город НОВОСИБИРСК, улица Тюленина, д.21/1 (район Калининский)

- это многоквартирный жилой дом, здание построено в стиле - улучшенной планировки, по проекту 75 в 2010 году. Дом - десятиэтажный панельный двухподъездный общей площадью 4531,5м.кв., используется как многоквартирный жилой дом среднего класса. . Застройщик - ЭнергоМонтаж

Список зданий по ул Тюленина : 1, 1/2, 12, 14, 14/2 стр, 15, 15/1, 15/2, 16/1, 17, 19, 19/1, 19/2, 20, 20/1, 21, 21/1, 22, 23, 24, 24/1, 24/2, 26, 26/2, 28, 28/1, 3, 5,

Паспорт дома - ул. Тюленина, 21/1

• Почтовый индекс - 630129 .
• Тип здания - многоквартирный жилой дом,
• Жилмассив - Родники (6-й микрорайон)
• Этажность - 10 ,
• Материал несущих стен - панельный ,
• Материал межэтажных перекрытий- ж/бетон ,
• Количество подъездов - 2 ,
• Квартир - 199 ,
• Комфорт - среднего класса ,
• Тип застройки (арх.стиль) - улучшенной планировки ,
  
• Высота потолка - 2.64 ,
• Дата (год) постройки - 2010 ,
• Застройщик - ЭнергоМонтаж,
• Состояние - в эксплуатации,
• Площадь здания - 4531,5 ,

Серия (типовой проект) здания -75

Дома серии 75 (111-75) – панельные дома, относящиеся как к периоду брежневского домостроения, так и к современным новостройкам.
Модернизированная серия 75 обладает большей вариативностью планировок.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство многоэтажного жилого дома №328

по ул. Свечникова,2 в Калининском районе г. Новосибирска

Информация о застройщике:

1. Фирменное наименование, место нахождения застройщика.

Общество с ограниченной ответственностью «ЭНЕРГОМОНТАЖ» место нахождения Общества: Россия, 630110, г. Новосибирск, ул. Театральная,42. фактический адрес Общества: Россия, 630110, г. Новосибирск, Театральная,42.

время работы с 8ч. З0 мин. до 17ч. З0 мин. Выходные суббота, воскресенье.

2. Государственная регистрация застройщика:

• -
  свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002года от 25.11.2002г. серия 54 №000768185 выдано инспекцией МНС России по Калининскому району г. Новосибирска по НСО.


• -
  свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от 28.10.1999г
  . серия
  54 №0020414 выдано Государственной налоговой инспекцией по Калининскому району г. Новосибирска. ОГРН 1025403908232

3. Учредители (участники) застройщика.

Учредителями (участниками) общества являются: Сидоренко Леонид Иванович (50%), Каличенко Владимир Андреевич (50%)

4. Проекты строительства объектов, в которых принимал участие застройщик в течение предшествующих трех лет.

ООО «Энергомонтаж» являлось заказчиком-застройщиком по строительству жилых домов:

• по
  улице Тайгинская,22,22/1,24,24/1 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – декабрь 2006г., фактически – 30.06.2006г.), жилого района «Снегири» Калининского района города Новосибирска;


• по улице Свечникова,6 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – январь 2007г., фактически – 29.08.2006г.),


• по
  улице Краузе,5 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – март 2007г., фактически – 29.09.2006г.),


• по
  улице Тюленина,5 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – май 2007г., фактически – 29.12.2006г.),


• по
  улице Краузе,1 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – февраль 2007г., фактически – 29.12.2006г.),


• по
  улице Краузе,13 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – сентябрь 2007г., фактически – 29.12.2006г.),


• по
  улице Гребенщикова,12/1 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – декабрь 2007г., фактически – 29.12.2007г.),


• по
  улице Гребенщикова,14 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – декабрь 2007г., фактически – 29.12.2007г.) жилого района «Родники» Калининского района города Новосибирска.

5. Свидетельство саморегулируемой организации, срок его действия.

 Свидетельство о допуске к работам выдано ООО «Энергомонтаж» НП Строителей Сибирского региона за № 0001-2009-5410112902-С-044 от 05.ноября 2009 г.на основании решения совета НП Строителей Сибирского региона № 11/1 от 05 ноября
2009 г о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Свидетельство действительно без ограничения срока и территории.

6. Финансовый результат текущего года.

Величина собственных денежных средств ООО «Энергомонтаж» по состоянию на 01.01.2010 г. составляет 9 693 тыс. руб., в т.ч.: на расчетных счетах предприятия на 01.01.2010 г.– 8 738 тыс. руб., в кассе предприятия на 01.01.2010 г.– 955 тыс. руб., на депозитном счете предприятия – 16 000 тыс. руб. Финансовый результат ООО «Энергомонтаж» - прибыль на 01.01.2010 г. в размере 349 948 тыс.руб., размер кредиторской задолженности на 01.01.2010 г. составляет 2 178 031 тыс.руб., размер дебиторской задолженности на 01.01.2010г. составляет 222 247 тыс.руб.

Информация о проекте строительства:

1.
Цель проекта строительства, срок его реализации, результаты гос. экспертизы.

Цель проекта строительства: Строительство многоэтажного жилого дома №328 (по генплану) по ул. Свечникова в Калининском районе; многоэтажный жилой дом №328 будет вводиться в эксплуатацию - до 1.12.2010г.; рабочий проект на строительство многоэтажного жилого дома в Калининском районе рекомендуется к утверждению
заказчиком и реализации Областным Государственным Учреждением «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области» (ЗАКЛЮЧЕНИЕ №54-1-2-0677-09 от 08 февраля 2010г.).

2.
Разрешение на строительство.

Разрешение на строительство выдано: Мэрией г. Новосибирска № Ru54303000 – 30 от 16.03.2010 г. на строительство 10- этажного жилого дома №328, расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Калининский район, ул. Свечникова.

3.
Права застройщика на земельный участок, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства.

Земельный участок с кадастровым № предоставлен ООО «Энергомонтаж» в аренду договором №Зтко от 28.12.2007г. в соответствии с протоколом об итогах аукциона от 31.07.2007г. №121. Участок предоставляется для осуществления его комплексного освоения в целях жилищного строительства с объектами социального и коммунально-бытового назначения, детскими садами, школой в соответствии с документацией по планировке территории.

Арендодателем земельного участка является мэрия г. Новосибирска. Площадь участка жилой застройки в границах благоустройства – 17, 0071га. Благоустройство территории выполнено в соответствии со СНиП 2.07.01-89* и предусматривает необходимый набор площадок для отдыха и игр детей, для хозяйственных целей и временных автостоянок. На площадках предусмотрена установка малых форм и игровых устройств. Предусматривается устройство газонов и цветников.

4. О местоположении объекта.

Жилой дом №328 (строительный) расположен по адресу: г. Новосибирск, Калининский район, жилой район «Родники», ул. Свечникова.

5. О количестве в составе строящегося объекта самостоятельных частей.

Жилой дом скомпонован из двух 10-этажных крупнопанельных секций по серии «75» Томского ДСК коридорного типа с однокомнатными квартирами-студиями и однокомнатными квартирами. С торцевой части секции №1 предусмотрено строительство одноэтажной пристройки индивидуального теплового пункта. В жилом доме №328 предусмотрено техническое подполье для прокладки инженерных коммуникаций и теплый чердак; квартиры запроектированы с совмещенным санитарным узлом. Количество 1-комнатных квартир-студий - 119 шт.; 1-комнатных - 80 шт. Типы и площади квартир приведены в таблице №1.

Таблица №1

6.
Состав общего имущества.

В состав общего имущества участников долевого строительства после получения разрешения на ввод жилого дома №328 будут входить помещения общего пользования: входы в подъезды (тамбура и крыльца); лестничные марши и площадки; кладовые уборочного инвентаря; электрощитовая; колясочная; лифтовые холлы; лифтовые шахты и машинные отделения; техническое подполье с узлом управления; пристроенный индивидуальный тепловой пункт; чердак; внутреннее инженерное оборудование дома.

7.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Перечень органов власти, представители которой участвуют в приемке объекта.

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома №328 - до 01.12.2010г. В
приемке объекта в эксплуатацию будут принимать участие представители:

•  Заказчика, застройщика, подрядчика.


•  Проектной организации.


•  Администрации района.


•  Эксплуатирующей организации.


•  Государственный строительный надзор по Новосибирской области.


•  Управление архитектурно-строительного надзора.


•  МУП «Горводоканал».


•  ОАО «Сибирьтелеком».


•  ОАО «Новосибирскэнерго».


•  ОАО «Новосибирскготеплоэнерго».


•  ЗАО «Региональные электрические сети».


•  ГУБО Мэрии г. Новосибирска.

8.Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и
меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

•  Процентные и кредитные риски низкие. Тенденция к понижению ставки
  рефинансирования и ставок по кредитам и депозитам.


•  Инфляционные риски умеренные. Уровень инфляции имеет тенденцию к
  снижению.


• Добровольное страхование вышеуказанных рисков не осуществлялось.

8.1. Сметная
стоимость жилого дома составляет 167037,7 тыс. рублей.

9.
Перечень организаций, осуществляющих основные работы.

Застройщик - ООО «Энергомонтаж»; генподрядчик - ООО «Энергомонтаж»; подрядчики: ЗАО
СУ «ТДСК».

10.
Способ обеспечения исполнения обязательств по договору.

Исполнение обязательств Застройщика по заключаемым договорам участия в долевом строительстве обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

11.
Иные договора и сделки.

Застройщик не заключает иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Директор ООО «Энергомонтаж»                                                                 Л.И. Сидоренко

И. О.
главного бухгалтера ООО «Энергомонтаж»                                      Н.А. Еремеева

Доп. описание улицы Тюленина

 улица Тюленина в микрорайоне Родники Калининского района г.Новосибирска. ... читать далее >>>> :