город НОВОСИБИРСК, улица Березовая, д.16 стр (район Первомайский)

№ п/п

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Сибирь-Развитие»

1.

Место нахождения

юридический адрес:

почтовый адрес:

Режим работы:

630088, г. Новосибирск, Кировский район, Проезд Северный, д. 29.

630102, г. Новосибирск, ул. Садовая, д. 20

Телефон: (383) 2100-103

8.00-17.00, выходные - суббота, воскресенье; обед – с12 до 13.

2.

Сведения о государственной регистрации, постановке на налоговый учет:

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 54 № 004649370 выдано МИФНС № 16 по Новосибирской области 10.07.2012 г., ОГРН 1125476106634

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серии 54 № 004649371 выдано ИФНС по Кировскому району г. Новосибирска, присвоен ИНН 5403339290

3.

Участники общества:

ООО УК «Концерн «Сибирь» - доля в размере 100 % от уставного капитала

4.

Реализованные проекты строительства:

Отсутствуют

5.

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства:

Отсутствуют

6.

Финансовый результат текущего года:

Размер кредиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации:

Размер дебиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации:

0, 00 тыс. руб.

25268, 00 тыс. руб.

40020, 00 тыс. руб.

Информация о проекте строительства:

Цель проекта строительства:

Строительство трёх блок-секций (№ 1, 2, 3) многоэтажного дома № 16 по генеральному плану, дом № 6/1 стр. со встроенными помещениями общественного назначения расположенного по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Первомайский район, ул. Березовая.

Этапы реализации

Жилой дом планируется завершить строительством и ввести в эксплуатацию воIV квартале 2014 года

1.

Начало строительства:

Окончание строительства:

Заключение Государственной вневедомственной экспертизы Новосибирской области:

28 июня 2013 года

IV квартал 2014 года

Положительное заключение государственной экспертизы № 54-1-1-0676-12 от 24.09.2012 года.

Положительное заключение государственной экспертизы № 54-1-2-0123-13 от 29.05.2013 года: Объект капитального строительства «Жилищное строительство по ул. Березовой в Первомайском районе. Многоэтажные жилые дома № 15, № 16 с помещениями общественного назначения», соответствует требованиям нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий.

2.

Разрешение на строительство:

№Ru 54303000 - 188 от «28» июня 2013 года, выдано УАСИ Мэрии города Новосибирска.

3.

Земельный участок:

Местоположение объекта строительства:

Границы участка:

Благоустройство территории:

Земельный участок площадью 12439 кв. м принадлежит Застройщику на праве аренды на основании Договора аренды № 112746т от 27 июля 2012 года, (с Дополнительными соглашениями № 1 от 14.11.12 г., № 2 от 22.03.13 г.), кадастровый номер участка - 54:35:084660:240 участок находится в государственной собственности. Срок действия договора  - по 27 июля 2015 года. Арендодателем участка является Мэрия г. Новосибирска.

г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Березовая, 6/1 стр.

Площадка проектируемого многоэтажного жилого дома № 16 (по генплану), № 6/1 стр. по ул. Березовой с помещениями общественного назначения является частью проекта жилой застройки по ул. Березовой.

Проектируемый участок, площадью 1,2439 га, граничит: с северной стороны – с существующими металлическими гаражами, подлежащим сносу, с южной стороны – с перспективной малоэтажной жилой застройкой, с западной – с перспективной жилой застройкой, с восточной – с проектируемым жилым домом № 15. Проектируемая площадка свободна от существующей застройки и зеленых насаждений. Рельеф площадки ровный, с общим уклоном с востока на запад. Абсолютные отметки рельефа в городской системе высот имеют перепад 158.90 – 157.40.

Генеральный план проектируемой площадки выполнен как комплекс, обеспечивающий в полном объёме комфортное проживание людей и хорошие условия для работы служащих.

Проектом предусмотрено устройство:

- проездов и парковок (в том числе для инвалидов) для легковых автомобилей;

- отмостков и тротуаров, имеющих твёрдое асфальтобетонное покрытие;

- площадок отдыха и игр, физкультурных и хозяйственных площадок.

На площадках предусмотрены малые архитектурные формы: скамьи, урны для мусора, песочницы, качели, гимнастические стенки, цветочницы и т.д.

Для удобства перемещения детских и инвалидных колясок по территории жилых домов предусмотрено устройство пандусов в местах пересечения тротуаров с проездами.

Предусмотрено озеленение территории с учетом проектируемых инженерных сетей: посадка высокорастущих деревьев (берёза, рябина) и кустарников декоративных пород (спирея, можжевельник), устройство обыкновенных газонов и цветников.

Проектом предусмотрено зонирование территории площадки на:

- дворовую для жильцов дома (площадки отдыха и игр, парковки, в т.ч. для инвалидов, физкультурные площадки);

- территорию, необходимую для помещений общественного назначения (площадки и тротуары перед входами, парковки);

- хозяйственную (площадка с мусоросборными контейнерами).

На площадку предусмотрено два въезда с ул.Твардовского и с ул.Березовая через существующие железнодорожные пути.

4.

Описание объекта:

Техническая характеристика объекта:

Жилой дом № 16 со встроенными помещениями общественного назначения состоит из трёх блок-секций. Надземная часть состоит из 18 этажей, в том числе техническим этажом над частью здания и 1 подземным – подвальным этажом. В подвальном этаже жилого дома предусмотрены технические коридоры для прокладки инженерных коммуникаций, тепловых пунктов и помещения общественного назначения.

Здание в плане прямоугольной формы шириной 13,56 м, длиной 82,16 м. Высота подвального этажа – 3, 0 м, жилых этажей составляет 3, 0 м.

Входы в жилые дома предусмотрены со двора. Для заезда колясок в подъезды предусмотрены пандусы.

За относительную отметку + 0, 000 принята отметка верха плиты перекрытия 1 этажа жилого дома, что соответствует абсолютной отметке 158,9.

Дом запроектирован с монолитными внутренними и наружными торцевыми стенами и перекрытиями, в объёмно-переставной тоннельной опалубке «TEKNIK-L».

Внутренние стены – монолитные железобетонные толщиной 160 мм.

Перекрытие – монолитная железобетонная плита толщиной 160 мм.

Внутренние стены и перекрытия бетонируются одновременно.

Наружные самонесущие стены подвального этажа – многослойные из монолитного железобетона толщиной 200мм с утеплением пенополистирольными плитами ПСБ-С-25 ГОСТ 15588-86, с наружной прижимной стенкой из кирпича глиняного обыкновенного КОРПо 1НФ/100/2, 0/50/ГОСТ 530-2007, на цементно-песчаном растворе М 50 и с последующей отделкой надземной части каменной штукатуркой. Ниже уровня земли выполняется гидроизоляция обмазочная «Славянка».

Наружные стены – внутри лоджий – трёхслойные термоблоки по ТУ 5830-397-39124899-2008.

Наружные стены выше подвального этажа по фасадам – ненесущие трёхслойные панели из тяжелого бетона на гибких связях с эффективным утеплителем толщиной (общая толщина – 300мм, в т.ч. утеплитель – 150мм) (Сертификат соответствия № РОССRU. СтЦЗ.Н02808, срок действия с 22.12.2011 г. по 21.12.2014 г. № 0514015, выданный «Новосибсертификация»).

Стены входов и лестничной клетки – многослойные: из кирпича глиняного обыкновенного КОРПо 1НФ/100/2, 0/50/ГОСТ 530-2007, на цементно-песчаном растворе М 50, а так же торцевые монолитные толщиной 200мм утеплённые. Утеплитель – пенополистирол ПСБ-С-Ф-25 ГОСТ 15588-86 толщиной 150мм с противопожарными рассечками из минплиты «Технофас» ПТЭ-175 шириной не менее 150мм вокруг проёмов и поэтажно. Для отделки применена штукатурная система Ceresit VWS.

Лестничные марши – сборные железобетонные.

Лестничные площадки – этажные монолитные.

Вентиляционные блоки – сборные железобетонные по серии 1.134.1-12 в.1, бетон класса В-12,5.

Перегородки между квартирами и помещениями общего пользования (240 мм):

- из кирпича глиняного обыкновенного КОРПо 1НФ/100/2, 0/50/ГОСТ 530-2007, на цементно-песчаном растворе М 50 (120мм);

- сетка из арматуры диаметр 8 А-III 150х150мм, защищённая цементно-песчаной штукатуркой (20мм);

- кладка из пазогребневых ячеистобетонных блоков 400х400х100 на клею (100мм);

Перегородки между помещениями внутри квартир:

- кладка из пазогребневых ячеистобетонных блоков 400х400х100 на клею (100мм);

Окна приняты деревянные с двухкамерными стеклопакетами. Входные двери в квартиры предусмотрены усиленные.

В каждом подъезде жилого дома предусмотрены лестнично-лифтовые узлы, включающие в себя незадымляемую лестничную клетку типа Н-1 и два лифта грузоподъёмностью 630кг и 400кг, скоростью 1 м/сек с подъёмом на последние этажи жилого дома.

Во всех подъездах жилого дома предусматривается мусоропровод, оборудованный в соответствии с п. 9.31 СНиП 31-01-2003, устройствами для периодической промывки, очистки и дезинфекции стволов и устройством автоматического пожаротушения в мусорокамере.

На первых этажах жилого дома предусмотрены комнаты уборочного инвентаря, места установки абонентских почтовых ящиков, помещения охраны.

5.

Показатели объекта

Общая площадь жилого дома – 20549, 0 кв.м

в том числе:

общая площадь квартир – 12536,24 кв.м

количество квартир – 465 шт. в трёх блок-секциях (№ 1, 2, 3)

в том числе:

- тип 1А-студии, всего – 326 шт.

- однокомнатные, всего – 89 шт.

- тип 2А-студии, всего – 50 шт.

Общая площадь нежилых помещений – 428,66 кв.м, в том числе:

Технические характеристики квартир и нежилых помещений:

Помещения общественного назначения передаются дольщикам под самоотделку. Квартиры передаются дольщикам под самоотделку с выполненной штукатуркой по кирпичным и газобетонным стенам, затиркой бетонных стен и стяжкой по полу (стяжка по полу в санузлах не предусмотрена). Входы в жилой дом предусмотрены со двора. Для заезда колясок в подъезды предусмотрены пандусы. Окна приняты деревянные с двухкамерными стеклопакетами. Входные двери в квартиры предусмотрены марки ДУ (деревянные усиленные).

6.

Функциональное назначение нежилых помещений:

В жилом доме № 16 (по генплану), № 6/1 стр.

в блок-секции № 16-1 размещаются: демонстрационный зал кух. оборудования площадью 71,48 кв.м, демонстрационный зал спортинвентаря – 58,98 кв.м, нотариальная контора – 42,55 кв.м,

в блок-секции № 16-2 размещаются: пункт проката бытовой техники – 62, 07 кв.м, пункт проката компьютерной техники – 78,89 кв.м,

в блок-секции № 16-3 размещаются: демонстрационный зал сад. оборудования – 67,29 кв.м, демонстрационный зал стр. инструментов – 47,40 кв.м.

7.

Состав общего имущества в доме:

Лестничные клетки, лифтовая шахта, технический этаж, мусорокамера, электрощитовая, межквартирные коридоры, в каждой блок-секции предусматривается установка пассажирского лифта грузоподъёмностью 400 кг и грузового лифта грузоподъёмностью 630 кг и т.д.

8.

Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома:

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

IV квартал 2014 года

УАСИ мэрии г. Новосибирска

9.

9.1

Информация о возможных финансовых и прочих рисках:

Планируемая стоимость строительства:

На момент опубликования проектной декларации финансовые и прочие риски при осуществлении строительства отсутствуют.

536 404 тыс. руб.

10.

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и др.работы:

Проектировщик: АПЦ ООО «Компания «Сибирь-Развитие»

Генеральный подрядчик: ООО «СтройСиб»

11.

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору:

В соответствии с ч.1, ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» «1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости».

12.

Сведения об иных договорах, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома:

Указанных договоров не заключалось, кредитные/заемные денежные средства Застройщиком для создания указанного объекта не привлекались