город НОВОСИБИРСК, улица Сиреневая, д.31 (район Советский)

- это многоквартирный жилой дом, здание построено в 2012 году. Дом - 10-17-этажный кирпично-каркасный трехподъездный общей площадью 15804,9м.кв., используется как многоквартирный жилой дом среднего класса. . Застройщик - Сибакадемстрой Холдинг

Список зданий по ул Сиреневая : 19, 23, 23а, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37, 41, 41а, 43,

Паспорт дома - ул. Сиреневая, 31

• Почтовый индекс - 630058 .
• Тип здания - многоквартирный жилой дом,
• Микрорайон - Шлюз
• Этажность - 10-17 ,
• Материал несущих стен - кирпично-каркасный ,
• Количество подъездов - 3 ,
• Квартир - 216 ,
• Комфорт - среднего класса ,
• Тип застройки (арх.стиль) - ,
  
• Высота потолка - ,
• Дата (год) постройки - 2012 ,
• Застройщик - Сибакадемстрой Холдинг,
• Состояние - в эксплуатации,
• Площадь здания - 15804,9 ,

(Фото дома, НОВОСИБИРСК, ул. Сиреневая, 31)

Жилой дом на улице Сиреневой расположен в микрорайоне «Шлюз» в двух километрах от Новосибирского Академгородка. В непосредственной близости от микрорайона — Обское водохранилище и сосновый бор.

• 10 000 м² жилья
• Площади квартир: 28 — 75 м²
• Хорошая транспортная доступность
• Придомовой паркинг
• Комплексное освещение
• Зеленая зона 2000 м²
• Школы, Детские сады, поликлиника

Для будущих новоселов предусмотрена широкая линейка планировок: квартиры-студии, одно-, двух-, трехкомнатные.

... удобные планировочные решения с большой кухней, ванной комнатой, функциональными жилыми комнатами, лоджиями от 6 м², возможностью для устройства встроенных шкафов и гардеробных. Во всех квартирах выполнена чистовая отделка, установлены пластиковые окна.

Проектная декларация

жилого дома № 31 (стр.) по ул. Сиреневой в Советском районе г. Новосибирска

Информация о застройщике:

1. Наименование застройщика:

Общество с ограниченной ответственностью «СтройКомплекс» (ООО «СтройКомплекс»)

Адрес регистрации: 630102, г. Новосибирск, ул. Восход, 1а.

Фактическое местонахождение: 630099, г. Новосибирск, ул. Каменская, дом 7, 5 этаж.

Режим работы: Понедельник-пятница: с 9.00 до 18.00, обед: с 13.00 до 14.00,

суббота-воскресение: выходные.

Тел.: +7(383) 230-45-30

Факс: +7 (383) 230-45-29

Сайт: www.sastroy.com

Служба продаж: +7(383) 230-00-30

Режим работы службы продаж:

Понедельник-пятница: с 9.00 до 19.00, суббота: с 10.00 до 17.00, воскресение – выходной.

2. Сведения о государственной регистрации застройщика:

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 54 № 003400823, Основной государственный регистрационный номер 1065405138479. Дата регистрации 08.12.2006 г.

3. Сведения об учредителях застройщика, обладающих более 5 %:

Березин Евгений Анатольевич – 93,9 %

Строительно-промышленное открытое акционерное общество «Сибакадемстрой» - 6,1 %.

4. Сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

Нет.

5. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшим эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом:

Нет.

6. Финансовый результат на 3 квартал 2011 года:

Убыток 13 166 000 рублей;

кредиторская задолженность – 93 657 000 рублей.

Информация о проекте строительства:

1. Цель проекта строительства:

Цель проекта является строительство жилого дома с помещениями общественного назначения, вписывающегося в структуру существующей жилой застройки.

2. Этапы строительства:

Строительство проходит в 2 этапа.

Первый этап – две десятиэтажные секции: А, Б.

Второй этап – семнадцатиэтажная секция: В.

3. Срок строительства:

Окончание строительства: I полугодие 2012 года.

4. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:

Положительное заключение государственной вневедомственной экспертизы «ГВЭ НСО» по проекту.

5. О разрешении на строительство:

Разрешение на строительство№ Ru 54303000-398-и, выдано УАСИ Мэрии города Новосибирска 27 апреля 2011 года. Продлено 14 ноября 2011 года. Срок действия разрешения до «30» апреля 2013 года.

6. Права застройщика на земельный участок, элементы благоустройства:

Земельный участок, площадью 13697 кв.м., кадастровый номер 54:35:091650:103, расположен в пределах Советского района города Новосибирска, категория - земли населенных пунктов, предоставлен на основании договора аренды земельного участка на территории города Новосибирска № 69875 от 11 сентября 2007 года, Соглашения о передаче прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка от 11.09.2007г. № 69875 от 22 октября 2007 года, Дополнительного соглашения № 1 к Договору аренды земельного участка от 11.09.2007 г. № 69875 от 15 сентября 2010 года, Дополнительного соглашения № 2 к Договору аренды земельного участка от 11.09.2007 г. № 69875 от 21 марта 2011 года, Дополнительного соглашения № 3 к Договору аренды земельного участка от 11.09.2007 г. № 69875 от 05 августа 2011 года.

Элементы благоустройства включают в себя площадки с расстановкой малых архитектурных форм для игр детей; для занятия физкультурой; для отдыха взрослого населения; а также стоянку для временного хранения личного автотранспорта.

7. Местоположение и описание строящегося жилого дома:

Строящийся многоэтажныйэтажный жилой дом № 31 в жилом комплексе по улице Сиреневой в Советском районе г. Новосибирска. Участок под строительство расположен по ул. Сиреневая, расположенной на западе северной части жилого района «Правые чемы» Советского района г. Новосибирска. Ближайшей транспортной магистралью является жилая улица Шлюзовая. Дом обеспечен всеми необходимыми детскими и хозяйственными площадками.

Строительство жилого дома запланировано в соответствии с требованиями планировочных, санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий. Размещение жилого дома № 31 выполнено в увязке с существующей застройкой по ул. Сиреневая.

8. Количество квартир в составе строящегося многоквартирного дома, передаваемых
застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и их описание:

Общее количество квартир: 202.

Основные показатели площадей квартир следующие:

Технические характеристики каждого объекта долевого строительства:

Итого: в доме 202 квартиры, в том числе: 1-комнатных квартир – 109, 2-комнатных квартир – 68, 3-комнатных квартир – 25.

Количество блок-секций – 3.

9. Функциональное назначение нежилых помещений в комплексе, не входящих в состав общего имущества:

Архитектурная мастерская,рекламное агентство, проектная мастерская №1, нотариальная контора, юридическая консультация, проектная организация №2, туристическое агентство, агентство недвижимости.

10. Состав общего имущества в комплексе, которое будет находиться в общей долевой
собственности участников долевого строительства после получения разрешения на
ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам
долевого строительства:

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, электрощитовые, коридоры, чердаки, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

11. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

I полугодие 2012 года.

12. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:

-Застройщик-заказчик;

-Орган исполнительной власти;

-Генеральный подрядчик;

-Генеральный проектировщик;

-Эксплуатирующая организация;

-Территориальный орган Госсанэпиднадзора;

-Территориальный орган государственной противопожарной службы;

-Инспекция Госстройнадзора;

-Иные государственные органы и организации, установленные нормативными документами.

13. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:

Инфляционные риски умеренные. Уровень инфляции имеет тенденцию к снижению.

Инвестиционные риски – крайне низкие. Независимо от величины спроса на данную недвижимость строительство осуществляется за счет заемных (банковских) средств и собственных средств компании, что снижает риск.

14. О планируемой стоимости строительства многоквартирного дома:

247 677 348 (Двести сорок семь миллионов шестьсот семьдесят семь тысяч триста сорок восемь) рублей.

15. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие
работы:

Генеральный проектировщик ООО «Мастерплан»;

Генеральный подрядчик ООО «СМУ 1» (Свидетельство СРО № 0595.00-2010-5408278594-С-076 от 23 декабря 2010 года).

16. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Исполнение обязательств застройщика по договору обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

17. Иные договоры, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома:

Заключены кредитные договоры: целевое финансирование.

Оригинал проектной декларации находится по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, 77, офис отдела продаж «Сибакадемстрой».

История улицы Сиреневой

улица Сиреневая, Микрорайон Шлюз, Советский район, Новосибирск. ... читать далее >>>> :