город НОВОСИБИРСК, улица Балтийская, д.27 (район Уточнить)

- это многоквартирный жилой дом (Жилой комплекс Балтийский), здание построено в стиле - современной застройки в 2014 году. Дом - десятиэтажный кирпичный двухподъездный общей площадью 6057,4м.кв., используется как многоквартирный жилой дом среднего класса. Управляющая организация - Форт . Застройщик - Роснефтегазстрой-Академинвест

Список зданий по ул Балтийская : 23, 25, 27, 31, 33, 35,

Паспорт дома - ул. Балтийская, 27

• Почтовый индекс - 630058 .
• Тип здания - многоквартирный жилой дом,
• Микрорайон - Шлюз
• Жилой комплекс - Балтийский
• Этажность - 10 ,
• Материал несущих стен - кирпичный ,
• Количество подъездов - 2 ,
• Квартир - 125 ,
• Комфорт - среднего класса ,
• Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
  
• Высота потолка - ,
• Дата (год) постройки - 2014 ,
• Застройщик - Роснефтегазстрой-Академинвест,
• Управляющая организация - Форт,
• Состояние - в эксплуатации,
• Площадь здания - 6057,4 ,

Проектная декларация
объекта жилищного строительства,
находящегося по строительному адресу:
г. Новосибирск, ул. Балтийская, дом 27

(в редакции от 25 апреля 2014 г.)

Информация о застройщике

Фирменное наименование.

Закрытое акционерное общество «Роснефтегазстрой-Академинвест».

Место нахождения.

630128, Новосибирск, ул. Инженерная, 4а, тел. (383) 333-32-21, 333-32-23, 335-62-30.

Режим работы.

Понедельник-пятница – с 9 до 18 час., суббота, воскресенье – выходные дни.

Документы о государственной регистрации.

ЗАО «Роснефтегазстрой-Академинвест» зарегистрировано 29.06.2005 г. за ОГРН № 1055473057970. Свидетельство о государственной регистрации серии 54 № 001705273 выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службой № 13 по г. Новосибирску 29.06.2005 г.

Учредители (участники) Застройщика:

- Общество с ограниченной ответственностью «Роснефтегазстрой-Развитие», процент голосов в органе управления - 26;

- Поздняков Николай Александрович, процент голосов в органе управления - 51;

- Фельдбуш Владимир Иванович, процент голосов в органе управления - 23.

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет.

Строительство и ввод в эксплуатацию 16-этажного 2-секционного жилого дома по адресу: Новосибирск, ул. Балтийская, д. 25. Общая площадь - 9 632, 00 кв.м. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 2 квартал 2010 г. Фактический срок ввода в эксплуатацию – 30.07.2010 г.

Строительство и ввод в эксплуатацию 16-этажного 2-секционного жилого дома по адресу: Новосибирск, ул. Балтийская, д. 33. Общая площадь - 11 756,60 кв.м. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 3 квартал 2011 г. Фактический срок ввода в эксплуатацию – 29.07.2011 г.

Строительство и ввод в эксплуатацию 16-этажного 4-секционного жилого дома по адресу: Новосибирск, ул. Балтийская, д. 35. Общая площадь - 18 737,20 кв.м. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 3 квартал 2012 г. Фактический срок ввода в эксплуатацию – 30.08.2012 г.

Строительство и ввод в эксплуатацию 17-этажного 2-секционного жилого дома по адресу: Новосибирск, ул. Балтийская, д. 31. Общая площадь - 10 202,80 кв.м. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 4 квартал 2013 г. Фактический срок ввода в эксплуатацию – 15.08.2013 г.

Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший лицензию.

Допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Свидетельство № 0816.02.-2010-5408234519-С-076 от 03.07.2012 г. о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Свидетельство выдано Некоммерческим партнерством «Новосибирские строители», регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-С-076-23112009.

Финансовый результат текущего года.

Убыток отчетного периода – 5 309 000 руб. (на 31.03.2014 г.).

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

169 043 000 руб. (на 31.03.2014 г.).

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

164 124 000 руб. (на 31.03.2014 г.).

Информация о проекте строительства

Цель проекта строительства.

Строительство и ввод в эксплуатацию 11-этажного 2-секционного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Советский район, ул. Балтийская, д. 27 (стр.).

Результаты негосударственной экспертизы проектной документации.

Положительное заключение № 2-1-1-0025-12 от 28.12.12 г. ООО «Сибирский центр экспертизы и оценки соответствия». Свидетельство об аккредитации рег. №РОСС RU.0001.610058.

Разрешение на строительство.

Разрешение на строительство многоэтажных жилых домов №Ru 54303000- 363/4-и3 выдано 30 апреля 2013 г. Мэрией г. Новосибирска. Срок действия разрешения до «30» июня 2014 года.

Права застройщика на земельный участок.

Договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска № 98267р от 04 марта 2010 г., зарегистрирован Управлением ФРС по НСО 26 апреля 2010 г., номер регистрации 54-01/167/2010-396.

Дополнительное соглашение №1 к Договору аренду земельного участка от 04.03.2010 №98267р от «04» сентября 2012 года, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 19.10.12 г., номер регистрации 54-01/411/2012-731.

Дополнительное соглашение №2 к Договору аренду земельного участка от 04.03.2010 №98267р от «27» февраля 2013 года, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 21.06.13 г., номер регистрации 54-01/230/2013-803.

Дополнительное соглашение №3 к Договору аренду земельного участка от 04.03.2010 №98267р от «11» июня 2013 года, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 21.06.13 г., номер регистрации 54-01/230/2013-804.

Кадастровый номер земельного участка – 54:35:091650:1298.

Собственник земельного участка.

Земельный участок находится в муниципальной собственности.

Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома. Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией; элементы благоустройства.

Площадка строительства жилого дома расположена в Советском районе по улице Балтийской и ограничена:

-с юга – жилым домом по ул. Балтийская, д. 25;

-с запада – ул. Сиреневая;

-с севера – гаражным кооперативом;

-с востока – строящимся жилым домом по ул. Балтийская, д.31 (стр.).

Общая площадь предоставленного застройщику земельного участка для строительства жилого дома – 5 732, 00 кв.м.

Проектом предусмотрено благоустройство и озеленение прилегающей территории с устройством проездов и автостоянок с асфальтобетонным покрытием, площадок для отдыха, игр, спорта и хозяйственных нужд, которые оборудуются элементами малых архитектурных форм.

Местоположение и описание строящегося многоквартирного дома (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство).

Строящийся жилой дом расположен в Советском районе г. Новосибирска по улице Балтийская. Жилой дом запроектирован из двух блок-секций, имеет размеры 62х16м, высота зданий – 34, 0м.

Каждая блок-секция запроектирована с отдельным входом. В цокольном и на первом этажах запроектированы нежилые помещения.

Высота первого и жилых этажей – 2,70 м.

В каждой блок-секции жилого дома запроектирован лифт и мусоропровод.

Остекление по проекту – 2-камерные стеклопакеты.

В систему инженерных коммуникаций дома входят: хозяйственно-питьевой водопровод, бытовая и ливневая канализации, теплоснабжение, электроснабжение, внутренние сети связи (телефон, радио, интернет), автоматическая пожарная сигнализация.

Количество в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости).

Общее количество квартир – 125 , в том числе: однокомнатные квартиры – 80; двухкомнатные квартиры - 28; трехкомнатные квартиры - 13; четырехкомнатная квартира - 3; шестикомнатная квартира - 1.

Общая площадь квартир (без учета неотапливаемых помещений) – 5 796,70 кв.м.

Нежилые помещения в цокольном и на первом этажах:

Количество – 12. Общая площадь – 485, 00 кв.м.

Описание технических характеристик указанных выше самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

Квартиры расположены на 1-10 этажах, со следующими техническими характеристиками (без учета неотапливаемых помещений):

- 1-комнатные квартиры общей площадью от 19,60 до 41, 00 кв.м.;

- 2-комнатные квартиры общей площадью от 35,70 кв.м. до 61,80 кв.м.;

- 3-комнатные квартиры общей площадью от 68,90 кв.м. до 76,50 кв.м.;

- 4-комнатные квартиры общей площадью от 104,20 кв.м. до 111,40 кв.м.;

- 6-комнатная квартира общей площадью 137, 00 кв.м.

Проектом предусмотрены: жилые комнаты (изолированные), кухни, прихожие, ванные комнаты, санузлы, лоджии и балконы.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Нежилые помещение общественного назначения, планируемые использовать под офис:

Цокольный этаж

Блок-секция «А»:

- №101, общей площадью 14,30 кв.м.;

- №102, общей площадью 37,80 кв.м.;

- №103, общей площадью 2,30 кв.м.;

- №104, общей площадью 2, 00 кв.м.;

- №105, общей площадью 37,80 кв.м.;

- №106, общей площадью 2,30 кв.м.;

- №107, общей площадью 2, 00 кв.м.;

- №108, общей площадью 37,80 кв.м.;

- №109, общей площадью 2,30 кв.м.;

- №110, общей площадью 2, 00 кв.м.;

- №111, общей площадью 34,20 кв.м.;

- №112, общей площадью 2,30 кв.м.;

- №113, общей площадью 2, 00 кв.м.;

- №139, общей площадью 24,40 кв.м.;

- №140, общей площадью 2,10 кв.м.;

- №141, общей площадью 1,10 кв.м.

Блок-секция «Б»:

- №114, общей площадью 34,20 кв.м.;

- №115, общей площадью 2,30 кв.м.;

- №116, общей площадью 2, 00 кв.м.;

- №117, общей площадью 37,80 кв.м.;

- №118, общей площадью 2,30 кв.м.;

- №119, общей площадью 2, 00 кв.м.;

- №120, общей площадью 37,80 кв.м.;

- №121, общей площадью 2,30 кв.м.;

- №122, общей площадью 2, 00 кв.м.;

- №123, общей площадью 37,80 кв.м.;

- №124, общей площадью 2,30 кв.м.;

- №125, общей площадью 2, 00 кв.м.;

- №126, общей площадью 14,30 кв.м.;

- №127, общей площадью 24,40 кв.м.;

- №128, общей площадью 2,10 кв.м.;

- №129, общей площадью 1,10 кв.м.

Первый этаж

Блок-секция «Б»:

- №1, тамбур, общей площадью 5,40 кв.м.

- №2, помещение общественного назначения, общей площадью 16,50 кв.м.;

- №3, санузел, общей площадью 3, 00 кв.м.;

- №4, помещение общественного назначения, общей площадью 25,30 кв.м.;

- №5, санузел, общей площадью, 3,20 кв.м.

Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Состав общего имущества определен проектом в виде внутренних инженерных коммуникаций, помещений общего пользования, благоустройства и малых форм прилегающей территории, в том числе лестницы и лестничные холлы, лифт и лифтовой холл с машинным отделением, мусорокамера, электрощитовая, технический этаж и техподполье с разводкой инженерных сетей и оборудованием.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома.

Срок ввода в эксплуатацию жилого дома – 2 квартал 2014 года.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке домов.

Мэрия города Новосибирска.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

Финансовые и коммерческие риски страхуются в соответствии с порядком, определенным статьей 742 Гражданского кодекса РФ и статьей 15.1 Федерального закона № 214-Ф3 от 30 декабря 2004 г.

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома.

188 594 317, 00 руб.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

ООО «Росбилд». Свидетельство №1065.05-2010-5408229117-С-044 от 20.12.2012 г. о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Свидетельство выдано Некоммерческим партнерством Строителей Сибирского региона, регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-С-044-29092009.

Способы обеспечения исполнения обязательств по договору.

Залог, предоставленного для строительства (создания) многоквартирных домов, земельного участка, принадлежащего застройщику на праве аренды.

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Денежные средства для строительства (создания) объекта недвижимости по иным договорам и сделкам не привлекаются.

В.Н. Якунин,
генеральный директор
ЗАО «Роснефтегазстрой - Академинвест»,

25.04.2014 г.