Список зданий по пр-д Садовый : 37, 53, 7 стр, 9,
Оценки дому от жильцов
| Всего оценок | Средн. балл | Общий рейтинг | |
| ТСЖ(УК) | 0 | 0 | -2.4 |
| Инфраструктура | 0 | 0 | |
| Дом (комфорт) | 0 | 0 | |
| ЖК | 5 | -1 | |
| Застройщик | 5 | -1.4 |
Паспорт здания - пр-д. Садовый, 9
- Почтовый индекс - 630060 .
- Тип здания - таунхаус,
- Жилой комплекс - Благовещенский
- Этажность - 3 ,
- Материал несущих стен - кирпичный ,
- Количество подъездов - ,
- Квартир - н/д ,
- Комфорт - среднего класса ,
- Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
- Высота потолка - ,
- Дата (год) постройки - 2011 ,
- Застройщик - Дельта Девелопмент,
- Состояние - в эксплуатации,
- Площадь здания - 290 ,
ООО «Дельта Девелопмент» является Заказчиком cтроительства малоэтажного жилого комплекса, расположенного по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Советский район, ул. Благовещенская, 48/1 стр. (1,2,3, 4и 5 этапы строительства). Привлечение денежных средств осуществляется на основании Агентского договора, заключенного с Застройщиком.
Заказчик принимал участие в строительстве следующих объектов недвижимого имущества:
1. Строительство и ввод в эксплуатацию малоэтажного жилого дома в составе малоэтажного жилого комплекса в квартале «Благовещенский», расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Советский район, проезд Садовый, 53.
Общая площадь: 2869,9 кв.м.
2. Строительство двухэтажных блокированных индивидуальных жилых домов с мансардой и подвалом (таунхаусы) в квартале «Благовещенский» в Советском районе г. Новосибирска по ул. Садовый проезд №314 (адрес строительный).
Общая площадь: 2 168, 0 кв.м.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
С изменениями на 20.03.2014года
(опубликована на интернет-сайте www.blagoveshenka.ru)
1. Информация о застройщике
Фирменное наименование, Место нахождения, телефон, Режим работы
Общество с ограниченной ответственностью «Февраль НСК»
г. Новосибирск, ул. Зеленая горка, д. 1, тел. 330-90-58;
10:00-18:00, выходные: суббота, воскресенье
Государственная регистрация застройщика
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 54 № 003703180 от 20.02.2009
ОГРН: 1095473001722
Регистрирующий орган: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 13 по г. Новосибирску
Учредители (участники) застройщика, обладающие пятью и более процентами голосов в органе управления данного юридического лица
Парунин Дмитрий Аркадьевич — 100% голосов
Проект строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение предшествующих 3 лет, сроки ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию
В течение предшествующих 3 лет подобное строительство не велось.
Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок действия
Не требуется
Кредиторская/дебиторская задолженность; финансовый результат текущего года
ООО «Февраль НСК»:
Кредиторская задолженность:8 959 000 рублей
Дебиторская задолженность:5598000 рублей
Финансовый результат текущего года: 72 000 рублей
2. Информация о проекте строительства
Цель проекта, этапы его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации
Строительство малоэтажного жилого комплекса, расположенного по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Советский район, ул. Благовещенская, 48/1 стр. (1,2,3,4 и 5 этапы строительства).
Начало строительства: III квартал 2012 г.
Срок окончания строительно-монтажных работ:
1 этап (1 секция) – IV квартал 2013 г.
2 этап (2 секция) – IVквартал 2013 г.
3этап (3 секция) – II квартал 2014 г.
4этап (6 секция) – I квартал 2015 г.
5 этап (9 секция) – I квартал 2015 г.
Срок ввода в эксплуатацию:
1 этап (1 секция) – I квартал 2014 г.
2 этап (2 секция) – Iквартал 2014 г.
3этап (3 секция) – II квартал 2014 г.
4этап (6 секция) – I квартал 2015 г.
5 этап (9 секция) – I квартал 2015 г.
Заключение негосударственной экспертизы№2-1-1-0116-13 от 12.11.2013 года.
Разрешение на строительство
№Ru 54303000-265-и от 27.11.2013 года, выдано Мэрией города Новосибирска, срок действия до 30.10.2016 года (внесение изменений в разрешение № Ru 54303000-265 от 26.07.2012 года)
Права застройщика на земельный участок, площадь и границы земельного участка, элементы благоустройства
1) Договор аренды земельного участка от 13.03.2006 № 52244 (государственная регистрация сделки аренды произведена УФРС по НСО 14.07.2006, номер регистрации 54-54-01/169/2006-65);
2) Дополнительное соглашение № 1 от 07.08.2008 к договору аренды земельного участка от 13.03.2006 № 52244 (государственная регистрация сделки произведена УФРС по НСО 29.10.2008, номер регистрации 54-54-01/412/2008-651);
3) Соглашение № 51 от 17.04.2009 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 13.03.2006 № 52244 (государственная регистрация сделки произведена УФРС по НСО 08.05.2009, номер регистрации 54-54-01/213/2009-185);
4) Дополнительное соглашение № 2 от 19.11.2010 к договору аренды земельного участка от 13.03.2006 № 52244 (государственная регистрация сделки произведена Управлением Росреестра по НСО 21.02.2011, номер регистрации 54-54-01/076/2011-58);
5) Дополнительное соглашение № 3 от 05.07.2013 к договору аренды земельного участка от 13.03.2006 № 52244 (государственная регистрация сделки произведена Управлением Росреестра по НСО 24.07.2013, номер регистрации 54-54-01/331/2013-296).
Собственник земельного участка – мэрия г. Новосибирска.
Площадь земельного участка – 9 123 кв. м.
Наименование участка: землепользование.
Категория земель: земли поселений.
Местоположение установлено относительно ориентира земельный участок № 19, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, Советский район.
Кадастровый номер – 54:35:09 1000:0045.
Земельный участок ограничен с северной стороны улицей Благовещенская, с южной стороны – улицей Садовый проезд, с восточной стороны – улицей Рождественская.
Элементы благоустройства: асфальтированные подъездные дороги, детская площадка, места для парковки автомобилей, площадки для отдыха взрослых.
Местоположение строящегося объекта
Площадка строительства расположена на указанном выше земельном участке с кадастровым номером 54:35:091000:0045 в квартале «Благовещенский» в Советском районе г. Новосибирска.
Описание строящегося объекта, количество самостоятельных частей, технические характеристики
Малоэтажный жилой комплекс, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Советский район, ул. Благовещенская, 48/1 стр. (1,2,3,4 и 5 этапы строительства):
1 секция:
· Квартиры-студии: 28,36 кв.м – 1 шт.; 28,93 кв.м – 5 шт.
· Однокомнатные квартиры: 43,33 кв.м – 5 шт.;46,72 кв.м – 5 шт.
· Двухкомнатные квартиры: 78,18 кв.м – 1 шт.
Расположение внутренних инженерных сетей на этаже позволяет также скомпоновать другие 3-х и 4-х-комнатные квартиры.
Общая площадь квартир 1-ой секции: 701,44 кв.м.
2 секция:
· Квартиры-студии: 28,36 кв.м – 1 шт.; 28,93 кв.м – 6 шт.; 29, 06 – 1 шт.
· Однокомнатные квартиры: 43,33 кв.м – 3 шт.; 46,72 – 4 шт.
· Двухкомнатные квартиры: 60,64 кв.м – 1 шт.
· Трехкомнатные квартиры:90,79 кв.– 1 шт.
Расположение внутренних инженерных сетей на этаже позволяет также скомпоновать другие 3-х и 4-х-комнатные квартиры.
Общая площадь квартир 2-ой секции: 699,3 кв.м.
3 секция:
Квартиры-студии: 28,36 кв.м– 1 шт.; 28,93 кв.м – 5 шт.
Однокомнатные квартиры: 43,33 кв.м – 3 шт.;46,72 кв.м – 4 шт.
Двухкомнатные квартиры: 60,64 кв.м – 1 шт.;60,75 кв.м – 1 шт.
Трехкомнатные квартиры: 90,79 кв.м – 1 шт.
Расположение внутренних инженерных сетей на этаже позволяет также скомпоновать другие 3-х и 4-х-комнатные квартиры.
Общая площадь квартир 3-ей секции: 702, 06 кв.м.
6 секция:
Квартиры-студии: 28,93 кв.м – 6 шт.; 29, 09 кв.м – 2 шт.
Однокомнатные квартиры: 42,81 кв.м – 3 шт.;46,72 кв.м – 3 шт.
Двухкомнатные квартиры: 60, 09 кв.м – 2шт.
Трехкомнатные квартиры: 90,79 кв.м – 1 шт.
Расположение внутренних инженерных сетей на этаже позволяет также скомпоновать другие 3-х и 4-х-комнатные квартиры.
Общая площадь квартир 6-ой секции: 711,32 кв.м.
9 секция:
Квартиры-студии: 28,93 кв.м – 4 шт.
Однокомнатные квартиры: 42,81 кв.м – 4 шт.;46,72 кв.м – 3 шт.
Двухкомнатные квартиры: 60, 09 кв.м – 1шт.;60,78 кв.м – 1 шт.; 78,18 кв.м – 1 шт.
Трехкомнатные квартиры: 89,63 кв.м – 1 шт.
Расположение внутренних инженерных сетей на этаже позволяет также скомпоновать другие 3-х и 4-х-комнатные квартиры.
Общая площадь квартир 9-ой секции: 715,8 кв.м.
Проектом предусмотрено центральное отопление от теплового узла, центральное канализование и водоснабжение, электроснабжение от городских сетей.
Состав общего имущества
В общей долевой собственности после ввода объекта в эксплуатацию будут находиться:
· коридоры;
· тамбуры;
· лестничные клетки;
· ограждающие и несущие конструкции дома;
· механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры;
· земельный участок, на котором расположен дом, с элементами благоустройства и озеленения.
Других нежилых помещений, которые будут находиться в общей долевой собственности, нет.
Планируемая стоимость строительства
1 секция - 21 980100 рублей
2 секция - 23 050600 рублей
3 секция - 23 050600 рублей
6 секция - 24 500000 рублей
9 секция - 24 500000 рублей
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика
С момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства, и строящиеся на этом земельном участке объекты недвижимости
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства
Не установлено
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта (за исключением привлечения денежных средств на основании договоров)
Не имеются
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
· 1 этап (1 секция) – I квартал 2014 г.
· 2 этап (2 секция) –Iквартал 2014 г.
· 3 этап (3 секция) – II квартал 2014 г.
· 4 этап (6 секция) – I квартал 2015 г.
· 5 этап (9 секция) – I квартал 2015 г.
Перечень организаций, представители которых участвуют в приемке объекта
Заказчик – ООО «Дельта Девелопмент»;
Застройщик – ООО «Февраль НСК»;
Генеральный подрядчик – ООО «УЮТ-С»;
Генеральная проектная организация – ООО «СибПроектИнжиниринг»;
Администрация Советского района г. Новосибирска
Мэрия города Новосибирска
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и иные подрядные работы
Заказчик – ООО «Дельта Девелопмент»;
Генеральный подрядчик – ООО «УЮТ-С»;
Генеральная проектная организация – ООО «СибПроектИнжиниринг»
Директор ООО «Февраль НСК» ______________М.Н. Хахин
М.п.
