город НОВОСИБИРСК, улица Тимирязева, д.73/1 (район Заельцовский)

№ п/п

Содержание

1.     Информация о застройщике

1.1

Фирменное наименование застройщика

Общество с ограниченной ответственности «КЛАРУС»

1.2

Место нахождения застройщика

Юридический адрес:

630001, Россия, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Жуковского 102

Фактический адрес:630001, г. Новосибирск ул. Жуковского 102, оф.203

тел./факс 203-26-65

Адрес электронной почты -

Сайт 

1.3

Режим работы застройщика

Понедельник-пятница с 9.00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00.

Выходной: суббота,воскресенье

1.4

Государственная регистрация застройщика

Общество с ограниченной ответственности «КЛАРУС» зарегистрировано 15 июня 2000 года Новосибирской городской регистрационной палатой:

ОГРН 1035402450665

ИНН 5406183925

КПП 540201001

1.5

Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица

Фирменное наименование юридического лица - учредителя (участника), Ф.И.О. физического лица - учредителя (участника)

Процент голосов, которым обладает каждый учредитель (участник) в органе управления юридического лица.

Шония Анастасия Нодаровна

100%

1.6 

Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Место нахождения указанных объектов недвижимости

Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией

Фактический срок ввода их в эксплуатацию

-

-

-

1.7

Вид лицензируемой деятельности

Деятельность застройщика лицензированию не подлежит

Номер лицензии

-

Срок действия

-

Орган, выдавший лицензию

-

1.8

Финансовый результат текущего года

1243 тыс. рублей

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

24730 тыс. рублей

Размер дебиторской на день опубликования проектной декларации.

12507 тыс. рублей

2. Информация о проекте строительства

2.1

Цель проекта строительства

Многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой.

Этапы и о сроки реализации проекта строительства

Строительство объекта осуществляется в один этап.

Продолжительность строительства – 28 месяцев

Положительное заключение негосударственной экспертизы №54-1-4-0006-14 ООО «Эксперт »

2.2.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство 54303000-388 от 18 ноября 2014г. выдано Мэрией г. Новосибирска. Строк действия  разрешения до «01»марта 2017г.

2.3

Права застройщика на земельный участок

Договор аренды земельного участка №59950 т 18.12.2006 г. в редакции Дополнительного соглашения № 8 от 26.12.2014 г.

Срок действия до 01.03.2017 г.

Собственник земельного участка

Мэрия г.Новосибирска

Кадастровый номер

54:35:03 2190:0007

Площадь земельного участка

2351 м ²

Элементы благоустройства

По территории участка проезды и автостоянки для машин предусмотрены с асфальтобетонным покрытием, тротуары– из бетонных плит, площадки для отдыха– с покрытием из каменных высевок.

Проектной документацией предусмотрены площадки по благоустройству: для игр детей, отдыха взрослых, для занятий физкультурой, хозяйственные.

Площадки отдыха для взрослых и детей располагаются на эксплуатируемой кровле.

Площадки для занятий физкультурой располагаются частично на эксплуатируемой кровле, частично на придомовой территории.

Доступ к площадкам отдыха на эксплуатируемой кровле осуществляется с помощью лифта и лестницы, расположенной вдоль стены здания.

На 24 этаже предусмотрен зимний сад для отдыха взрослых и детей.

Площадки оборудованы соответствующим набором малых архитектурных форм.

Для создания нормальных санитарно-гигиенических условий проектной документацией предусмотрено озеленение территории посадками деревьев, групповых и рядовых видов кустарников, а также устройством газонов и цветников. В зимнем саду озеленение осуществляется деревьями и кустарниками контейнерного типа.

Проектной документацией учтены требования СП59.13330.2012 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».

2.4

Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Тимирязева 73/1, вторая линия относительно магистрали ул. Плановая - ул. Жуковского.

Описание строящегося (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Монолитный железобетонныйбезригельный каркас с плоскими колоннами (короткие стены). Жилой дом 24 этажа.2-х этажная подземная парковка.

Жилой дом включает: технические помещения, помещения ТСЖ, зимний сад, технический чердак.
В подземной части возводимого объекта располагается автостоянка на 2-х этажах по 50 машино-мест. Для удобства пользования, этажи автостоянки соединены лифом с первым этажом здания. На первом наземном этаже располагается спортивный зал, автостоянка на 7 машино-мест, технические помещения.

На втором этаже располагается площадка для игр детей, спортплощадки. 

На третьем наземном этаже располагаются технический этаж.

С 4 по 23 этажах предусмотрено строительство квартир. Кровля на 23 этаже эксплуатируемая: озеленение, используется жильцами дома.

На 24 этаже располагаются квартиры, зимний сад, детская игровая и комната отдыха для жильцов дома.

Выше 24 этажа планом предусмотрен технический чердак. На кровле технического чердака расположено машинное помещение лифтов.

В здании предусмотрена установка 5 лифтов:

Лифт№1 – грузопассажирский, обслуживает 1-24 этаж;

Лифт№2 – грузопассажирский, обслуживает 1-24 этаж, кроме 3 этажа;

Лифт№3,4 –пассажирский, обслуживает 1-24 этаж, кроме 3 этажа;

Лифт №5 – пассажирский, связывает автостоянку с 1 этажом.

Высота этажей (4-24 этажи – квартиры) - 3,20 м;

Перегородки внутриквартирные – 120 мм из пустотелого обожженного глиняного кирпича, и 100 мм из гипсовых плит (негорючие, К0).

Индекс изоляции воздушного шума для перегородок санузлов – не менее 47дБ.

 Индекс изоляции воздушного шума для перегородок кухонь – не менее 41 дБ.

Перегородки межквартирные и отделяющие внеквартирные коридоры от других помещений – толщиной 300 мм: два слоя по120 мм из пустотелого обожженного глиняного кирпича с заполнением акустической изоляцией – 60 мм (предел огнестойкости и класспожарной опасности - не менее EI 45, К0; индекс изоляции воздушного шума – не менее 50 дБ).

Освещение здания естественным светом предусмотрено через световые проемы в наружных стенах (заполнение – окна и витражи).

Отделка помещений решается в едином стиле, с применением современных отделочных материалов с соблюдением пожарных, санитарно-гигиенических и экологических требований.

2.5

Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости)

Жилой дом

Количество квартир – 143;

в том числе:

однокомнатных – 61;

двухкомнатных – 41;

трехкомнатных – 41.

Общая площадь квартир – 10270,79 м².

Подземная автостоянка

Количество машино-мест – 107 шт.

Общая площадь автостоянки –3 383,42 м²

Помещения общественного назначения:

Общая площадь помещений общественного назначения - 179,9 м²

Общая площадь помещений общего пользования – 14443,68 м².

Технические характеристики указанных самостоятельных частей

Кол-во

комнат

Кол-во

квартир

Общая площадь, кв.м.

от

до

1

61

44,14

49,97

2

41

68,54

75,82

3

41

80,27

119,42

2.6

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом.

Помещения общественного назначения – 179,9м²

Подземная автостоянка – 3383,42м²

Помещения общего пользования жилого дома – 1443,68м²

2.7

Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

земельный участок, на котором расположен данный дом (54:35:032190:0007), с элементами озеленения и благоустройства;

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе: межквартирные лестничные площадки, лестницы, пандусы; лифты, лифтовые и иные шахты; коридоры; колясочные; помещения уборочного инвентаря; подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации; крыши; ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения и т.д. (в т.ч. согласно ст.36 ЖК РФ).

2.8

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

до 01 марта 2017г.

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в эксплуатацию

Управление муниципального архитектурно-строительного контроля мэрии г. Новосибирска.

2.9

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

Инфляция, удорожание строительных материалов и строительно-монтажных работ, повышение минимального размера оплаты труда, ужесточение налогообложения, принятие нормативных актов негативно влияющих на продолжение строительства, обстоятельства непреодолимой силы, увеличение продолжительности строительства в связи с отсутствием финансирования (в том числе со стороны участников долевого строительства), продление предполагаемого срока получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, иные предпринимательские риски.

Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовыхи прочих рисков при осуществлении проекта строительства

не предусмотрено

2.10

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

760 000 000 рублей

2.11

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

ООО «СЕЛФ»

2.12

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя), по договору, с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, у участников (залогодержателей) считается находящимся в залоге предоставленное для строительства право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Тимирязева,д.73/1, строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.

Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору долевого участия.

2.13

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве

Договор № 1285/01от 1.12.2014 г., об инвестиционной деятельности заключенный между  ООО«Кларус» иООО «СЕЛФ».