Список зданий по ул Макаренко : 10, 11, 12, 13, 14, 15, 19, 19/1, 2, 21, 22, 23, 23/1, 24, 27, 27/1, 27/2, 27/3, 29, 31, 31/1, 31/2, 33, 4, 5, 52, 6, 7, 7/1, 9,
Оценки дому от жильцов
| Всего оценок | Средн. балл | Общий рейтинг | |
| ТСЖ(УК) | 2 | 3 | 7.67 |
| Инфраструктура | 1 | 2 | |
| Дом (комфорт) | 1 | 1 | |
| ЖК | 0 | 0 | |
| Застройщик | 3 | 1.67 |
Паспорт дома - ул. Макаренко, 52
- Почтовый индекс - 630027 .
- Тип здания - многоквартирный жилой дом,
- Микрорайон - Юбилейный (4-й микрорайон)
- Этажность - 10 ,
- Материал несущих стен - кирпичный ,
- Количество подъездов - ,
- Квартир - 275 ,
- Комфорт - среднего класса ,
- Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
- Высота потолка - ,
- Дата (год) постройки - 2009 ,
- Застройщик - Новосибирская Строительная Компания,
- Управляющая организация - Комфорт,
- Состояние - в эксплуатации,
- Площадь здания - 13459,7 ,
(Фото дома, НОВОСИБИРСК, ул. Макаренко, 52)
(Фото дома, НОВОСИБИРСК, ул. Макаренко, 52)
Новосибирск, ул.Макаренко, дом № 52
Дата опубликования 25 февраля 2014 г.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство блок-секция 1 жилого дома № 2 (по ГП) с помещениями общественного назначения - 3 этап II очереди строительства жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянки, трансформаторной подстанции по улице Макаренко, 52
в Калининском районе города Новосибирска
г. Новосибирск 25 февраля 2014г.
Информация о застройщике:
1. Фирменное наименование, место нахождения застройщика.
Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирская строительная компания»
Юридический адрес Общества: Россия, 630017, г. Новосибирск, ул. Воинская,39.
фактический адрес Общества: Россия, 630027, г. Новосибирск, Дунаевского,3.
время работы с 9 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин. Выходные суббота, воскресенье.
2. Государственная регистрация застройщика:
- свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном 25 февраля 2003 года серия 54 № 001597140 выдано инспекцией МНС России по Заельцовскому району г. Новосибирска по Новосибирской области.
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от 25.02.2003г. серия 54 №000772386 выдано Государственной налоговой инспекцией по Заельцовскому району г. Новосибирска. ОГРН 1035401010193
3. Учредители (участники) застройщика.
Учредителями (участниками) общества являются:
Сабиров Игорь Тахирович (50% уставного капитала);
Кутуков Александр Алексеевич (50% уставного капитала).
4. Проекты строительства объектов, в которых принимал участие застройщик в течение предшествующих трех лет.
ООО «Новосибирская строительная компания» работает на строительном рынке с 2003 года. За этот период были построены и сданы в эксплуатацию жилые дома:
ул. Пятницкого, 7 (сдан в сентябре 2004г.)
ул. Полярная, 1 два подъезда: (сданы в июле 2006г.)
ул. Полярная. 1 вставка: (сдана в июле 2006г.)
ул. Пятницкого, 11 (сдан в декабре 2006г.)
ул. Полярная. 3 (сдан в ноябре 2007г.)
ул. Дунаевского, 3 (4 квартал 2007 г.)
ул. Макаренко, 52 (4,5,6 блок-секции) - 4 квартал 2009 г.
ул. Макаренко, 52 (2,3 блок-секции) – сданы в июле 2012 г.
5. Свидетельство саморегулируемой организации, срок его действия.
Свидетельство о допуске к работам выдано ООО «Новосибирской строительной компании» НП «Межрегиональное Объединение Строителей (СРО)» за регистрационным номером СРО-С-057-5402178434-00589-3 от 09 ноября 2012 г. на основании решения совета НП «Межрегиональное Объединение Строителей (СРО)» от 09 ноября 2012 г. № 48/12 о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Свидетельство действительно без ограничения срока на территории Российской Федерации.
6. Финансовый результат текущего года.
Величина собственных денежных средств ООО «Новосибирской строительной компании» по состоянию на 31.12.2013 г. составляет 10 тыс. руб., в т.ч.: на расчетных счетах предприятия - 10 тыс. руб., в кассе предприятия - 0 тыс. руб. Финансовый результат ООО «Новосибирской строительной компании» - убыток на 31.12.2013 г. в размере 358 тыс.руб., размер кредиторской задолженности на 31.12.2013г. составляет 39 676 тыс.руб., размер дебиторской задолженности на 31.12.2013г. составляет 519 тыс.руб.
Информация о проекте строительства:
1. Цель проекта строительства, срок его реализации, результаты.
Строительство блок-секции 1 жилого дома № 2 (по ГП) с помещениями общественного назначения – 3 этап II очереди строительства жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянки, трансформаторной подстанции по улице Макаренко, 52 в Калининском районе города Новосибирска.
Срок строительства с 24.02.2014г. – 19.01.2015 г.
По рабочему проекту проведена экспертиза и получено положительное заключение:
«ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВНЕВЕДОМСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ» ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ № 320-10 от 01.10.2010 г.
2. Разрешение на строительство.
Разрешение на строительство №RU 54303000-50 от 24.02. 2014.
3. Права застройщика на земельный участок, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства.
Жилой дом строится на двух земельных участках:
1. Застройщик обладает правом пользования земельным участком на основании договора аренды № 104694 от 21.03.2011 г. Земельный участок площадью 6567 кв.м., кадастровый номер 54:35:041250:22, расположен по улице: Пятницкого в г. Новосибирске, зарегистрированным 11.04.2011 г., номер регистрации № 54-54-01/093/2011-211.
2. Застройщик обладает правом собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи от 12.05.2014 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.05.2014г. сделана запись регистрации 54-54-01/197/2014-658. Земельный участок площадью 1278 кв.м. с кадастровым номером 54:35:041250:12 расположен в Калининском районе, ул. Пятницкого, 12 города Новосибирска.
Благоустройство территории включает: организацию пешеходных подходов к зданию, устройство парковки автомобилей, размещение необходимых по СНиП набора площадок, оборудование территории малыми архитектурными формами, озеленение территории.
4. О местоположении объекта.
Площадка строительства расположена на двух земельных участках с кадастровыми номерами: 54:35:041250:22; 54:35:041250:12.
Блок-секция 1 жилого дома № 2 (по ГП) с помещениями общественного назначения – 3 этап II очереди строительства жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянки, трансформаторной подстанции по улице Макаренко, 52 в Калининском районе города Новосибирска.
Стены - кирпичные, фундамент - монолитная железобетонная плита и фундаментные блоки, перекрытия - железобетонные многопустотные плиты, перегородки - кирпичные.
5. Количество квартир и офисных помещений в строящемся доме.
В жилом доме по ул. Макаренко, 52 (1 блок-секция) - 69 квартир.
1. Однокомнатных квартир: 49 шт. общей площадью
36,37 (м2): – 18 шт.
36,99 (м2): – 18 шт.
35,37 (м2): – 2 шт.
35,99 (м2): – 2 шт.
38,54 (м2): – 9 шт.
2. Двухкомнатных квартир: 10 шт. общей площадью
62, 05 (м2): - 9 шт.
56,72 – 1 шт.
3. Трехкомнатных квартир: 10 шт. общей площадью
70,57 (м2): - 10 шт.
4. Площадь застройки – 561,16 м2
5. Общая площадь секций – 5194,60 м2
6. Общая площадь квартир – 3094,93 м2
7. Площадь квартир – 2995,30 м2
8. Жилая площадь квартир – 1502,16 м2
9. Строительный объем – 17340,50 м3
10. в т.ч. ниже отм. 0, 000 – 1203,76 м3
6. Состав общего имущества.
В состав общего имущества участников долевого строительства после получения разрешения на ввод многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения по ул. Макаренко,52 в Калининском районе будут входить помещения общего пользования: вход в подъезд - крыльцо, тамбур, лестничная клетка, межквартирный коридор, вестибюль, КУИ, колясочная, техническое подполье с узлом управления, технический чердак, машинное помещение лифта, помещения мусоропровода на всех этажах, внутреннее инженерное оборудование дома.
В состав общего имущества участников долевого строительства после получения разрешения на ввод многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения по ул. Макаренко,52 в Калининском районе не будут входить: подземная автостоянка, трансформаторная подстанция.
7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Перечень органов власти, представители которой участвуют в приемке объекта.
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию блок-секции 1 жилого дома № 2 (по ГП) с помещениями общественного назначения – 3 этап II очереди строительства жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянки, трансформаторной подстанции по улице Макаренко, 52 в Калининском районе города Новосибирска - до 19.01.2015 г.
- Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации – выдается инспекцией ГСН НСО;
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается УАСИ мэрии г.Новосибирска на основании заключения ГСН НСО.
8. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.
Процентные и кредитные риски низкие. Тенденция к понижению ставки рефинансирования и ставок по кредитам и депозитам. Инфляционные риски умеренные. Уровень инфляции имеет тенденцию к снижению.
Заключен договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.
9. Перечень организаций, осуществляющих основные работы.
ООО «Новосибирская строительная компания» выступает в этом проекте в качестве застройщика.
Основные подрядчики: ООО «Стройдом», ООО «Ветэкс», ООО Торговый дом «Щербинские лифты», ООО «Сибирь-лифт», ООО НПК «Перспектива».
10. Способ обеспечения исполнения обязательств по договору.
Исполнение обязательств Застройщика по заключаемым договорам участия в долевом строительстве обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Залог прав аренды земельного участка на котором ведется строительство дома и залог прав собственности земельного участка на котором ведется строительство дома.
Исполнение обязательств Застройщика по передаче жилого помещения Участнику долевого строительства по договору обеспечиваться страхованием гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по Договору путем заключения договора страхования со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании.
11. Иные договора и сделки.
Застройщик не заключает иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.
Планируемая сметная стоимость жилого дома составляет 150 000 тыс. рублей.
Директор ООО «Новосибирская строительная компания» А.А. Кутуков
Главный бухгалтер ООО «Новосибирская строительная компания» Н.А. Шильцева
Новосибирск, ул.Макаренко, дом № 52
Дата опубликования 25 февраля 2014 г.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на строительство блок-секция 1 жилого дома № 2 (по ГП) с помещениями общественного назначения - 3 этап II очереди строительства жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянки, трансформаторной подстанции по улице Макаренко, 52
в Калининском районе города Новосибирска
г. Новосибирск 25 февраля 2014г.
Информация о застройщике:
1. Фирменное наименование, место нахождения застройщика.
Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирская строительная компания»
Юридический адрес Общества: Россия, 630017, г. Новосибирск, ул. Воинская,39.
фактический адрес Общества: Россия, 630027, г. Новосибирск, Дунаевского,3.
время работы с 9 ч. 00 мин. до 18 ч. 00 мин. Выходные суббота, воскресенье.
2. Государственная регистрация застройщика:
- свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном 25 февраля 2003 года серия 54 № 001597140 выдано инспекцией МНС России по Заельцовскому району г. Новосибирска по Новосибирской области.
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от 25.02.2003г. серия 54 №000772386 выдано Государственной налоговой инспекцией по Заельцовскому району г. Новосибирска. ОГРН 1035401010193
3. Учредители (участники) застройщика.
Учредителями (участниками) общества являются:
Сабиров Игорь Тахирович (50% уставного капитала);
Кутуков Александр Алексеевич (50% уставного капитала).
4. Проекты строительства объектов, в которых принимал участие застройщик в течение предшествующих трех лет.
ООО «Новосибирская строительная компания» работает на строительном рынке с 2003 года. За этот период были построены и сданы в эксплуатацию жилые дома:
ул. Пятницкого, 7 (сдан в сентябре 2004г.)
ул. Полярная, 1 два подъезда: (сданы в июле 2006г.)
ул. Полярная. 1 вставка: (сдана в июле 2006г.)
ул. Пятницкого, 11 (сдан в декабре 2006г.)
ул. Полярная. 3 (сдан в ноябре 2007г.)
ул. Дунаевского, 3 (4 квартал 2007 г.)
ул. Макаренко, 52 (4,5,6 блок-секции) - 4 квартал 2009 г.
ул. Макаренко, 52 (2,3 блок-секции) – сданы в июле 2012 г.
5. Свидетельство саморегулируемой организации, срок его действия.
Свидетельство о допуске к работам выдано ООО «Новосибирской строительной компании» НП «Межрегиональное Объединение Строителей (СРО)» за регистрационным номером СРО-С-057-5402178434-00589-3 от 09 ноября 2012 г. на основании решения совета НП «Межрегиональное Объединение Строителей (СРО)» от 09 ноября 2012 г. № 48/12 о допуске к работам по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Свидетельство действительно без ограничения срока на территории Российской Федерации.
6. Финансовый результат текущего года.
Величина собственных денежных средств ООО «Новосибирской строительной компании» по состоянию на 31.12.2013 г. составляет 10 тыс. руб., в т.ч.: на расчетных счетах предприятия - 10 тыс. руб., в кассе предприятия - 0 тыс. руб. Финансовый результат ООО «Новосибирской строительной компании» - убыток на 31.12.2013 г. в размере 358 тыс.руб., размер кредиторской задолженности на 31.12.2013г. составляет 39 676 тыс.руб., размер дебиторской задолженности на 31.12.2013г. составляет 519 тыс.руб.
Информация о проекте строительства:
1. Цель проекта строительства, срок его реализации, результаты.
Строительство блок-секции 1 жилого дома № 2 (по ГП) с помещениями общественного назначения – 3 этап II очереди строительства жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянки, трансформаторной подстанции по улице Макаренко, 52 в Калининском районе города Новосибирска.
Срок строительства с 24.02.2014г. – 19.01.2015 г.
По рабочему проекту проведена экспертиза и получено положительное заключение:
«ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВНЕВЕДОМСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ» ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ № 320-10 от 01.10.2010 г.
2. Разрешение на строительство.
Разрешение на строительство №RU 54303000-50 от 24.02. 2014.
3. Права застройщика на земельный участок, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства.
Жилой дом строится на двух земельных участках:
1. Застройщик обладает правом пользования земельным участком на основании договора аренды № 104694 от 21.03.2011 г. Земельный участок площадью 6567 кв.м., кадастровый номер 54:35:041250:22, расположен по улице: Пятницкого в г. Новосибирске, зарегистрированным 11.04.2011 г., номер регистрации № 54-54-01/093/2011-211.
2. Застройщик обладает правом собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи от 12.05.2014 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.05.2014г. сделана запись регистрации 54-54-01/197/2014-658. Земельный участок площадью 1278 кв.м. с кадастровым номером 54:35:041250:12 расположен в Калининском районе, ул. Пятницкого, 12 города Новосибирска.
Благоустройство территории включает: организацию пешеходных подходов к зданию, устройство парковки автомобилей, размещение необходимых по СНиП набора площадок, оборудование территории малыми архитектурными формами, озеленение территории.
4. О местоположении объекта.
Площадка строительства расположена на двух земельных участках с кадастровыми номерами: 54:35:041250:22; 54:35:041250:12.
Блок-секция 1 жилого дома № 2 (по ГП) с помещениями общественного назначения – 3 этап II очереди строительства жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянки, трансформаторной подстанции по улице Макаренко, 52 в Калининском районе города Новосибирска.
Стены - кирпичные, фундамент - монолитная железобетонная плита и фундаментные блоки, перекрытия - железобетонные многопустотные плиты, перегородки - кирпичные.
5. Количество квартир и офисных помещений в строящемся доме.
В жилом доме по ул. Макаренко, 52 (1 блок-секция) - 69 квартир.
1. Однокомнатных квартир: 49 шт. общей площадью
36,37 (м2): – 18 шт.
36,99 (м2): – 18 шт.
35,37 (м2): – 2 шт.
35,99 (м2): – 2 шт.
38,54 (м2): – 9 шт.
2. Двухкомнатных квартир: 10 шт. общей площадью
62, 05 (м2): - 9 шт.
56,72 – 1 шт.
3. Трехкомнатных квартир: 10 шт. общей площадью
70,57 (м2): - 10 шт.
4. Площадь застройки – 561,16 м2
5. Общая площадь секций – 5194,60 м2
6. Общая площадь квартир – 3094,93 м2
7. Площадь квартир – 2995,30 м2
8. Жилая площадь квартир – 1502,16 м2
9. Строительный объем – 17340,50 м3
10. в т.ч. ниже отм. 0, 000 – 1203,76 м3
6. Состав общего имущества.
В состав общего имущества участников долевого строительства после получения разрешения на ввод многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения по ул. Макаренко,52 в Калининском районе будут входить помещения общего пользования: вход в подъезд - крыльцо, тамбур, лестничная клетка, межквартирный коридор, вестибюль, КУИ, колясочная, техническое подполье с узлом управления, технический чердак, машинное помещение лифта, помещения мусоропровода на всех этажах, внутреннее инженерное оборудование дома.
В состав общего имущества участников долевого строительства после получения разрешения на ввод многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения по ул. Макаренко,52 в Калининском районе не будут входить: подземная автостоянка, трансформаторная подстанция.
7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Перечень органов власти, представители которой участвуют в приемке объекта.
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию блок-секции 1 жилого дома № 2 (по ГП) с помещениями общественного назначения – 3 этап II очереди строительства жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянки, трансформаторной подстанции по улице Макаренко, 52 в Калининском районе города Новосибирска - до 19.01.2015 г.
- Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации – выдается инспекцией ГСН НСО;
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается УАСИ мэрии г.Новосибирска на основании заключения ГСН НСО.
8. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.
Процентные и кредитные риски низкие. Тенденция к понижению ставки рефинансирования и ставок по кредитам и депозитам. Инфляционные риски умеренные. Уровень инфляции имеет тенденцию к снижению.
Заключен договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.
9. Перечень организаций, осуществляющих основные работы.
ООО «Новосибирская строительная компания» выступает в этом проекте в качестве застройщика.
Основные подрядчики: ООО «Стройдом», ООО «Ветэкс», ООО Торговый дом «Щербинские лифты», ООО «Сибирь-лифт», ООО НПК «Перспектива».
10. Способ обеспечения исполнения обязательств по договору.
Исполнение обязательств Застройщика по заключаемым договорам участия в долевом строительстве обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Залог прав аренды земельного участка на котором ведется строительство дома и залог прав собственности земельного участка на котором ведется строительство дома.
Исполнение обязательств Застройщика по передаче жилого помещения Участнику долевого строительства по договору обеспечиваться страхованием гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по Договору путем заключения договора страхования со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании.
11. Иные договора и сделки.
Застройщик не заключает иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.
Планируемая сметная стоимость жилого дома составляет 150 000 тыс. рублей.
Директор ООО «Новосибирская строительная компания» А.А. Кутуков
Главный бухгалтер ООО «Новосибирская строительная компания» Н.А. Шильцева
Описание улицы Макаренко
Улица Макаренко - Юбилейный ж/м , Калининский район, Новосибирск. Продолжает традицию именеования улиц Новосибирска по фамилии знаменитых российских, советских писателей.
Макаренко Антон Семенович - советский педагог и писатель, крупнейший советский теоретик образования. Макаренко пропагандировал демократические идеи и принципы в теории и практике образования. Будучи одним из основателей советской педагогики, ... читать далее >>>> :
