Список зданий по ул Сухарная : 101, 101/1, 109, 37, 39, ۩ 5, 68, ۩ 68/1, 68к.1, 70, ۩ 70/1, 70а, 76/1, 76/2, 76/3, 78, 80, 82, 84, 86, 88, 90, 92, 94, 96, 96/2, 96/2стр, 96/3,
Оценки дому от жильцов
| Всего оценок | Средн. балл | Общий рейтинг | |
| ТСЖ(УК) | 0 | 0 | 0 |
| Инфраструктура | 1 | -2 | |
| Дом (комфорт) | 1 | 1 | |
| ЖК | 0 | 0 | |
| Застройщик | 1 | 1 |
Паспорт дома - ул. Сухарная, 96/2стр
- Почтовый индекс - 630001 .
- Тип здания - многоквартирный жилой дом,
- Этажность - 17 ,
- Материал несущих стен - кирпично-каркасный ,
- Количество подъездов - 2 ,
- Квартир - н/д ,
- Комфорт - среднего класса ,
- Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
- Высота потолка - 2,70 ,
- Дата (год) постройки - 2016 ,
- Застройщик - Ново-Николаевск,
- Состояние - Строящийся (см.список),
- Площадь здания - ,
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
строящегося многоэтажного жилого дома № 2 (по генплану) с помещениями общественного назначения на первом этаже, блочной трансформаторной подстанцией № 3 (по генплану) и двухуровневой автостоянкой — этап строительства многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения на первом этаже, подземной автостоянки и трансформаторной подстанции, расположенного по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Заельцовский район, ул. Сухарная, 96/2 стр.
Дата размещения в сети Интернет – 15.05.2013г.
Сайт: WWW.BOVI-NN.RU
С изменениями от 31.10.2013г., 01.04.2014г., 05.05.2014 (изменения выделены жирным шрифтом и желтым цветом)
1. Сведения о Застройщике.
-Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «БОВИ»
- Сокращенное: ООО "БОВИ".
- Юридический адрес: 630099, г.Новосибирск, ул. Советская, 10, тел/факс +7 (383) 263-77-86, +7 (383) 223-07-08, +7(383) 223-65-32
- Фактический адрес: 630099, г.Новосибирск, ул. Советская, 10, тел/факс +7 (383) 263-77-86, +7 (383) 223-07-08
-Государственная регистрация Застройщика: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица № 1055406019019 от 17 февраля 2005г.
- Режим работы: понедельник-пятница: с 9.00 до 18.00, обед: с 13.00 до 14.00; выходные - суббота, воскресенье
- Сведения об Учредителях (участнике):
Учредителем ООО «БОВИ» является
Бобров Виктор Анатольевич - 100%
Информация о проектах строительства, в которых принимал участие застройщик ООО «БОВИ» в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: ООО «БОВИ» деятельность в качестве застройщика-заказчика не осуществлял, сданных домов нет.
За прошедший период убытков нет.
Функции Заказчика на данном объекте выполняет - ООО СФК "Сибстрой".
Лицензированная деятельность Заказчика: Свидетельство от 22 апреля 2010г. № 0279-5408250983-С-76 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдана Саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц осуществляющих строительство НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО «НОВОСИБИРСКИЕ СТРОИТЕЛИ». ОГРН 1075473005618.
- Подготовительные работы на строительной площадке;
- Работы по сносу строений и разборке конструкций;
- Работы по водопонижению, организации поверхностного стока и водоотвода;
- Работы по разработке выемок, вертикальной планировке;
- Работы по устройству насыпей и обратным засыпкам;
- Работы бетонные;
- Работы по гидроизоляции строительных конструкций;
- Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем;
- Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем(генеральным подрядчиком).
2. Информация о проекте строительства.
2.1. Цель проекта строительства, этапы и сроки строительства, результаты государственной экспертизы проектной документации.
Целью проекта является строительство многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения на первом этаже, блочной трансформаторной подстанцией и двухуровневой автостоянкой, расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ул.Сухарная, 96/2 стр. Начало строительства – II квартал 2013 года, планируемый срок передачи квартир инвесторам — не позднее IV квартала 2016г.
Проект выполнен ООО «Архитектурное бюро Деева Н.Н.».
Директор – Деев Н.Н., ГИП — Быкова Е.В.
Проведена государственная экспертиза проектной документации:
- положительное заключение не государственной экспертизы № 2-1-1-0166-12 от 28.12.2013г. объекта капитального строительства «Многоэтажные жилые дома с помещениями общественного назначения на первом этаже, с подземными автостоянками и трансформаторные подстанции по ул. Сухарной в Заельцовском районе, г. Новосибирска». 1 этап. Жилой дом № 2 (корректировка), шифр 053.12-2-П3 год разработки 2012.
Особо отмечены грамотность принятых проектных решений и полнота представленных исходно-разрешительных документов Застройщиком строительства.
2.2. Разрешение на строительство.
Разрешение на строительство № Ru 54303000-323/1-И1 от 03.06.2013г. выдано Мэрией г.Новосибирска ООО «БОВИ» и разрешает строительство многоэтажного жилого дома № 2 (по генплану) с помещениями общественного назначения на первом этаже, блочной трансформаторной подстанцией № 3 (по генплану) и двухуровневой автостоянкой — I этап строительства многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения на первом этаже, подземной автостоянки и трансформаторной подстанции, расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Сухарная, 96/2 стр. Срок действия разрешения до 17.12.2015г.
2.3. Права Застройщика на земельный участок. Площадь земельного участка. Элементы благоустройства территории.
Земельный участок кадастровый номер 54:35:032540:11, площадью - 14474 кв.м., согласно Договору аренды земельного участка на территории г. Новосибирска № 61494 от 22.02.2007г., Дополнительному соглашению № 1 от 23.03.2007г. к договору аренды земельного участка № 61494 от 22.02.2007г., Дополнительному соглашению № 2 от 06.03.2009г. к Договору аренды земельного участка № 61494 от 22.02.2007г., Дополнительному соглашению № 2/1 от 18.02.2010г. к Договору аренды земельного участка № 61494 от 22.02.2007г., Дополнительному соглашению № 3 от 01.07.2011г. к Договору аренды земельного участка № 61494 от 22.02.2007г., Дополнительному соглашению № 4 от 16.01.2012г. к Договору аренды земельного участка № 61494 от 22.02.2007г., и Соглашению от 16.04.2012г. о передаче прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка № 61494 от 22.02.2007г., передан ООО "БОВИ", земельный участок кадастровый номер 54:35:032540:0007 площадью 621 кв.м принадлежит ООО "БОВИ" на праве собственности, Свидетельство о государственной регистрации права 54АД 654793 от 21.04.2012г., регистрационный номер № 54-54-54-01/174/2012-69. ООО "БОВИ" является застройщиком (арендатором) и разрешает строительство многоэтажных жилых домов с офисными помещениями на первом этаже, подземными парковками и подземной автостоянкой по ул. Сухарной в Заельцовском районе г.Новосибирска.
2.4. Местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание.
Строящейся многоэтажный жилой дом № 2 (по генплану) с помещениями общественного назначения на первом этаже, блочной трансформаторной подстанцией № 3 (по генплану) и двухуровневой автостоянкой — I этап строительства многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения на первом этаже, подземной автостоянки и трансформаторные подстанции, является — 1-м этапом строительства в который входит многоэтажный жилой дом № 2 (именуемый в дальнейшем - Жилой дом № 2) с помещениями общественного назначения на первом этаже и трансформаторной подстанцией № 3, и расположен по адресу: ул. Сухарная, 96/2 стр., в Заельцовском районе г. Новосибирска.
Территория участка граничит: с севера и северо-востока - ул. Сухарная; с востока - двухэтажные кирпичные дома ; с юга - частный жилой сектор; с запада — полуразрушенное недостроенное здание.
Жилой дом № 2 состоит из двух блок секций (подъездов). Несущие конструкции здания — монолитный безригельный железобетонный каркас; фундамент - монолитная железобетонная плита на естественном основании; стены подвала — монолитные железобетонные толщиной — 400мм; наружные стены - кирпичные толщиной 250мм с наружным утеплением (утеплитель марки Rockwool «ВЕНТИ БАТТС» толщиной 140-170мм, либо аналогичным) и навесным вентилируемым фасадом из керамогранита; внутренние межквартирные перегородки – выполнены из кирпича и газобетонных блоков марки «Сибит»; перегородки санузлов – кирпичные, прочие внутриквартирные перегородки – газобетонные блоки марки «Сибит»; кровля – плоская с внутренним водоотводом; окна и балконные двери — пластиковые с двухкамерным стеклопакетом.
Высота этажей: жилые помещения — 2,70 м в чистоте; офисные помещения — 3, 00 м в чистоте. Для входа в жилую часть здания и в помещения общественного назначения предусмотрено устройство пандусов с твердой нескользящей поверхностью и ограждениями. В каждой блок-секции - незадымляемые лестничные клетки, мусоропровод и два лифта грузоподъемностью 400 и 630 кг. Помещения общественного назначения расположены на 1-ом этаже здания и оборудованы отдельными входами.
Проектом предусмотрено комплексное благоустройство земельного участка: мощение дорожно-декоративной и тротуарной бетонной плитками, асфальтирование проездов и подъездов. Озеленение территории кустарниками с устройством газонов и вазонов для цветов, в дворовой части дома запроектирован набор площадок (для отдыха, детская, хозяйственная).
2.5. Количество в составе строящегося многоквартирного жилого дома самостоятельных частей, передаваемых застройщиком участникам долевогостроительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Жилой дом № 2 состоит из двух блок секций (подъездов) №№ 1 и 2. Жилые квартиры расположены на 2-17 этажах, помещения общественного назначения на 1 этаже.
В строящемся Жилом доме № 2 – 256 квартир, общей площадью – 14 594,34 кв.м., в том числе: студий — 32 шт., однокомнатных квартир - 112 шт., двухкомнатных квартир - 148 шт., трехкомнатных квартир - 64 шт. Количество офисных помещений — 7 шт., общая площадь – 917,41 кв.м.
Площадь подземной отдельно стоящей автостоянки - 5 840, 0 кв.м., количество парковочных мест - 192 шт.
2.6. Состав общего имущества.
В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования: лестничные клетки, лифтовые холлы, коридоры, тамбуры, а так же помещения в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания (в соответствии со ст. 36 Жилищного Кодекса РФ) запроектированные в техническом подвале, на кровле здания и технические помещения, расположенные на ней.
Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений приобретенных в собственность. Фактическая доля определяется после получения технического паспорта здания.
После ввода дома в эксплуатацию в общую долевую собственность участников будет передан земельный участок на котором находится дом.
2.7. Ввод объекта в эксплуатацию.
Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации. Планируемый срок ввода в эксплуатацию — IVквартал 2016 года.
2.8. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.
• Процентные и кредитные риски низкие. Тенденция к понижению ставки рефинансирования и ставок по кредитам и депозитам.
• Инфляционные риски умеренные. Уровень инфляции имеет тенденцию к снижению.
• Инвестиционные риски - крайне низки. Независимо от величины спроса на данную недвижимость строительство может осуществляться за счет заемных (банковских) средств и собственных средств компании, что снижает риск долгостроя до минимума. Добровольное страхование вышеуказанных рисков не осуществлялось.
О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома:
планируемая стоимость строительства многоэтажного жилого дома №2 (по генплану) с помещениями общественного назначения на первом этаже, с подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией №3 (по генплану) по ул. Сухарная, 96/2 стр. в Заельцовском районе города Новосибирска ориентировочно составляет: 120 миллионов рублей в ценах 2001г.
Финансовый результат за 2013 год:
Дебиторская задолженность Застройщика — 478 тысяч рублей;
Кредиторская задолженность Застройщика — 89 979 тысяча рублей;
Результат деятельности: прибыль — 243 тысяч рублей.
Обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору – обеспечивается залогом согласно ст.13 п. 1. Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Иные договора и сделки – отсутствуют.
2.9 Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.
Застройщик: ООО «БОВИ»
Юридический адрес: 630099, г.Новосибирск, ул. Советская,10
Фактический адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Советская,10
Директор: Бобров Виктор Анатольевич
Функции Заказчикана данном объекте выполняет ООО "Сибстрой".
Свидетельство от 22 апреля 2010г. № 0279-5408250983-С-76 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, ОГРН 1075473005618.
Адрес: 630055, г.Новосибирск, ул. М. Джалиля, 11
Директор: Лебедев Игорь Ярославович
Директор ООО «БОВИ» Бобров Виктор Анатольевич
История улицы Сухарной
улица Сухарная названа так по построенному здесь в 1903 г. крупному казенному военно-сухарнму заводу с производительностью 1 млн. пудов сухарей в год. Завод представлял собой солидную каменную постройку. Два параллельно поставленных одноэтажных кирпичных корпуса соединял третий, высотой в 2 этажа и с башней в 4 яруса по оси всей фасадной композиции здания. Высокая кирпичная труба дополняла ансамбль завода. Завод р ... читать далее >>>> :
