Список зданий по ул Романова : 110, 23, 23а, 25, 26, 27, 30, ۩ 35, 36, 39, 53, 55, 57а, 60, 60/1, 72, 72а, 97а,
Оценки дому от жильцов
| Всего оценок | Средн. балл | Общий рейтинг | |
| ТСЖ(УК) | 10 | -1.5 | 3.47 |
| Инфраструктура | 4 | 2.75 | |
| Дом (комфорт) | 5 | 2.8 | |
| ЖК | 0 | 0 | |
| Застройщик | 77 | -0.58 |
Паспорт дома - ул. Романова, 25
- Почтовый индекс - 630099 .
- Тип здания - многоквартирный жилой дом,
- Этажность - 17 ,
- Материал несущих стен - кирпично-каркасный ,
- Количество подъездов - 2 ,
- Квартир - н/д ,
- Комфорт - среднего класса ,
- Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
- Высота потолка - ,
- Дата (год) постройки - 2014 ,
- Застройщик - Краснообск.Монтажспецстрой,
- Управляющая организация - КМС-Уют,
- Состояние - в эксплуатации,
- Площадь здания - 16782.8 ,
(Фото дома, НОВОСИБИРСК, ул. Романова, 25)
(Фото дома, НОВОСИБИРСК, ул. Романова, 25)
Новосибирск, ул.Романова, 25
На площадке расположено по 5 квартир. В доме 60однокомнатных квартир, чуть меньше двухкомнатных и трехкомнатных. В
трехкомнатных квартирах по два санузла, причем в одном из них есть окно. На
последнем этаже расположились пентхаусы.
Самая дорогая трехкомнатная квартира выставлена за 16 млн (105,9 кв. м, 151 тыс.
руб. за кв. м).
Справка: Ранее на земельном участке по Романова, 25 располагался
детский сад, он был демонтирован в 2010 году, так как здание было признано
ветхим. Получить участок должна была компания «РАТМ-Девелопмент», которая взамен
построила новый коррекционный детский сад на ул. Сибирской, 23. Однако компания
отказалась от проекта строительства бизнес-центра на Романова и расторгла
контракт с мэрией. На торгах земельный участок был продан компании «Краснообск.
Монтажспецстрой», которая решила построить здесь жилой дом.
Проектная декларация 26 (Романова, 25)
Дата
размещения 18.07.2012 г.
Дата последнего обновления 31.03.2014 г.
Внесены изменения 23.06.2014г.
| ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ 26 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1. Информация о застройщике | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Фирменное наименование | Общество с ограниченной ответственностью Краснообск.Монтажспецстрой | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Сокращенное наименование | ООО КМС | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Фактический адрес | 630112, г.Новосибирск, ул.Державина, 73 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Юридический адрес | 630501, Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск, ГНУ СибНИИ кормов, ком 151 (28). | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Контактные телефоны | 208-20-41 (приемная, факс); 208-21-22 (отдел продаж) 208-20-28 (бухгалтерия) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Режим работы | 800 – 1700, обед 1300 – 1345 пятница с 800 – 1600, обед 1300 – 1400 выходные дни: суббота, воскресенье | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Государственная регистрация застройщика | Зарегистрировано Территориальной администрацией Новосибирского района Новосибирской области 18 апреля 1995г. № 687 Основной государственный регистрационный номер - 1025404357923, ИНН 5433120579 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Учредители | (паспорт (паспорт (паспорт | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Проекты, в которых принимал участие заказчик |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Саморегулируемая организация | Свидетельство № 0893.03-2010-5433120579-С-076,начало действия с 06.11.2012г. (Свидетельство выдано взамен ранее выданного от 9 августа 2011 г. № 0543.02-2010-5433120579-С-076) Свидетельство выдано без ограничения срока действия и действительно на всей территории Российской Федерации. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Величина собственных денежных средств | Финансовый результат за 2013 г. – 607 390, 00 тыс. руб. Кредиторская задолженность (на 31.12.2013г.) – 421 408, 00 тыс. руб. Дебиторская задолженность (на 31.12.2013г.) – 547 128, 00 тыс. руб. Собственные денежные средства (на 31.12.2013 г.)- 772 733, 00 тыс.руб. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.Информация о проекте строительства | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Цель проекта | Строительство, многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, автостоянкой и трансформаторной подстанции. Расположенного по адресу Новосибирская область, г.Новосибирск, Центральный район, ул.Романова, 25 стр. Начало строительства – июль 2012 г., окончание – IV кв. 2014г. По рабочему проекту проведена экспертиза и имеется заключение: - Государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области» (ГБУ НСО «ГВЭ НСО») № 54-1-2-0119-12/ГБУ НСО «ГВЭ НСО» от 28.06.2012 г. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Разрешение на строительство | -разрешение на строительство № Ru54303000-241 от 18.07.2012 года. - разрешение на строительство № Ru54303000-241-и от 16.05.2014 года с изменениями разрешение на строительство № Ru 54303000-241 от 18.07.2012 года. - разрешение на строительство № Ru54303000-241-и1 от 23.06.2014 года с изменениями разрешение на строительство № Ru 54303000-241 от 18.07.2012 года., с изменениями разрешение на строительство № Ru 54303000-241-и от 16.05.2014 года. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Права застройщика на земельный участок | Земельный участок (площадью 3126, 00 кв.м.), кадастровый номер 54:35:101210:14, Адрес (местоположение) Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, г.Новосибирск, ул.Романова, дом 25 находится в собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 54АД 452682, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.09.2011 года сделана запись регистрации № 54-54-01/094/2011-413, Благоустройство территории включает: организацию пешеходных подходов к зданию, устройство парковки автомобилей, размещение необходимого по СНиП набора площадок, оборудование территории малыми архитектурными формами, озеленение территории. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Местоположение объекта недвижимости | Площадка строительства расположена на земельном участке с кадастровым номером 54:35:101210:14, Земельный участок находится: Новосибирская область, г. Новосибирск, Центральный район, ул.Романова, дом 25 . Стены –железобетонные- каркасные с кирпичным наполнением, перегородки – кирпичные и «сибитовые», кровля здания-плоская, внутренний водосток., количество этажей- 17 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Количество квартир в строящемся доме и офисных помещений | В жилом доме по ул. Романова, 25 встроенных помещений 1. однокомнатных квартир: 60 шт. 43,31 (м2): – 1 шт. 111,72 (м2): – 1 шт. 38,2 (м2): – 10 шт. 42,77 (м2): – 11 шт. 43,76 м2-1 шт. 42,67 (м2): – 1 шт. 2. двухкомнатных квартир: 39 шт. 74,44 м2– 12 шт. 74,87м2 – 1 шт. 3. трехкомнатных квартир: 26 шт. 109,91 м2– 1шт., 94,87 (м2): – 1 шт. 101,2 м2-8 шт., 101,94 м2-1 шт., 172,87 м2-1 шт.,103,49 м2-9 шт., 4. четырехкомнатных квартир: 7 шт. 93,67 (м2): – 1 шт., 121,2м2 – 1 шт., Площадь квартир приведена без учета лоджий, балконов и террас. 5. 8 встроенных помещений №1-66,29 м2. №2- 59, 04 м2. №3- 57,82 м2. №4-79,55 м2. №5- 68,23 м2. №6- 70,92 м2. №7- 72,62 м2. №8- 73, 03 м2. 5. Подземная автостоянка на 84 3385,76 м2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества | В жилом доме по ул. Романова, 25 стр. – 8 встроенных помещений общественного назначения и подземная автостоянка- 84 машино/мест, трансформаторная подстанция, нежилое помещение (этажная площадка), расположенное на 16 этаже в осях 12-17, Б-В, общей площадью 20.96 кв.м., часть равная 7, 0 кв.м. в нежилом помещении (этажная площадка) общей площадью 26,17 кв.м., расположенное на 16 этаже в осях 3-4, Б-В, террасы в осях 1-4, А-Д, 7-10, А-Д, 13-19, А-Д не входят в состав общего имущества | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Состав общего имущества | В состав общего имущества входят все В состав общего имущества входят лестничные клетки, машинные помещения лифтов, помещение мусорокамер, земельный участок, техническое подполье, в котором расположены: тепловой пункт, насосная подкачка, противопожарная насосная, диспетчерская | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома | Предполагаемый срок ввода в Ул. Романова,25 стр. – IV кв. -Заключение о соответствии -Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается УАСИ мэрии г.Новосибирска на основании заключения ГСН НСО. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Возможный финансовый и прочие риски | Не | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Перечень организаций осуществляющих основные строительномонтажные работы | ООО «СМУ-4», ООО «Агроспецмонтаж», ООО СК «Индекстрой», ООО «РегионЛифт», ООО ПФ «Город Мастеров» ООО «СК ФАРОС» | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Обеспечение обязанностей застройщика, принимаемых по договорам долевого участия | Залог земельных участков, на которых | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров | отсутствуют | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Планируемая сметная стоимость строительства жилого дома | 579 634 тыс. руб. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Генеральный директор ООО Краснообск.Монтажспецстрой | Плахотников В.П |
Описание улицы Романова
Улица Романова (город Новосибирск)
Улица Романова находится в центре Новосибирска, начинается от ул. Советской, пересекает главную магистраль города — Красный проспект, трижды прерывается: Центральным парком, кварталом частного сектора и гаражными кооперативами и заканчивается у Каменской магистрали. (До 03.07,1924г. была ул.Гуляевская)Улица названа в честь Василия Романовича Романова, первого председателя городско ... читать далее >>>> :
