Список зданий по ул Героев Революции : 10, 100, 105а, 107, 109, 111, 113, 115, 117, 119, 12, 12/1, 121, 123, 125, 13, 139, 15, 16, 17, 19, 19 стр, 19а, 21, 213, 27, 29, 30, 30/1, 31, 31 стр, 32, 32/1, 32/2, 33, 33 стр, 34, 35, 36, 37, 38, 40, 5/1, 5/2, 66, 7, 70, 78, 9,
Оценки дому от жильцов
| Всего оценок | Средн. балл | Общий рейтинг | |
| ТСЖ(УК) | 0 | 0 | 3 |
| Инфраструктура | 0 | 0 | |
| Дом (комфорт) | 0 | 0 | |
| ЖК | 0 | 0 | |
| Застройщик | 3 | 3 |
Паспорт дома - ул. Героев Революции, 31 стр
- Почтовый индекс - 630046 .
- Тип здания - многоквартирный жилой дом,
- Этажность - 16 ,
- Материал несущих стен - кирпично-каркасный ,
- Количество подъездов - 1 ,
- Квартир - н/д ,
- Комфорт - среднего класса ,
- Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
- Высота потолка - ,
- Дата (год) постройки - ,
- Застройщик - Березка,
- Состояние - Строящийся (см.список),
- Площадь здания - ,
Фирменное наименование застройщика Сокращенное наименование застройщика ООО "ПСК Березка" Местонахождение застройщика 630037, г. Новосибирск, ул. Эйхе, д.10 Режим работы застройщика Ежедневно с 08-00 до 17-00; обед с 12-30 до 13-30, суббота, воскресенье - выходные дни Государственная регистрация ОГРН 1055473109658, ИНН 5409227271
Зарегистрировано 07 октября 2005 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 13 по г. Новосибирску Учредители застройщика Юренков Евгений Михайлович, 51% доли в уставном капитале
Гринько Сергей Петрович, 49% доли в уставном капитале Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшевствующих опубликованию проектной декларации Общество с ограниченной ответственностью «Производственно-строительная компания Березка» принимало участие в качестве застройщика в строительствеследующих объектов: Многоэтажный жилой дом № 1 (по генплану) со встроено-пристроенными помещениями административного и общественного назначения по адресу: город Новосибирск, Первомайский район, улица Героев Революции, дом 37, срок вводаобъекта в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией – II квартал 2012 года,фактический срок ввода объекта в эксплуатацию- 29 июня 2012 года; Многоэтажный жилой дом № 2 (по генплану) со встроено-пристроенными помещениями административного и общественного назначения, подземная автостоянка по адресу: город Новосибирск, Первомайский район, улица Героев Революции, 35, срок вводаобъекта в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией – IV квартал 2012года, фактический срок ввода объекта в эксплуатацию- 27 декабря 2012 года;
Многоэтажный жилой дом № 3 (по генплану) с помещениями общественного назначения по адресу: город Новосибирск, Первомайский район, улица Героев Революции, 33, срок вводаобъекта в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией – IV квартал 2013года, фактический срок ввода объекта в эксплуатацию- 27 декабря 2013 года.
Подземная автостоянка по адресу: город Новосибирск, Первомайский район, улица Героев Революции, (33/1), срок вводаобъекта в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией – III квартал 2014года, фактический срок ввода объекта в эксплуатацию- 05 сентября 2014 года. Вид лицензируемой деятельности Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства: -работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем;
-работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком). Номер свидетельства № 0714.04-2010-5409227271-С-076 Срок действия с 17 декабря 2009 года, без ограничения срока действия Орган, выдавший свидетельство Саморегулируемая организация Некоммерческое партнерство «Новосибирские строители». Финансовый результаттекущего года 248 000р. Размер кредиторской задолженности на 01.10.14 76 086 т.р. Размер дебиторской задолженности на 01.10.14 191 150 т.р. 2. Информация о проекте строительства Цель проекта строительства Строительство многоквартирного дома (№ 5 по генплану) с помещениями общественного назначения, подземной автостоянки, расположенных по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Героев Революции, 31 стр. Этапы и сроки реализации проекта строительства I этап - строительство многоквартирного дома (№ 5 по генплану) с помещениями общественного назначения:
начало строительства: 4 квартал 2013 года;
окончание строительства: 1 квартал 2016 года. II этап - строительство подземной автостоянки
начало строительства: 3 квартал 2014 года;
окончание строительства: 1 квартал 2016 года. Результаты государственной экспертизы проектной документации Положительное заключение ГБУ "Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области" № 54-1-2-0505-13 ГБУ «ГВЭ НСО» от 12.09.2013 года (проектная документация).
Разрешение на строительство I этап строительства - Многоквартиныйныйдом (№ 5 по генплану) с помещениями общественного назначения № RU 54303000-364 от 18 ноября 2013 года. Срок действия разрешения до 19.03.2016 II этап строительства - Подземная автостоянка № RU 54303000-319 от 25 сентября 2014 года. Срок действия разрешения до 19.03.2016 года. Права застройщика на земельный участок Строительство многоквартирного дома (№ 5 по генплану) с помещениями общественного назначения (I этап строительства), подземная автостоянка
(II этап строительства) по улице Героев Революции, 31 стр. в Первомайскомрайоне города Новосибирска будет осуществляться на двух правах:
Право собственности - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок 54 АД № 543828 от 27.12.2011 г кадастровый номер земельного участка 54:35:083261:11, площадью 0, 0575 га, 54 АЕ № 019836 от 16.05.2013 г кадастровый номер земельного участка 54:35:083261:19, площадью 0, 0599 га, 54 АД № 640965 от 17.04.2012 г кадастровый номер земельного участка 54:35:083261:24, площадью 0, 0592 га, 54 АД № 739354 от 26.07.2012 г кадастровый номер земельного участка 54:35:083261:27, площадью 0, 0488
Право аренды - Договор аренды земельного участка № 117802р от 13.03.2014 года, зарегистрирован Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 25 апреля 2014 года (номер регистрации 54-54-01/040/2014-810). Кадастровый номер земельного участка 54:35:000000:15119 площадью 0, 0844 га.
Собственник земельного участка: земельные участки с кадастровыми номерами 54:35:083261:11, 54:35:083261:19, 54:35:083261:24, 54:35:083261:27 находятся в собственности ООО «ПСК Березка», земельный участок с кадастровым номером 54:35:000000:15119 находится в государственной собственности.
Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией и предоставленные застройщику для строительства многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземная автостоянка – 0,3098 га. Земельный участок расположен в пределах Первомайского района г.Новосибирска.
Строительство многоквартирного дома (№ 5 по генплану) (I этап строительства)с помещениями общественного назначения будет осуществляться на земельных участках с кадастровыми номерами: 54:35:083261:11, площадью 0, 0575 га, 54:35:083261:19, площадью 0, 0599 га, 54:35:083261:24, площадью 0, 0592 га, 54:35:083261:27, площадью 0, 0488 га. Строительство подземной автостоянки (II этап строительства) будет осуществляться на земельных участках с кадастровыми номерами: 54:35:083261:11, площадью 0, 0575 га, 54:35:083261:19, площадью 0, 0599 га, 54:35:083261:24, площадью 0, 0592 га, 54:35:083261:27, площадью 0, 0488 га, 54:35:000000:15119 площадью 0, 0844 га Элементы благоустройства Устройство внутриквартального проезда, автостоянок по расчету для жителей домов и работников учреждений, расположенных на первых этажах зданий. На внутридворовой территории размещена детская игровая площадка, площадка для отдыха взрослых, физкультурная площадка, хозплощадка, мусорные контейнеры. Так же проект предусматривает озеленение, высадку деревьев, посев газонов, мощение тротуаров. Местоположение строящегося многоэтажного дома и его описание
Многоквартирный дом (№ 5 по генплану) с помещениями общественного назначения, подземная автостоянка расположены в Первомайском районе города Новосибирска на пересечении улиц Героев Революции-Виноградова-Фрезерная. Количество этажей: 18 (с учетом верхнего технического этажа и подвала) Каркас: сборный железобетонный Перекрытия: монолитный железобетон Наружние стены: кирпич с утеплителем и декоративной штукатуркой, 1-2 этаж-керамогранит Внутренние стены и перегородки: кирпич, сибит Остекление принято окнами из пластикового профиля с двухкамерными стеклопакетами. Витражи – алюминиевые одинарное остекление. Многоквартирный дом будет оборудован двумя пассажирскими лифтами: грузоподъемностью 400 кг и 630 кг. Жилой дом оборудуется системами хозяйственно-питьевого водопровода, системами хозяйственно-бытовой, дренажной и ливневой канализации. Для сетей водо- и теплопотребления и электроснабжения предусмотрены системы автоматизированного учета. Теплоснабжение будет осуществляться от существующей теплотрассы с устройством ИТП. Электроснабжение будет осуществляться от вновь выстроенных электрических сетей. Канализование жилого дома осуществляется во вновь выстроенную сеть бытовой канализации. Водоснабжение жилого дома осуществляется от вновь выстроенного водопровода. Проектом предусмотрено выполнение работ по устройству телефонизации жилых домов. Подземная автостоянка расположена под внутридомовой территорией жилого дома. Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей. В многоквартирномдоме проектом предусмотрено 88 квартир, в том числе: однокомнатных квартир - 56 шт, площадью 37,87 кв.м.- 42, 07 кв.м,двухкомнатных квартир - 30 шт, площадью 67,29 кв.м.- 69,18 кв.м,87,30 кв.м., трехкомнатных квартир - 2 шт, площадью 86,59 кв.м., 69, 09 кв.м., а также нежилые помещения административного и общественного назначения с отдельным входом на первом этаже. Описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией. На первом этаже расположены: помещение общественного назначения № 1 (общая площадь 523,77 кв.м.), помещение общественного назначения № 2 (общая площадь 155,60 кв.м.)
Со второго по шестнадцатый этаж включительно расположены только жилые квартиры.
Общая площадь квартир жилого дома : 4474,42 м2.
В квартирах, расположенных в жилом доме все комнаты изолированные, квартиры имеют раздельные или совмещенные санузлы, предусмотрено одна или две лоджии площадью 3,3-7,98 кв.м. В квартирах № 1,2,5,6 лоджий не предусмотрено. Высота от пола до потолка: подвала - 2,72 метра, первого этажа - 3,36 метра, со второго по шестнадцатый этажи - 2,76 метра, тех.этажа(чердака) - 2,1 метра.
Подземная автостоянка - 39 машино-мест, количество этажей - 2, общей площадью 1 337,80 кв.м., в состав которой входит: -основное помещение для хранения автомобилей площадью 1 083,74 кв.м., расположенное в подземной автостоянке; помещения, которые являются общим имуществом в подземной автостоянке, общей площадью 254, 06 кв.м., а именно: тамбур входа площадью 1, 00 кв.м., помещение охраны площадью 12,48 кв.м., рампа с площадкой площадью 188,60 кв.м., электрощитовая площадью 11,70 кв.м., помещение хранения уборочной техники площадью 13,68 кв.м., технические помещения «ОВ» площадью 26,60 кв.м.Каждое парковочное место ориентировочно составляет 13,26- 23,46 кв.м. Функциональное назначение нежилых помещений Нежилые помещения в многоквартирном жилом доме, не входящие в состав общего имущества дома, имеют административное и общественное назначение. Подземная автостоянка также не входит в состав общего имущества дома. в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой Многоквартирный дом: Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, машинные помещения, коридоры, тамбуры, подвалы (техподполье), технические помещения, мусорокамеры, электрощитовые, насосные, ИТП, помещения консьержки и уборочного инвентаря, крыши, чердаки, ограждающие и несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами благоустройства и озеленения и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Подземная автостоянка: тамбур входа, помещение охраны, рампа с площадкой, электрощитовая, насосная, технические помещения «ОВ». собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию
Предполагаемый срок получения разрешения на 1 этап строительства: 1 квартал 2016 года ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и иного объекта недвижимости, Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 2 этап строительства: 1 квартал 2016 года УАСИ мэрии г.Новосибирска Возможные финансовык риски, прочие риски, Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства – квартиры в возводимом застройщиком доме пользуются устойчивым спросом, оплата генеральному подрядчику производится по факту выполнения работ, в связи с чем финансовые риски сведены к минимуму. меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков Прочие риски (связанные с местом, способом строительства и т.п.) не превышают средние показатели по новостройкам города.
Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков – не предпринимались в связи с незначительностью рисков. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома Многоэтажный жилой дом с помещениям общественного назначения - 232 540 т.руб.
Подземная автостоянка - 15 600 т.руб. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие работы (подрядчики) ООО Инжиниринговая компания "Термоопт" (свидетельство СРО-С-016/00341/1-14012001 от 14.01.2011 г)
ООО "ЭнергияС" ООО "ПСК Евротэк" Способ обеспечения обязательств застройщика по договору Согласно ст.13-15 Федерального закона № 214
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Иные договора и сделки, на основании которых Отсутствуют привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров
Место хранения оригинала проектной декларации Офис ООО "ПСК Березка": 630037, г. Новосибирск, ул. Эйхе, 10 Место опубликования проектной декларации