - среднего класса ,
• Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
  
• Высота потолка - ,
• Дата (год) постройки - ,
• Застройщик - Дирекция Стройки,
• Состояние - Строящийся (см.список),
• Площадь здания - 15890,6 ,

(Фото дома, НОВОСИБИРСК, ул. В. Высоцкого, 53)

(Фото дома, НОВОСИБИРСК, ул. В. Высоцкого, 53)

Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения (№ 11 по генплану с инвентарным № 54217/22) (общая площадь объекта 18945, 0 кв. м, площадь земельного участка - 9562 кв. м, количество этажей 16-18, строительный объем 84443 куб. м, в т. ч. подземной части 4543,3 куб. м, количество квартир 319, площадь встроенных помещений общественного назначения 584,1 кв. м), расположенный по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Октябрьский район, ул. В. Высоцкого, 53 (стр.), на арендуемом земельном участке с кадастровым номером 54:35:071556:376.

Проектная декларация.

Дата опубликования 14 ноября 2013 года.

С изменениями на 04 апреля 2014 года.

I. Информация о Застройщике.

1.1. О фирменном наименовании Застройщика, месте нахождения, режиме работы. 

Фирменное наименование Застройщика- общество с ограниченной ответственностью «Дирекция стройки»

Местонахождение Застройщика: 

Фактическое местонахождение: 630133, г. Новосибирск, ул. В. Высоцкого, д. 35, 1 этаж.

Юридический адрес 630133, г. Новосибирск, ул. В. Высоцкого, д. 35.

Режим работы: понедельник, вторник, среда, четверг, пятница с 8-00 до 18-00, без обеда, суббота, воскресение – выходные дни.

1.2. О государственной регистрации Застройщика.

Дата регистрации ООО «Дирекция стройки» – 19 февраля 1992 года, зарегистрировано Новосибирской городской регистрационной палатой за номером ОК 5261. В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц», внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года, за основным государственным регистрационным номером 1035401912985, что подтверждается свидетельством серия 54 № 001120934. В соответствии с Федеральным законом № 312-ФЗ от 30.12.08 внесены изменения (приведение устава общества с ограниченной ответственностью в соответствии с № 312-ФЗ от 30.12.08) за основным государственным регистрационным номером 2095405291683, что подтверждается свидетельством серия 54 № 003886857 от 19.10.09.

Место регистрации: Инспекция МНС России по Октябрьскому району города Новосибирска Новосибирской области.

Идентификационный номер налогоплательщика - 5405104536.

1.3. Об учредителях Застройщика.

Учредителями общества с ограниченной ответственностью «Дирекция стройки» являются два физических лица:

Мун Ольга Николаевна, доля в Уставном капитале 65%, ИНН 540506199598

Алпатов Олег Анатольевич, доля в Уставном капитале 35%,  ИНН540519793128

Директор - Мун Ольга Николаевна.

1.4. О проектах строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.

За 2010-2013 год общество с ограниченной ответственностью «Дирекция стройки» принимало участие в строительстве следующих объектов недвижимости:

1. Осуществлена сдача в эксплуатацию многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения» (№ 1 по генплану, строительный номер: Новосибирская область, город Новосибирск, Октябрьский район, улица В. Высоцкого, 43 стр.), расположенного по почтовому адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Октябрьский район, улица В. Высоцкого, 43. Общее количество квартир 184, общая площадь 10050,6 кв. м, площадь встроенных помещений общественного назначения 726,1 кв. м. Планируемый срок сдачи – IV квартал 2010 года. Разрешение на строительство № Ru 54303000-180/2 от 02 сентября 2009 года (продление разрешения № Ru 54303000-180/1 от 18 августа 2007 года и № Ru 54303000-180 от 03.07.2007). Действие данного разрешения на строительство продлено до 20 декабря 2010 года (дата продления 17 марта 2010 г.).

Разрешение ввод в эксплуатацию № Ru 54303000-260, получено 29.10.10 г.

2. Осуществлена сдача в эксплуатацию многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения (№ 2 по генплану) (общая площадь объекта 14314,6 кв. м, площадь земельного участка - 0,2736 га, количество этажей 27, строительный объем 59920, 0 куб. м, в том числе подземной части 2854,8 куб. м, количество квартир 207, общая площадь квартир 10860,7 кв. м, площадь встроенных помещений общественного назначения 813,8 кв. м), расположенный по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Октябрьский район, ул. В. Высоцкого, 45 стр., на арендуемом земельном участке с кадастровым номером 54:35:071535:0006. Планируемый срок сдачи – апрель 2011 года.

Разрешение на строительство – № Ru 54303000-328/2-и1 от 26 марта 2010 года. Срок действия до 31 марта 2012 г. Ранее выданные разрешения на строительство: № Ru 54303000-328/1-И от 20 ноября 2009 года (внесение изменений в разрешение на строительство от 09.09.2009 № Ru 54303000-328/1, продленного разрешения на строительство от 28.08.2007 № Ru 54303000-328).

Разрешение ввод в эксплуатацию № Ru 54303000-61, получено 30.03.2012 г.

1.5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действии, об органе, выдавшем лицензию.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0804.03-2010-5405104536-С-076. Выдано 09 июня 2012 г. СРО Некоммерческое партнерство «Новосибирские строители».

Свидетельство действительно без ограничения срока действия и действительно на всей территории Российской Федерации.

Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства и о допуске к которым имеет член некоммерческого партнерства «Новосибирские строители» имеет свидетельство:

1. Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Выдано саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство Некоммерческое партнерство «Новосибирские строители».

1.6. О величине собственных денежных средств, финансовом результате, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Финансовый результат на 31.12.13 г. составляет 14,66 млн. руб.

Размер кредиторской задолженности на 31.12.13 г. составляет 48,9 млн. руб.

Размер дебиторской задолженности на 31.12.13 г. составляет 27,6 млн. руб.

II. Информация о проекте строительства.

2.1. О цели проекта, об этапах и сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации.

Цель проекта – строительство многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения (№ 11 по генплану с инвентарным № 54217/22) (общая площадь объекта 18945, 0 кв. м, площадь земельного участка - 9562 кв. м, количество этажей 16-18, строительный объем 84443 куб. м, в т. ч. подземной части 4543,3 куб. м, количество квартир 319, площадь встроенных помещений общественного назначения 584,1 кв. м), расположенный по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Октябрьский район, ул. В. Высоцкого, 53 (стр.), на арендуемом земельном участке с кадастровым номером 54:35:071556:376.

Начало работ -  29 октября 2012 года.           

Окончание работ -  30 декабря 2016 года.

Проектная документация разработана проектной организацией ОАО «12 Военпроект», г. Новосибирск, ул. Мичурина, д. 20.

Свидетельство о допуске к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (НП СРО «Объединение проектировщиков «Оборонпроект») № СРО-П-055-16112009-009/3. Дата выдачи 16.07.2011, без ограничения срока действия. Действительно на всей территории Российской Федерации.

Главный инженер проекта Щетников А.И.

Результаты государственной экспертизы проектной документации изложены в  экспертном заключении № 54-1-916-07/ГУ «ГВЭ НСО» от 24 августа 2007 г. и письме № 466/13 от 26.03.13 г.

Выводы – Проект«многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения (№ 11 по генплану), расположенного по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Октябрьский район, ул. В. Высоцкого, 53 стр.», соответствует требования нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий и с учетом положительных заключений органов специализированной экспертизы рекомендуется к утверждению.

2.2. О разрешении на строительство.

Разрешение на строительство – № Ru 54303000-331/2-и1 от 29.05.2013 г. Срок действия до 25 января 2015 г.

Ранее выданные разрешения на строительство: № Ru 54303000-331 от 28.08.2007 г., № Ru 54303000-331/1 от 02.10.2009 г., № Ru 54303000-331/2-и от 21.12.2012 г.

2.3. О правах Застройщика на земельный участок, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства.

Земельный участок предоставлен ООО «Дирекция стройки» Распоряжением мэра №1047-р от 22.02.2007 г. «О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «Дирекция стройки» в аренду земельных участков для строительства многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения, многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения и пристроенными зданиями общественного назначения, здания общественного назначения, подземной автостоянки, спортивного комплекса, распределительного пункта, трансформаторных подстанций, центрального теплового пункта по ул. Волочаевской в Октябрьском районе».

В соответствии с Распоряжением мэра №1047-р от 22.02.2007 г.  между Мэрией города Новосибирска и ООО «Дирекция стройки» заключен договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска № 61665 от 27 февраля 2007 года. Кадастровый номер земельного участка № 54:35:071556:0007. Государственная регистрация договора аренды произведена 18 апреля 2007 года, номер регистрации – 54-01/059/2007-398.

Действие данного договора аренды продлено дополнительным соглашением № 4 от 07.06.13 г. до 27.02.2014 г., государственная регистрация произведена 22.07.2013 г. номер регистрации – 54-01/921/2013-267.

Действие данного договора аренды продлено дополнительным соглашением № 5 от 12.02.14 г. до 27.02.2017 г. В соответствии с постановлением Мэрии г. Новосибирска № 10713 от 14.11.2014, изменены кадастровый номер участка на 54:35:071556:376 с новой площадью 9562 кв. м, что оформлено дополнительным соглашением № 5 от 12.02.14 г. Государственная регистрация дополнительного соглашения № 5 от 12.02.14 г. произведена 03.04.2014 г. номер регистрации – 54-01/817/2014-829.

Участок ограничен: c севера – жилым домом № 51 стр. по ул. В. Высоцкого, с юга – некоммерческим садоводческим товариществом «Комета-Березка», с востока - ул. Волочаевской, с запада – зоной зеленых насаждений.

2.4. О местоположении строящегося многоквартирного дома, его описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

2.4.1. Месторасположение объекта.

Город Новосибирск, Октябрьский район, пересечение улиц Волочаевская и В. Высоцкого.

2.4.2. Благоустройство территории.

Благоустройство территории разработано на основе решения генерального плана. В рабочей документации предусмотрено:

- площадка для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста,

- площадка для отдыха взрослых,

- площадка для занятий физкультурой

- площадка для кратковременной стоянки автомашин,

- устройство цветников и газонов, высадка крупномерных деревьев и декоративных кустарников.

2.4.3. Описание объекта.

Проектируемый объект – многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения (№ 11 по генплану) запроектирован 4-х секционным переменной этажности (16-18 этажей).

1-ая секция. Запроектирована 16-ти этажной. В цокольном этаже запроектированы помещения общественного назначения. На 1-13 этажах запроектированы 1-но комнатные и 2-х комнатные квартиры. Общая площадь квартир на типовом этаже составляет 200,2 кв. м. Последние два этажа - технические (теплый чердак, венткамера, машинное отделение лифтов).

2-ая секция. Запроектирована 16-ти этажной. В цокольном этаже запроектированы помещения общественного назначения. На 1-13 этажах запроектированы, 1-но и 3-х комнатные квартиры. Общая площадь квартир на типовом этаже составляет 359,2 кв. м. Последние два этажа - технические (теплый чердак, венткамера, машинное отделение лифтов).

3-ая секция. Запроектирована 18-ти этажной. В цокольном этаже запроектированы общедомовые технические помещения. На 1-15 этажах запроектированы, 1-но и 2-х комнатные квартиры. Общая площадь квартир на типовом этаже составляет 186,1 кв. м. Последние два этажа - технические (теплый чердак, венткамера, машинное отделение лифтов).

4-ая секция. Запроектирована 16-ти этажной. В цокольном этаже запроектированы общедомовые технические помещения. На 1-13 этажах запроектированы, 1-но, 2-х и 3-х комнатные квартиры. Общая площадь квартир на типовом этаже составляет 376,8 кв. м. Последние два этажа - технические (теплый чердак, венткамера, машинное отделение лифтов).

Вход в жилую часть здания размещен на первом этаже.

Встроенные помещения общественного назначения расположены в цокольном этаже.

Высота цокольного этажа – 3,3 м.

Высота жилого этажа – 3, 0 м.

Жилые этажи обеспечены эвакуационным выходом через лестничную клетку типа Н1, встроенные помещения - через лестничные клетки типа Л1 или непосредственно выходом наружу.

2.4.4. Общее количество квартир в жилом доме 258 шт., общей площадью 14179,7 кв. м, в том числе:

         - 1-но комнатных квартир – 208 шт.,

         - 2-х  комнатных квартир – 71 шт.,

         - 3-х  комнатных квартир – 40 шт.

2.4.5. Назначение и площади встроенных помещений общественного назначения, в том числе:

- Рекламное агентство – 57,2 кв. м,

- Ломбард – 36,7 кв. м,

- транспортное агентство – 105,3 кв. м,

- туристическое агентство– 107,5 кв. м,

- магазин промышленных товаров № 1 – 75,8 кв. м,

- магазин промышленных товаров № 2 – 98,1 кв. м,

- Страховая компания – 103,5 кв. м.

Итого, 584,1 кв. м.

2.4.6. Технические характеристики строящегося многоквартирного дома:

1. Конструктивная схема здания – унифицированный сборно-монолитный безригельный каркас системы «Куб-2,5». Каркас здания представляет собой пространственную конструкцию типа «этажерки» сборно-монолитного исполнения. В качестве стоек каркаса служат колонны, роль ригелей выполняют плиты перекрытия, элементами жесткости служат диафрагмы, связи. Пространственная жесткость и устойчивость обеспечиваются жестким (рамным) соединением сборно-монолитных дисков перекрытий с колоннами в уровне каждого этажа и включением в работу элементов жесткости.

2. Наружные стены. Конструкция наружной стены трехслойная с наружной верстой толщиной 120 мм из лицевого кирпича КП-О 125/35/ГОСТ 7484-78 на кладочном растворе М 50 с эффективным утеплителем «Пеноплекс» толщиной 150 мм, воздушной прослойкой толщиной 50 мм и внутренним слоем из кирпича, толщиной 120 мм.

3. Межквартирные перегородки и перегородки с местами общего пользования толщиной 200 мм выполняются из кирпича К-О 100/15/ГОСТ 530-95 на кладочном растворе М 50 с воздушной прослойкой 15 мм.

4. Внутренние перегородки выполняются из листов ГКЛ по металлическому каркасу с заполнением воздушного промежутка минераловатными плитами, перегородки мокрых помещений – из кирпича К-О 100/15/ГОСТ 530-95 на кладочном растворе М 50.

5. Основания и фундаменты – свайные с монолитными ростверками.

6. Лоджии – одинарные с применением пластикового профиля.

7. Лифты – в каждой секции по два лифта: на 630 кг и на 400 кг, лифтовые шахты – монолитные, железобетонные.

8. Лестницы – сборные железобетонные марши и площадки.

9. Оконные и дверные балконные блоки - пластиковые с применением  2-х камерного стеклопакета толщиной 32 мм.

10. Приборы учета и регулирования – предусмотрены устройства поквартирного учета воды, и отдельного учета для каждого помещения общественного назначения.

11. Водопровод: для жилой части и встроенных помещений общественного назначения запроектированы раздельные системы хозяйственно-питьевого водопровода. Система горячего водоснабжения запроектирована с циркуляцией (закольцовка на чердаке). Холодное и горячее водоснабжение выполняется из применением труб из сшитого полиэтилена.

12. Канализация – пластиковые канализационные трубы. Для жилой части и встроенных помещений общественного назначения запроектированы раздельные системы канализования.

13. Теплоснабжение – запроектированы индивидуальные тепловые пункты, располагающие в цокольном этаже.

14. Вентиляция – в жилой части – приточно-вытяжная с естественным и механическим побуждением, в помещениях общественного назначения – приточно-вытяжная с естественным побуждением, присоединенная к общей вытяжной системе жилого дома.

15. Система отопления – в жилой части - двухтрубная поквартирная система отопления с горизонтальной разводкой магистралей, в помещениях общественного назначения – двухтрубная с нижней разводкой магистралей.

17.  Внутренние сети систем связи - предусматривается устройство сетей: телефонизации, радиофикации, телевидения, а также установки внутриквартирного пожаротушения КПК Пульс –01/2.

18. Дымоудаление – запроектирована приточно – вытяжная вентиляция с механическим побуждением. Вытяжные системы ДУ1, ДУ3, ДУ2, ДУ.

2.5. О количестве в строящемся многоквартирном доме самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства Застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, а также, об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

2.5.1. Жилые помещения:

2.5.2. Нежилые помещения (коммерческая недвижимость):

Помещения общественного назначения	Этажи	Оси	Площадь по проекту, кв. м
Рекламное агентство	Цокольный	Доп. описание улицы В. Высоцкого Улица расположена в Октябрьском районе Новосибирска. Улица носит имя поэта-барда, актера театра и кино Владимира Высоцкого. Улица находится в районе МЖК «Восточный». Улица получила свое название в ноябре 1987 года. Тогда это была первая улица, названная именем поэта в России. Сейчас в мире насчитывается около сорока улиц, названных в честь поэта. Есть такие улицы в Германии, Болгарии. Но к сожалению, в Москве, родном городе поэта, его именем не названо ни одной улицы. Высоцкий в нашем городе быв ... читать далее >>>> :    Соседние дома : ул. В. Высоцкого 38,  ул. В. Высоцкого 49,  ул. В. Высоцкого 51,   Отзывы и комментарии к дому по адресу: НОВОСИБИРСК, ул. В. Высоцкого, 53 Добавить комментарий Представьтесь, если хотите - Ведите код с картинки