город НОВОСИБИРСК, улица Героев Революции, д.37 (район Первомайский)

- это многоквартирный жилой дом (Жилой комплекс Манхеттен), здание построено в стиле - современной застройки в 2013 году. Дом - шестнадцатиэтажный кирпично-каркасный одноподъездный общей площадью 4799,6м.кв., используется как многоквартирный жилой дом среднего класса. . Застройщик - Березка

Список зданий по ул Героев Революции : 10, 100, 105а, 107, 109, 111, 113, 115, 117, 119, 12, 12/1, 121, 123, 125, 13, 139, 15, 16, 17, 19, 19 стр, 19а, 21, 213, 27, 29, 30, 30/1, 31, 31 стр, 32, 32/1, 32/2, 33, 33 стр, 34, 35, 36, 37, 38, 40, 5/1, 5/2, 66, 7, 70, 78, 9,

Паспорт дома - ул. Героев Революции, 37

• Почтовый индекс - 630046 .
• Тип здания - многоквартирный жилой дом,
• Жилой комплекс - Манхеттен
• Этажность - 16 ,
• Материал несущих стен - кирпично-каркасный ,
• Материал межэтажных перекрытий- ж/бетон ,
• Количество подъездов - 1 ,
• Квартир - 77 ,
• Комфорт - среднего класса ,
• Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
  
• Высота потолка - ,
• Дата (год) постройки - 2013 ,
• Застройщик - Березка,
• Состояние - в эксплуатации,
• Площадь здания - 4799,6 ,
• Дом негазифицирован.
  

Проектная декларация утверждена застройщиком 11 апреля 2011г

Проектная декларация строительства объекта: «Многоэтажные жилые дома со встроено-пристроенными помещениями административного и общественного назначения, подземная автостоянка по улице Героев Революции, ул. Шмидта, 14 стр. в Первомайском районе города Новосибирска».

I этап строительства - Жилой дом № 1 (по генплану) со встроено-пристроенными помещениями административного и общественного назначения

II этап строительства - Жилой дом № 2 (по генплану) со встроено-пристроенными помещениями административного и общественного назначения, подземная автостоянка

Дата публикации (размещения) 11 апреля 2011 года

Дата последнего изменения с изм. 24.05.2011 года, с изм. 24.08.2011 года, с изм. 01.11.2011 года, с изм. 23.12.2011 года, с изм. 06.04.2012 года, с изм. 03.08.2012 года, с изм. 05.09.2012 года, с изм. 02.11.2012 года, с изм. 09.01.2013 года

1.
Информация о застройщике Фирменное наименование застройщика
Общество с ограниченной ответственностью Производственно-строительная компания Березка

Сокращенное наименование застройщика ООО ПСК Березка

Местонахождение застройщика 630037, г. Новосибирск, ул. Эйхе, д.10

Режим работы застройщика Ежедневно с 08-00 до 17-00; обед с 12-30 до 13-30, суббота, воскресенье - выходные дни

Государственная регистрация ОГРН 1055473109658, ИНН 5409227271
Зарегистрировано 07 октября 2005 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 13 по г. Новосибирску

Учредители застройщика

Юренков Евгений Михайлович, 51% доли в уставном капитале
Гринько Сергей Петрович, 49% доли в уставном капитале

Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшевствующих опубликованию проектной декларации

Общество с ограниченной ответственностью «Производственно-строительная компания Березка» принимало участие в качестве застройщика в строительстве следующих объектов: «Административное здание с автостоянкой» по адресу: город Новосибирск, Первомайский район, улица Эйхе, дом 10, введено в эксплуатацию 20 января 2008 года; Многоэтажный жилой дом № 1 (по генплану) со встроено-пристроенными помещениями административного и общественного назначения по адресу: город Новосибирск, Первомайский район, улица Героев Революции, дом 37, срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией – II квартал 2012 года, фактический срок ввода объекта в эксплуатацию- 29 июня 2012 года.

Вид лицензируемой деятельности

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства: -работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем;
-работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком).

Номер свидетельства № 0714.04-2010-5409227271-С-076
Срок действия с 17 декабря 2009 года, без ограничения срока действия
Орган, выдавший свидетельство Саморегулируемая организация Некоммерческое партнерство «Новосибирские строители».

Финансовый результат текущего года
Размер кредиторской задолженности на 01.10.12
Размер дебиторской задолженности на 01.10.12

104 275 т.р.
109 061 т.р.
64 064 т.р.

2. Информация о проекте строительства

Цель проекта строительства Строительство многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями административного и общественного назначения, подземной автостоянки, расположенных по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Героев Революции, ул. Шмидта, 14 стр.

Этапы и сроки реализации проекта строительства

I этап - строительство жилого дома № 1 (по генплану) со встроено-пристроенными помещениями административного и общественного назначения:
начало строительства: 3 квартал 2010 года;
окончание строительства: 2 квартал 2012 года, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-116 от 29.06.2012 г
II этап - строительство жилого дома № 2 (по генплану) со встроено-пристроенными помещениями административного и общественного назначения, подземной автостоянки :
начало строительства: 4 квартал 2010 года;
окончание строительства: 4 квартал 2012 года, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-347 от 27.12.2012 г

Результаты государственной экспертизы проектной
документации

Положительное заключение ГБУ Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области № 54-1-2-0702-09 от 02 апреля 2010 года (по рабочему проекту), Внесение изменений ГБУ Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области от 08.12.2010 г № 1906/10 Об изменении назначения помещений в жилых домах по ул. Героев Революции

Разрешение на строительство

I этап строительства - жилой дом № 1(по генплану) со встроено-пристроенными помещениями административного и общественного назначения, № RU 54303000-347 от 06 сентября 2010 года. Срок действия разрешения до 26.08.2013 года. № RU 54303000-347-и от 06 апреля 2011 года(внесение изменений). Срок действия разрешения до 26.08.2013 года.
II этап строительства - жилой дом № 2 (по генплану) со встроено-пристроенными помещениями административного и общественного назначения, подземная автостоянка, № RU 54303000-381 от 08 октября 2010 года. Срок действия разрешения до 12.09.2013 года. № RU 54303000-381-и от 06 апреля 2011 года (внесение изменений). Срок действия разрешения до 12.09.2013 года

Права застройщика на земельный участок

Строительство многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями административного и общественного назначения, подземной автостоянкой по улице Героев Революции (ул. Шмидта, 14 (стр.)) в Первомайском районе города Новосибирска будет осуществляться на двух правах:
Право аренды – Договор аренды земельного участка № 99587р от 08 июля 2010 года, зарегистрирован Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 20 августа 2010 года (номер регистрации 54-54-01/403/2010-543). Кадастровый номер земельного участка 54:35:08 3010:7 площадью 0,1558 га. Право собственности - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок 54 АД № 264822 от 15.03.2011 г кадастровый номер земельного участка 54:35:083010:8, площадью 0,3660 га, 54 АГ № 674214 от 27.03.2009 г на земельный участок кадастровый номер 54:35:083261:0009, площадью 0, 0620 га

Собственник земельного участка: земельный участок с кадастровым номером 54:35:08 3010:7 находится в государственной собственности, земельные участки с кадастровыми номерами 54:35:08 3010:8; 54:35:083261:0009 находятся в собственности ООО «ПСК Березка».

Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией и предоставленные застройщику для строительства многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями административного и общественного назначения, подземной автостоянки – 0,5838 га. Земельный участок расположен в пределах Первомайского района г.Новосибирска.

Строительство жилого дома № 1 (I этап строительства)(по генплану) со встроено-пристроенными помещениями административного и общественного назначения будет осуществляться на земельных участках с кадастровыми номерами: 54:35:083010:8, площадью 0,3660 га, 54:35:083261:0009, площадью 0, 0620 га.
Строительство жилого дома № 2 (II этап строительства)(по генплану) со встроено-пристроенными помещениями административного и общественного назначения, подземной автостоянки будет осуществляться на земельных участках с кадастровыми номерами: 54:35:083010:8, площадью 0,3660 га, 54:35:083261:0009, площадью 0, 0620 га, 54:35:08 3010:7 площадью 0,1558 га.

Элементы благоустройства

Устройство внутриквартального проезда, автостоянок по расчету для жителей домов и работников учреждений, расположенных на первых этажах зданий. На внутридворовой территории размещена детская игровая площадка, площадка для отдыха взрослых, физкультурная площадка, хозплощадка, мусорные контейнеры. Так же проект предусматривает озеленение, высадку деревьев, посев газонов, мощение тротуаров.

Местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание

Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями административного и общественного назначения, подземной автостоянкой расположены в Первомайском районе города Новосибирска на пересечении улиц Шмидта-Героев Революции-Каховская-Фрезерная.
Количество этажей: 17 (с учетом верхнего технического этажа)
Каркас: сборный железобетонный
Перекрытия: монолитный железобетон
Наружние стены: кирпич с утеплителем и декоративной штукатуркой, 1-2 этаж-керамогранит
Внутренние стены и перегородки: кирпич, сибит Остекление принято окнами из пластикового профиля с двухкамерными стеклопакетами. Витражи – алюминиевые одинарное остекление.

Жилые дома будут оборудованы двумя пассажирскими лифтами: грузоподъемностью 400 кг и 630 кг.
Жилые дома оборудуются системами хозяйственно-питьевого водопровода, системами хозяйственно-бытовой, дренажной и ливневой канализации.
Для сетей водо- и теплопотребления и электроснабжения предусмотрены системы автоматизированного учета.
Теплоснабжение будет осуществляться от существующей теплотрассы с устройством ИТП.
Электроснабжение будет осуществляться от вновь выстроенных электрических сетей и ТП.
Канализование жилого дома осуществляется во вновь выстроенную сеть бытовой канализации.
Водоснабжение жилого дома осуществляется от вновь выстроенного водопровода.
Проектом предусмотрено выполнение работ по устройству телефонизации жилых домов. Подземная автостоянка расположена между жилыми домами №1 и №2.

Подземная автостоянка оборудуется системой дымоудаления, охранно-пожарной сигнализацией, вентиляцией. Теплоснабжение подземной автостоянки не предусмотрено. Электроснабжение подземной автостоянки будет осуществляться от вновь выстроенных электрических сетей и ТП с установкой приборов учета э/энергии. Водоснабжение и канализование подземной автостоянки не предусмотрено. Для отведения воды из автостоянки при пожаре предусмотрена дренажная канализация.

Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей.
Описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

В жилом доме № 1 проектом предусмотрено 75 квартир, в том числе: однокомнатных квартир - 31 шт, площадью 37,63 кв.м., 42, 00 кв.м, 61, 04 кв.м. двухкомнатных квартир - 30 шт, площадью 65,26 кв.м.,64,60 кв.м., 60,28 кв.м., 88,49 кв.м, трехкомнатных квартир - 14 шт, площадью 87,79 - 87,98 кв.м, а также нежилые помещения административного и общественного назначения с отдельным входом на первом этаже. На первом этаже расположены помещение общественного назначения № 1 (общая площадь 122,75 кв.м.), помещение общественного назначения № 2 (общая площадь 306,74 кв.м.) Со второго по шестнадцатый этаж включительно расположены только жилые квартиры. Общая площадь квартир жилого дома № 1: 4401,88 м2.

В квартирах, расположенных в жилом доме № 1 все комнаты изолированные, квартиры имеют раздельные или совмещенные санузлы, предусмотрено одна или две лоджии площадью 3,3-7,98 кв.м. В квартирах № 1,2,5 лоджий не предусмотрено. Высота от пола до потолка: подвала - 2,72 метра, первого этажа - 3,36 метра, со второго по шестнадцатый этажи - 2,76 метра, тех.этажа(чердака) - 2,1 метра.

В жилом доме № 2 проектом предусмотрено 60 квартир, в том числе: двухкомнатных квартир - 30 шт, площадью 59,94 -60,79 кв.м. трехкомнатных квартир - 30 шт, площадью 87,79 - 88,66 кв.м, а также нежилые помещения административного и общественного назначения с отдельным входом на первом этаже. На первом этаже расположено помещение общественного назначения № 1 (общая площадь 158,53 кв.м.), в пристроенной части - помещение общественного назначения № 2 (общая площадь 785,90 кв.м.) Со второго по шестнадцатый этаж включительно расположены только жилые квартиры. Общая площадь квартир жилого дома № № 2: 4449,35 (м2):

В квартирах, расположенных в жилом доме № 2 все комнаты изолированные, квартиры имеют раздельные или совмещенные санузлы, предусмотрено одна или две лоджии площадью 3,3-7,98 кв.м. В квартирах № 1,4 лоджий не предусмотрено. Высота от пола до потолка: подвала - 3,32 метра, первого этажа - 3, 06 метра, пристроенная часть первого этажа - 3, 0 м, со второго по шестнадцатый этажи - 2,76 метра, тех.этажа(чердака) - 2,1 метра.

Подземная автостоянка - 73 машино-места, общей площадью 2 271,52 кв.м., каждое парковочное место ориентировочно составляет 11,34- 19,44 кв.м.

Функциональное назначение нежилых помещений
в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Нежилые помещения в многоквартирных домах, не входящие в состав общего имущества дома, имеют административное и общественное назначение. Подземная автостоянка также не входит в состав общего имущества домов.

Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой
собственности участников долевого строительства
после получения разрешения на ввод в эксплуатацию

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, машинные помещения, коридоры, тамбуры, подвалы (техподполье), технические помещения, мусорокамеры, электрощитовые, насосные, ИТП, помещения консьержки и уборочного инвентаря, крыши, чердаки, ограждающие и несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами благоустройства и озеленения и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Предполагаемый срок получения разрешения на
ввод в эксплуатацию многоквартирного дома

1 этап строительства: 2 квартал 2012 года
2 этап строительства: 4 квартал 2012 года

Перечень органов государственной власти,
органов местного самоуправления и организаций,
представители которых учавствуют в приемке дома

Орган местного самоуправления – Мэрия г. Новосибирска, Управление архитектурно-строительной инспекции Мэрии г. Новосибирска
Застройщик – ООО «ПСК Березка»
Генеральный подрядчик – ООО «ПСК Березка»
Инспекция государственного строительного надзора Новосибирской области
Орган государственного санитарно-эпидемиологического надзора. Межрегиональное территориальное управление Ростехнадзора по СФО.

Возможные финансовык риски, прочие риски,
меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства – квартиры в возводимом застройщиком доме пользуются устойчивым спросом, оплата генеральному подрядчику производится по факту выполнения работ, в связи с чем финансовые риски сведены к минимуму.
Прочие риски (связанные с местом, способом строительства и т.п.) не превышают средние показатели по новостройкам города.
Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков – не предпринимались в связи с незначительностью рисков.

Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома

Жилой дом № 1 (по генплану) со встроено-пристроенными помещениями административного и общественного назначения - 198 300 т.руб. Жилой дом № 2 (по генплану) со встроено-пристроенными помещениями административного и общественного назначения - 198 000 т.руб. Подземная автостоянка - 37 000 т.руб.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие работы (подрядчики)

ООО Инжиниринговая компания Термоопт (свидетельство СРО-С-016/00341/1-14012001 от 14.01.2011 г)
ООО СМК-Энергия (свидетельство 0656.02-2010-5405410332-С-068 от 22.12.2010 г) ООО ПСК Евротэк

Способ обеспечения обязательств застройщика по договору

Согласно ст.13-15 Федерального закона № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров Отсутствуют

Место хранения оригинала проектной декларации
Офис ООО ПСК Березка : 630037, г. Новосибирск, ул. Эйхе, 10

Описание улицы Героев Революции

 улица Героев Революции - одна из основных улиц Первомайского района города Новосибирска. проходит параллельно основной магистрали -улице первомайской. На значительном протяжении встречные потоки движения автортанстпорта разделены зелеными насаждениями и пешеходной зоной, поэтому смело может быть названа бульваром. ... читать далее >>>> :