Оценки дому от жильцов
| Всего оценок | Средн. балл | Общий рейтинг | |
| ТСЖ(УК) | 0 | 0 | 9.33 |
| Инфраструктура | 1 | 1 | |
| Дом (комфорт) | 1 | 3 | |
| ЖК | 3 | 2.67 | |
| Застройщик | 3 | 2.67 |
Паспорт дома - ул. Федора Горячева, 51
- Почтовый индекс - 630066 .
- Тип здания - многоквартирный жилой дом,
- Жилой комплекс - Белые росы (клубный)
- Этажность - 4 ,
- Материал несущих стен - кирпичный ,
- Количество подъездов - 2 ,
- Квартир - 32 ,
- Комфорт - среднего класса ,
- Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
- Высота потолка - 2,70 ,
- Дата (год) постройки - 2014 ,
- Застройщик - ИнтерСтрой СК,
- Управляющая организация - ИНТЕРСТРОЙУК - КОМФОРТ,
- Состояние - в эксплуатации,
- Площадь здания - 2564,4 ,
Проектная декларация
многоквартирные малоэтажные дома (№№ 1, 2, 3, 4)
по ул. Прокопьевская, д.312 стр.
в Кировском районе г. Новосибирска,
1 этап
Наименование объекта - ЖК "Белые росы"
Застройщик - ООО СК "ИнтерСтрой"
Дата опубликования - 05.12.2012
Дата последних изменений - 03.12.2013
Декларация размещена на сайте
www.sk-interstroy.ru
1. Информация о застройщике
Полное наименование Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания "ИнтерСтрой"
Сокращенное наименование
ООО СК "ИнтерСтрой"
Место нахождения, контактная информация Юридический адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Фрунзе, 80, оф. 625 Почтовый адрес: тот же Фактический адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Ядринцевская, д.18, 1 этаж Телефон: +7 (383) 22-701-22, факс: +7 (383) 222-75-53 Электропочта: info@sk-interstroy.ru Сайт: www.sk-interstroy.ru, ск-интерстрой.рф
Режим работы застройщика Понедельник - пятница: с 9.00 до 18.00 Выходные: суббота, воскресенье
Сведения о государственной регистрации застройщика Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, серия 54 № 003852285 от 22 апреля 2010 г. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1105406014757 Орган, осуществивший государственную регистрацию: Инспекция Федеральной налоговой службы по Центральному району г. Новосибирска
Сведения о постановке на учет в налоговом органе Дата постановки на учет: 22 апреля 2010 года Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия 54 № 003852211 выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Центральному району г. Новосибирска ИНН 5406569260 КПП 540601001
Основания для осуществления деятельности (сведения о лицензии) Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 8 июня 2010 года № 0030.01-2010-5406569260-С-223. Выдано: Некоммерческим партнерством Саморегулируемая организация "Строительное региональное партнерство" (СРО). Основание выдачи Свидетельства: Решение Совета СРО НП "СРП", протокол №02 от "08" июня 2010 г.
Сведения об учредителях (участниках) застройщика
Вдов Николай Владимирович - 50% Краснова Елена Валериевна - 50%
Сведения о проектах за последние 3 года Здание общественного назначения по ул. Новогодняя в Кировском районе г. Новосибирска (2010 г.) Коттеджный поселок "Белые росы" с административным зданием по адресу: г. Новосибирск, Кировский район, ул. Прокопьевская, ДНТ "Белые росы" (2011-2012 г.)
Административное здание по ул. 9-е Ноября, 24 в Октябрьском районе г. Новосибирска (2012 г.)
Финансовые показатели
Финансовый результат по итогам 3 квартала 2013 года (на основании бухгалтерской отчетности) - убыток 705 317 руб.
Дебиторская задолженность - 69 755 219 руб. Кредиторская задолженность - 171 258 596 руб.
2. Информация о проекте строительства
Цель проекта строительства, его этапы, сроки реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации, если ее проведение установлено федеральным законом Завершение строительства многоквартирных жилых домов (№№1, 2,3,4 по генплану) по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Кировский район, ул. Прокопьевская, д.312 стр. (1 этап) . Наименование объекта строительства - Жилой комплекс "Белые росы". Предполагается строительство четырех двухсекционных четырехэтажных жилых домов (кол-во этажей 5, в т.ч.: жилых этажей - 4, подземный этаж -1), 1 этап. Начало строительства объекта - 05 декабря 2012 года. Объект планируется завершить строительством и одновременно ввести в эксплуатацию в 4 квартале 2013 года. Положительное заключение Государственного бюджетного учреждения Новосибирской области "Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области" (ГБУ НСО "ГВЭ НСО") № 54-1-2-0749-12 по проектной документации "Многоквартирные малоэтажные дома по ул. Прокопьевская в Кировском районе, 1 этап (Жилые дома №№ 1, 2, 3, 4)", шифр 56/1-1,2,3,4-2011 от 22.11.2012 о соответствии проектной документации с учетом внесенных по замечаниям изменений и дополнений требованиям нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий
Информация о разрешении на строительство
Разрешение на строительство от 04.12.2012 № Ru 54303000-411 (внесение изменений от 28.02.2013 № Ru 54303000-411-и) выдано Мэрией города Новосибирска, срок действия разрешения – до 05 февраля 2014 г.
Информация о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства Застройщик является собственником земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 54 АД № 754558, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 14.08.2012 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.08.2012 сделана запись регистрации № 54-54-01/380/2012-907. Границы участка определены согласно кадастровому паспорту земельного участка и плану границ земельного участка. Участок для строительства многоквартирного малоэтажного жилого дома расположен в Кировском районе города Новосибирска на территории свободной от застройки. Участок общей площадью 4,1026 га (под 1 этап строительства - 1,3756 га), кадастровый номер 54:35:053730:669 Категория земли - земли населенных пунктов, многоквартирные малоэтажные дома, в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными автостоянками, помещениями общественного назначения, помещениями общественного назначения и автостоянками. Адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Прокопьевская, д.312 стр.
Участок расположен в зоне застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж-2), ограничен с северо-запада красной линией улицы Прокопьевской, с северо-востока, востока и юга участками застройки малоэтажными жилыми домами. Благоустройство и озеленение в границах отведенной территории. Предусмотрено устройство тротуаров с покрытием декоративной плиткой, проездов и подъездов к зданиям и площадок с асфальтовым покрытием, устройство газонов и высадка деревьев и кустарников, а также площадки для отдыха взрослых, детские игровые площадки с оборудованием малыми архитектурными формами, площадки для занятия физической культурой с оборудованием малыми архитектурными формами, площадки для хозяйственных целей (в том числе для выгула собак), отрытые асфальтированные автомобильные стоянки и стоянки велосипедов. Предусмотрено устройство пандусов на пересечении тротуаров с проездами и мест на автостоянке для автомашин инвалидов
Описание объекта строительства и сведения о количестве и составе строящегося объекта, технические характеристики
Здания жилых домов запроектированы 4-х этажные с подвалом и холодным чердаком, двухсекционные прямоугольные с осевыми размерами 13,200х39, 000 (м). Высота жилых этажей - 3, 0 м, подземного технического этажа - 3,770 м.
Каждая секция здания оборудована лестничной клеткой Л1. В жилых домах запланировано размещение двухкомнатных квартир и однокомнатных квартир-студий.
На первом этаже запланированы входы, оборудованные двойным тамбуром и пандусами. Площадка перед входом предусмотрена из материалов, не допускающих скольжение. Для перемещения инвалидов на колясках с отметки входа на любой этаж предусмотрена возможность установки в лестничной клетке специальной платформы.
В подвальном этаже жилых домов №1,2,3 расположены помещения технического назначения, электрощитовые и пространство для прокладки внутренних инженерных сетей, встроенные вспомогательные и подсобные помещения жилищно-эксплуатационных служб.
В подвальном этаже жилого дома №4 расположены бильярдные залы с комнатами отдыха, уборочного инвентаря, водомерный узел, электрощитовая, венткамера, помещения технического назначения и пространство для прокладки внутренних инженерных сетей.
В этажах с первого по четвёртый расположены жилые помещения.
Мусоропровод, балконы и лоджии в зданиях не предусмотрены.
В жилом здании основные помещения относятся к классу Ф1.3 по функциональной пожарной опасности
Показатели земельного участка 1 этапа строительства:
Площадь участка - 13 756 кв.м
Площадь застройки - 2 583 кв.м
Площадь проездов - 2 538 кв.м
Площадь тротуаров - 3 982 кв.м
Площадь озеленения - 4 668 кв.м
Основные строительные показатели жилого дома №1:
Площадь застройки - 629 кв.м
Общая площадь здания - 2564,14 кв.м
Площадь квартир - 1615,44 кв.м
Жилая площадь квартир - 963,84 кв.м
Площадь встроенных вспомогательных и подсобных помещений жилищно-эксплуатационных служб - 319,54 кв.м
Строительный объем - 9147 м3 (ниже отм.0.000 -2154 м3, выше отм.0.000 - 6993 м3 )
Количество этажей - 5
Количество квартир в жилом доме - 32 (1-комнатных студий - 16, 2-комнатных - 16)
Общая площадь 1-комнатных студий - 33,99 кв.м
Общая площадь 2-комнатных квартир (67,30 кв.м, 66,86 кв.м)
Основные строительные показатели жилого дома №2:
Площадь застройки - 629 кв.м
Общая площадь здания - 2564,14 кв.м
Площадь квартир - 1615,44 кв.м
Жилая площадь квартир - 963,84 кв.м
Площадь встроенных вспомогательных и подсобных помещений жилищно-эксплуатационных служб - 319,54 кв.м
Строительный объем - 9147 м3 (ниже отм.0.000 -2154 м3, выше отм.0.000 - 6993 м3 )
Количество этажей - 5
Количество квартир в жилом доме - 32 (1-комнатных студий - 16, 2-комнатных - 16)
Общая площадь 1-комнатных студий - 33,99 кв.м
Общая площадь 2-комнатных квартир (67,30 кв.м, 66,86 кв.м)
Основные строительные показатели жилого дома №3:
Площадь застройки - 631 кв.м
Общая площадь здания - 2564,14 кв.м
Площадь квартир - 1615,44 кв.м
Жилая площадь квартир - 963,84 кв.м
Площадь встроенных вспомогательных и подсобных помещений жилищно-эксплуатационных служб - 335, 06 кв.м
Строительный объем - 9147 м3 (ниже отм.0.000 -2154 м3, выше отм.0.000 - 6993 м3 )
Количество этажей - 5
Количество квартир в жилом доме - 32 (1-комнатных студий - 16, 2-комнатных - 16)
Общая площадь 1-комнатных студий - 33,99 кв.м
Общая площадь 2-комнатных квартир (67,30 кв.м, 66,86 кв.м)
Основные строительные показатели жилого дома №4:
Площадь застройки - 694 кв.м
Общая площадь здания - 2564,14 кв.м
Площадь квартир - 1615,44 кв.м
Жилая площадь квартир - 963,84 кв.м
Площадь встроенных помещений общественного назначения - 320, 09 кв.м
Строительный объем - 9147 м3 (ниже отм.0.000 -2154 м3, выше отм.0.000 - 6993 м3 )
Количество этажей - 5
Количество квартир в жилом доме - 32 (1-комнатных студий - 16, 2-комнатных - 16)
Общая площадь 1-комнатных студий - 33,99 кв.м
Общая площадь 2-комнатных квартир (67,30 кв.м, 66,86 кв.м)
Иные технические характеристики:
Вентиляция - приточно-вытяжная с естественным побуждением в жилых помещениях и с механическим побуждением в помещенияхобщественного назначения.
Электроснабжение - централизованное.
Холодное и горячее водоснабжение - централизованное.
Теплоснабжение - централизованное.
Водоотведения (канализование) - централизованное.
Приборы учета и регулирования - предусмотрены устройства поквартирного учета воды и электроэнергии.
Запроектированы оптоволоконные сети связи для обеспечения широкополосного доступа абонентам по технологии "волокно в каждую квартиру".
Для противопожарной защиты в жилых домах и помещениях общественного назначения запроектирована система противопожарной сигнализации.
В каждой квартире запроектированы первичные устройства внутриквартирного пожаротушения.
Внутренняя отделка квартир - под самоотделку: без чистовой отделки квартир, устройства сантехнических приборов, настилки полов, малярных работ, обоев, внутренних дверных блоков.
Окна - ПВХ с двухкамерным стеклопакетом
Основные конструктивные характеристики Конструктивная схема - жесткая с продольными и поперечными несущими стенами и железобетонными перекрытиями. Общая прочность, устойчивость и пространственная неизменность здания обеспечивается совместной работой стен и горизонтальных дисков перекрытия. Фундаменты - монолитные железобетонные ленточные. Стены подвала - из сборных бетонных блоков с участками из монолитного бетона, с утеплением стен подвала с наружной стороны и облицовкой кирпичом снаружи. Наружные стены трехслойные (внутренняя несущая часть толщиной 380 мм из полнотелого кирпича, слой утеплителя толщиной 100 мм из ПЕНОПЛЕКС с рассечками утеплителем ROCKWOLL, наружная часть толщиной 120 мм из лицевого пустотелого кирпича. Перегородки межквартирные - кирпичные толщиной 250 мм, межкомнатные - 250 мм и гипсокартонные по стальному каркасу. Перекрытия - сборные железобетонные плиты с усилением под перегородки. Лестницы - ниже отм.1.500 м сборные железобетонные ступени по металлическим косоурам, выше отм.1.500 м - сборные железобетонные марши и площадки по лобовым балкам коробчатого сечения. Спуски в подвал - сборные железобетонные ступени. Крыша - чердачная двускатная холодная. Водосток наружный организованный
Информация о составе общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства Электрощитовые, водомерный узел, венткамера, помещения технического назначения, пространство для прокладки внутренних инженерных сетей, чердаки, тамбуры, лестничные марши, земельный участок, на котором расположен дом, элементы озеленения и благоустройства
Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
Помещения, предназначенные для функционирования бильярдных залов (помещения общественного назначения), встроенные вспомогательные и подсобные помещения жилищно-эксплуатационных служб. В том числе площадь встроенных вспомогательных и подсобных помещений жилищно-эксплуатационных служб в доме №1 - 319,54 кв.м, площадь встроенных вспомогательных и подсобных помещений жилищно-эксплуатационных служб в доме №2 - 319,54 кв.м, площадь встроенных вспомогательных и подсобных помещений жилищно-эксплуатационных служб в доме №3 - 335, 06 кв.м, площадь встроенных помещений общественного назначения в доме №4 - 320, 09 кв.м
Сведения о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта
Ввод объектов первого этапа - 4 квартал 2013 г.
Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию
Мэрия города Новосибирска
Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков Заключен договор страхования гражданской ответственности члена СРО с ОАО "ВСК" от 17 сентября 2012 № 12210D4000608. По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют. Добровольное страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется. В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы (наводнение, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы и иные явления природы, а также война и военные действия, забастовка строительной отрасли или регионе, террористические акты, принятие органом государственной власти и (или) органом местного самоуправления акта, повлекшего невозможность исполнения договора, другие аналогичные события выходящие за рамки разумного контроля Застройщика и (или) Участника долевого строительства, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств
Планируемая стоимость 180 550 000 руб.
Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания "ИнтерСтрой" публикует настоящую Проектную декларацию в соответствии, в порядке и на условиях, установленных требованиями статей 2, 3, 19-21 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" от 30.12.2004 № 214-ФЗ
Проектная декларация опубликована на сайте застройщика www.sk-interstroy.ru
По вопросам приобретения квартир в ЖК "Белые росы" (жилые дома по ул. Прокопьевская, д.312 стр.) обращайтесь в офис продаж Застройщика по адресу: г. Новосибирск, ул. Ядринцевской, д. 18, 1 этаж (отдельный вход)
тел.: +7 (383) 22-701-22, www.sk-interstroy.ru, ск-интерстрой.рф
Контактный телефон ООО СК "ИнтерСтрой": - +7 (383) 222-75-53 (приемная), 239-59-12 (дирекция контроля продаж)
Адрес электронной почты: pravo@sk-interstroy.ru (приемная), krasnova@sk-interstroy.ru (дирекция контроля продаж)
Директор ООО СК "ИнтерСтрой" Вдов Н. В.
строительства
Информация о перечне организаций, осуществляющих монтажные и другие работы ( подрядчиков) Генеральный подрядчик - ООО СК "ИнтерСтрой" Строительство зданий и сооружений - ООО СК "ИнтерСтрой" Строительство дорог - ООО "Дорстроймост" Строительство очистных сооружений, ВЗУ, сети водоснабжения, канализации, водоотведения - ООО "ТрансСпецСтрой" Подключение к ЛЭП, внутренние электрические сети, ТП, электромонтажные работы - ООО "Новая Энергия" Внешние сети газоснабжения - ОАО "Сибирьгазсервис" Сети связи - ЗАО "Магистраль Телеком"
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
Залог земельного участка в порядке, предусмотренном ст. 13-15 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 г. №214 ФЗ
Сведения об иных договорах и сделках на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта: Строительство осуществляется за счет собственных и оборотных средств Застройщика, инвестиций и займов юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, при необходимости - кредитных средств банка. Другие договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) объектов, за исключением средств на основании договоров участия в долевом строительстве, не заключались
