город НОВОСИБИРСК, улица Кошурникова, д.25 стр (район Дзержинский)

1. Информация о застройщике

1.1.

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «СКМ Групп»

1.2.

Место нахождения

Режим работы

Юридический адрес: 119361, Россия, г. Москва, Мичуринский проспект, д. 80

Почтовый и фактический адрес представительства в городе Новосибирске: 630132, Россия, г. Новосибирск, ул. Дмитрия Шамшурина, д. 53

Режим работы: понедельник – пятница: с 9 ч. 00 мин. - 18 ч. 00 мин.; выходной: суббота, воскресенье

1.3.

Сведения о государственной регистрации

Государственная регистрация юридического лица в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 46 по г. Москве, свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 77 № 009648238, выдано 23 августа 2006 года,

ОГРН 5067746317623, ИНН 7704612740, КПП 772901001.

1.4.

Сведения об учредителях (участниках)

1. ООО «СФЕРА» – 82 % уставного капитала.

2. Гражданин Российской Федерации - Семенов Роман Владимирович – 18 % уставного капитала.

1.5.

Сведения об участии в проектах строительства многоквартирных домов

Строительство 13 этажного жилого дома, крытых стоянок для автомобилей, предприятий общественного назначения по адресу: г. Пенза, в квартале, ограниченном ул. Богданова, Красная Горка, Калинина.

1.6.

О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, органе, выдавшем лицензию

На основании договора на выполнение инжиниринговых услуг от «01» июля 2008 г. функции технического Заказчика по строительству Жилого комплекса (жилых домов) с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, распределительный пункт со встроенной трансформаторной подстанцией переданы ОАО «СКМ Инжиниринг», имеющему следующую лицензию:

Лицензия Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 10.04.2008 г., регистрационный номер ГС-1-99-02-27-0-7729587090-067650-1, на право осуществления «строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом», в том числе на выполнение функций заказчика – застройщика. Срок действия лицензии по 10 апреля 2013 года.

1.7.

Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности

Финансовый результат текущего года (за 2 квартал 2008 года): 25 626 тыс. рублей.

Кредиторская задолженность по состоянию на дату размещения декларации - 801184 тыс. рублей.

2. Информация о проекте строительства

2.1.

Цель

Строительство Жилого комплекса (жилых домов) с объектами общественного назначения и подземной автостоянкой, распределительного пункта со встроенной трансформаторной подстанцией по адресу: г. Новосибирск, ул. Кошурникова.

2.2.

Этапы

Строительство будет осуществляться в 2 очереди. Срок сдачи в эксплуатацию (государственная приемочная комиссия) 1 пускового комплекса - 3 квартал 2010 года, срок сдачи в эксплуатацию (государственная приемочная комиссия) 2 пускового комплекса и комплекса в целом - 4 квартал 2012 года.

2.3.

Срок реализации

3 квартал 2008 года – 4 квартал 2012 года

2.4.

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Заключение № 54-1-2-0352-08/ГУ «ГВЭ НСО» по рабочему проекту от 29 июля 2008 года. Рабочий проект строительства Жилого комплекса (жилых домов) с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, распределительного пункта со встроенной трансформаторной подстанцией по адресу: г. Новосибирск, ул. Кошурникова, соответствует требованиям нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий.

2.5.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № Ru 54303000 - 305 от 7 октября 2008 года, выдано Мэрией города Новосибирска.

2.6.

Права на земельный участок

Элементы благоустройства

Земельный участок площадью 33 458, 00 кв.м., кадастровый номер 54:35:01 4160:0054, собственник – Общество с ограниченной ответственностью «СКМ Групп».

Застройщик является собственником земельного участка на основании Договора купли-продажи земельного участка и объектов недвижимости от 26 апреля 2007г. и Свидетельства о государственной регистрации права собственности (запись в ЕГРП № 54-54-01/115/2007-65 от 28.05.2007 г.).

Границы земельного участка – в соответствии с кадастровым планом земельного участка № 35/07-6899 от 17 апреля 2007 года.

Предусмотрены следующие элементы благоустройства: площадки благоустройства, в т.ч. площадки для игр детей, площадки для отдыха взрослого населения, площадки для занятия физкультурой, велодорожка, площадка обеспылевания, тротуары, газоны, отмостка.

2.7.

Местоположение объекта и его описание

Объект расположен по адресу: г. Новосибирск, ул. Кошурникова, вл. 25. Объект представляет собой Жилой комплекс (жилые дома) с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, распределительный пункт со встроенной трансформаторной подстанцией.

Жилой комплекс состоит из 12 сблокированных жилых секций разной этажности, опирается на 2-этажный многофункциональный стилобат. Квартиры бизнес-класса и эконом-класса с высотой потолков 3,3 и 3 м соответственно.

В стилобатной части располагаются помещения общественного назначения.

В двух подземных уровнях располагаются автостоянки и помещения инженерного обеспечения объекта.

2.8.

Количество самостоятельных частей объекта, подлежащих передаче участникам долевого строительства, описание их технических характеристик (планируемая площадь)

Жилой комплекс (жилые дома):

Этажность – переменная, подземных – 2, надземных – 3-22.

Степень огнестойкости здания – 1.

Уровень ответственности – 2 (ГОСТ 27751-88).

Фундамент: железобетонная плита, сваи буронабивные, монолитные железобетонные ростверки.

Стены подвала: монолитный железобетон.

Стены наружные – керамический кирпич, утеплитель, фасадная плита.

Утеплитель – «Rockwool» из минеральной ваты.

Перегородки – межквартирные стены – блоки из ячеистого бетона «Сибит», перегородки санузлов и ванных комнат – кирпич керамический полнотелый.

Лестницы – сборный лестничный марш.

Крыша – чердачная, теплый чердак.

Кровля – рулонная.

Дверные блоки внутренние – антивандальные, утепленные.

Окна - пластиковые с заполнением двухкамерным стеклопакетом.

Лифты – 25 лифтов грузоподъемностью от 500 кг до 1000 кг.

Подземные стоянки для автомобилей:

Фундаменты – железобетонная плита, сваи буронабивные.

Стены наружные – монолитный железобетон.

Перегородки - кирпич керамический.

Перекрытия – монолитный железобетон.

Предприятия общественного назначения: Конструкция – монолитный железобетонный каркас.

Фундаменты – железобетонная плита, сваи буронабивные.

Стены - керамический кирпич, утеплитель, фасадная плита.

Трансформаторная подстанция:

Фундамент: ленточный из бетонных блоков.

Наружные стены: глиняный кирпич.

Покрытие: плиты сборные железобетонные.

Кровля: рулонная.

Число квартир – 754 шт., в т.ч. однокомнатных – 378 шт., двухкомнатных – 139 шт., трехкомнатных – 237 шт.

Общая жилая площадь объекта составляет 24 955,64 кв.м.

Общая площадь квартир объекта составляет 52 459,61 кв.м. с применением к расчету площади лоджий коэффициента - 0,5 в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*.

Общая площадь квартир объекта составляет 56 413,7 кв.м. с применением к расчету площади лоджий коэффициента -1.

Предприятия общественного назначения:

Встроено-пристроенные помещения общественного назначения – 27185,61 кв.м.

Блок общественного назначения – 12 128,75 кв.м.

Подземная стоянка для автомобилей:

Количество м/м – 698 шт.

Общая площадь подземной автостоянки (м/м) – 50 028,61 кв.м.

2.9.

Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться

в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Техподполье.

Технический этаж.

Машинное отделение лифта

Вентканалы.

Электрощитовые.

Вспомогательные помещения.

Коридоры.

Лестничные марши и площадки.

2.10.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию

Предполагаемый срок сдачи в эксплуатацию комплекса в целом – 4 квартал 2012 года.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых будут участвовать в приемке объекта в эксплуатацию, будет определен в соответствии с федеральным и региональным законодательством, действующим на дату приемки.

2.11.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Помимо обстоятельств непреодолимой силы, по мнению застройщика, риски отсутствуют.

Добровольное страхование застройщиком рисков при осуществлении проекта строительства не производилось.

2.12.

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома

(сметная)

5 366 700 тыс. рублей (в т.ч. НДС и коэфф.)

(со стоимостью наружных сетей инженерного обеспечения)

2.13.

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)

Генеральный подрядчик – ООО «АРТСТРОЙ»

Лицензия Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, регистрационный номер ГС-1-99-02-27-0-7704556823-033603-1, на право осуществления «строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом», срок действия лицензии по 14 июля 2010 г.

2.14.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирные дома и (или) иные объекты недвижимости.

2.15.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Заключение иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, не заключались и не планируются к заключению.