1. Фирменное наименование застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Инсиб»

2. Место нахождения застройщика

Юридический адрес (фактический адрес):

630099, РФ, Новосибирская область, г. Новосибирск, Семьи Шамшиных, д. 24,

тел./факс 217-44-22/217-42-60

3. Режим работы застройщика

Общеустановленные рабочие дни с 9.00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00.

4. Государственная регистрация застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Инсиб» зарегистрировано  «07» апреля 2014 года Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №16 по Новосибирской области

ОГРН 1145476043701

ИНН 5406778150

КПП 540601001

5. Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью или более процентами голосов в органе управления юридического лица, с указанием фамилии, имени, отчества физического лица – учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления юридического лица.

Крючков Владислав Львович 70 %,

Павлов Анатолий Владимирович 30 %

6. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода в эксплуатацию.

нет

7. Лицензируемая деятельность, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Лицензирование деятельности застройщика не предусмотрено действующем законодательством РФ.

8. Финансовый результат текущего года,

размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат текущего года: 91 тыс.руб

Размер дебиторской задолженности: 32718 тыс.руб.

Размер кредиторской задолженности: 1142 тыс.руб..

1.Учредительные документы застройщика;

2. Свидетельство о государственной регистрации застройщика;

3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

4. Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период;

5. Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

1. Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации (если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом)

Цель проекта строительства– строительство многоквартирного дома с подземной автостоянкой, трансформаторной подстанцией расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Кошурникова, 22/6 стр. Многоквартирный  жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером или условным номером: 54:35:071020:278, площадь участка 10 000 кв.м.

Этапы и сроки реализации проекта - получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию -    III   квартал 2016г.

Результаты негосударственной экспертизы проектной документации - положительное заключение негосударственной экспертизы №2-1-1-0066-14 ООО «Эксперт-Проект» от «30» июля 2014 года.

2. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № Ru   54303000-234 от  01.08.2014 года.

С изменениями № Ru   54303000-234-и от 06.11.2014 года.№ Ru  54303000-234-и1 от 26.11.2014 года.

3. Права застройщика на земельный участок, собственник земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, границы и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, элементы благоустройства.  

Земельный участок принадлежит застройщику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 54АЕ 437985 Дата выдачи: 29.04.2014 года. На основании: договора купли-продажи земельного участка от 09.04.2014 года. Объект права: Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – многоквартирные дома, в том числе с помещениями общественного назначения, автостоянками; мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные пункты , центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции.. Площадь: 10 0000 кв. м. Адрес (местоположения): Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Кошурникова. Кадастровый или условный номер: 54:35:071020:278, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним 29.04.2014 года сделана запись регистрации №54-54-01/165/2014-430

При проектировании «Многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения» предусмотрены площадки для игр детей дошкольного возраста, площадки отдыха взрослых, хоз. площадки, площадки для занятий физкультурой, площадки для временного хранения личного автотранспорта, а также парковочные площадки для посетителей и сотрудников общественных помещений.

Проектом учтены требования СП 35-101-2001 «Проектирование зданий и сооружений с учетом доступа для маломобильных групп населения. Общие положения», СП 35-103-2001 «Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам», СП 35-103-2001 «Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям» в части благоустройства территории. Вдоль основных проездов запроектированы тротуары с устройством пандусов для маломобильных групп населения.

4. Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство  

Земельный участок, отведенный под строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома с подземной автостоянкой ограничен:

- с севера – территорией двухэтажного магазина и расположенной за ней проезжей частью улицы Кошурникова

- с востока- пятиэтажным гаражом и территорией 14-ти этажного жилого дома

- с юга и с запада- территориями беспорядочно расположенных одна- и двухэтажных зданий хозяйственно-складского назначения.

Участок под строительство жилого дома имеет транспортную доступность как на индивидуальном транспорте так и маршрутным транспортом общего пользования (радиус доступности от участка застройки до остановок общественного транспорта 400 м, в радиусе 700 м располагается станция метро «Золотая Нива»).

Жилой дом запроектирован 23-х этажный. Здание имеет подземную автостоянку, технический этаж, 22 жилых этажа и технический этаж.

В качестве вертикальных коммуникаций в жилом доме запроектированы лестницы: с естественным освещением через оконные проемы на каждом этаже , а так же 2 пассажирских лифта грузоподъемностью 630 кг и 2 грузопассажирских лифта на 1000 кг.

5. Количество в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Общее количество квартир в доме 262 шт. ,   в том числе:

Однокомнатных – 134 шт . Общая площадь квартир:

43 шт. – 39,95 кв.м.

43 шт. – 39,80 кв.м.

4 шт – 39,84 кв.м.

44  шт – 39,57 кв.м.

Двухкомнатных – 41 шт.

1 шт – 63,53 кв.м.

1 шт – 63,77 кв.м.

3 шт – 63,73 кв.м.

1 шт – 64,89 кв.м.

17 шт – 63,80 кв.м.

1 шт. – 67,29 кв.м.

17 шт. – 62,38 кв.м.

Трехкомнатных - 83  шт.

17 шт. – 71,75 кв.м

4 шт. – 71,72 кв.м

17 шт. – 69,78 кв.м.

1 шт. – 70, 00 кв.м

4 шт. – 69,65 кв.м.

1 шт. – 91,79 кв.м.

1 шт. – 92,87 кв.м.

21 шт. – 92,83 кв.м.

17 шт. – 93,92 кв.м.

Четырехкомнатых – 4 шт.

4 шт. – 116,34 кв.м

Индивидуальные кладовые 174 шт.

С 1 по 22 этаж:

44 шт. – 2,92 кв.м.

44 шт. – 9,18 кв.м.

22 шт. – 8,28 кв.м.

22 шт. – 8,67 кв.м.

42 шт. – 1,64 кв.м.

Помещение автостоянки на 64 м/место на отм. -5.4300 и . общей площадью 2380,11 кв.м.

Здание имеет железобетонный каркас с кирпичным заполнением стен.

Облицовка наружных стен выполнена лицевым пустотелым кирпичом под вогнутую расшивку. Утепление фасада – теплоизоляционные плиты из каменной ваты, толщиной 150 мм. , плотность 50 кг/куб.м. Коэффициент теплопроводности 0, 038 ВТ/м*0С.

Наружные стены жилого дома кирпичные толщиной 250 мм из керамического пустотелого кирпича на цементно-песчаном растворе М75с утеплителем толщиной 150 мм и облицовкой лицевым пустотелым кирпичом.

Стены автостоянки монолитные железобетонные толщиной 400 мм с утеплением 50мм и проникающей гидроизоляцией.

Межквартирные перегородки толщиной 250 мм из керамического пустотелого кирпича на растворе М75.

Внутриквартирные перегородки толщиной 120 мм из пустотелого керамического кирпича и толщиной 100мм из газобетонных блоков.

Кровля жилого дома – плоская , основной кровельный ковер рулонный наплавляемый, с внутренним водостоком и пароизоляционным слоем.

Высота жилых помещений – 2,87 м в свету. Высота помещений парковки от пола до потолка 3 м.

Высота технического этажа на отметке минус 2,280 – 1,90 м. Высота технического 23 –го этажа – 2,20 м

Оконные блоки, витражи балконов стандартного белого цвета запроектированы из пвх профиля с двухкамерным стеклопакетом (с мягким селективным покрытием) и пяти камерным профилем. Система открывания – наклонно – поворотная с режимом микро проветривания.

Балконы со 2-го по 22-ой этажи ограждены кирпичом до высоты 820 мм , выше – стоечно ригельной витражной системой из алюминиевого профиля с заполнением одинарным стеклом. Неоткрываемая часть балкона до высот 1200 мм. Балконы со 21-го по 22-й этажи имеют витражное ограждение из алюминевого профиля с глухими элементами витража над ним до высоты 1200 мм.

Отделка помещений квартир (предусматривает подготовку под самоотделку):

Стены - улучшенная штукатурка кирпичных стен, затирка газобетонных перегородок.

Потолок - монолитная железобетонная плита без отделки;

Полы жилых помещений – фиброцементная стяжка, звукоизоляционный слой.

В помещениях санузлов предусмотрена гидроизоляция с заведением на стены.

Входные двери в квартиры – металлические.

6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом

7. Состав общего имущества в многоквартирном доме или (и) ином объекте недвижимости, которое находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Состав общего имущества: Электрощитовая, технические помещения, помещения прокладки коммуникаций, помещение ТСЖ, мусорокамера, мусоропровод, лестницы, ЛК, лифтовой холл, коридоры, венткамера, технические этажи, КУИ, лифты, лифтовое оборудование, ИТП, кровля, ограждающие и несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование находящееся в доме, трубопроводы системы горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, земельный участок на котором расположен объект строительства, с элементами озеленения и благоустройства. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность.

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

III   квартал 2016 г.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке жилого дома – мэрия г. Новосибирска, Администрация Октябрьского района г. Новосибирска, эксплуатирующая организация, Инспекция Госстройнадзора по Новосибирской области, УАСИ Мэрии г. Новосибирска, Управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Новосибирской области, ГУБО.

Застройщик – ООО «Инсиб»

Заказчик – ООО «Рикон»

Генеральный подрядчик – ООО   «МонтажСтрой»

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Квартиры в возводимом Застройщиком доме пользуются устойчивым спросом, оплата генеральному подрядчику производится по факту выполнения работ, в связи, с чем финансовые риски сведены к минимуму. Прочие риски (связанные с местом, способом строительства и т.п.) не превышают средние показатели по новостройкам города. Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков – не предпринимались, в связи с незначительностью рисков.

10. Планируемая стоимость строительства  (создания) многоквартирного дома

682 259 (Шестьсот восемьдесят две тысячи двести пятьдесят девять) рублей

11. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие подрядные работы

Заказчик ООО «Рикон»,

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказываеют влияние на безопасность объектов капитального строительства №0369-01/С-255 от 22.05.2013 года. Выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческим партнерством Объединением строителей «Основа Строй» в г. Великий Новгород.

Генеральный подрядчик  ООО  «МонтажСтрой»,

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1354.01-2013-5404491258-С-243 от 18.12.2013 года. Выдано: Саморегулируемая организация основанная на членстве лиц, осуществляющих строительство Некоммерческое партнерство «Региональной объединение строительных организаций» , г. Москва 0026416.

12. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог права собственности земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.

В обеспечение исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства Участнику долевого строительства по договору, Застройщик за свой счет осуществляет страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче объекта долевого строительства по договору путем заключения договора страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче объекта долевого строительства по договору со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования в порядке, предусмотренном статьями 13 – 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. Страхование ответственности Застройщика осуществляется в пользу выгодоприобретателей - участников долевого строительства (физических и/или юридических лиц), страховой организацией — Обществом с ограниченной ответственностью «Страховое общество «Купеческое» (лицензия ФССН С № 2792 55 от 26.02.2007 г.). Условия страхования ответственности Застройщика определяются Правилами страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, утвежде6нными страховой организацией — Обществом с ограниченной ответственностью «Страховое общество «Купеческое». Объектом страхования являются имущественные интересы Застройщика, связанные с его ответственностью перед Участниками долевого строительства в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче объекта долевого строительства по договору. Срок действия договор страхования вступает в силу со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до 31.12.2016г.  

13. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Договоры займа.