Оценки дому от жильцов
| Всего оценок | Средн. балл | Общий рейтинг | |
| ТСЖ(УК) | 112 | -0.41 | -0.62 |
| Инфраструктура | 3 | -0.33 | |
| Дом (комфорт) | 3 | 1 | |
| ЖК | 0 | 0 | |
| Застройщик | 143 | -0.87 |
Паспорт дома - ул. Менделеева, 11
- Почтовый индекс - 630110 .
- Тип здания - многоквартирный жилой дом,
- Жилмассив - Родники (6-й микрорайон)
- Этажность - 14 ,
- Материал несущих стен - кирпичный ,
- Материал межэтажных перекрытий- ж/бетон ,
- Количество подъездов - 1 ,
- Квартир - 84 ,
- Комфорт - среднего класса ,
- Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
- Высота потолка - ,
- Дата (год) постройки - 2009 ,
- Застройщик - ЭнергоМонтаж,
- Управляющая организация - Сибирская инициатива,
- Состояние - в эксплуатации,
- Площадь здания - 5572,3 ,
- Дом негазифицирован.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство многоэтажного жилого дома
по улице Менделеева в Калининском районе
г. Новосибирска.
Информация о застройщике:
1. Фирменное наименование, место нахождения застройщика.
Общество с ограниченной ответственностью «Энергомонтаж»
место нахождения Общества: Россия, 630110, г. Новосибирск, ул. Театральная,42.
фактический адрес Общества: Россия, 630110, г. Новосибирск, Театральная,42.
время работы с 8ч. З0 мин. до 17ч. З0 мин. Выходные суббота, воскресенье.
2. Государственная регистрация застройщика:
- свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года от25.11.2002г. серия 54№000768185выдано инспекцией МНС России по Калининскому району г. Новосибирска по НСО.
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от28.10.1999г.серия 54 №0020414выдано Государственной налоговой инспекцией по Калининскому району г. Новосибирска.ОГРН 1025403908232
3. Учредители (участники) застройщика.
Учредителями (участниками) общества являются: Сидоренко Леонид Иванович (50%), Каличенко Владимир Андреевич (50%).
4. Проекты строительства объектов, в которых принимал участие застройщик в течение предшествующих трех лет.
ООО «Энергомонтаж» являлось заказчиком-застройщиком по строительству жилых домов:
по улице Тайгинская,22,22/1,24,24/1 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – декабрь 2006г., фактически – 30.06.2006г.), жилого района «Снегири» Калининского района города Новосибирска;
по улице Свечникова,6 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – январь 2007г., фактически – 29.08.2006г.),
по улице Краузе,5 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – март 2007г., фактически – 29.09.2006г.),
по улице Тюленина,5 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – май 2007г., фактически – 29.12.2006г.),
по улице Краузе,1 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – февраль 2007г., фактически – 29.12.2006г.),
по улице Краузе,13 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – сентябрь 2007г., фактически – 29.12.2006г.),
по улице Гребенщикова,12/1 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – декабрь 2007г., фактически – 29.12.2007г.),
по улице Гребенщикова,14 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – декабрь 2007г., фактически – 29.12.2007г.) жилого района «Родники» Калининского района города Новосибирска.
5. Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия.
Лицензия выдана ООО «Энергомонтаж» Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству за №ГС-6-54-01-27-0-5410112902-006958-1 от 29 мая 2006г. на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 29 мая 2006г. №21/02, разрешается осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Срок действия лицензии по 29 мая 2011г.
6. Финансовый результат текущего года.
Величина собственных денежных средств ООО «Энергомонтаж» по состоянию на 25.03.08г. составляет 8 823 тыс. руб., в т.ч.: на расчетных счетах предприятия на 25.03.2008г.– 6 115 тыс. руб., в кассе предприятия на 25.03.2008г.– 2 708 тыс. руб., на депозитном счете предприятия - 0 руб. Финансовый результат ООО «Энергомонтаж» - прибыль на 01.01.2008г. в размере 374 212 тыс.руб., размер кредиторской задолженности на 01.01.2008г. составляет 1 539 161 тыс.руб., размер дебиторской задолженности на 01.01.2008г. составляет 187 763 тыс.руб.
Информация о проекте строительства:
1. Цель проекта строительства, срок его реализации, результаты гос. экспертизы.
Цель проекта строительства: строительство многоэтажного жилого дома по улице Менделеева в Калининском районе города Новосибирска; многоэтажный жилой дом будет вводиться в эксплуатацию - II квартал 2009г.; рабочий проект на строительство многоэтажного жилого дома в Калининском районе рекомендуется к утверждению заказчиком и реализации Главгосэкспертизой России по Новосибирской области (экспертное заключение №559 – 07/ГУ «ГВЭ НСО» от 09.07.2007г.).
2. Разрешение на строительство.
Разрешение на строительство №195 от 13.05.2007 года; №Ru 54303000–195/1 от 25.03.2008г. выдано Мэрией г. Новосибирска на строительство многоэтажного жилого дома.
3. Права застройщика на земельный участок, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства.
Земельный участок предоставлен ООО «Энергомонтаж» в аренду договором №60662 от 22.02.2007г. на основании распоряжения №962-р от 20.02.2007г. о предоставлении ООО «Энергомонтаж» земельного участка для строительства многоэтажного жилого дома по ул. Менделеева в Калининском районе. Арендодателем земельного участка является мэрия г. Новосибирска. Площадь участка жилой застройки в границах благоустройства – 0,597га. Благоустройство территории выполнено в соответствии со СНиП 2.07.01-89* и предусматривает необходимый набор площадок для отдыха и игр детей, для хозяйственных целей и временных автостоянок. На площадках предусмотрена установка малых форм и игровых устройств. Предусматривается устройство газонов и цветников.
4. О местоположении объекта.
Многоэтажный жилой дом расположен по адресу: г. Новосибирск, Калининский район, ул. Менделеева. Жилой дом скомпонован из одной кирпичной блок секции, запроектирован в индивидуальной серии.
5. О количестве в составе строящегося объекта самостоятельных частей.
В подвале и техническом этаже (выше чердака) размещены инженерно-технические помещения для обслуживания здания. В пристроенной к зданию части подвала размещен индивидуальный тепловой пункт. На первом этаже расположены электрощитовая и пожарный пост. Здание оборудовано мусоропроводом и двумя пассажирскими лифтами грузоподъемностью 400 кг. и 630 кг. Все квартиры имеют изолированные жилые комнаты, передние, кухни, кладовые, санитарные узлы. Количество 1-комнатных квартир – 29кв.; 2-комнатных квартир – 28кв.; 3-комнатных квартир – 27кв. Типы и площади квартир приведены в таблице №1
Таблица №1
| Отметка, в осях на 2 >поэтажном плане | 2 >Кол-во 2 >комнат, 2 >шт. | 2 >Кол-во 2 >квартир, 2 >шт. | 2 >Общая 2 >площадь 2 >квартиры, 2 >кв.м. | 2 >Общая 2 >площадь 2 >квартир, 2 >кв.м. |
| 2 >1 | 2 >2 | 2 >3 | 2 >4 | 2 >5 |
| 2 >1 этаж | ||||
| 2 >1 в осях Г-Ж; 1-5 | 2 >1 | 2 >1 | 2 >40,47 | 2 >40,47 |
| 2 >1 в осях Д-К; 5-7 | 2 >1 | 2 >1 | 2 >40,67 | 2 >40,67 |
| 2 >1 в осях Д-Л; 7-11 | 2 >1 | 2 >1 | 2 >51,12 | 2 >51,12 |
| 2 >2 в осях А-Д; 1-5 | 2 >2 | 2 >1 | 2 >68,10 | 2 >68,10 |
| 2 >2 в осях Д-Л; 1-5 | 2 >2 | 2 >1 | 2 >69,98 | 2 >69,98 |
| 2 >3 в осях А-Е; 7-11 | 2 >3 | 2 >1 | 2 >89,70 | 2 >89,70 |
| 2 >2-14 этажи | ||||
| 2 >1 в осях Г-Ж; 1-5 | 2 >1 | 2 >13 | 2 >40,47 | 2 >526,11 |
| 2 >1 в осях Д-К; 5-7 | 2 >1 | 2 >13 | 2 >40,67 | 2 >528,71 |
| 2 >2 в осях А-Д; 1-5 | 2 >2 | 2 >13 | 2 >68,10 | 2 >885,30 |
| 2 >2 в осях Д-Л; 1-5 | 2 >2 | 2 >13 | 2 >69,98 | 2 >909,74 |
| 2 >3 в осях Д-Л; 7-11 | 2 >3 | 2 >13 | 2 >89,60 | 2 >1164,80 |
| 2 >3 в осях А-Е; 7-11 | 2 >3 | 2 >13 | 2 >89,70 | 2 >1166,10 |
6. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества.
Проектом не предусмотрено размещение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества.
7. Состав общего имущества.
В состав общего имущества участников долевого строительства после получения разрешения на ввод многоэтажного жилого дома будут входить помещения общего пользования: вход в подъезд (тамбура и крыльца); лестничные марши и площадки; мусорокамеры; лифтовые шахты и машинные отделения; в пристроенный к зданию индивидуальный тепловой пункт, чердачное помещение; внутреннее инженерное оборудование дома.
8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Перечень органов власти, представители которой участвуют в приемке объекта.
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию многоэтажного жилого дома – II квартал 2009г. В приемке объекта в эксплуатацию будут принимать участие представители:
· Заказчика, застройщика, подрядчика.
· Проектной организации.
· Администрации района.
· Эксплуатирующей организации.
· Государственный строительный надзор по Новосибирской области.
· Управление архитектурно-строительного надзора.
· МУП «Горводоканал».
· ОАО «Сибирьтелеком».
· ОАО «Новосибирскэнерго».
· ОАО «Новосибирскготеплоэнерго».
· ЗАО «Региональные электрические сети».
· ГУБО Мэрии г. Новосибирска.
9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.
· Процентные и кредитные риски низкие. Тенденция к понижению ставки рефинансирования и ставок по кредитам и депозитам.
· Инфляционные риски умеренные. Уровень инфляции имеет тенденцию к снижению.
Добровольное страхование вышеуказанных рисков не осуществлялось.
9.1.Сметная стоимость жилых домов составляет 157000 тыс. рублей.
10. Перечень организаций, осуществляющих основные работы.
Застройщик - ООО «Энергомонтаж»; генподрядчик - ООО «Энергомонтаж»; подрядчики: ООО «СМУ – 3С».
Соседние дома : ул. 25 лет Октября 16, ул. 25 лет Октября 18, ул. 25 лет Октября 18/1, ул. 25 лет Октября 20/1, ул. 25 лет Октября 20/2, ул. Менделеева 18, ул. Менделеева 20, ул. Учительская 19/3, ул. Учительская 19/2, ул. Олеко Дундича 21к.3,